タイムズアリーナ千葉中央ってどうでしょう

[匿名さん]

ブライトコートの角部屋検討中のものです。このマンション購入された方、
もしくは検討されている方情報交換しませんか？
魅力は利便性・広さに対しての割安感・オール電化などです。

[225: 匿名]

はじめまして、購入者です。
わが家は日曜日にオプション会です。
フロアコート、洋室吊とだなを注文予定です。
ところでオプション品は値引き交渉可能なのでしょうか。
どなたかすでにオプション会参加された方、情報ありましたら
教えていただけないでしょうか。

[226: 匿名さん]

はじめて投稿させていただきます。
昨日、インテリアオプション会にいってきました。３回目、４月２１日と２２日にまたオプション会が開催するそうで、迷いに迷っております。エコカラットは見積もりをだしてもらうと約１００万！で正直、それに代わるものを探してからという気持ちです。購入したマンションがシックハウスですよ、ホルムアルデヒドがいっぱいですよ、といわれているような気分でちょっと凹んでしまったのですが・・・・・・・営業トークですね。

[227: 匿名希望さん]

昨日、オプション会に参加しました。
結局注文するのは表札とミラーくらいかな？って思ってます。

エコカラットは、とても魅力があったのですが、今住んでいる
マンションの人がリフォームで全部屋付けたみたいですが、
あんまり意味が無かったと言われ、やめようかと思ってます。
(違うメーカーで２回試したけど駄目だったと。。。
古いマンションでロフト付の家みたいだから効果が
無いのかなぁ・・・！？)

次回オプション会までに色々調査することにしました。

[228: 匿名]

昨日オプション会に行ってきました。前回ステラガーデンと一緒だったので混んでましたが、
今回はタイムズアリーナだけなので結構、空いてましたね。マンションの方は５階くらいまで
室内のドアが各部屋の前の通路に立て掛けられていました。
エコカラットは確かに優れものだと思います。でも入居時は家電、ローンの手数料、修繕費、
などなど、いろいろ出費がかさみ、先行きの不安もあるので、入居後、２〜３年のうちにやり
たいな〜と考えています。２万円位高くなるとのことですが、住んでみてゆっくり検討しよう
かな〜と・・・・

[229: 匿名]

我が家も昨日オプション会に行ってきました。
エコカラットで見積りを出してもらいました。
できることなら全部屋つけたいところですが、とても費用がかかるので、何部屋かだけつけてみようかなと検討しています。色もショウルームへ行って、もう一度ゆっくり考えてみようと思っています。

[230: 匿名さん]

バルコニータイルを検討しています。オプションで注文するかは別として、バルコニーの床面はどのような素材でしたでしょうか。コンクリートそのままか、防水加工などしてあるのか。ご存知の方いらっしゃいませんか？

[231: 匿名さん]

今の新築マンションで、コンクリートに防水加工をしていないところはないのでは？

[232: 匿名さん]

そうでしたか(^^;)　ではどういった外観でしたでしょうか。何色とか。細かくてすみません。実家のマンションはベージュでちょっと模様のようなのも入っていたので、タイル等なしでラティスだけでも違和感がなさそうでした。長谷工に聞けばいいのではありますが、もしご存知の方がいれば。。。

[238: 匿名さん]

ごめんなさい。モデルルームはバーセアか何かが敷かれていましたよね。
その下までは確認しませんでした。
長谷工アーベストに直接確認された方がいいと思いますよ。
うちは、テラスはタイルにしようかなと思っています。

[239: 匿名さん]

みなさん、こんばんは。
タイムズアリーナのHPに、購入者専用サイトのお知らせ？が出て、もう２か月近くになります。
購入者専用サイトがいつ頃から使えるようになるのか、
販売員のかたから聞いたかたはいらっしゃいますか？
もしかして、232さんのように、直接長谷工に聞いた方がいいのかもしれませんが、
もしご存知のかたがいらしたら、教えてください！

[240: 匿名さん]

購入者ですが、まだ銀行決めてません！
遅いですかねぇ？？

[241: 匿名さん]

私もまだです。提携ローン以外で考えている方はいますか？スター銀行や新生銀行はどうなんでしょうか。

[242: 契約済みさん]

こんばんは！！

まだ、仮契約とのことで今のところ千葉銀行さんに
お世話になろうかと思ってますが、未だに固定か
変動か悩んでます。
(ギャンブルですね。金利については。。。)

みなさんは、どうされるのですか？

[243: 匿名さん]

メガバンクなんかどぉですか？
フラット３５＋変動　半々で考えてますが・・・・
金利上がりそうですよねぇ？？？？

[244: 契約済みさん]

