タイムズアリーナ千葉中央ってどうでしょう

[匿名さん]

ブライトコートの角部屋検討中のものです。このマンション購入された方、
もしくは検討されている方情報交換しませんか？
魅力は利便性・広さに対しての割安感・オール電化などです。

[563: 入居予定さん]

562さん、お気持ちはわかりますが、確認した人の間違いですね.
私は、昨年10月にMRで説明を聞き、11月に契約した者ですが、どちらでも
VDSLタイプと説明がありました。重要事項説明書にも、契約書にも記載が
あります（「予定しています」と記載されていますが、口頭でVDSLになり
ますと説明ありました）。

入居手続会（5/22）で、USENの担当者は「LANタイプです」と明言してい
ましたが、その後USENに問い合わせてみると「入居手続会でLANタイプと
説明したのは間違いで、VDSLタイプです」とのことでした。

私はVDSLで良かったかなと思っています。ウイルス対策でルーターを使用
しているので。他の部屋へは無線LANですね。電力線通信PLCはいろいろな
方に迷惑が掛かるようなので自粛です（友人がアマ無線関連の仕事）。
速度的にはLANの方が少しは出るかも知れませんが、今の自宅ADSLで過去
最高の下り速度は1,650bpsで問題は何もなかったです。5Mbpsも出たら御
の字です。高層の方は少しは速度落ちるかも。

[564: 入居予定さん]

VDSL技術は、「Very high bit rate Digital Subscriber Line」や「Very high speed Digital Subscriber Line」の略ですが、その名の通り、非常に高速な通信速度を実現できるDSL技術ということになります.
USENのVDSLタイプとLANタイプはすべてVDSL技術です。
LANタイプのサービス内容：
http://www.dreampartner.jp/ralabo/gt1/lan/top.html
VDSLタイプ
http://www.dreampartner.jp/ralabo/gt1/vdsl/top.html

[565: 559です]

＞562さん
私はＵＳＥＮ関係者ではないです。
私がモデルルームで契約したのは昨年の１１月ですが、モデルルームも電話モジュラー２個でしたし、説明でも契約書でもＶＤＳＬ方式だと納得しての購入でした。ＬＡＮコネクタはどこにもありませんでしたよ。

ネット接続方式がどうのよりも、他の利点が多かったので契約しました。
会社帰りにじゃんぱらに寄れるし〜　（これが目的ではありませんよ(^^;）
学生の頃(20年以上前)、ここにあったダイエーや向かいのロケットによくパソコンやオーディオを見に行ってました。まさかマンションに変わって、しかも住むとは思ってもみませんでしたが(^^;;

[566: 入居予定さん]

現在、自宅で100Ｍの光を使っていますが、実測で25Ｍ前後です。これでも、ダウンローダーを使って、動画を多数落とせば、ストレスを感じてくるスピードですがとりあえず耐えられるスピードです。もし100Ｍ光ながら、恒常的にこれより大幅に下がるようだったらショックです。いずれにせよ、入居まであと1ヶ月、実際に利用して判断したいと思います。それにしても事前の説明がお粗末だったような気がします。完全に誤解していました。（光100Ｍ、マルチメディアコンセント・・・素人には、随分と誤解しやすい仕立てのような気がします。）何とか改善できないものなのでしょうか？

[567: 匿名さん]

>552さん
おとなりですよね！？
⇒おとなりです。

>不動産取得税という県税が１度だけ課税されます。
>２〜３万円程度？
それだけで済むんですか？
諸経費計算してもらった時に25万位だったので、
覚悟していたのですが、嬉しい誤算です！
⇒すみません。今、支払った伝票を見たら、８千円程度でした。
２５万円といるのは昔の話ですね。今は３６万円分の軽減措置があるので、木造２階建て120㎡程度の普通の家には通常、課税されないようになっています。８千円程度でも課税されるのは非木造だからですね。

[568: 契約済みさん]

ネット環境はとりあえず置いといて・・・

みなさんはカーテンはどうやって手配されましたか？
既製品ｏｒオーダー？
確認会で採寸しましたが、
なんとなくみなさんどうしているのかなぁと気になりました。
千葉にオススメカーテン屋さんてありますか？

[569: 入居予定さん]

カーテン、ちょっと遠いのですが、御徒町の多慶屋に頼もうと思っています。
ほんとはジョイフル本田で作ろうかなと思っていましたが、
割引率はかないません。
多慶屋は６割強値引きありだったはずです。
千葉でも採寸・見積もりに来てくれるので、そろそろ依頼しようと思っています。
お役に立てば幸いです。

[570: 入居予定さん]

我が家もオーダーにしようか既製品にしようか迷っていますが、恐らく既製品で落ち着くと思います。
既製品でもサイズ有りますよね？？

[571: 入居予定さん]

私は大塚家具でオーダーしました。中住戸４ＬＤＫですが、全部で12万
弱でした。割引はカーテンメーカーによって違うのですが、だいたい５
割です。縫製料は一番普通な縫製なら込みで、縫製のランクをあげると
プラス１万、２万という具合に値があがります。
担当の方が何時間でもついて相談にのってもらえますし、サンプルの
生地もちゃんと大きなサイズでとりよせてもらえ、採寸も無料でした。
金額だけで行けば、他に安いお店もがあるでしょうけど、総合的には
満足できる買い物でした。
あ、納期は10日〜14日とのことでした。

