ガレリア・サーラpart1

[匿名さん]

今春販売開始です。
検討されている方いらっしゃいますか？




※マンションの正式名称が決定しているとのことですので、タイトルを「本八幡タワーレジデンス」から「ガレリア・サーラpart1」に変更させていただきました。(管理担当者)

[561: 匿名さん]

ここ、今は先着順なんですね。
ほしい人はお早めに。

[562: 匿名さん]

価格表、ありますよ。
バッチリ全部見せてもらえたし、書き写しました。
意外に30階以上でも5000万台の部屋があったのには驚きましたが。
私はさんざん悩んで今回は見送りました。
立地は最高だったんですがね。。

[563: 匿名さん]

>>562
ちなみに見送った理由はなんですか？

[564: 匿名さん]

>562
30階以上？30階ぐらいの間違いですよね？確かに5000万円台はありますが、坪単価はしっかり高いですよね？

[565: 匿名さん]

７０平米ぐらいの中層階だと、どのくらいの価格ですか？

[566: 匿名さん]

>563さん
備え付け洗濯機、脱衣所の狭さ、収納の少なさ、台所収納の悪さ、希望の部屋は窓がFIXが多く、空けられないのがネックでした。
それ以外は良かったのですが。
DINKSだと良かったのですが、いずれ子供ができたらと考えるとちょっと向かないと思ったので、三井を待とうかと思います。

>564さん
27〜30？ぐらいだったかもです。
2室、5000万台後半ありましたね。70弱で。
西と東向き。

>565さん
向きにもよってですが、南東の70台が、6000弱から6000半ばくらい。
南が70弱で5500（20〜24階だったかな？）だったかと思います。
正確でなくてすいません。。。捨ててしまいました。
坪260くらいだったと思います。

[567: 匿名さん]

タワーは展望できるＦｉｘが売りものの一つなのに、デメリットと思うとはね。
三井の営業さんですかね。

[568: 匿名さん]

売りにしていれば誰にとってもいいものだと思うのは単に思考停止してデベに操られているだけ。長所だと思う人もいれば短所だと思う人もいる。

[569: 匿名さん]

ちなみに洗濯機は無償で防水バンに代えてもらえるそうですよ。

[570: 匿名さん]

>567
じゃー買えば。私は566さんは自分にとっての気持ちを書いただけで、どう考えてもデベではないでしょ。最低ですね。

[571: 匿名さん]

>567がプロパストの工作員にすぎないという見方もある。

[572: 匿名さん]

＞569さん
洗濯機が洗面台の下の住戸については聞かれていますか？そこはやはり大きな変更になりそうなので、そのままなんでしょうかね？私が営業の人に洗濯機が気に入らないので、防水パンへの変更が可能かを聞いた際は、すごく評判がいいのでお客様ご自身でお金をかけて直してもらうことになりますと言われました。ここのデザインは洗濯機の棚やら洗面台やら含めて構成されているので、防水パンにすると格好悪くなりコンセプトと合わないようなことも言われました。無償でどのように変更してもらえるんですかね？変更できない部屋タイプを買った方はかわいそうに思ってしまいます。

[574: 匿名さん]

本当に無償で防水パンに変更できるんでしょうか？ぜんぜんイメージつかないです。

[575: 匿名さん]

569です。
言葉が足りませんでした。申し訳ありません。
無償で変更できるように調整中で、お金がもしかかるとしてもほとんどかからないとのことです。来場したほとんどの人が洗濯機のことを言うので設計変更を考えていると聞きました。
間取りによって設計変更できる部屋とできない部屋があるのかは聞いていませんので今度聞いておきます。
私の担当の営業の方は社員さんで返答が早かったです。
このマンションは営業の人によってかなり対応に差がありそうですね。

[578: 匿名さん]

防水パン仕様ってどんな感じになるんですかね？私も洗濯機のあたりのおさまりはここの特徴でもあり、すごくデベ側も自負していた印象があります。このぶんだと、外に物干しできる日も近そうですね。ある意味、ポリシーの無さにがっかりです。情けない。

[580: 匿名さん]

洗濯機から防水パンへの変更には大きな費用がかかると行っていました。それが無償になるとするとそのお金ってどこから算出されるのか。儲けを減らすなんてことを考えるようなことはしないでしょうから、これから買う住戸のもう少し高くいけそうなところを高くするんですかね。すでに相場以上なのに。洗面部分のデザインはデベ？設計者？のすごいこだわりだったはず。お風呂場も半身浴仕様のお風呂に無償で替えてもらえるんでしょうか。

[581: 物件比較中さん]

