タイムズアリーナ千葉中央ってどうでしょう

[匿名さん]

ブライトコートの角部屋検討中のものです。このマンション購入された方、
もしくは検討されている方情報交換しませんか？
魅力は利便性・広さに対しての割安感・オール電化などです。

[122: 匿名]

１２０さん、貴重な情報有難うございます。私も今日、久しぶりにＭＲに行ったら駐車場は満車
で記載のとおり、もう少しというところでしたね。広報誌の件は住宅情報ナビに乗っているのは
知っていますが、いろんな書店に無料でおかれている本〔住宅情報タウンズなど〕に最近、載っ
てないのです。マックスタワーやハーバーレジデンスなどはまた掲載されているのですがね。

[123: 81、84です]

すみません。120です。
ブライト棟と書いたつもりが、なんで？
間違えてしまって、ごめんなさい。ブライト棟の購入者の皆さま、大変失礼いたしました！

[124: もんじ]

来週末は住宅ローンの契約会ですね〜。皆さん、一生懸命に書類作っているのかな。ところで、最上階のベランダから海はみえるのかなあ？

[125: 匿名さん]

いっぱい　いっぱい（笑）で書類作成をしております・・・当日はどうしても抜けられない仕事があるので、仕事先から直行です。車なんですが駐車場ってあるのかな？会場の近くに詳しい方いらっしゃいますか？

[126: 117]

昨日行ってきました。寒くて雨で…

書類は金曜の夜に書きました。よくわからないところはその場で訊いて書けばいいやと
思って空欄のまま持っていきました。一部の書類が不足していたのでどうなるかと
やや不安でしたが、後日郵送ということで申し込み自体は受け付けてもらえました。

駐車場はないと案内状に書いてあったような…実際行ってみたらあったのですが、
入り口が閉鎖されていましたから、車で直接行くのは避けた方がよろしいかと。
あの辺はビジネス街ですからコインパーキング等も近くにあるだろうとは思いますが。

5月頃に予定されている金銭消費貸借契約までにはまだ時間がたっぷりありますので、
実際の契約時に変更する前提で、今回はお薦めされたものをそのまま申し込みました。
増額は再審査になるけれど、減額やプラン変更は変更届のみで良いとのことなので、
やや多めに申請しておきました(^^;)

[127: 匿名さん]

千葉中央のマンションで、どこがお買い得のマンションなのでしょうか。基本的にはアンビシャスは営業が嫌いです。ここか、隣りか、セントラルか。なぜここを買われたか教えてください。

[128: 匿名さん]

127さん
基本的には、駅が近いにもかかわらずこの値段！という値段設定と、線路は近いが本数が少ないため影響がなさそうなことが決め手になりました。
デザインや内装その他は他のマンションと比べてもずば抜けているという感じではありませんが、
ディスポーザーその他値段の割にきちんとしたものがついていることも安心材料です。
この駅からの至近性、利便性を考えると、港方面の価格設定が高く感じられたことも理由です。
納得できる購入ができるといいですね。

[129: 匿名さん]

みなさん、こんにちは！
16日のローン申し込み会に参加予定ですが、フラットと変動のミックスで
申し込み予定なんですが、必要書類は必要数×2用意しないといけないんですかね？
9日参加した方、知っていれば教えて下さい！

[130: 117]

>>129さん

1組で大丈夫ですよ。私はその場の相談の結果20年固定を申し込みましたが、
始めはミックスのつもりでした。その前提で話をしましたが、別に書類が2組
必要とは言われませんでしたよ。

[131: 匿名さん]

>>130,117さん
ありがとうございます！
20年固定ですか…迷いますよね。
私はフルローンに近く、取りあえず35年組んで
みたいな感じでしたが、頑張って繰り上げして行きたいので20年位で
返したいというのはあります。
20年だと優遇とかどうなってるんですかね？！
（って、明後日聞けばいいことですが…）

[132: 117]

>>131さん

15年と20年の優遇は、千葉銀行の口座に給与振込の指定がされることと、
ちばぎんスーパーカード(クレジットカード)を作ることが条件になって
15年が1.8%、20年が1.95%の優遇になります。千葉銀行のホームページに
「えらべる住宅ローン金利優遇」として載っていますが、この優遇幅が
15・20年固定の場合はデベロッパー提携の優遇幅(1.2)よりかなり大きい
のでこちらをお薦めされた次第です。