新生銀行で本審査通りました。新生銀行は審査が通りにくいという書き込みも結構ありましたが、すんなり通りました。提携と違って物件の資料を色々用意（コピー）しなくてはならないので面倒ではありましたが。新生銀行で行く予定です。
繰上げ手数料がかからないので、コツコツとガンガンで繰り上げ返済していく予定です。

[245: 匿名さん]

初めて書き込みしている者です。
購入者のみなさんよろしくお願いします。私もこの物件購入しまし
て、ローンについて未だ悩んでおります。
千葉銀行審査通ってますが、りそなに変更しようかと考え中です。
月の支払い割高ですが、フラット一本で行こうと思ってるんですが
、少数派なんでしょうかね？
先日相談会でフラット一本の考えは少数派だ！短期固定が大半です
。なんて言われて三年固定、五年固定ばかり進められて困惑してお
ります。皆様どのようにローンは決められているんでしょうか？

[246: 匿名さん]

新生BKは利率は低いんですか？
短期固定ですか？

短期固定だけでは、リスクが大きすぎる気がしますよねぇ？！？

[247: 契約済みさん]

>>245さん

じゃぁ、気休めだけかもしれませんが少数派がここにいるよということで…

私は千葉銀で20年固定を申し込んであります。ぎりぎりまで様子を見た上で、
フラットともうちょっと短めの固定のミックスに変えるかもしれません。
いずれにしても短期固定一本は今のところ全く考えていません。

[248: 匿名さん]

>>245さん

ウチもフラット３５一本でいこうと思っています。
まだ銀行検討中ですが、どうしてりそなにしようと思っているのですか？
ウチは他の金利が安いところを検討しています。

[249: 匿名]

マネーゲームで儲ける事はあっても
実感の乏しい好景気、人口減、高齢化‥
本当に、日本が今後も成長を続けていくと思います？
そして金利が上がり続けていくと思います？
日本は、人口という大きな問題を抱えていますから、
多少経済が成長したとしても、次第に維持→徐々に縮小
となりませんかね？そうなると
むしろ長期固定は危険というか損ではないでしょうか？
短期固定でおもいきり元金を減らしておいた方が
後でやむを得ず長期固定にしても利息が少なくて済む。
もちろん考え方はそれぞれですが、
私は短期固定（３・１０）２つのミックスがいいかなと。

[250: 匿名さん]

２４５です。
みなさんレスありがとうございます。
そうですよねー、やはり私も短期固定一本はあまりにもリスク
が大きすぎると考える一人です。
なぜりそなのフラット３５かというと、単純に提携銀行の中では今の
時点ではりそなが一番安かったから。。。
手数料、諸経費などまだ完璧には調べてないので曖昧なのですが。。。
銀行、ローンについてこちらの板でよい情報が得られればいいなと
思っております。

[251: 契約済みさん]

銀行比較よりもリスクも考えたライフプランをじっくり考えることが先決では？それに合ったローンを探すのがいいのではないのでしょうか。どのローンも一長一短、良い悪いはそれぞれの家庭により違うと思います。

[252: 匿名さん]

そうですね、ライフプランは人それぞれですから。
うちはこれから出産があったり教育費等の貯金もあるので、スター銀行の預金連動型を考えています。もちろん相談会で詳細を聞いてから決めますが。
新生銀行も初期費用等が安い＆繰上げ返済が容易＆いざというときに繰上げ返済したぶんは借り入れできる点で、検討しています。

[253: 匿名さん]

226さん
４月２１日と２２日に開催されるオプション会の会場はどこですか？一回目も二回目も参加できなかったので・・・次回は是非！！！と思ってるんですが・・・

[254: 大手企業サラリーマンさん]

２４９さんの考えに賛成です

[256: 幼稚園ママ]

こんばんは。幼稚園に通っている子供がいます。
転園先の幼稚園で悩んでいます。

双葉幼稚園はもういっぱいで断られてしまいました・・・。
できればマンションのお友達と同じところに行きたいと思っています。

バスがマンション近くまで来ている梅乃園幼稚園か、
園庭の広い子鹿幼稚園が気になっています。
もう幼稚園を決められた方、検討している方いらっしゃいましたら
教えていただけるとうれしいです。

[257: 匿名さん]

幼稚園ママさんこんばんは。
我が家も幼稚園に通う子供がいます。先月、九重幼稚園
に問い合わせたところいいお返事いただきまして、
二学期からの入園ほぼ決まりました。
面接をまだ受けてませんので１００％決まりではないかも知れないですが
願書は提出しました。
九重幼稚園もタイムズアリーナのすぐそばに通園バスが止まりますので
通えますよ。早めに問い合わせてみるといいかもしれません。
ちなみに梅乃園幼稚園は先月電話であっさり断られました...

