タイムズアリーナ千葉中央ってどうでしょう

[匿名さん]

ブライトコートの角部屋検討中のものです。このマンション購入された方、
もしくは検討されている方情報交換しませんか？
魅力は利便性・広さに対しての割安感・オール電化などです。

[102: 匿名さん]

[103: 匿名さん]

[104: 匿名さん]

>>101
天面ブラックだと、確かにイメージが…ですね。
うちは白基調なキッチンなので、シルバーのほうが明るく統一されて
いいなと思っていたのですが。
それと、ローン申し込みの案内来ましたね！
土曜日で良かったですが、田町かぁ…

[105: 匿名さん]

１０４さん
白いキッチンうらやましいです〜
憧れでしたが、我が家は購入時期が遅かったので選べませんでした・・・。

ローンの案内ですか？
我が家は社内融資の予定なので届いてないです。
まだ何も動いてないので少し心配になってきました・・・。

[106: 匿名さん]

ローン案内とあわせて、年始早々にＭＧの営業は終了とも書いてありましたね。
ＭＧ閉鎖以降の販売ってどうなるんでしょう？
もう完売の見通しついてるのかな？
そういうもん？

[107: 匿名さん]

ローンですが早めに申込みしておいたほうがいいんでしょうか？
４月にまたあるとのことですが、そのときの金利を見て決めたほうがいいような気がするのですが。
詳しい方いらっしゃいましたら教えてください。

[108: 匿名さん]

105さん
104です。我が家も選べませんでしたよ(笑)
ただ、契約した部屋のキッチン色や浴槽の形状、部屋の色は、
セレクト出来てもそうしただろう内容だったので、運が良かったです。
ローンは一応提携先の千葉銀行にしようと考えております。

[109: １６、１９です]

http://www.jyukou.go.jp/news/news/kinri_suii.html
http://www.flat35.com/document/index.php?module=Financial&action=R...
公庫の推移とフラット３５の今現在はこんなところで推移してます・・・・

[110: 匿名さん]

１０８さん
１０５です。セレクトしていなかったんですか？？
セレクトしてなくて自分好みだといいですね！
私はキッチン（紺）だけが不満です・・・。
嘆いていても仕方ないので、家具の配置とか考えています♪
本当は買い替えたいですけどね。

ＭＧ閉鎖するんですか？
窓の大きさを測りたいので、近々行ってきます。
販売状況どうなんでしょうね？気になりますね。

[111: 匿名さん]

105さん
104です。(紺)いいじゃないですか！ＭＲのＡＢタイプのですよね？！
うちも実は、色は白で良かったですけど、表面の仕上げが紺のようにツルツルが
良かったかなぁ？と思ってます。白は表面に線が入って凹凸あるので掃除しにくいかなと。
ＭＲ行かれるんでしたら、残り戸数の情報お待ちしてます(^^

[112: 匿名]

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&C1=0...
実際はわかりませんが、こんなところでは・・・・

[113: 匿名さん]

遅ればせながら、購入を検討しています。
このマンション、床暖房がオプションなんですね。
今時、床暖房がないマンションなんて始めてですが、
すでに購入された方は、床暖房は付けたのですか？

[114: 匿名]

床暖房、確か時期が過ぎているので、もうオプションでは付けられないとおもいましたが・・・・

[115: 匿名さん]

１１４さん、ありがとうございます。
えッ〜、もう遅いのですね。
営業マンからは、何の説明もありませんでした。

[116: 匿名さん]

私が契約したのは9月末でしたが、その時点でオプションの申し込みができるのは
かなり上の階だけでした。16階以上だったかな？私はもうオプションが選択できない
階を申し込んだのでその点については申し込みの手続き前に一応知らされました。
なので私が申し込んだ部屋も床暖房なしです。まぁいいか…と思っています。

床暖房だけじゃなくて、室内のカラーやキッチンの高さ、バスの形などのオプションも
発注などの関係上申し込みには期限があるとのことでした。

[117: 匿名さん]

手が空いたので、先程マンションギャラリーに行ってきました。
A,B合わせてですが…

「商談中」表示　6件
価格表示中　　 37件
グレー表示　　　7件

まだ完売までは少しかかりそうですね。でも担当さんに説明を受けている
(重要事項説明ではない)テーブルが2つありましたし、89さんの時より
空きは確実に減っているようですし、完売に向けて着実に動いている
ということなんでしょうか。

