ガレリア・サーラpart1

[匿名さん]

今春販売開始です。
検討されている方いらっしゃいますか？




※マンションの正式名称が決定しているとのことですので、タイトルを「本八幡タワーレジデンス」から「ガレリア・サーラpart1」に変更させていただきました。(管理担当者)

[83: 匿名さん]

72も削除したほうがいいですよ。
笑われます。

[84: 匿名さん]

投稿がよく削除されますね。なぜ勝手に他人の投稿を削除するか?自由に意見発表できることが掲示板のでは？言論自由は原則でしょう？よっぽとの事じゃない限り削除しないでください。

[85: 匿名さん]

＞百貨店のあるなしは買物便利に関係ありません。

これはひどい。

[86: 匿名さん]

本八幡から百貨店に行く場合、やはり船橋が一番便利です。
私は京成八幡を使って銀座に行く事が多いですが、近いのは船橋です。

アパレルに関しては本八幡は恵まれてないので、デパートに買いに行くのが良いと思いますが、
それ以外は近所のスーパーやコルトン、ユニディで揃います。

[87: 匿名さん]

>>72は閑散してる所、百貨店がある所も同じ利便性と思われる。
これは凄く理解不能な面白い考え。

[88: 匿名さん]

>>87は百貨店が無ければ閑散してる所と考えるのか。
これは凄く理解不能な面白くもない考え。
しかも、このマンションに関係ないスレズレ。
スレズレ書く人がいる以上、削除されるのが多いのも分かりますね。

[89: 匿名さん]

72が削除されないことで
削除しているのが誰か想像できますね。
厚顔無恥。

[90: 匿名さん]

関係ないスレに>>88が釣られるのも理解できなく面白い。

[91: 匿名さん]

釣られているのではなく
変装して火事を見に来た放火犯と予想

[92: 匿名さん]

>91苦しい回答（ｗ

[93: 匿名さん]

80㎡でおいくらぐらいなんでしょうね。便利なのは間違いないですね。

[94: 匿名さん]

やっと、住宅情報に登場です。初期の計画ではコーナーに柱はなかったはずなんですが。
問題は価格ですか。市川駅前とここは売り渋り気味ですから。

[95: 匿名さん]

皆さん、資料は届きましたか？

[96: 匿名さん]

ＧＷに売ると言われたのに、５月下旬に販売予定が延びました。
売り渋りと、市川駅前タワーの様子見をしてるんでしょうね。
もし市川が夏まで売るのを延ばしたら、ここも夏まで延ばすのかな。

[97: 匿名さん]

景気動向を確認しつつボーナスが出て気分上々？の
我々に売りたいのでしょうね。まぁ私がプロパスト
担当者なら市川駅前物件よりは先に価格発表しませんね。

[98: 匿名さん]

市川駅前物件の価格を参考に、価格決定するのでしょうね。
だんだん、マンションを買うのが○○らしくなってきました。

[99: 匿名さん]

市川駅前は坪３００万円なんて意見も出ているそうな。

[100: 匿名さん]

ここはどのくらい？

[101: 匿名さん]

内廊下ですか？
市川が外なので、こっちも検討

[102: 匿名さん]

モデルルームのオープンはは４月後半らしいですね。準備室に資料をもらいに行ったらそう言われました。名前や住所を残した人にプレ案内を送るようです。マンションの模型は置いてありましたね。価格はどうでしょう？ちなみに駐車場は敷地西側の既存タワーが３万円で、それよりは安くなるかもと言ってました。

[103: 匿名さん]

では市川タワーよりもここのが先ですね

[104: 匿名]

気の長い方はこのプロパストタワーの北地区に三井のタワーが控えています。

[105: 匿名さん]

市川の後にするんじゃないかなぁ、販売は。

[106: 匿名さん]

坪３００なんてないだろ。

[107: 匿名くん]

北の三井タワー計画ってここより１年後ぐらいでしょうか？まだ取り壊し始まってないですよね。プロパさん、売り渋りなんで。。

[108: 匿名さん]

京成百貨店の区画の大規模タワーは頓挫したんじゃなかったかな
地権者の一部がゴネたとかなんとかで

[109: 匿名さん]

市川市のＨＰの街づくり部にいけば、

本八幡Ａ地区再開発事業
４１階　２２年工事完了

として出てますよ。

[110: 匿名さん]

正式名称・ガレリア サーラ

名称も個性的ですが、仕様も個性的。
・浴室が基本的に1416です。1418より狭いですね。
・アルコーブはなさそう。
・窓が基本的に片開き。片側FIX.
・基本的にリビングがバルコニーに面してない。外が見易いから良いか。

[111: いつか買いたいさん]

やっとミニパンフみたいなものが届きますた。

[112: 匿名さん]

市川駅前の予定価格が出たね。
南側で坪２６０万円〜３００万円だとさ。本八幡は如何に？

[113: 匿名]

本八幡住人です。
本八幡は本当に住みやすい街です。なんで、本当は本八幡のマンションを検討したいのは山々でしたが、
予算がどう転んでも及ばすでした。。。
某サイトで、プロパストのマンションはお薦めで、供給数が少ない的な話云々が載っており、更に魅力を感じました。
検討するなら、市川より絶対本八幡だと思います！！