[258: 匿名さん]

やっと契約者専用ページの案内が届きましたね。
建設現場の状況写真、引渡しまでの概略スケジュール
入居手続き会、内覧会の案内などが掲載されるようです。
なかなか現地に行けないから写真が楽しみ♪
ただｈｐでは未だに近日公開予定となってますが・・・

[259: 匿名さん]

早速　閲覧希望のメールしてみました。
なにやら楽しみですね！

[260: 幼稚園ママ]

２５７さんはじめまして。
九重幼稚園にほぼ決定ということでよかったですね。
梅乃園幼稚園ですがもしかすると学年によって受入が違うのかも知れませんね。
私が電話したときは、大丈夫だとおもいますよとお返事いただきました。
ただ、見学が６月以降で・・・と言われ少し迷っています。
九重幼稚園にも電話してみます。ありがとうございました！

[262: 匿名]

我が家にも幼稚園に通う子供がいて、転園先の幼稚園を探しています。
いくつか近くの幼稚園に問い合わせしてみたのですが、園バスのある幼稚園は少ないようですね。
徒歩でいかれる幼稚園だと双葉幼稚園が一番近いのですが、やはりもういっぱいとの事。
なんとか徒歩でいかれそうな、こひつじ幼稚園を見つけたのですが、まだ実際に歩いてみてはいないのですが、子供の足では少し厳しい距離のような気もしています。
みなさんどうされますか。。。

[263: 契約済みさん]

こんにちは　わが家は幼稚園ではなく保育園にあと１年通う子供がいます。
もしちかくで転園先があれば引渡し時から引っ越そうかとおもってます。もし空きが無ければ主人だけマンションに先に引越しさせようかな・・・と考えています。保育園に通わせるご予定の方、情報交換しませんか？

[266: 兼業主婦]

こんにちは。我が家も小さい子供がおります。宜しくお願いします。
さて。私は現住所もこの近辺ですので、わかる範囲でお答えしたいと思います。
　まず、２６２さん、こひつじ幼稚園は、大人でも徒歩はキツイです... 自転車なら可能かな。
住宅街の中にある、こじんまりとした幼稚園ですよ。
（ちょっと先に、クロワッサンという、おいしい〜！パン屋さんがあります。余談でした。）
タイムズアリーナからだと、中央区役所経由で路地をまっすぐ、です。順路は簡単ですが、
ちょっと遠いです。家が建て込んでいて、車を止めるスペースもなさそうです...
　２６３さん、すぐ近くに、千葉市立の新宿保育所があります。うちの下の子も通っています。
とても良い保育所です。が、場所が良い為、非常に人気が高く、入るのは難しいかも...
お姉ちゃんが在籍していても、下のお子さんは第二希望の他の保育所にしか入れなかった方が
何人かいらっしゃいます。
一番の狙い時は、４月の入れ替え時ですが、１９年度新規の申し込みは１月に締め切っています。時々転所する子がいるので、タイミングが良かったら入れる可能性もあります。
千葉市の保育所でしたら、あとは少し離れて神明保育所でしょうか。
　また、お答えできることがあったら、書き込みさせていただきますね。

[267: 匿名さん]

新宿保育所は千葉市内で一番倍率の高い保育所です。
大規模マンションであるハーバーレジデンスやアデニウムに住む方も
利用を考えるでしょうし、現実的に考えて、入るのは難しいでしょう。
こう言っては何ですが、最初から他を考えておいた方が無難ですね。
新宿保育所は入れるのを前提にしちゃ危険です。あとで計画狂いますよ。

[270: 幼稚園ママ]

こんばんは。
保育所に通うお子さんをお持ちの方も多いようですね。
小さいお子さんが多いようでお友達になれるとうれしいです。

我が家の幼稚園選びはまだ決定していませんが、少し落ち着きました。
先日、再度双葉幼稚園に電話したところ、思いがけず、
好印象のお返事をいただくことができました。
まだ保育中に見学していないので、４月以降に子供と見学にいって
転園を決めたいと思っています。

２６２さん、もしお車の運転ができるのなら、聖マリア幼稚園は
ドライブスルー方式で送迎できるそうですよ。
お休みの日に行ってみましたが、とても感じのよいシスターが
お話してくださいました。

[271: 匿名]

２６２です。
２６６さん、２７０さん、ご意見どうもありがとうございました!!
またいろいろ検討してみたいと思います。
新年度が始まったら、見学にも行って見なければ。。。と思い、ちょっと焦ってしまっています。