とりあえず、12月の申し込み会に出席することにしました。その場で
決定しなくても良いそうですし、後から別のローンに切り替えることも
ペナルティなしでできるそうです。早めに申し込む意義としては、
事前審査が通っていれば他のローンを検討するにしてもとりあえず
一つは確実に実行されるという安心感が得られるということで、
要するに気持ちの問題ですね。当日は複数の銀行の話を聞くことも
できるそうですから、この機会に少しでも勉強したいと思います。

[118: 匿名さん]

117さん
89です。情報有難う御座いました。
私もローン申し込み会は参加予定ですよ。
フラット、提携等考えてますが、いずれにしても実行時金利なんで
来年7月？金利動向の不安がありますね。上がらないで〜(笑)
千葉銀の50:50ってフラットも優遇-0.3％なんで、なかなかだと思うのですが。
どうですかね？

あと50戸前後ですか！？もう一息ですね。
ＭＲが閉鎖との事で、私も12月末までにもう一度行ってきますね！

[119: 匿名]

　最近、タイムズアリーナより完成、入居が早い裏側のマックスタワーや問屋町のアデニウムが住宅情報誌にいまだ広告として掲載されているのに、うちのは載ってませんね。もう完売の見通しが付いたのでしょうか？アンビシャスや（存在すら知らないかもしれませんが）佐倉駅前のサンクタス佐倉駅前（確か来年１月完成、２月入居のはず・・・）でさえ今なおチラシやらで盛んに販売作戦を繰り広げているのに・・・強気の販売、心強いですが。

[120: 81、84です]

みなさま、こんばんは。
今日、モデルルームで、いろいろお話を聞いてきました。

まず、IHの件ですが、左3.0kw 右2.5kw　ラジエントヒーターが1.25kwのものに変更になることは
確定だそうです。色については確認を取ってくださるとのことだったので、返事待ちです。
販売状況は、今日壁の販売表を数えたところ、アクティ棟25戸、ベータ棟16戸、合計41戸が残っている状態でした。

MRは12月22日で年内は終わりだそうです。
年明けに１月6,7,8日の週末に開けるかどうかは未定とのことでしたので、
MRで確認したいことがある方は、ぜひ22日までに行ってみてください！
閉鎖の案内は再来週までに購入者の方達には連絡が行くとのお話でしたが、一応早いほうがいいかなと思って、
書き込ませていただきました。
あと１割、頑張って欲しいですね〜。

[121: 匿名さん]

１１９さん　残念ながら住宅情報ナビにまだ出ていますよ。

[122: 匿名]

１２０さん、貴重な情報有難うございます。私も今日、久しぶりにＭＲに行ったら駐車場は満車
で記載のとおり、もう少しというところでしたね。広報誌の件は住宅情報ナビに乗っているのは
知っていますが、いろんな書店に無料でおかれている本〔住宅情報タウンズなど〕に最近、載っ
てないのです。マックスタワーやハーバーレジデンスなどはまた掲載されているのですがね。

[123: 81、84です]

すみません。120です。
ブライト棟と書いたつもりが、なんで？
間違えてしまって、ごめんなさい。ブライト棟の購入者の皆さま、大変失礼いたしました！

[124: もんじ]

来週末は住宅ローンの契約会ですね〜。皆さん、一生懸命に書類作っているのかな。ところで、最上階のベランダから海はみえるのかなあ？

[125: 匿名さん]

いっぱい　いっぱい（笑）で書類作成をしております・・・当日はどうしても抜けられない仕事があるので、仕事先から直行です。車なんですが駐車場ってあるのかな？会場の近くに詳しい方いらっしゃいますか？

[126: 117]

昨日行ってきました。寒くて雨で…

書類は金曜の夜に書きました。よくわからないところはその場で訊いて書けばいいやと
思って空欄のまま持っていきました。一部の書類が不足していたのでどうなるかと
やや不安でしたが、後日郵送ということで申し込み自体は受け付けてもらえました。

駐車場はないと案内状に書いてあったような…実際行ってみたらあったのですが、
入り口が閉鎖されていましたから、車で直接行くのは避けた方がよろしいかと。
あの辺はビジネス街ですからコインパーキング等も近くにあるだろうとは思いますが。

5月頃に予定されている金銭消費貸借契約までにはまだ時間がたっぷりありますので、
実際の契約時に変更する前提で、今回はお薦めされたものをそのまま申し込みました。
増額は再審査になるけれど、減額やプラン変更は変更届のみで良いとのことなので、
やや多めに申請しておきました(^^;)