しかし…私の場合給与振込口座を移すことにやや抵抗があるので、
今後の金利動向とも併せて、本当に20年固定で実行するかどうかは
まだ保留です。もうしばらくいろいろ調べてみたいと思います。

[133: 131]

>>132さん
ご丁寧に有難う御座いました。
1.8or1.95も優遇あるのですか、なかなの商品ですね。
千葉銀20年固定4.8％なんで高いなぁと思ってましたが、
これなら15年2.7％、20年2.85％ですね。（12月現在ですが…)
申し込んでも、金消会までにプラン変更出来るという事でしょうか？
私も明後日話を聞いて、金利動向を見守りたいと思います！

[134: 匿名希望]

皆さんはじめまして！今、１２月にして、購入するか迷っているのでみなさんのご意見とても参考になります！！もうすこしで、完売しそうですか？変だとおもいますが、MRにいくとなんだか色々なことが多く、何を質問すれば良いかわからない小心者です・・おすすめは、どのタイプか教えて頂けるとありがたいのですが・・人、それぞれだとは思いますが宜しくお願いします。

[135: 匿名さん]

１３４さん
初めてでしたら、他のインターネット情報とかも利用されてみると良いのではないでしょうか？
例えば、住まいサーフィンなんかも良いかと思います。
どんな点に注意すれば良いか情報のってますよ！
参考にしてみてください。
それと、折角ですから千葉市近郊には他にも色々ありますので
色々な見られた方が良いかとも思いますよ。

[136: 匿名さん]

今日はいよいよ住宅ローンの申し込み会ですなあ。東京の田町まで行くのも面倒ですな。
うちは千葉銀行と京葉銀行で断られたため、やや手数料等で不利な感のある「りそな銀行」でローンを組むことになりました。
今のところ、初回２年固定で返済予定を組むつもりです。今後、「金利が上がる」と言われていますが、９０年代後半にも同じような時期があって、その後金利は下降線を辿ったので　今回も同じような状況かな？と思っとります。

今日が終われば、確か　来年の５月までな〜んにもないんだよなあ。

[137: 129です]

昨日はローン申し込みに田町へ行ってきました。
帰りには足を伸ばしてＭＲへ、閉鎖と聞きもう一度見ようと思いまして…
年内は22日まで営業、新年から閉鎖するかどうかは確定ではないようですが、
昨日の時点で残りＡ20戸、Ｂ8戸でした。（商談中除く）
ビックリしたのは、2階を見てから1階に戻ったら、Ａが23戸→20戸へ
減っていたことです！4〜5組の方が来場してました。
なんで、完売間近、やっぱり閉鎖かなぁ？
工事はＡ17〜18階まで、Ｂは11階位まで立ち上がってましたよ！

[138: 匿名]

今日、千葉そごうへはタイムズアリーナからずっと車が渋滞していて駐車場に入る
のに１時間近く掛かっていました。そう考えていると来年は駐車場に入る待ち時間
や駐車時間を気にすることなく歩いて９分・・・幸せ実感。やはり何をどう考えても
利便性は最終的には何にも勝りますね！マンションはやはり利便性が一番。
千葉中央地区はマンションラッシュで、今後３年以内に数千世帯が一気に増えるみたい
なので、これに伴って生活に必要なお店が必然的に増えていくのが自然と考えますが・・・
そうなればいいですね。

[141: 匿名さん]

ローンの申し込みって来年春以降では遅いのですかぁ？
いろんな商品がありすぎて絞り込めません・・・・・

[142: 匿名さん]

１４１さん
この場を活用して商品を絞り込めばいいと思うのですが・・・。
ちなみに、我が家はりそな銀行で初回２年固定を選択して、申し込みました。
来年５月に本契約（金消）のため、また田町の長谷工本社へ行く必要があります。
その際、一緒に引越し業者手配やなんやかんや、たくさん手続きがあるそうです。
それまでの間に、銀行から融資承認が下りていればＯＫだと思いますよ。

[143: 117]

年内最終営業日のモデルルームに行ってきました。

アクティ ブライト 合計
「商談中」表示　 1件 2件 3件
価格表示中　　 17件 5件 22件
グレー表示　　　 2件 3件 5件

価格表示中の中にキャンセル住戸が3件ありました。3件とも上の方です。
いずれもオプション付きだそうですが、良いのか悪いのか…？

フラット35の融資限度が90%までに変更になったので、金利の動向に
よっては全額フラットも検討したくなってきました。その場合、
繰上返済の手数料や手間を考えると提携外のモーゲージバンクも
いいかもしれませんね。いずれにしても契約ぎりぎりまで様子を
見ながら勉強と検討を続けようと思います。