[272: 匿名さん]

幼稚園の転園を考えております。年長なので約半年なのですが、現在、千葉に住んでいないので
バスが近くにきてくれる幼稚園も、またどのあたりまで通わせることができるのか（受入）など
情報がなく困っております。小鹿幼稚園やこばと幼稚園？や九重幼稚園などバスがくるのですか？
お歩きで通える幼稚園にも興味があるのですが、ご意見賜りたく存じます。

[273: 匿名さん]

聖マリア幼稚園を見学してきました。京成電車を利用すると乗車時間が約４分、駅から徒歩３分くらいです。
こちらは、制服があります。小鹿幼稚園は、バスが近くの公園に来ています。くるくると回って行くので３０分くらい乗ることになると言われました。こちらは私服です。
双葉幼稚園は、１月初旬に聞いたところ、定員オーバーで無理と断られてしまいましたが、状況がまた変わったのでしょうか。小さい子供がいると大変ですよね。

[274: 匿名さん]

聖マリア幼稚園を見学してきました。京成電車を利用すると乗車時間が約４分、西登戸駅から徒歩３分くらいです。こちらは、制服があります。
小鹿幼稚園は、バスが近くの公園に来ています。くるくると回って行くので３０分くらい乗ることになると言われました。こちらは私服です。
双葉幼稚園は、１月初旬に聞いたところ、定員オーバーで無理と断られてしまいましたが、状況がまた変わったのでしょうか。小さい子供がいると大変ですよね。

[275: 匿名さん]

２７２です。２７３さま，２７４さま情報、ありがとうございます。4月に見学をしてみます。聖マリア幼稚園も調べてみます。
同じ年頃の子どもがいるということは親も子もとても心強いです。神奈川からの引越しで不安ですが、
書き込みを読んでなんだか仲良くなれるとうれしいなぁと楽しみです。

[276: 幼稚園ママ]

２７２さんこんばんは。
我が家の子供も今度年長です。残り半年だけなので、意外と幼稚園側も受入てくれると思いますよ！
ただ、バス通園の幼稚園だと学区が違うので、新宿小学校に入学するお子さんは少ないようです。
もし新宿小学校に入学するのであれば、考慮されるといいと思いますよ。

２７３、２７４さん、子鹿幼稚園ですよね？
バスはどこの公園なのでしょうか？歩いてどのくらいでしょうか？
３０分は長いですね。梅乃園幼稚園も行きは２０分位乗るそうです。
双葉幼稚園、私が最初に電話したのも１月下旬位で断られました。
もしまだ興味があるのなら何度か電話してみるといいかもしれないです。

[277: 匿名さん]

２７３（２７４）です。書き込みが初めてだったので、二重投稿になってしまってすみません。
子鹿幼稚園行きのバスは、タイムズアリーナからポートスクエアに向かう際（白幡神社沿いの道路）、新宿２丁目と神明町との交差点のそばに、とても小さな公園があるんですが、そこに止まり、園児が乗り込んでいたのを見ました。うまく説明できなくてすみません。徒歩２，３分だと思います。
ベネッセの女性限定のネットがあるんですが、そこで幼稚園情報とか公開していました。（参考まで）
双葉幼稚園は、年長さんで、途中入園だったら大丈夫なのですかね？我が家は年少で４月入園を考えていたので断られてしまったのかも？

[278: 匿名さん]

２７２です。２７６さん、２７３さん　書き込みありがとうございます。とても参考になります。
以前、千葉にすんでいたのですが、植草幼稚園という幼稚園が椿森にあるとおもうのですが、評判はどうでしょうか？４月に九重幼稚園を見学するアポイントと先ほど取りました。小さい子どもが下にいるのでバスがあるとやはり魅力ですが、学区というのもがあることをはじめて知りまして新宿小に通わせる予定でいるのでよく考えて選ぼうと思います。みなさんの情報が大変ありがたいです。

[279: 匿名さん]

２７３です。私も千葉に以前住んでいて、１０日前にまた引っ越してきました。詳しい事はわかりませんが、植草学園付属の幼稚園が弁天方面にあります。新宿小に隣接してある新宿保育園内に千葉市がやっているにこにこルームという子育て支援施設があるんです。１月に双葉幼稚園に断られた際、そこで相談したら、植草幼稚園はもういっぱいではないかと言われました。その際、いい返事があったのが、聖マリア幼稚園と子鹿幼稚園でした。どちらも徒歩では行けないので、将来、新宿小に一緒に通える友達は殆どいないと思いますが、しょうがないかなと思いました。