[127: 匿名さん]

千葉中央のマンションで、どこがお買い得のマンションなのでしょうか。基本的にはアンビシャスは営業が嫌いです。ここか、隣りか、セントラルか。なぜここを買われたか教えてください。

[128: 匿名さん]

127さん
基本的には、駅が近いにもかかわらずこの値段！という値段設定と、線路は近いが本数が少ないため影響がなさそうなことが決め手になりました。
デザインや内装その他は他のマンションと比べてもずば抜けているという感じではありませんが、
ディスポーザーその他値段の割にきちんとしたものがついていることも安心材料です。
この駅からの至近性、利便性を考えると、港方面の価格設定が高く感じられたことも理由です。
納得できる購入ができるといいですね。

[129: 匿名さん]

みなさん、こんにちは！
16日のローン申し込み会に参加予定ですが、フラットと変動のミックスで
申し込み予定なんですが、必要書類は必要数×2用意しないといけないんですかね？
9日参加した方、知っていれば教えて下さい！

[130: 117]

>>129さん

1組で大丈夫ですよ。私はその場の相談の結果20年固定を申し込みましたが、
始めはミックスのつもりでした。その前提で話をしましたが、別に書類が2組
必要とは言われませんでしたよ。

[131: 匿名さん]

>>130,117さん
ありがとうございます！
20年固定ですか…迷いますよね。
私はフルローンに近く、取りあえず35年組んで
みたいな感じでしたが、頑張って繰り上げして行きたいので20年位で
返したいというのはあります。
20年だと優遇とかどうなってるんですかね？！
（って、明後日聞けばいいことですが…）

[132: 117]

>>131さん

15年と20年の優遇は、千葉銀行の口座に給与振込の指定がされることと、
ちばぎんスーパーカード(クレジットカード)を作ることが条件になって
15年が1.8%、20年が1.95%の優遇になります。千葉銀行のホームページに
「えらべる住宅ローン金利優遇」として載っていますが、この優遇幅が
15・20年固定の場合はデベロッパー提携の優遇幅(1.2)よりかなり大きい
のでこちらをお薦めされた次第です。

しかし…私の場合給与振込口座を移すことにやや抵抗があるので、
今後の金利動向とも併せて、本当に20年固定で実行するかどうかは
まだ保留です。もうしばらくいろいろ調べてみたいと思います。

[133: 131]

>>132さん
ご丁寧に有難う御座いました。
1.8or1.95も優遇あるのですか、なかなの商品ですね。
千葉銀20年固定4.8％なんで高いなぁと思ってましたが、
これなら15年2.7％、20年2.85％ですね。（12月現在ですが…)
申し込んでも、金消会までにプラン変更出来るという事でしょうか？
私も明後日話を聞いて、金利動向を見守りたいと思います！

[134: 匿名希望]

皆さんはじめまして！今、１２月にして、購入するか迷っているのでみなさんのご意見とても参考になります！！もうすこしで、完売しそうですか？変だとおもいますが、MRにいくとなんだか色々なことが多く、何を質問すれば良いかわからない小心者です・・おすすめは、どのタイプか教えて頂けるとありがたいのですが・・人、それぞれだとは思いますが宜しくお願いします。

[135: 匿名さん]

１３４さん
初めてでしたら、他のインターネット情報とかも利用されてみると良いのではないでしょうか？
例えば、住まいサーフィンなんかも良いかと思います。
どんな点に注意すれば良いか情報のってますよ！
参考にしてみてください。
それと、折角ですから千葉市近郊には他にも色々ありますので
色々な見られた方が良いかとも思いますよ。

[136: 匿名さん]

今日はいよいよ住宅ローンの申し込み会ですなあ。東京の田町まで行くのも面倒ですな。
うちは千葉銀行と京葉銀行で断られたため、やや手数料等で不利な感のある「りそな銀行」でローンを組むことになりました。
今のところ、初回２年固定で返済予定を組むつもりです。今後、「金利が上がる」と言われていますが、９０年代後半にも同じような時期があって、その後金利は下降線を辿ったので　今回も同じような状況かな？と思っとります。

今日が終われば、確か　来年の５月までな〜んにもないんだよなあ。

[137: 129です]

