タイムズアリーナ千葉中央ってどうでしょう

[匿名さん]

ブライトコートの角部屋検討中のものです。このマンション購入された方、
もしくは検討されている方情報交換しませんか？
魅力は利便性・広さに対しての割安感・オール電化などです。

[161: 匿名さん]

小、中より、むしろ高校、大学などのことを考えた方がいいかもです。
特に高校、大学への交通費や通学時間は交通の便の良いところでないと
ローン分以上に出費もかさみ、所要時間も考えるとやっぱ駅近でないと
ちょっと子供も親もつらいです。稲毛からでは座れませんから疲労を考
えるとやはり始発の駅は何より。タイムズアリーナはそんな面でお勧め。

[162: 匿名さん]

京成線は駅は近いけど高いですね(>_<)

[163: 匿名]

160です。ありがとうございました。
周辺環境はいかがでしょうか？ブライト側の斜め横に立つ古いアパートがとても気になりました。将来建て変わると、日当たりがどうなるのかなとか・・・高架下のC-ONEとか、駅の向こう側は飲み屋さんとかがありそうなので、夜うるさくないのかなとか・・・近所に住んでいる方で、ご存知の方いませんか？
そういっている間に物件は売れていくのでしょうね。遠方から探しているため、なかなか決めることができません。

[164: 匿名さん]

ＭＲでリビングの窓の高さを測ったかたいらっしゃいましたら
教えていただけないでしょうか。
遠方なのでＭＲに契約のときしか行けませんでした。
カーテン今使ってるもので間に合わないかなぁ。
よろしくお願いします。

[165: 匿名]

163です。すみません、ブライトではなくアクティでした。今日問い合わせしたら４ＬＤＫは残り一戸といわれました。売れてしまったみたいですね・・・

[166: 匿名さん]

164さんへ
2000m/mでしたよ。本日実測してきました。

モデルルームは、1/8で終了とのことでした。
みなさん！気がかりな点等有りましたら急ぎましょう。
20戸近くがまだ残ってたみたいですが、商談中や商談客で結構忙しそうでした。
内キャンセルも3戸くらい・・・・完売までもう少しですかねぇ・・・？

[167: 匿名さん]

164です。166さんありがとうございます<(_ _)>
ウチのカーテンだと寸足らずになってしまうようです。
でもしばらくはそれで我慢しようかな〜。どうせ下は見えないだろうし・・・
そしていいカーテンを見つけたら買い換えようと思います。

[168: ブライト検討中]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[169: 匿名さん]

168さん
こんにちは！
ブライト購入者です。もしご縁があれば、ご近所さんですね♪
1、→振込票控えって、私は不覚にも捨ててしまいましたが、問題ありませんでしたよ。
なくて契約できました。通帳に記帳されているわけだし、
確かに振り込んでいるのだから問題ないでしょう。
2、→もちろんそのままの価格です。値下げが有り得るのは、竣工後の売れ残りではないでしょうか？
3、→私も初めに疑問でしたが、忘れてました…。
もともとオール電化マンションなんで、無理なんでは？もし貰えるなら、その辺もＰＲすると
思うのですが…。
参考になりましたでしょうか？？

[170: 匿名さん]

連続すいません…
169です。
1、の回答は少し意味を取り違えました。
168さんの疑問は、手付金支払うのは契約後じゃないの？ってことですよね。
うーん、思い出しましたが確かに私のときは、重要事項聞いて、契約書にサインして
2〜3日後に振り込んだような記憶が…。
半年前なんで、あいまいな記憶です。すいません…。

[171: 匿名さん]

166さん
1/8でＭＲ終わっちゃったんですかぁ！？
最後にもう一度見に行きたかったんだがなぁ…。
案内とか来てましたっけか？

いよいよ今年入居、後半年ですね！忙しくなりそうな年です。

[172: 117]

もしかしたらですけど、公式の営業が終わってもまだ重要事項説明や契約のために
1週間程度は非公式にやっているかもしれません。っていうか、以前訊いたときは
そのようなことを言っていたので、もし行ってみたければ直接問い合わせてみては
いかがでしょうか？

[173: 匿名さん]

うち、キャンセルしたいんです。
今キャンセルしたらお金はどうなるのだろう？
支払ったのは契約時に約200万です（涙）
キャンセル事情に詳しい人いますか？

[174: 匿名さん]