[282: 契約済みさん]

先日、長谷工さんから　借り入れ先の決定を５／中旬までに決めてくれと連絡が
ありましたが、皆さんは借入先を決められているのでしょうか？
私はのんびり４月より２ヶ月くらい掛けて検討しようかなぁと考えていましたが・・・・

[283: 匿名さん]

２８２さん
うちはおととい銀行に申し込みに行って決めて来ました。
まだ本契約までは間があるのであせらなくて大丈夫だと思いますが、どういう借入れを選ぶか
（長期/短期や固定/変動でどれにするか、複数に分ける場合はどう組み合わせるかとか）
などは、そろそろ検討始めたほうがよいかと。

ちなみに自分は、１回目田町と２回目千葉商工会議所でやった「提携ローン契約会？」にも
行ってきましたが、銀行の担当の方が勝手に向こうの都合のいいものばかり勧めるので
非常に不愉快でした。結局その場では契約せずに後日連絡して「土日に相談したい」って
電話したんですが、「担当者（自分）が手一杯で土日以外に都合を付けて来て下さい」
などど言いやがったので、その銀行はやめました。（最低の応対ですよね！（｀＿´）

[284: 契約済みさん]

283さん
たしかにその高飛車な態度　気に入らないですねぇ！！

ちなみに教えて欲しいんですけど、申込先は何銀行で、どういう商品なのですか？

３月中に申し込みという事は、フラット35も申し込みされました？

提携ローンは結構良い条件だと聞いてましたが、それをくつがえすような好条件
だったって事でしょうか？

参考までにで結構ですよ(^_^;)

[285: 匿名さん]

284さんへ
283です。私は千葉興銀の提携ローンに申し込みました。
（ちなみに応対の悪かったのも他の提携先銀行でしたが。＾＾；）
千葉興銀は他の提携先銀行より規模が小さい分、担当の方が
非常に丁寧な応対で安心しました。（あくまでも私の印象です）
基本的に提携ローンならどこでも大きな違いはないと思います。
もちろん細かいところの微妙な違いは確認したほうがよいかと。

あと、私が選んだ商品ですが「変動-50％＋固定(５年)-50%」にしました。
（固定の年数は、本申込み迄に２年や３年に変更するか検討中）
私も当初はフラット35の50%との組み合わせを考えてみたんですが、
いろいろシミュレーションしたりして、ファイナンシャルプランナーや
住宅ローンに詳しい方に相談した結果、変動＋短期の商品にしました。
（本当は「変動１本！」にしようかとも思いましたが、最低限のリスクヘッジ
として短期の固定を組み合わせることにしました。）

★ココから書く事はあくまでも私の勝手な予想なので、軽く聞き流して下さい。＾＾；★
結論から言うと、今後20年や30年経って「長期もの（フラット35など）にしてて良かったー♪
変動や短期ものにしてたら大損してたよ〜！！」・・・という状況になる確率は数％以下では
ないかと思います。どう考えても、変動や短期の利率が（現時点の）長期の利率までに到達する
ことは、考え難いと思いますよ。大きな経済恐慌や政情不安、天変地異がない限りは。
（多分世の中がそういう状況下になっていたら、普段の生活どころじゃないかと・・・）

以上、あくまでも私の勝手な予測です。
やはり、いろいろな方に相談されて、多くの意見を聞いた上で検討し、ご自分の判断で
決めるとよいかと思います。（＾＾）

[286: 契約済みさん]

２８５さんへ（２８３より）

そうですかぁ！もう一つの提携銀行ですね！気を付けます(^^)

色々　ご指導有り難う御座います。大変参考になります。

長期固定と短期固定・変動　振り分けようとは思いますが・・・難しいですね(^o^)

私もこれから？じっくり考えてみます。（すでに遅いのかも？）m(_ _)m

[287: 契約済みさん]

２８５さんへ（上記訂正）

２８３ではなく、２８４でした。

済みませんm(_ _)m

[288: 契約済みさん]

最終インテリア会の案内きましたね！
前回めぼしいものは購入してますが、ビルトイン食洗機新しいの出たんですね。
追加料金で機種変えられるのかな？
前のタイプも見た目良しと思ってますが。

[290: 匿名さん]

食洗機の新しいバージョンは、操作パネルが上向きで使いやすそうでしたね。
最終インテリア会は都合が付かず、行けません。
もうすぐ５月。いろいろ予定も現実味を帯びてきてわくわくしますね。

[291: 契約済みさん]