[144: 117]

↑うわ、ずれちゃった…なんとか読み取ってくださいm(__)m

[145: 匿名さん]

はじめまして。こちらを検討中の者です。

今、間取りでとても悩んでいます。

キャンセル住戸はどのタイプでしょうか？
また、オプション付きという事は、
その分の料金は上乗せされているということですよね？

教えていただけるとありがたいです。

[146: 匿名さん]

キャンセル住戸契約しましたがオプションの食洗機が無料でつきました。
色や風呂釜の形など選べませんがメリット有りだと思います。
↑どのみち今では選べないと思いますが…

[147: 匿名さん]

なに〜！オプションが「無料」！？
急がねば。
ところで、アクティのＡＯタイプはキャンセル出ているかご存知の方いますか？

[148: 117]

金曜に行った時の状態なので今はわかりませんが…
私が見た時のキャンセル住戸は以下の3件です。

ANタイプ A-1914 3,140万円
ALタイプ A-1612 3,030万円
AGタイプ A-1607 3,240万円

AOタイプは残念ながら空いていませんでした。

[149: 匿名さん]

本当にキャンセルなのか。オプションサービスの口実ではと・・・。
ライバル物件が多いのに売り方がうまいのか。新京成の京成千葉線直通はかなりのプラス材料です。日中のみとはいえ、直通電車は始発電車で大変いいことです。(津田沼どまりばっかりでしたからね)

[150: 匿名さん]

>>149
オプションサービスの口実とは？？
今の時点でどんな口実をする必要があんの？竣工まで半年もあんのに。
ガツガツしてない時点で、売り方は上手いと思いますがね…
ライバルが下手すぎじゃ！自滅！？

[151: 匿名さん]

やっぱりＡＯタイプは空いてませんか。残念です。
角部屋、東南、１００平米超、二重サッシ・・・欲しかったあ。
ＡＯの人、誰か譲ってください！
今後、販売される物件はいわゆる「新価格」になり、原材料高と土地値上がりが含まれた価格になるから、もう買えないかもなあ。

[152: 匿名さん]

>>150
確かに…
購入者ですが、ここのＭＲの帰りの度に外でライバルの営業マンに
つかまりますね。（全て○ン○シャスですが）
そもそも、道行く人に声かけて、マンションが売れるんですか？
腹立つのは、タイムズ契約したって言ったら、
私ならお隣を買いますねとか言いやがった！
それならあんたが買えよ！って言ってやりましたが。
どの物件にも良い点悪い点がある中で、うちはここを選んだんです。
ちなみに先日はサンタの格好でウロウロしてましたよ。ご苦労様です。

[153: 匿名]

確かにとなりは日当たりは望めませんが、センプラ方面の夜景はいいかも・・・
サンタのプレゼントはやはりチラシですか？○ン○シャスは堂々と他の物件を中傷
したり、他の物件の客を取るのではなく、セールスポイントをアピールして購買意欲
をわかせるべき。だいたい４ＬＤＫ希望の人は選択肢がないですね・・・・・

[154: 匿名さん]

私も契約者です。

立地条件のよさではマックスの方が
若干駅から近いですが、南向き、ゆったりした間取り、
オール電化が良くて契約しました。

○ン○ビシャスには私も困っています。
一度資料請求したら、毎日のように電話がかかってきました。
線路を挟んで向こう側は、あまり治安が良くなさそうなので
却下しましたが…

何しろ住宅は大きな買い物です。
納得するまで吟味して、自分に合った物件を買いたいものです。

[156: 匿名さん]

検討者です。
ＡＯタイプってそんないに良かったんですかぁ！！
100m2強で角部屋！
日当たりはどぉなんでしょう？？
キャンセルでないかですね！

[157: 匿名さん]

久しぶりに見に行ったら１９階まで建ってました！
入居までまだありますが、わくわくしますね！
同じように見上げている人が何組かいました。
おそらく住人さんでしょうね、これからよろしくです(笑）。

ところで、アクティタワーの前面の細い道路は一方通行で、
しかも合流地点の交差点には信号がないんですよね。
子供はもちろん大人の歩行者も危ないし(今日も老夫婦が渡れずに困ってました）、
交通渋滞も考えられますよね。何しろタイムズだけでも４００戸弱ですから。
信号の設置などしてほしいですよねえ。