173さん
購入者ですが、マンションなんでも質問コーナーで
質問してみたらどうですか？過去スレで同じ様なのあるかもしれないし。
原則として、契約後の買主都合によるキャンセルは、ローン特約(ローン審査がダメだった)
以外は、手付金全額放棄でキャンセルできると思いますが…。
万一、契約内容の履行に着手していたら(オプションを付けたり、間取り変更をしたら
原状回復として費用を取られる)プラスで取られる可能性もあります。
契約書を良く読めば、キャンセルについて書いてあったと思いますよ。
それにしても残念ですね、転勤でもされるんしょうか(＠＠)？

[175: 匿名さん]

173さん
残念ですが基本的に契約者の一方的な理由でのキャンセルでは
手付金は帰ってきませんよ。

[176: 匿名さん]

173さん
なぜ、キャンセルしたいのですか？
差し支えなければ、理由を教えてください。
ちなみに私も当マンションの一契約者です。

[177: 匿名さん]

173さん
契約を肩代わりしてくれる方をさがして来れば大丈夫です。
４ＬＤＫ３０００万円以下とか３ＬＤＫ２５００万円以下の部屋なら可能性があるかと。
ネット、ＭＲ前でのアプローチ、色々ありますが、どうやってさがすかは・・・。
転勤ではダメです。安い弁護士なら費用を払っても半分は戻りますよ。

[178: 匿名さん]

ここ、安いからすぐに見つかるでしょ。

[179: 匿名さん]

私も契約者です。
176さん同様、173さんに
キャンセル理由を伺いたいです。

[180: 匿名]

皆さん、ローンはどうされるのでしょう。
私も最近色々な銀行ローンを比較しているのですが
このマンションは千葉銀行を利用すると１．４％金利を
優遇してくれるらしいので、ここが一番お得かなと考えています。
（ただし、全期間金利固定タイプはＳＢＩが一番低金利のようです）

[181: 匿名さん]

173さん
契約した物件の部屋タイプは、どのタイプですか？
場合によっては・・・。

[182: 匿名さん]

173さん
低価格の部屋ならすぐに肩代わりしてもらえる方見つけることできますよ。
もう、交渉成立していますか？　３ＬＤＫ２３００万円とかなら完璧です。

[183: 匿名さん]

エッ、そんな安いの？
でも、本当はいくらの部屋なのですか？

[184: 匿名さん]

ローン「フラット３５」を検討しています。
千葉銀のままで申し込もうと思っていたのですが、
１８０さんの情報を見てＳＢＩを知りました。
本当に金利が一番安くてかなり返済額が違ってくるので
検討したいと思います。
フラット３５にする方いらっしゃいましたら情報下さい。

[185: 匿名]

180です。
私は当分金利は低いままと読んでいますが、万全を期して
フラット３５と変動金利を半分ずつ利用しようかと
考えています。

[186: 匿名]

みなさんよかったですね、日銀の金利引き上げが先送りになって・・・
いまの金利のままでいけるかもしれません。
先送りにならなかったら本契約頃に金利がガーンと上がっていたかも・・・

[187: 匿名さん]

私はフラットと変動を半分ずつ、もしくは変動を多めにしようかと考えてますが
金利動向をみると「まだローン計画を具体的に考えるのは早いな‥」と感じてます。
日銀も４・５月頃には上げてきそうな気がしますし、、、。
時期をみて、ローンネタで情報交換して盛り上がりたいですね。
良い情報はみんなで共有して仲良く暮らしたいです。

[188: 匿名さん]

私はＭＲでローンの相談をした所、早くて年明け、４月以降に新商品が出てきて検討する方が良いのでは？とアドバイスされましたので、まだのんびりしてますが・・・・金利はあがらない方が勿論良いですよねぇ！！！

[189: 匿名さん]

１８４です。
そうですね。もう少し様子をみて決めようかと思います。
ウチは将来どんどん金利があがっていくのかなと思い、
そのとき払えなくなるのが恐いので、ちょっと金利は高いですが
フラット３５が不安がなくていいかなぁと思っています。
半々にすると手数料が５０万とか違いますよね。
では、皆さんローンを考えるようになったらまた情報交換お願いします。

[190: 匿名さん]

摂理の教団施設って新田町だったんですね。
今回の事件でいなくなるのかな？
マンションや小・中学校のすぐそばなので気になるな・・。
ローン情報もいいけど、こーゆー情報も共有したいね。