ウチは現在食洗機（ナショナルNP-33S2）を使っていますので、それを使おうと思っています。水道分岐栓工事が必要ですが。
ご案内によると、駐車場の申し込み・抽選がありますが、現地駐車場を見ずに駐車場所を決めるのも考えてしまいます。
今週末ＯＰ会のついでに現地に寄って駐車場が見れれば（工事中で無理か？）見てみたいです・・・

[292: 幼稚園]

皆さん幼稚園決まりましたか？
我が家は、先日双葉に電話したところ「やっぱり・・・」と断られてしまいました。
一度はいいお返事をいただいていたのにとてもショックでした。
先日の２７３さんの書き込みで、子鹿幼稚園のバスが近くに停まるということなので
見学に行ってみることにしました。

入居まであと３ヶ月ちょっとになって、忙しくなりますが楽しみですね！
駐車場の申し込み、気になっています。
できれば自走式の屋根がある場所がいいのですが・・・。

[293: 272]

以前書き込みをした２７２です。先日、幼稚園を見学致しました。年長ということで入れるとは思うのですが、子どもたちの様子を見てみたくて子ども一緒に参りました。九重幼稚園と植草幼稚園に見学に行ったのですが、まだ少し時間があるのでじっくり選んで小鹿、聖マリア、こばと幼稚園にも見学に行こうと思います。これから皆様忙しくなるとは思いますが、頑張りましょう。

[296: 契約済みさん]

今週末またオプション会ありますね！みなさん、もう契約したのでしょうか？うちは２月に一度参加して購入自体は今回しようかなとおもっています。ところでまた話を蒸し返すようでもうしわけないのですが、フロア−コ−ティングどうなさいましたか？？うちはまだ迷ってます・・・。
長谷工さんにお願いすべきか、別業者にたのもうか・・・。みなさんはどうされたか教えてください。

[297: 匿名さん]

私も最初は検討してましたが、思い切ってやめました。
フロアコーティングは耐用年数ありますし、何年か後にまた塗りなおすのも‥面倒。
自然に任せる事にしました。プチリフォームする時に床を替えればいいかなーなんて。
とはいえ、まだ子供が小さいのでラグとかは敷きますけどね。

[298: 契約済みさん]

うちは、外部の業者にＵVコーティングをお願いしました。
結構、価格も安くしてもらえたので。
オプション会のコーティングは値引きしてもらえないですよね

[299: 匿名さん]

私も迷っています。自分ではできそうにないし、オプション会の値段はかなりするし…。
見積もりを取ったところも、グレードで随分値段が違いました。床全体で５万〜３５万と、
UV30というものはかなりの値段です。
今朝、タイムズアリーナの広告、久しぶりに見ました。まだ全部は売れていないようですね。
早く完売するといいですね！

[300: 契約済みさん]

うちもコ−ティングどうしよう・・。結局２月に見積もりしてもらったけど、全部辞めるつもり・・。カウンタ−下の収納と洋室吊戸棚を見積もってもらったけど、あまりに実用性が低く、高い。カウンタ−下の収納なんて奥行き１５センチ無いとかいわれたし・・・。そんなんじゃなんもはいないじゃ-んって思いました。吊戸棚も結構ベット付学習机（ベットが上で下が机になってるやつ）を子供部屋に置くと、ベットと近い位置に戸棚がくるのかなぁ〜とか思うし。家具は船橋のイ○アとか蘇我のホ−○ズに結構いいのたくさんあるし。オプションより全然デザイン性と実用性が高いってことがわかりました。だから、うちはなにも頼まないことにすると思います。

[301: 周辺住民さん]

