タイムズアリーナ千葉中央ってどうでしょう

[匿名さん]

ブライトコートの角部屋検討中のものです。このマンション購入された方、
もしくは検討されている方情報交換しませんか？
魅力は利便性・広さに対しての割安感・オール電化などです。

[483: 入居予定さん]

皆さん、新入居の挨拶はどうなさいますか？
やはり、隣、上下の挨拶はしたほうが良いのか？
それとも、全員新居なので挨拶は無くても良いのか？

[484: 入居予定さん]

やはり、両隣りと上下の方には挨拶が必要なのでは？
床の音って下に響くし、上の方にもこちらの存在を知ってもらう
ことで、気を遣ってもらえると思います。

[485: 入居予定さん]

ご近所への挨拶、私も考えてました。
ウチは両隣と上下にはタオルでも持ってご挨拶しようかと。

最初は同フロア全世帯の方にと考えていたのですが、お互いに大変だと思うので、直接ご挨拶に伺う部屋以外の方には、廊下などで会った時にちょっと丁寧め（笑）のご挨拶をしておけばいいかなと思っています。

人それぞれの考え方だとは思うのですが、私的にはお隣にすらご挨拶しないというのは考えられないです。

[486: 入居予定さん]

現在住んでいるマンション。
　入居時新築でしたが、両隣・上下、お互いに挨拶に行ったり来たり、しましたよ。
　大抵は、後から入居した人が先に入居した人に挨拶に行くって感じです。で、挨拶に来られた（受身の「られた」です）方も、「どうも、ご丁寧に」なんて言いながら、自分の挨拶の品も渡すっていう、なんかちょっと笑っちゃう光景でした。
　廊下やエレベーターで会って、住民だれでも挨拶できる様な関係になれたらいいですね。

[487: 入居予定]

４８２さん、宅配ボックスは生鮮品などは入れてはいけないことになっているみたいです。だから生協のものを入れてもらうのは、ダメかも、、。
でも入れてもらっちゃってる方もいらっしゃるんでしょうかね？？
やっぱり留守の場合は、廊下がだめならエントランスなどで置かせてもらえたりすると助かりますよね。

[488: 入居予定さん]

挨拶、私も両隣、上下に行くつもりです。
ずっとお付き合いするのですから４８６さんのおっしゃるように
住民だれでも廊下やエレベーターで挨拶できる関係にしたいですね！

生協、皆さんは個配希望ですか？
内覧会の勧誘でとりあえず個配で入っちゃいましたが
グループ希望です。
生協の空き箱は廊下に置くんですよね？
風で飛んで行かないのかな・・・？

[489: 入居予定さん]

488さんの風で飛んで行かないのかなあ・・・で思い出しましたが、
契約時、長谷工から布団はベランダに直には干せないような事を言われましたが、契約書等にも何も書かれていませんが実際はどうなんでしょうか？

ご近所のＣＤ（？）のマンションの方はどうですか？

皆さんは聞いていますか？？

[490: 入居予定さん]

布団は、直接見えないように干す事になると、営業さんからも
言われましたよ。

布団を外に見えるように干すと、マンションの価値が下がる
・布団が落ちて危険　等々言われました。

[491: 入居予定さん]

昨日内覧会言ってきました。
ＮＯ489さん・・・お住まいが高所であればあるほど、布団でも凶器になりますよ。万が一のことを起こさないためにも住人みんなでベランダの縁に干すのはやめたいですよね。

＜内覧会の感想＞
部屋にたいしてはだいたいみなさん同様、傷やら破れ、汚れへこみですね。ただ、やはりあのフロ−リングのフカフカ感はなにか気持ち悪いですね。感触を言うと畳の上にカ−ペットをひいて歩く感じ？みたいな。あんなフロ−リング歩いたこと無いです。いいのかなぁ〜？

それと洗面所の鏡の収納のした部分（一段奥まってるとこ）って、みなさんは壁ですか？それとも鏡になってます？

＜駐車場＞
うちは恐らく２番目ぐらいの希望（機械式の前列地下１Ｆ）でした。
あまり乗る機会がなさそうなので、セキュリティとなるべく車が汚れないの希望だったのでよかったです。

[492: 入居予定さん]

みなさん、こんにちは。
昨日内覧会でした。

＞489さん
布団については、ベランダに干さない方向でぜひお願いします。
うちは低層階なので、例えば20階からだったら、缶一個でも凶器になると感じています。
通常、もう少し高いタワーマンションでは
（この物件は数十㎝差でタワーマンションにはならなかった）
金属の庇が一階住戸上に設置されているケースをよく見ます。
タイムズアリーナにはそういった庇もないし、
庭で遊んでいる子供に布団が思い切りぶつかって転倒、骨折、
打ち所が悪ければ亡くなるという可能性もあります。

＞491さん
うちは、三面鏡の下は鏡でした。
モデルルームでもそうなっていましたよ。
もし鏡がなかったら、付け忘れの可能性もありますね。

内覧会の感想
施工主の長谷工が、とても一生懸命対応してくれてよかったです。
指摘箇所はいろいろありましたが、
ニチモも長谷工も誠意を持ってやってくれている感じで、
確認会もそんなに心配はしていません。
直床はあのくらいフワフワしてしまうのは仕方がないようです。
もっとずっとひどい直床を入れる某施工会社もあるようなので、
うちは我慢しようかなという感じです。