[191: 匿名]

１８９さんへ

楽天のローン（フラット３５）なら事務手数料１万円です。
３月末までに融資実行というキャンペーンなので、
このキャンペーンが延長されると良いですね。
http://mortgage.rakuten.co.jp/

[192: 匿名さん]

なんかタイムズアリーナのｈｐに
「ご契約者専用ページ＿近日公開予定」
とありますね。前からこんな案内ありましたっけ？
どんな専用ページなのか、楽しみです♪
ただいつ公開なの？？

[193: 匿名さん]

ほんとだ、「契約者専用・・・」って出来てますね。私も楽しみです。

某住宅情報サイトでは、残り６戸程度になってますが、純粋にこれが売れれば完売ってことなんですかね？
もうちょっとかな。

[194: 匿名さん]

2月のインテリアオプション会、お知らせが来ましたね。
今回は割引等は一切無しなんでしょうか。
前回と同じ内容なら、どうしようかなぁという感じです…。
契約者専用ページって、何が載るんでしょうか。まさか、工事の進捗状況とか？
躯体はできあがった感じですね。

[195: 匿名さん]

契約者専用ってことは、ＩＤとパスワードが必要なのかなあ？
契約世帯ごとに契約内容確認画面や契約物件の工事進捗状況、今後のスケジュールなどの情報が照会できると便利だなあ。
そこまでやってくれたら、長谷工さんエライ！

[196: 匿名さん]

インテリアオプション会の案内をいただいたのですが、うちはマンション自体の購入が遅く、アルセイコ？とかというものは一切選べなかったんですが、今回の説明会とアルセイコなどのオプションは
何が違うのでしょうか？値段ですか？それとも物自体が違うのですか？キッチンキャビネットや玄関のシューズボックスの鏡面等、事前オプションにもあったとおものですが・・。おしえてください。

それと・・・カウンター下のキャビネットを買おうか迷っていますが、やっぱり、あとで家具屋で購入したものとかは規格があわなかったり、素材が違ったりで安っぽく見えちゃいますかね・・？
でも高いけど、きちんとつけてもらったほうがいいのかなぁ・・って悩んでます。検討されてる方ご意見くださいｌ。

[197: 匿名さん]

今更ですが初めて過去の書き込みみました（汗
驚きましたね・・・批判の書き込み。（2005年ぐらいの）
「羨むほどの物件ではない」とか「利益優先とか」・・。どこにもクレーマーみたいのはいるんですね。どこにもデメリットはありますよね。オール電化だからコストがかからないというのは明らかに
間違い。ガスの配管なんかに比べたら、エコキュート設置のほうが格段に高いんですよ。某有名売主オール電化マンション・住宅を敬遠する理由にコスト高があるぐらいですから。タイムズアリーナは
オール電化で安全ですし、なんにしろ、停電時はなにも使えなくなりますが、１時間以上停電なんてほとんどありえないですしね。災害時はガスなんかより断然電気のほうが復旧は早いです。（地中かそうでないかで復旧速度はまったく違うのです）電気は停電すれば（電力会社原因のみ）割引ありますしね。おまけに・・小規模マンションは社会的に特殊な影響のある方がもし仮に住まわれたら、売るに売れないですよ。大規模マンションならまだましかも・・・って感じですしね。マンションに住むメリットは、1、利便性が格段に良いこと（通勤・通学等）2、戸建では購入しにくい立地（金額等）3、戸建ではまかなえないセキュリティー（ただし、必要なものだけでよい。無駄に豪華だと管理費がかさむから（爆））４、眺望　ですかね。このうちの購入者が重要だと思う項目が２つ以上あればその購入者にとってメリットのある物件だとおもいます。

[198: 匿名さん]

>小規模マンションは社会的に特殊な影響のある方がもし仮に住まわれたら、
>売るに売れないですよ。大規模マンションならまだましかも・・・って感じですしね。
何故、大規模ならましなのでしょうか？

[199: 匿名さん]

196さん、私も購入期が遅く2月のオプション会に参加予定です。

家はカウンター下の収納を、通販などを利用する予定です。
インテリアはシンプルモダンが好きで、オプションだと
私が求めている素材や色と違うものになってしまいますので。