こんにちわ、はじめまして。近所？ではないですけど、幕張のマンション住人です。
コ−ティングのお話ですけど、うちはマンション購入してもう１０年近くになります。購入時、コ−ティングしましたよ。でも、ちょっとご提案です。もう遅いかもしれませんが、コ−ティングとマニキュアはまったく別物ですよ。マニキュアはワックスに毛の生えたようなもの、とお考えください。ワックスとはそもそも痛んでいくフロ−リングの表面を塗っていく事により表面だけ取り繕う手法です。（いわば顔にファンデ−ションを塗るようなものと申しましょうか・・地は痛んでいます）だから、時間がたてば効果が薄れ、こまめに塗りなおしです。確かこちらのマンションは長○工さん施工ですよね？ということは、コ−ティングではなくマニキュアと思われます。ちなみにマニキュアとは保証対象外？だと思いますよ。約○年ぐらい持ちます・・とかといううたい文句は裏を返せば「使い方によって年数は保証できません」ということです。つまり目安であり、その商品の保証期間を示すものではないのです。（かなり自分の時に勉強しましたから（爆））たとえば約１０年ほど効果が持ちます。とあった場合、仮にコ−ティングが７年でおかしくなったとします。でもこれは「１０年保証しますではありません。各家庭使用過程がちがうため、お宅の家は７年で限界だったのでしょう」ということになります。未保護のフロ−リングにワックス、マニキュア、コ−ティングを施すというのは、つまり塗ったからといって「永久」という意味のあるものはひとつもありません。いずれ何年後、何十年後に張替えを行う年数をいかにスパンを延ばせるか？ということです。そこでうちは保証付（１０年）のコ−ティングにしました。品質保証書、安全保証書等すべてついた業者です。金額は参考までに80平米弱の間取りで洋室２部屋、ＬＤ、廊下で当時１０数万でした。ちなみに１０年経ったいままでに特に不具合はありません。掃除も楽で艶もあります。子供部屋も特に問題なしです。１０年の保証付ですから、やはりそうそう問題が起きるようでは保証なんてつけられないのでしょうね。うちはもうこれから保証対象外期間になっていきますが、十分元は取れたかなぁ・・と思います。年間１万強の計算ですからね。もちろん、子供が当時は小さかったので、水溶性であること、舐めても害がないことを一番に選びました。動物の尿、除光液（たらしっぱなしはだめみたい）などは普通に乾拭きでも濡れ武拭きでも問題ありませんでした。ちょっとここで社名をだすと、そこの従業員だと思われるかも知れないので、社名は出さずに商品名だけ情報提供させてもらいます。「ハ−ドプロテクト」っていいます。たぶんネットで検索すれば出てくると思います。それ以上は各個人で情報収集くださいね！では、がんばってください。

[302: 契約者]

上のレスで、ハードプロテクトを検索してみましたが、
業者の泥仕合が行われているどうしようもない板で、本当に疲れました。
ここで営業はしないでいただきたいです。

私は、いろいろ調べて、自分でワックスを掛けることにしました。
ある程度の年数で床は張り替えるつもりです。

毎週マンションの写真を取りに行っていますが、自走式の駐車場もだいぶできてきました。
うちも屋根がある自走式の駐車場が希望です。
抽選になるんですよね…。くじ運あんまりよくないので、今からちょっと心配です！

[303: 291の契約済みさん]

ＯＰ会行ってきました。
食洗機はそのまま使おうと思っていたのですが、結局新型ビルトインを申し込んでしまいました（＾＾；；　工事費とか多少かかりますが、この際ですし（＾＾；；
現地見てみました。外観はだいぶ出来ていました。自走式駐車場もベースは出来てました。
これから忙しくなりそうですね・・・

[304: 兼業主婦]

小学生のお子さんをお持ちの方へ

　新宿小学校の上履き・体操服等を販売しているお店の情報を仕入れて来ました。
　千葉市役所（中央区役所でなく、市役所です）前にコミュニティーセンターという建物が
　あります。その地下のお店で、大体揃うということです。
　ただ、千葉市立の小学校は大抵、体操服も上履きも「指定」ではないはずですので、
　他の子と違うのがいやでないお子さんは、わざわざ購入することもないと思います。

　ちょっと不安に思っていることがあります。
　これだけ大規模なマンション、何人の小学生がいるのでしょうか？？？
　新宿小学校で全員受け入れてもらえるのでしょうか？
　（現在、プレハブの建物を二棟、校庭に建てていますが）
　ずっと以前、千葉市内の他の小学校区でやはり大規模マンションが出来、すぐ近くの小学校では
　受け入れることができずに、そのマンションの子供たちだけがその学校の横を素通りし、
　その先にある小学校まで通っている、という事態が起きたことがあります。
　学校のことも考えて、このマンションを選んだので、心配です。

[305: 契約済みさん]

入居までの手続き案内が届きましたがその中で駐車場駐輪場希望の記入の仕方がいまひとつ分かりません。というより変ではありませんか？駐輪場は１から６まですべての数字を書いてくださいといっておきながら上記でＡブロックに希望順位を記入された方という表現は変ではないでしょうか？これだと駐車場とかでも２８まで書かずにはいりたいとこのみ書く人もでてきてしまうのでは？私の理解不足かもしれませんがみなさんどう思いましたか？

[306: 契約者]

３０４さんへ：
　うちも小学生がいます。同様の心配で、新宿小学校へ電話しました。受け入れに対しては
問題がなさそうです。電話での対応はとてもご親切で、一度電話してみたら？

[307: 契約済みさん]