[158: 匿名]

そうですよね、あの一角だけでも１０００世帯位あるのですから
信号機の設置は今後十分可能性がありますよね。

[159: 匿名]

検討者です。駅が近いので、検討しているのですが、小学生と中学生がいますので、新宿小と中学の情報をお持ちの方はいませんか？いじめとかやはり心配です。他県から引越しの予定ですので情報がありません。後あまりに繁華街過ぎて、治安はいかがなものかと心配しています。誰かご存知の方教えてください。

[160: 匿名さん]

新宿小、中とも千葉県のモデル学校とされています。
教職員の中ではここへの転任は「ステイタス」とされているようです。
幕張にある、打瀬小、中学校は校舎や授業形式で千葉のモデル校みたい
ですが、新宿小、中の方が格式が高いみたいです。
県内１位の進学校である「県立千葉高校」への進学率も結構高いです。

[161: 匿名さん]

小、中より、むしろ高校、大学などのことを考えた方がいいかもです。
特に高校、大学への交通費や通学時間は交通の便の良いところでないと
ローン分以上に出費もかさみ、所要時間も考えるとやっぱ駅近でないと
ちょっと子供も親もつらいです。稲毛からでは座れませんから疲労を考
えるとやはり始発の駅は何より。タイムズアリーナはそんな面でお勧め。

[162: 匿名さん]

京成線は駅は近いけど高いですね(>_<)

[163: 匿名]

160です。ありがとうございました。
周辺環境はいかがでしょうか？ブライト側の斜め横に立つ古いアパートがとても気になりました。将来建て変わると、日当たりがどうなるのかなとか・・・高架下のC-ONEとか、駅の向こう側は飲み屋さんとかがありそうなので、夜うるさくないのかなとか・・・近所に住んでいる方で、ご存知の方いませんか？
そういっている間に物件は売れていくのでしょうね。遠方から探しているため、なかなか決めることができません。

[164: 匿名さん]

ＭＲでリビングの窓の高さを測ったかたいらっしゃいましたら
教えていただけないでしょうか。
遠方なのでＭＲに契約のときしか行けませんでした。
カーテン今使ってるもので間に合わないかなぁ。
よろしくお願いします。

[165: 匿名]

163です。すみません、ブライトではなくアクティでした。今日問い合わせしたら４ＬＤＫは残り一戸といわれました。売れてしまったみたいですね・・・

[166: 匿名さん]

164さんへ
2000m/mでしたよ。本日実測してきました。

モデルルームは、1/8で終了とのことでした。
みなさん！気がかりな点等有りましたら急ぎましょう。
20戸近くがまだ残ってたみたいですが、商談中や商談客で結構忙しそうでした。
内キャンセルも3戸くらい・・・・完売までもう少しですかねぇ・・・？

[167: 匿名さん]

164です。166さんありがとうございます<(_ _)>
ウチのカーテンだと寸足らずになってしまうようです。
でもしばらくはそれで我慢しようかな〜。どうせ下は見えないだろうし・・・
そしていいカーテンを見つけたら買い換えようと思います。

[168: ブライト検討中]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[169: 匿名さん]

168さん
こんにちは！
ブライト購入者です。もしご縁があれば、ご近所さんですね♪
1、→振込票控えって、私は不覚にも捨ててしまいましたが、問題ありませんでしたよ。
なくて契約できました。通帳に記帳されているわけだし、
確かに振り込んでいるのだから問題ないでしょう。
2、→もちろんそのままの価格です。値下げが有り得るのは、竣工後の売れ残りではないでしょうか？
3、→私も初めに疑問でしたが、忘れてました…。
もともとオール電化マンションなんで、無理なんでは？もし貰えるなら、その辺もＰＲすると
思うのですが…。
参考になりましたでしょうか？？

[170: 匿名さん]

連続すいません…
169です。
1、の回答は少し意味を取り違えました。
168さんの疑問は、手付金支払うのは契約後じゃないの？ってことですよね。
うーん、思い出しましたが確かに私のときは、重要事項聞いて、契約書にサインして
2〜3日後に振り込んだような記憶が…。
半年前なんで、あいまいな記憶です。すいません…。

[171: 匿名さん]

166さん
1/8でＭＲ終わっちゃったんですかぁ！？
最後にもう一度見に行きたかったんだがなぁ…。
案内とか来てましたっけか？

いよいよ今年入居、後半年ですね！忙しくなりそうな年です。

[172: 117]