でも、オプションだと統一感があってそれはそれで
とても素敵ですよね。

皆さん、オプションは何を付ける予定でしょうか？

家はランドリー吊戸棚と食洗機を付けようと思っています。
やはり面材合わせは自分では困難でしょうから…

オプション会の資料を見ていると、あれもこれも
付けたくなってしまい大変です。

[200: 匿名さん]

＞１９６さん
アイセルコで選べるのは、部屋全体のカラーセレクトや、お風呂の形状、キッチンの面材などの基本的なものです。
また、２月のオプション会は、葉書の裏面にあったとおりの内容です。
ただし、11月のオプション会では食洗機は割引が特別にありましたが、
今回はないという説明を11月時点で受けました。
上記の情報については、長谷工アネシスの担当者に直接電話された方が確実だと思います。
我が家ももしかしたら行くかもという感じで葉書を出しましたが、
11月と全く同じなら、行く必要はないかなと話しています。担当者に確認する予定です。

[201: 匿名]

我が家も契約時期が遅かった為、今回のオプション会が初めてになります。
フローリングのコーティングは、皆様どうされていらっしゃいますか？
送られてきたサンプルをみると、ずいぶん違うように感じるのですが・・・。

[202: 匿名さん]

＞２０１さん
コーティング、難しい問題ですよね。
コーティングにするか、ワックスを掛けるのか…。どんな種類のものにするのか。
我が家は、オプション会での値段を聞いて、びっくり。
ネットその他で探した業者さんにお願いしようと思っています。
もし引き渡し後にお時間が取れるようでしたら、そういった方法も取れると思います。

[203: 匿名さん]

２０２さん
ネットでコーティング業者を探されたようですが、
もしよかったらその業者の名前を教えていただけませんか。
我が家もオプションの値段を聞いて二の足を踏んでいるので・・・

[204: 匿名]

２０１です。２０２さんありがとうございます。
やはりオプション会での価格はそんなに高いのですか？
ネットで業者を探してみましたが、ホームページには価格が載っていないのですね。
効果やメンテナンスも合わせて考えると迷いますね。
幼稚園や駐車場など他に検討する事はたくさんあるのに・・・

[205: 匿名さん]

フロアコーティングって難しいですよね。結構な費用がかかってきますし、
オプションで頼むと数が多いから全体的にササッと簡単に済まされそうで・・
なのでフロアコーティングについては、多少費用がかさんでも
自分はやるならＵＶ30年フロアコーティングにしようと思ってます。
色々なコーティング技法がある中、ＵＶ30は評判もいいようですし。
剥がれたり何だり、やった意味あったのか？なんてのは嫌ですからね。

[206: 匿名さん]

うちもフロアコーティングのオプション迷ってます。
アネシスではなく、モデルルームの時の担当さんに聞いてみたら、
通常は、入居後も結構チラシ等でコーティングやその他の案内が来るそうです。
場所によってはしつこいくらいチラシが来ると…。千葉はどうですかねぇ？
質とか詳しい業者は知りませんけど、オプションより費用は全然安いのが普通と言ってました。
ただ、入居後は家具を動かしたりするのが面倒なのかも？？

[207: ２０２です]

203さん
誤解を与えるような文章で申し訳ありませんでした。
まだ、業者をここ！と決めたわけではありません。
それから、もし器用な方だったら↓のサイトを見て、自分で挑戦というのもあるようです。
http://www.burnish-club.com/index.html
参考になれば嬉しいです。

入居後にフロアコーティングは難しいと思うので、
引き渡し後、入居まで少し時間を取っておくのがベストでしょうね。

[208: 匿名さん]

アネシスの担当者からＵＶ30年コーティングは、お勧めできないと言われました。

[209: 匿名]

フロアコーティングっていいとは思いますが、サンプルを寒い朝に触ってみると
とても冷たく（コーティング無しの方がとても木のぬくもりを感じます。）
逆に夏には汗のベタベタ感が残るのかな？と思いやめることにしました。
本来の木の暖かみと呼吸を損なわれるのではないか（マニキュアと同じかもと・・）
やはり手間と時間が掛かるメンテナの方が木によいのかもという気持ちになっていますが・・

[210: 匿名さん]

うちはコーティングにお金を掛けるだけの余裕がないので、イスを置くところにはジュータンを敷いてキズ防止しようと考えています。
また、フローリングにキズがついても、それが似合うようなアンティークな家具や植木を配置することも考えています。
みなさんは私のフローリングキズ対策をどう思われますか？