希望者には売り出し住戸でないところでも開放するみたいですがデベのねらいはなんですかね。構造説明会やら管理説明会とかってやってますか？

[582: 買いたいけど買えない人]

今日、電話の問い合わせしました。
２０階ぐらいで７５平米、６０００万だって。
ありえないですね！！
都内が高くなってるのはわかるけど、ここまで高いとは・・・

庶民の私が買えなくてショックです。

[583: 匿名さん]

５６６さん、５６５です。
価格の情報ありがとうございます。参考になりました。

５８２さんもありがとうございます。
私も庶民なので買えません。

[584: 匿名さん]

ここが高くて買えないなら、市川駅前も買えませんね。
もっと駅遠物件をお探しになったら。

[585: 匿名さん]

↑
ここも市川もですが、この仕様でこんな価格なら買えないという意味だと思います。良いＭＳを探したいと思います。

[586: 匿名さん]

>>584
べつに市川が買えないことはどうでもいいと思うが。
「本八幡を買わないなら市川も買うな！」というプロパス（以下略

[587: 匿名さん]

最近ＭＲにいかれた方いらっしゃいますか？何か説明会のスケジュール等ありましたら、教えて下さい。

[588: 匿名さん]

ここって、説明会とかしてるんでしょうか。

[589: 匿名さん]

↑587です。誰も回答がないので、皆さん興味ない状況なんでしょうかね。

[590: 匿名さん]

ここ人気ないんですかね。3路線直結で便利なのに。

[591: 匿名さん]

市川と同程度の仕様だし、市川と同程度の金額だし、市川の二つのタワーは人気薄ですね。仕様が低い建物で高いのはやはり人気が出でないってことでしょうかね。

[592: 匿名さん]

でも市川と違って3路線直結、市川より発展した駅周辺を考えれば人気があってもおかしくないんじゃないでしょうか。

[593: 匿名さん]

ここが売れないなら市川も売れないはずだって論調の書き込みがかならずありますね。デベの悔し涙が見えるようですな。

[594: 購入検討中さん]

教えてください。
ここの仕様の低さとはどんな所でしょうか？

[595: 匿名さん]

市川と比較しつつ仕様の低さを説明してくれる人希望。

[596: 匿名さん]

>>594
デベ涙目になってるよ。

[597: 匿名さん]

市川は外廊下、こちらは内廊下。
市川はＵＲ賃貸併設、こちらは単独。
確かに仕様が低い。

[598: 匿名さん]

>>597
ここの仕様の低さの話じゃなかったの？
デベ必死すぎ。
そんなに売れ行き悪いの？

[599: 匿名さん]

内廊下が狭すぎ。
玄関は隣とぶつかる勢い！
あと、エレベーターの速度遅いですよね。
３基しかないのに。
天井も240CMとタワーにしては低め。
バスの仕様もいまいちショボイ。
キッチン周りも古臭い仕様。
デザイナーズマンションってことで、一見ゴージャスに見えるけど、よくよく見ると、イマイチな点多し。
トイレも狭いですよー。
あんなに立地がいいのに、、残念でならない。

[600: 匿名さん]

次はデベが市川と比較して市川よりましだという書き込みがある予定ですが、本日水曜日のためレスが遅れることが予想されます。

[601: 匿名さん]

タンクレストイレ　天井カセットエアコン　他は…？

[602: 匿名さん]

↑市川ってタンクレストイレじゃないの？

[603: 匿名さん]

ということは市川と本八幡は天井カセットエアコンの差ということか。

[604: 匿名さん]

>>603
市川と本八幡の差ってたくさんありすぎる。

[605: 匿名さん]

>>600
休日出勤はなかったようです。

[606: 匿名さん]

内廊下でも幅たしか1.1メートルしかないんじゃなかったけ？
そんな狭い内廊下ならいならい。
どうしてそんな構造にしたか全く理解しかねる。そもそも内廊下なら幅が1.1にしても2メートルにしてもほとんどコストは変わらないでしょうよ

[607: 匿名さん]

市川は上階のプレミア住戸だけタンクレス…

[608: 匿名さん]

>>606
廊下幅を狭くすれば、部屋の専有面積を大きくできるからでしょう。そして、坪単価もしっかり高くして販売するってとこでしょう。

[609: 匿名さん]

せこいーーーーーーーーーーーーーー

[610: 匿名さん]

>>606
>>そんな狭い内廊下ならいならい。

廊下がなかったらベランダ伝って出入りになっちゃうよ　と突っ込んでみる。

それにしても1.1メートルって大胆に狭くしたなぁ。