もしかしたらですけど、公式の営業が終わってもまだ重要事項説明や契約のために
1週間程度は非公式にやっているかもしれません。っていうか、以前訊いたときは
そのようなことを言っていたので、もし行ってみたければ直接問い合わせてみては
いかがでしょうか？

[173: 匿名さん]

うち、キャンセルしたいんです。
今キャンセルしたらお金はどうなるのだろう？
支払ったのは契約時に約200万です（涙）
キャンセル事情に詳しい人いますか？

[174: 匿名さん]

173さん
購入者ですが、マンションなんでも質問コーナーで
質問してみたらどうですか？過去スレで同じ様なのあるかもしれないし。
原則として、契約後の買主都合によるキャンセルは、ローン特約(ローン審査がダメだった)
以外は、手付金全額放棄でキャンセルできると思いますが…。
万一、契約内容の履行に着手していたら(オプションを付けたり、間取り変更をしたら
原状回復として費用を取られる)プラスで取られる可能性もあります。
契約書を良く読めば、キャンセルについて書いてあったと思いますよ。
それにしても残念ですね、転勤でもされるんしょうか(＠＠)？

[175: 匿名さん]

173さん
残念ですが基本的に契約者の一方的な理由でのキャンセルでは
手付金は帰ってきませんよ。

[176: 匿名さん]

173さん
なぜ、キャンセルしたいのですか？
差し支えなければ、理由を教えてください。
ちなみに私も当マンションの一契約者です。

[177: 匿名さん]

173さん
契約を肩代わりしてくれる方をさがして来れば大丈夫です。
４ＬＤＫ３０００万円以下とか３ＬＤＫ２５００万円以下の部屋なら可能性があるかと。
ネット、ＭＲ前でのアプローチ、色々ありますが、どうやってさがすかは・・・。
転勤ではダメです。安い弁護士なら費用を払っても半分は戻りますよ。

[178: 匿名さん]

ここ、安いからすぐに見つかるでしょ。

[179: 匿名さん]

私も契約者です。
176さん同様、173さんに
キャンセル理由を伺いたいです。

[180: 匿名]

皆さん、ローンはどうされるのでしょう。
私も最近色々な銀行ローンを比較しているのですが
このマンションは千葉銀行を利用すると１．４％金利を
優遇してくれるらしいので、ここが一番お得かなと考えています。
（ただし、全期間金利固定タイプはＳＢＩが一番低金利のようです）

[181: 匿名さん]

173さん
契約した物件の部屋タイプは、どのタイプですか？
場合によっては・・・。

[182: 匿名さん]

173さん
低価格の部屋ならすぐに肩代わりしてもらえる方見つけることできますよ。
もう、交渉成立していますか？　３ＬＤＫ２３００万円とかなら完璧です。

[183: 匿名さん]

エッ、そんな安いの？
でも、本当はいくらの部屋なのですか？

[184: 匿名さん]

ローン「フラット３５」を検討しています。
千葉銀のままで申し込もうと思っていたのですが、
１８０さんの情報を見てＳＢＩを知りました。
本当に金利が一番安くてかなり返済額が違ってくるので
検討したいと思います。
フラット３５にする方いらっしゃいましたら情報下さい。

[185: 匿名]

180です。
私は当分金利は低いままと読んでいますが、万全を期して
フラット３５と変動金利を半分ずつ利用しようかと
考えています。

[186: 匿名]

みなさんよかったですね、日銀の金利引き上げが先送りになって・・・
いまの金利のままでいけるかもしれません。
先送りにならなかったら本契約頃に金利がガーンと上がっていたかも・・・

[187: 匿名さん]

私はフラットと変動を半分ずつ、もしくは変動を多めにしようかと考えてますが
金利動向をみると「まだローン計画を具体的に考えるのは早いな‥」と感じてます。
日銀も４・５月頃には上げてきそうな気がしますし、、、。
時期をみて、ローンネタで情報交換して盛り上がりたいですね。
良い情報はみんなで共有して仲良く暮らしたいです。

[188: 匿名さん]

私はＭＲでローンの相談をした所、早くて年明け、４月以降に新商品が出てきて検討する方が良いのでは？とアドバイスされましたので、まだのんびりしてますが・・・・金利はあがらない方が勿論良いですよねぇ！！！

[189: 匿名さん]