[493: 492です]

書き忘れました。

今、一番問題だと思うのは、有線の対応です。
以前451さんが教えて下さいましたが、
昨日も有線の社員が「入居説明会では間違った説明をしてしまい
対応を協議中です」と説明していました。
390戸もあるのに、
各家庭での通信速度がどの程度まで落ち込んでしまうのか、
また、LANを入れられないことの説明がないこと等々、
管理組合が立ち上がったら
有線との契約を打ち切ることも考えた方がいいかもしれません。
今は光なので、こうした書き込みもスムーズにできますが、
入居してインターネット環境が以前のADSLの頃と同様、
不自由な状態に逆行してしまうなんて考えられません…。
モデルルームでさんざん広告していた映画なんて
ちゃんと見られるのでしょうか？？？

[494: 入居予定さん]

NO492さん・・・そうですか鏡ですか。なんかオプションだった気がしてたんです。モデルルームの仕様はスッカリ頭から抜けてました。ありがとうございます。

いずれにしろ、あとは確認会と引渡しですね！いろんな問題がでてくるかもしれませんが、みんなで協力して楽しくマンションライフが送れるといいですね！がんばりましょう！

[495: 入居予定さん]

491さん
入居者専用のホームページのギャラリーを確認すると
三面鏡の下は鏡になっていますよ。
我が家も言われてみるとどうだったかな？
なんて思いますが、最終の確認会で見てみます。

[496: 入居予定さん]

そういえば。
入居者専用ＨＰ、全然更新されませんねぇ。

[497: 契約済みさん]

No.493 by 492です　さん
私もＵＳＥＮの対応にものすごく不満です。
ここを契約したときに全戸ＧＹＡＯ光ってことだったので、1年ほどフレッツでＧＹＡＯ光を利用してたのですが、契約が違うので、アドレスもすべて変わることになるそうです。それに加えて、現在使用しているひかり電話は結局使えないみたいです。ＩＰフォンにするにしても、入居後にモデム等登録して、さらに数週間後にＩＰフォンの開通になるそうです。そうなると、現在停止しているアナログ電話回線をまた戻さなければなりません。もしまたひかり回線に戻すことになったら、また工事費がかかるわけです。
またケーブルテレビのほうではＫＤＤＩを紹介されてるし、混乱します。
長谷工さんに聞いたら、ちょっとわかりません。と言われました。
ひかり使用してる方多いですよねぇ。どうされますか？
詳しいことがお解かりの方いらっしゃいましたら教えてください。

[498: 入居予定さん]

実は内覧会のとき、仕事で時間が無かったので、ＵＳＥＮの説明をパスしたのですが、直接、部屋のＬＡＮ端子に接続可能なＧＹＡＯ光ではなかったのでしょうか？もし、当初の説明と異なっている（特に利用者にとって不利益なこと）なら、きちんとした事情説明と対応策について誠意ある対応をしてもらいたいものです。私も今の光環境より通信状況が悪化するのには耐えられません。

[499: 入居済み住民さん]

内覧会をプロに頼んでいる方もいたんですね。
「健さんのマンションアドバイス」というブログに
ここが出てました。うちも頼めばよかったかと少し後悔です。

[500: 451です]

内覧会でのＵＳＥＮの話によると、入居説明会ではてっきりＬＡＮ接続だと思っていた。と、いわゆる「勘違い」のようです。
勘違いな説明はＵＳＥＮが悪いですが、ＶＤＳＬ形式なのはＵＳＥＮが悪い訳ではないです。なぜ今時の新築マンションでＶＤＳＬ形式なのか聞いたところ、建築主の意向がそうだったからということでした。
まぁ確かに、モデルルームを見て売買契約した時もＶＤＳＬ形式だと納得して（あきらめて）契約したわけですし。
現在ＵＳＥＮ(Gate01)で光をＶＤＳＬ形式で使用していますが、不満足な速度ではありません。遅いのは、目的のサーバー等が遅いときであって（他のアドレスは速い）、自分の回線が遅くてイライラしたことはないです。
↓で計ると、4M〜20Mくらいです。
http://www.usen.com/gyaost/top.html

幸運なことに、外線と各部屋の電話線は配電盤下に集まっていますし、コンセントもあるのでＶＤＳＬモデムとルーターをここに置いて、ＬＡＮケーブルを各部屋にうまく配線できないか検討中です(^^;;

[501: 入居予定さん]

内覧会でUSENに聞いたのですが全世帯で光を６回線（理論値で600M）
だそうです。
全世帯が一斉にアクセスした場合600M÷390世帯＝1.54M（伝送ロス考えず）
実際に一斉アクセスは考えられませんがもう少し回線を増やしても
よいのでは。

[502: 入居予定さん]

「健さんのマンションアドバイス」というブログ、拝見しました。

かなり参考になった反面、ちょっとびっくり。
周りの住戸に住む予定の方は、複雑な気持ちになる可能性も…

だけど買主なんだから、強気にいくべきなのでしょうね。
（言った者勝ち、という風潮には納得できないけど）

今度の再内覧会、後悔しないように頑張ってきます。