[114: 匿名さん]

なんかさぁ、市川駅前の価格が分かった途端に本八幡を褒めると、
この物件の営業さんか、
それとも市川駅前を買いたいからあちらの倍率下げのためにこちらに誘導しているように、
見えてしまいます。

[115: 匿名さん]

ＨＰようやく更新されましたね。

[116: 匿名]

113です。
＞114さん
営業ではありません。って、こんな所で張り合っても仕方ないので、そう思うなら思ってもらっても構いませんが。。
個人的に市川には根っから興味もなくて、事実本八幡に住んでいて相当住み心地が良いのでお薦めしてみたんですが、
褒めちぎると営業と思われてしまうのが、残念です。駅前のパークホームズを断念した者ですから。。
ちっぽけな私一人がここで騒いでも、何の倍率下げの効力もない気もします（笑

ちなみにプロパストは営業の方の評判悪いんですね

[117: 購入検討中さん]

市川板の方は色々と盛り上がっているけど、本八幡は今ひとつだね。
今月末からの説明会が始まれば、話も出てくるのかな。

[118: 申込予定さん]

大不評の市川よりアクセスも含めて断然良いですね。
市川見合いでプライス提示を焦らすのは困り者ですが...。

[119: 申込予定さん]

価格がオープンになるのはいつ頃なのでしょうか？

[120: 物件比較中さん]

市川のガッカリ分も期待してまっせ〜!

[121: 申込予定さん]

坪270万円から320万円位だと、営業マンに言われました
やっばり少し高めですかね

[122: 土地勘無しさん]

少し高いかもしれません!我が家的には!

[123: 匿名]

駅直結ですか。お父さんは駅＝家で会社との往復だけですか。ふっ〜、面白くないですね〜〜。

[124: 匿名さん]

＞121さん
えー。本当ですか！！
市川タワーより高いなんて…考えられない…(涙)
準備室にいるプロパストの営業さんが言っていたんですか？
確認してみます。

[125: 匿名]

都営線の出入口にマンションの入り口がある作りのようですね。

以前に不動産屋さんに、「本八幡はお店の規制がある事もあって市川より治安がいいですから、
皆さん本八幡を選ばれるんですよね〜」と言ってました。
ま、駅近くにキャバクラとかパブとかありますけど気になりませんし、何よりスーパーが選び放題なのが
嬉しいです。主婦には優しい街です！
総合面で、快速停車駅にもまさる駅と思えば高いのも納得出来ます。

[126: 匿名さん]

互いのデベ同士で、高い価格を提示して、「比べればマシ」という辺りを狙っているのかと
思われます。

[127: 購入検討中さん]

準備室に訪問した際に、相場から２３０万円／坪程度と話をされていました。駐車場は隣が３万円だがそれよりは安くする予定です、とのことでした。もちろん「予定」なのでしょうが。

[128: 匿名さん]

＞127さん
124です。
情報ありがとうございます。
直接、担当(？）の営業さんに確認したかったのですが、
今日明日が準備室お休みで、気が気じゃなかったんです…。
28日からの予約制モデルルーム＆説明会楽しみです！

[129: 匿名さん]

＞125
本八幡駅と市川駅を比べて生活面や交通の便でどっち勝っているかだけではなくて、
デベの大きさ・ブランド力を比べてみても本八幡タワーのプロパストが
市川タワーの野村・三井の価格よりも高いものを出してくるとは思えません。
個人的にはこの本八幡タワーのほうが生活利便性も仕様も断然いいと思っていますが。

[130: 購入検討中さん]

ウチもＧＷ後半の説明会に行きます。
かなり遠方から出かけるので、手の届く値段だと良いのですが。
坪２００強なんて有り得ないかなあ〜!

[131: 匿名]

確かにデベの大きさやブランド力を考えると、プロパストは劣るかもしれませんが、
隣同士の駅、駅前と同じような条件を見ると、それだけで金額を下げるとは思えません。
それよりも、マンションのクオリティと住環境の勝負ではないでしょうか。

分譲と賃貸を比べるのは可笑しいですけど、賃貸相場も本八幡の方が断然高いですし、駅までの徒歩圏なら中古物件の価格もある程度の金額ですし、資産価値がある土地と言われる事が納得出来ます。

市川のレスで
「４〜５年くらい前に地権者だった飲み屋の人から「再開発担当者から話を聞いたけど、この物件
はパークシティ市川よりも結構安くなるみたい。パークシティ買った人は損だな〜」という話を
聞きました。
要はそもそも景気が底のときに設計した物件なので、決して高級な作りではなく、廉価でも採算
がとれるようなっている物件だってこと」なんて書き込みを見つけました。

プロパストの価格設定って少し高い気がするのと上の話もあって、本八幡は市川より高い気がします。

書き込みしていてなんなんですが、（予算がないのので（＞＜））
私自身はどちらも購入する予定もなく。。隣市の某物件を購入予定です。
諸事情により本八幡住まいですが、正直ここから離れたくありません（笑
という単なる本八幡好きなのであります。

[132: 匿名さん]

住環境の感じ方は人それぞれなので難しいですよ。
私は市川の方が優れていると思いますし。