[572: 契約済みさん]

５６８です

今日、千葉市内のカーテン店に行って参りました。
３ＬＤＫで４部屋に１３万でした。
メーカーにより５〜６割引きでした。
和室はブラインドのようなプリーツカーテン？にした為
既設のレール取り外すことになり割高に・・・
今後、現場確認後に正式な採寸になり施工になります。
高いかなあと思いましたが、初めてのマイホームなので
納得のできる買い物をと奮発してしまいました。
シェードにしたかったのですが、構造上窓の上のスペースが少ない為
シェードをあげた時に２４センチくらいのたたみ幅が窓にかかって
しまう為諦めました。
マンションにはこういう納まりが多いとか・・・
レスありがとうございました！

[573: 入居予定さん]

ネットワーク環境のことを蒸し返して申し訳ありませんが、ご存じの方がいましたら、教えてください。
(USENに聞くのがいいのでしょうが、なんか専門用語で説明されそうで・・・)

現在はADSLを使っていますが、電話機をつなげるところはADSLのスプリッタをつけています。
VDSLというのもやっぱり同じような感じになるのでしょうか？

電話をつなげるところと、LAN機器をつなげるポートを別の場所にしようと考えています。何も考えずに、壁にあるポートに電話機をつなげても大丈夫なのでしょうか？

[574: 入居予定さん]

ＶＤＳＬは基本的にはＡＤＳＬと同じですが、
マルチメディアコンセントと称するものが付いていますので
電話機と違う端子に接続すればＯＫ牧場ですよ。

[575: 入居予定さん]

確認会にもＵＳＥＮ来てましたね。
そこで聞いたのですが、２回線ある電話線のどちらが電話でどちらがＶＤＳＬなのかは分からないとのことでした。（電話１回線の場合）
（一緒かもしれないし、別々かもしれない。入居後のＮＴＴ開通工事により？）
なお、同じとしても、ＶＤＳＬモデムと電話機を並列で（あるいは別の部屋で）つなげても大丈夫とか言ってました。

[576: ５７３]

574さん、575さん、早速のコメントありがとうございます。

あまり深く考えずに、つなげてみればOKということのようですね。

VDSLモデムというのをつけるようなことをUSENの人が確認会の時に説明していましたが、前の方のコメントにあるように1台だけのレンタル(？)のようなので、複数台のパソコンをつなげるときは、ここからさらにルーターをつなげて無線LANなどを構築する必要があるという理解をしています。

今も無線LANを使っていますが、スピードは家の中でのファイル転送で、いいところ54Mbps×20%といったスピードです。(タスクモニターによる)
インターネット接続の時はもっと落ちますが、趣味で使っている限りではそれほどいらいらはないです。(会社の方がもっと遅いような感じがする・・・)

あとよくわかっていないのが、ケーブルテレビでの契約によるIP電話と、USENの方の契約によるIP電話の違いです。あまり固定電話を使わないので、とりあえず、何もしないという選択肢が有力になっています(笑)

[577: 入居予定さん]

手続会のときだかにUSENの人に確認したときの話では、VDSLモデムは、
ブリッジタイプで、ルータ機能は無いそうです。
（USENの説明がどこまで正確かってのは置いておいて）
個人的には、ブリッジタイプの方が扱いやすいので、それでいいと思ってます。自分の選んだルータを使えますからね。

[578: 入居予定さん]

576さん、
「ケーブルテレビでの契約によるIP電話と、USENの方の契約による
IP電話の違いです。」
についてですが、前者は、110番、119番などの緊急通報が使えますが
後者は、使えなかったと思います。
停電時に使用できないのは、どちらも同じです。

[579: 購入検討中さん]

うーん。マンション購入の参考にとは思い覗いてみましたが、
今時、インターネットのVDSLの新築マンションはあり得ないですよね。誰が決定したのかしら・・？でも、最終的に設備に関しては判断するのは購入者ですよね・・・一生の買い物なんですから、皆さんもっと慎重になればいいのではないでしょうか？？契約書を一通りでも理解しましたか？？
やはり、参考になりました。ありがとうございます。

[580: 入居予定さん]

確認会行ってきました。

内覧会での指摘事項で１／４程度が直っておらず、
さらに、前回見落としたのか、２週間の間に新たに
発生したのか、内覧会とほぼ同じ数の指摘事項が
見つかり、再度修正してもらうことにしました。

また、２週間後に確認しに行かないと・・・。トホホ。
引越し準備で忙しいってのに。

気にし過ぎという訳でも無いと思うのですが、
作業が全体的に『雑』なんですよね。

長谷工の担当者さんもこの掲示板を見ているんだろうから、
心を入れ替えて対応してもらいたいですね。

皆さんはどうでしたか？

[581: 匿名さん]

住宅情報ナビのタイムズアリーナ物件紹介ページの「設備」では、「光ファイバーインターネット」って、今でも書いてありますけど、ここのマンションはおかしいですね。ホント、今時、新築マンションでVDSLなんて、信じられないです。フローリングの傷なんてのを内覧会でうんぬんするより、インターネット環境の約束違反を問題にすべきでは？？

[582: 入居予定さん]

本当に施工会社、いい加減ですよね。住む人の立場で建てたとは思えないです。