１８４です。
そうですね。もう少し様子をみて決めようかと思います。
ウチは将来どんどん金利があがっていくのかなと思い、
そのとき払えなくなるのが恐いので、ちょっと金利は高いですが
フラット３５が不安がなくていいかなぁと思っています。
半々にすると手数料が５０万とか違いますよね。
では、皆さんローンを考えるようになったらまた情報交換お願いします。

[190: 匿名さん]

摂理の教団施設って新田町だったんですね。
今回の事件でいなくなるのかな？
マンションや小・中学校のすぐそばなので気になるな・・。
ローン情報もいいけど、こーゆー情報も共有したいね。

[191: 匿名]

１８９さんへ

楽天のローン（フラット３５）なら事務手数料１万円です。
３月末までに融資実行というキャンペーンなので、
このキャンペーンが延長されると良いですね。
http://mortgage.rakuten.co.jp/

[192: 匿名さん]

なんかタイムズアリーナのｈｐに
「ご契約者専用ページ＿近日公開予定」
とありますね。前からこんな案内ありましたっけ？
どんな専用ページなのか、楽しみです♪
ただいつ公開なの？？

[193: 匿名さん]

ほんとだ、「契約者専用・・・」って出来てますね。私も楽しみです。

某住宅情報サイトでは、残り６戸程度になってますが、純粋にこれが売れれば完売ってことなんですかね？
もうちょっとかな。

[194: 匿名さん]

2月のインテリアオプション会、お知らせが来ましたね。
今回は割引等は一切無しなんでしょうか。
前回と同じ内容なら、どうしようかなぁという感じです…。
契約者専用ページって、何が載るんでしょうか。まさか、工事の進捗状況とか？
躯体はできあがった感じですね。

[195: 匿名さん]

契約者専用ってことは、ＩＤとパスワードが必要なのかなあ？
契約世帯ごとに契約内容確認画面や契約物件の工事進捗状況、今後のスケジュールなどの情報が照会できると便利だなあ。
そこまでやってくれたら、長谷工さんエライ！

[196: 匿名さん]

インテリアオプション会の案内をいただいたのですが、うちはマンション自体の購入が遅く、アルセイコ？とかというものは一切選べなかったんですが、今回の説明会とアルセイコなどのオプションは
何が違うのでしょうか？値段ですか？それとも物自体が違うのですか？キッチンキャビネットや玄関のシューズボックスの鏡面等、事前オプションにもあったとおものですが・・。おしえてください。

それと・・・カウンター下のキャビネットを買おうか迷っていますが、やっぱり、あとで家具屋で購入したものとかは規格があわなかったり、素材が違ったりで安っぽく見えちゃいますかね・・？
でも高いけど、きちんとつけてもらったほうがいいのかなぁ・・って悩んでます。検討されてる方ご意見くださいｌ。

[197: 匿名さん]

今更ですが初めて過去の書き込みみました（汗
驚きましたね・・・批判の書き込み。（2005年ぐらいの）
「羨むほどの物件ではない」とか「利益優先とか」・・。どこにもクレーマーみたいのはいるんですね。どこにもデメリットはありますよね。オール電化だからコストがかからないというのは明らかに
間違い。ガスの配管なんかに比べたら、エコキュート設置のほうが格段に高いんですよ。某有名売主オール電化マンション・住宅を敬遠する理由にコスト高があるぐらいですから。タイムズアリーナは
オール電化で安全ですし、なんにしろ、停電時はなにも使えなくなりますが、１時間以上停電なんてほとんどありえないですしね。災害時はガスなんかより断然電気のほうが復旧は早いです。（地中かそうでないかで復旧速度はまったく違うのです）電気は停電すれば（電力会社原因のみ）割引ありますしね。おまけに・・小規模マンションは社会的に特殊な影響のある方がもし仮に住まわれたら、売るに売れないですよ。大規模マンションならまだましかも・・・って感じですしね。マンションに住むメリットは、1、利便性が格段に良いこと（通勤・通学等）2、戸建では購入しにくい立地（金額等）3、戸建ではまかなえないセキュリティー（ただし、必要なものだけでよい。無駄に豪華だと管理費がかさむから（爆））４、眺望　ですかね。このうちの購入者が重要だと思う項目が２つ以上あればその購入者にとってメリットのある物件だとおもいます。

[198: 匿名さん]

>小規模マンションは社会的に特殊な影響のある方がもし仮に住まわれたら、
>売るに売れないですよ。大規模マンションならまだましかも・・・って感じですしね。
何故、大規模ならましなのでしょうか？

[199: 匿名さん]