学区について
他の（マリンコートやアデニウム）板でも話題になってますが、過剰供給が明らかになっているためか、現時点での学区編成が検討およびある程度整備されつつある模様です。
断定的要素はあるものの、新宿小に学区になると思われます。
ちばみなと地区の物件の方が竣工など時期が早いので、情報はあるようです。
板を覗かれてみて、問い合わせされてみるのもいいと思います。

[308: 契約済みさん]

６月６日から内覧会が始まりますね。
内覧会は自力でやりますか？業者同行しますか？
専門知識皆無（ＨＰ等で結構調べましたが）ですし、
後のゴタゴタ（近場でゴタゴタしている人がいる）を考えると
（数万円かかる）業者同行に揺れ動いています。
みなさんはどうでしょうか？

[309: 契約済みさん]

私は自力を考えてます。
ネット上で内覧会時のチェックリスト等をプリントアウトし、
持参し出席しようと考えてます。

ところで、駐車場などはどこが人気有るんですかね？
我が家は安い機械式を考えてますが・・・・
特に自走式は同じ値段でも位置によってかなりの便利・不便がありそうですよねぇ！
GWゆっくり考えたいと思います。

[310: 契約済みさん]

内覧会ですが、私は業者同行を依頼しました。
6万円くらいかかりますが、保険もかねて専門家の力も借りることにしました。
もちろん任せきりではなく、チェックリストを用意して自分でもチェックしようと
考えています。

[311: 契約済み]

＞308さん、私もお願いしました。
チェックリスト等で事前準備して臨むのも大切ですし、
業者もよく選ばないと、実は販売代理や売主とつながっている業者もいたり、
大手だと当たりはずれが大きいとも聞きました。
ネットで無料のチェックリストを公開しているところもありますので、
探してみられてはと思います。
お互い、大きな問題が出ないといいですね！

[312: 入居予定さん]

今度の入居説明会ですが、夕方スタートでちょっとショック！です。
ところで、ローン提携先銀行の口座の開設必要なんですかね？
先日のローン申し込み会で千葉銀の人は、他行でも大丈夫とか
言ってましたが…（返済用の口座のことです。）
何か私の勘違い！？

[313: 入居予定さん]

はじめまして。
内覧会の同行業者なんですけどうちはコーティングの業者さんで無料でやってもらえるということなのでお願いしました。
同行業者で普通に頼むと５，６万するからお得かなぁと思いお願いしました。
結構皆さん同行業者さんにお願いしてるんですね。

[314: 契約済みさん]

本当ですか？
内覧会の同行が無料なんですか？
コーティングもやる予定なので是非詳しく聞きたいんですけどどちらの業者か差し支えなかったら教えてもらえませんか？
後、同行の際どんなことをしてもらえるんですかね？通常の業者さんと同じようなことをしてもらえるんですか？

[317: 契約済みさん]

313-316さん宣伝お疲れ様です。
ハーバーレジデンスさんに全く同じ文章書いたら
さすがにばれちゃいますよ。

[318: 入居予定さん]

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[319: 入居予定さん]

皆さん内覧会の話で盛り上がっている中、違った内容で申し訳ないのですが、引越し、7月28日以降ですよね？で、28日と29日は鍵をいただいたばかりでまだそんなに引越しなさる方はいないのかなと思っているのですが（近場のかたは可能でしょうけど）、うちは遠くから引っ越すので、30日か31日で希望を出しました。今住んでいるところが賃貸で、7月中になんとか引っ越したくて。でも、今日ふとカレンダーを見たら30日は仏滅！！多分31日の大安は引越しラッシュ？もし31日に決まった場合、前日とかに少し荷物を置きに行って「引越し日」をずらす、とかって、アリなのでしょうか？
みなさんは仏滅とか気になりませんか？

[320: 入居予定さん]

あごめんなさい。「もし30日に決まった場合」です。日にちを間違えました。

[321: 入居予定さん]

27日から引越し可能だと思います。
28日、29日に引っ越す人が多いのではないでしょうか？
仏滅を気になさるようであれば、その前（27日、28日、29日）にスリッパとかを持って行っておいておくことで、「引っ越したとみなす」という考え方もあるようですよ。
でも、本当に気になさるようならば、変更した方がいいのかもしれませんね。
7月中という希望は無理になってしまうかもしれませんが・・・

[322: 入居予定さん]

うちも29日に引っ越す予定です。
やっぱり混んでいますかね？

[323: 入居予定さん]

みなさん結構早くに入居なんですね！駐車場ですが、パズル式ってどんなものなのかご存知ですか？どのくらい使い勝手が悪いのかなぁ〜？ご存知の方おしえてください。

[324: 匿名さん]

今日から入居説明会始まりましたね！行かれた方、状況はどうだったですかね！？