ガレリア・サーラpart1

[匿名さん]

今春販売開始です。
検討されている方いらっしゃいますか？




※マンションの正式名称が決定しているとのことですので、タイトルを「本八幡タワーレジデンス」から「ガレリア・サーラpart1」に変更させていただきました。(管理担当者)

[681: 匿名さん]

ガレリアサーラの営業でしょ。

[682: 匿名さん]

＞６７９
タワーである程度の高さがあるなら、北側でも意外と明るいと思いますよ！
ただ、直接日差しが当たらないで、冬はそれなりに寒いはず。

日中は仕事で家に居るのは朝と夜だけって生活の人は方角はあまり気にしなくてもいいのでは・・・
同じ間取りなら、やはり南が高いので他にお金を掛けられますね。

[683: 匿名さん]

でも休日やリタイア後を考えると…
長く住むこと考えて購入検討する場合が多いだろうし。
加えて北側にはタワー建つし。
もっと安い価格設定でもいいはずなのでは、と思ってしまいます。

[684: 契約済みさん]

ここの売れ行きってそんなに悪いんですか？
不安になってきました。

[685: 匿名さん]

＞684さん
洗濯機はそのままお使いですか？
買換えを考えるとあのサイズってまず店頭にないですよね？！

[686: 匿名さん]

確かに洗濯機があのサイズに限定されるのはマイナスですね。
でも、ヨーロッパ（ドイツ？）等の規定サイズなので外国の洗濯機（高い）でよければなくなることはないと思います。
100V or 200Vで選択の幅は異なると思いますが。。
例えばエレクトラックスなど
http://www.aeg-electrolux.jp/node146.asp?ProdID=14615

[687: 匿名さん]

＞６８６さん
６８５です。

以前、防水パンにも変更できるみたいな書き込みもあったようですが、どうなったんでしょうね？

[688: 匿名さん]

＞６８７さん
防水パンへの変更については確認していません。
検討中の部屋タイプだとどうがんばっても「防水パン＆最近の洗濯機」を脱衣所にうまく配置できないと思われるので、、、
そこで色々調べたところ先ほどのような情報を得たので、決定的な短所（洗濯機を交換するには洗面台の工事が必要）にはならないと考えているところです。
洗濯機の機能は劣るし、その後のランニングコストも高そうですが、デザイン的にはすっきりしているので悩ましいところです。

[689: 匿名さん]

６８５です。
まぁ、100％条件満たす物件なんてまずないでしょうから、どこまで長所できるかですね。
ここの長所は地下鉄改札直結とか、商業施設には心配いらないとこかなぁ？

[690: 匿名さん]

最近の再開発物件にしては比較的地権者が少ないところも長所かと考えています。管理組合の運営はマンションの維持管理においては重要だと思います。
地下鉄直結に加えて、JRや京成にも地下道経由ではあるが雨に濡れずに行けるのも良いですね。
でも、デベの規模やキャッシュフローは短所ですし、駐車場の少なさも気になります。

[691: 匿名さん]

市川駅前スレの都合の悪い投稿排除はすごいですねぇ。
地権者も書き込みしてるそうですから、そうなるんですかねぇ。
ここはその点、言論の自由があるし地権者が少ないし安心です。

[692: 匿名さん]

市川駅前のスレでは都合の悪い投稿が削除されているんですか？
ここは言論の自由があるというより投稿自体が無い（笑
第一期の販売前は洗濯機が嫌とか内廊下が狭いとか、物干しができないとかいろいろ問題点の指摘で盛り上がっていたけど先着順になってからすっかり過疎化してしまいましたね。ここを見ていた人はもう買っちゃってこのスレを見なくなったのか、あるいは、問題点を指摘していたのはライバルデベとか倍率を下げたい人のネガキャンだったってことでしょうか。

[693: 契約済みさん]

684です。
防水パンに変更予定です。無償ではありませんが…
まだ正確な金額は聞いていませんが、それほどの額ではないと聞いています。
間取りによっては高くなるそうですので、検討されている間取りではどうなのか確認したほうがいいですよ。

[694: 匿名さん]

このスレ、本当に伸びないですね。マンションも先着順になるくらい人気ないみたいだし。3駅直結は魅力的だと思うんだけどな。何でだろう。

[695: 匿名さん]

価格が高いからですよ。

[696: 匿名さん]

調べてみたらあのサイズの洗濯機は市販されていました。ただ選択肢は限られているのは確かです。でも、洗濯機なんて場所をとらないに限りますが．．．。

[697: 匿名さん]

過去の事例からして、市川でこの価格帯のマンションは完売までに２年は要します。この間に北側の再開発マンションも販売を始めるとしたら、その時点から、さらに２年はかかるでしょう。最後の売れ残り数戸は、どうしても必要に迫られた人が買うことになるでしょうが．．．。しかし、それイコール人気がないマンションとは言えないと思います。

[698: 匿名さん]

>>過去の事例からして、市川でこの価格帯のマンションは完売までに２年は要します。
過去の事例なんかあるんですかね。これまで市川タワーとここが出来るまでこんな値段がついた物件は無いはずですが。
人気があれば速攻で完売するんじゃないですか？

[699: 匿名さん]

＞693さん
防水パンに変更の件ですけど、無償ではないとは例の洗濯機よりも工事費のが高いってことでしょうか？

[700: 匿名さん]

確かに駅近なのに価格表見たら、まだ５〜６割くらいしか埋まってないような感じでした。
価格は千葉の東京寄りだったら妥当ではないのかと思いますけど・・・
でも、となりの市川は東京価格でしたね