196さん、私も購入期が遅く2月のオプション会に参加予定です。

家はカウンター下の収納を、通販などを利用する予定です。
インテリアはシンプルモダンが好きで、オプションだと
私が求めている素材や色と違うものになってしまいますので。

でも、オプションだと統一感があってそれはそれで
とても素敵ですよね。

皆さん、オプションは何を付ける予定でしょうか？

家はランドリー吊戸棚と食洗機を付けようと思っています。
やはり面材合わせは自分では困難でしょうから…

オプション会の資料を見ていると、あれもこれも
付けたくなってしまい大変です。

[200: 匿名さん]

＞１９６さん
アイセルコで選べるのは、部屋全体のカラーセレクトや、お風呂の形状、キッチンの面材などの基本的なものです。
また、２月のオプション会は、葉書の裏面にあったとおりの内容です。
ただし、11月のオプション会では食洗機は割引が特別にありましたが、
今回はないという説明を11月時点で受けました。
上記の情報については、長谷工アネシスの担当者に直接電話された方が確実だと思います。
我が家ももしかしたら行くかもという感じで葉書を出しましたが、
11月と全く同じなら、行く必要はないかなと話しています。担当者に確認する予定です。

[201: 匿名]

我が家も契約時期が遅かった為、今回のオプション会が初めてになります。
フローリングのコーティングは、皆様どうされていらっしゃいますか？
送られてきたサンプルをみると、ずいぶん違うように感じるのですが・・・。

[202: 匿名さん]

＞２０１さん
コーティング、難しい問題ですよね。
コーティングにするか、ワックスを掛けるのか…。どんな種類のものにするのか。
我が家は、オプション会での値段を聞いて、びっくり。
ネットその他で探した業者さんにお願いしようと思っています。
もし引き渡し後にお時間が取れるようでしたら、そういった方法も取れると思います。

[203: 匿名さん]

２０２さん
ネットでコーティング業者を探されたようですが、
もしよかったらその業者の名前を教えていただけませんか。
我が家もオプションの値段を聞いて二の足を踏んでいるので・・・

[204: 匿名]

２０１です。２０２さんありがとうございます。
やはりオプション会での価格はそんなに高いのですか？
ネットで業者を探してみましたが、ホームページには価格が載っていないのですね。
効果やメンテナンスも合わせて考えると迷いますね。
幼稚園や駐車場など他に検討する事はたくさんあるのに・・・

[205: 匿名さん]

フロアコーティングって難しいですよね。結構な費用がかかってきますし、
オプションで頼むと数が多いから全体的にササッと簡単に済まされそうで・・
なのでフロアコーティングについては、多少費用がかさんでも
自分はやるならＵＶ30年フロアコーティングにしようと思ってます。
色々なコーティング技法がある中、ＵＶ30は評判もいいようですし。
剥がれたり何だり、やった意味あったのか？なんてのは嫌ですからね。

[206: 匿名さん]

うちもフロアコーティングのオプション迷ってます。
アネシスではなく、モデルルームの時の担当さんに聞いてみたら、
通常は、入居後も結構チラシ等でコーティングやその他の案内が来るそうです。
場所によってはしつこいくらいチラシが来ると…。千葉はどうですかねぇ？
質とか詳しい業者は知りませんけど、オプションより費用は全然安いのが普通と言ってました。
ただ、入居後は家具を動かしたりするのが面倒なのかも？？

[207: ２０２です]

203さん
誤解を与えるような文章で申し訳ありませんでした。
まだ、業者をここ！と決めたわけではありません。
それから、もし器用な方だったら↓のサイトを見て、自分で挑戦というのもあるようです。
http://www.burnish-club.com/index.html
参考になれば嬉しいです。

入居後にフロアコーティングは難しいと思うので、
引き渡し後、入居まで少し時間を取っておくのがベストでしょうね。

[208: 匿名さん]

アネシスの担当者からＵＶ30年コーティングは、お勧めできないと言われました。

[209: 匿名]

フロアコーティングっていいとは思いますが、サンプルを寒い朝に触ってみると
とても冷たく（コーティング無しの方がとても木のぬくもりを感じます。）
逆に夏には汗のベタベタ感が残るのかな？と思いやめることにしました。
本来の木の暖かみと呼吸を損なわれるのではないか（マニキュアと同じかもと・・）
やはり手間と時間が掛かるメンテナの方が木によいのかもという気持ちになっていますが・・

[210: 匿名さん]