昨日はローン申し込みに田町へ行ってきました。
帰りには足を伸ばしてＭＲへ、閉鎖と聞きもう一度見ようと思いまして…
年内は22日まで営業、新年から閉鎖するかどうかは確定ではないようですが、
昨日の時点で残りＡ20戸、Ｂ8戸でした。（商談中除く）
ビックリしたのは、2階を見てから1階に戻ったら、Ａが23戸→20戸へ
減っていたことです！4〜5組の方が来場してました。
なんで、完売間近、やっぱり閉鎖かなぁ？
工事はＡ17〜18階まで、Ｂは11階位まで立ち上がってましたよ！

[138: 匿名]

今日、千葉そごうへはタイムズアリーナからずっと車が渋滞していて駐車場に入る
のに１時間近く掛かっていました。そう考えていると来年は駐車場に入る待ち時間
や駐車時間を気にすることなく歩いて９分・・・幸せ実感。やはり何をどう考えても
利便性は最終的には何にも勝りますね！マンションはやはり利便性が一番。
千葉中央地区はマンションラッシュで、今後３年以内に数千世帯が一気に増えるみたい
なので、これに伴って生活に必要なお店が必然的に増えていくのが自然と考えますが・・・
そうなればいいですね。

[141: 匿名さん]

ローンの申し込みって来年春以降では遅いのですかぁ？
いろんな商品がありすぎて絞り込めません・・・・・

[142: 匿名さん]

１４１さん
この場を活用して商品を絞り込めばいいと思うのですが・・・。
ちなみに、我が家はりそな銀行で初回２年固定を選択して、申し込みました。
来年５月に本契約（金消）のため、また田町の長谷工本社へ行く必要があります。
その際、一緒に引越し業者手配やなんやかんや、たくさん手続きがあるそうです。
それまでの間に、銀行から融資承認が下りていればＯＫだと思いますよ。

[143: 117]

年内最終営業日のモデルルームに行ってきました。

アクティ ブライト 合計
「商談中」表示　 1件 2件 3件
価格表示中　　 17件 5件 22件
グレー表示　　　 2件 3件 5件

価格表示中の中にキャンセル住戸が3件ありました。3件とも上の方です。
いずれもオプション付きだそうですが、良いのか悪いのか…？

フラット35の融資限度が90%までに変更になったので、金利の動向に
よっては全額フラットも検討したくなってきました。その場合、
繰上返済の手数料や手間を考えると提携外のモーゲージバンクも
いいかもしれませんね。いずれにしても契約ぎりぎりまで様子を
見ながら勉強と検討を続けようと思います。

[144: 117]

↑うわ、ずれちゃった…なんとか読み取ってくださいm(__)m

[145: 匿名さん]

はじめまして。こちらを検討中の者です。

今、間取りでとても悩んでいます。

キャンセル住戸はどのタイプでしょうか？
また、オプション付きという事は、
その分の料金は上乗せされているということですよね？

教えていただけるとありがたいです。

[146: 匿名さん]

キャンセル住戸契約しましたがオプションの食洗機が無料でつきました。
色や風呂釜の形など選べませんがメリット有りだと思います。
↑どのみち今では選べないと思いますが…

[147: 匿名さん]

なに〜！オプションが「無料」！？
急がねば。
ところで、アクティのＡＯタイプはキャンセル出ているかご存知の方いますか？

[148: 117]

金曜に行った時の状態なので今はわかりませんが…
私が見た時のキャンセル住戸は以下の3件です。

ANタイプ A-1914 3,140万円
ALタイプ A-1612 3,030万円
AGタイプ A-1607 3,240万円

AOタイプは残念ながら空いていませんでした。

[149: 匿名さん]

本当にキャンセルなのか。オプションサービスの口実ではと・・・。
ライバル物件が多いのに売り方がうまいのか。新京成の京成千葉線直通はかなりのプラス材料です。日中のみとはいえ、直通電車は始発電車で大変いいことです。(津田沼どまりばっかりでしたからね)

[150: 匿名さん]

>>149
オプションサービスの口実とは？？
今の時点でどんな口実をする必要があんの？竣工まで半年もあんのに。
ガツガツしてない時点で、売り方は上手いと思いますがね…
ライバルが下手すぎじゃ！自滅！？

[151: 匿名さん]

やっぱりＡＯタイプは空いてませんか。残念です。
角部屋、東南、１００平米超、二重サッシ・・・欲しかったあ。
ＡＯの人、誰か譲ってください！
今後、販売される物件はいわゆる「新価格」になり、原材料高と土地値上がりが含まれた価格になるから、もう買えないかもなあ。