うちはコーティングにお金を掛けるだけの余裕がないので、イスを置くところにはジュータンを敷いてキズ防止しようと考えています。
また、フローリングにキズがついても、それが似合うようなアンティークな家具や植木を配置することも考えています。
みなさんは私のフローリングキズ対策をどう思われますか？

[211: 匿名さん]

>アネシスの担当者からＵＶ30年コーティングは、お勧めできないと言われました。

何という事だ！それじゃＵＶ３０年コーティングの担当者に聞いてみよう！ありがとう！

[212: 匿名さん]

>>208さん
アネシスの担当者さんは、お薦めできない理由を何と仰しゃっていたのでしょうか？
よろしければお教えください。UV30年という商品だけが問題なのか、あるいは純正(?)
オプションのフロアマニキュア以外は全部ダメなのかも知りたいところです。

>>209さん
コーティングによって表面がすべすべになると冷たく感じるのでしょうか。
コーティング剤自体が温度を下げるとは思えませんので…もちろん、肌ざわりや
見た目の光沢感には好き嫌いがあっていいと思いますよ。ウチは今のところ
コーティングをするつもりで、どこの何にするかを考えています。
メンテナンスをしっかりやる自信がないのが正直なところですが(^^;)

>>210さん
キズがつくことを前提にしていれば、実際に傷がついてもあまりショックを受けずに
済むでしょうね。生活すれば傷がつくのは当たり前な訳ですし。ただ、私は掃除の
しやすさを重視して、マンション住まいの知人夫婦から強く薦められたこともあり、
今のところ前向きに検討しています。曰く、「楽だよ〜全然違うよ〜」とのことです。

[213: 匿名]

我が家は現在食器洗い乾燥機は使っていないのですが、タイムズアリーナ入居時に購入しようと考えています。ビルトインタイプと卓上タイプでは使い勝手が違うのでしょうか？価格は大分違うのですが機能や故障の頻度等は違うのでしょうか。現在お使いの方教えてください。

[214: 匿名さん]

フラット、銀行ローンの申し込みに関する書類が届きました。
初めてのマンション購入なので分からないのですが
提携による各銀行ローンの金利優遇幅とか、何の情報も載らずに申し込みの案内が届くんですね。
フラットも銀行ローンも組み合わせて検討したいし、横並びの条件じゃないだろうに・・・。
当日は時間を決められてるみたいですけど、極端な話、各銀行に話を聞けないんでしょうかね？
金利優遇以外の特色となるポイントはどこか、そういう情報が決定要件になると思うんだけど。
自分で事前に提携銀行をまわって調べとけって事なのかな？

[215: 匿名さん]

来週は2回目オプション会ですね、1回目はステラガーデンと
一緒でしたが今回はどうなんでしょう？
小物ですが、気になるものは前回見積もりしてもらってるので、
購入するかどうか検討中です。
久しぶりに現地付近訪れましたが、工事は順調のようですね^^
ＭＲは撤去されて、そこに新たに14F建て、114戸の賃貸マンションが
立てられるようです。
ＤＣ、グレイスの前にも11F建てのマンションが建つとのことですし、
賃貸、分譲含めこの辺りは供給が凄く盛んですね。

[216: 匿名]

オプション会の話題が上がっておりますがエコカラットの購入で迷っています。
今住んでいる家に結露＆カビが発生して困っているのです。
本当に効果があれば購入しようと思っています。
メーカーのショールームへ行ったところ購入するのであればオプション会で申し込んだ方が
安いとの事です。
お詳しい方のアドバイスを頂きたいと思います。

[217: 匿名さん]

「フラット３５」３月までに申し込むと登録免許税がかからないらしいですね。
まぁ、２，３万の違いですが・・・
ＣＭで「フラット３５」４月から変わりますとかやってるのはそのことなのかな？
４月以降にローンをゆっくり考えるつもりの方、どうされますか？

[218: 匿名さん]

今週末のオプション会に行けなそうなのですが、第３回も予定されているのでしょうか。

[219: ２０２です]

今まで私が聞いた話では、３回目というのはなかったと思います。
確認されたほうがいいと思いますよ。

[220: ２１８]

ありがとうございます、確認してみようと思います。
前回も直前になって行けなくなってしまったので。。。
あるといいのですが。

[221: 匿名さん]

私も今回参加出来ないので電話して聞いてみたら
あと一回やる予定ですから大丈夫ですよと言ってましたよ。
購入者専用ＨＰでそういう予定とかも載せてくれるといいですね。