ガレリア・サーラpart1

[匿名さん]

今春販売開始です。
検討されている方いらっしゃいますか？




※マンションの正式名称が決定しているとのことですので、タイトルを「本八幡タワーレジデンス」から「ガレリア・サーラpart1」に変更させていただきました。(管理担当者)

[369: 匿名さん]

三井のタワーの方が高いでしょうけど、質は上だと思います。市川のような期待はずれもありますが、おそらく豊洲タワーなみのタワーの基本設備は備えてくるのではないでしょうか。ＪＲへの距離は徒歩1、2分は違いますけど。

[370: 匿名さん]

↑豊洲タワーは置いておいて、最低でも市川やここよりは良い仕様でしょう。

[371: 物件比較中さん]

消費税って、引渡し時にUPしていたら今の販売価格より当然アップするのでしょうか？
2〜3年って長すぎて、怖い買い物になりそうだなぁ。
三井タワーが絶対手が出なそう。

[372: 匿名さん]

>371
消費税は当然そうなるでしょうよ。

[373: 物件比較中さん]

>372さん
ありがとうございます。
やはりそうですよね。。。

[374: 匿名さん]

>>371
不動産に限っては、そういうことにはしない方向（契約時の価格）って
いう話を聞いたことがありますが…

[375: 匿名さん]

>321さんのコメントに、『例の埋め込み洗濯機は他からも要望が多かったのか、現在設計担当と変更可否を相談中とのこと。』とありますが、結局どうなったか知っている方いますか？普通の洗濯機が置けるような変更は可能なのでしょうか？
基本は埋め込み洗濯機でどうしてもヤダって場合は契約後に個別対応（別途費用。デペ関係なし？）

[376: 匿名さん]

>375さん
ありがとうございます。皆さんはあまり埋め込み洗濯機は気になりませんか？5〜10年後の買い替えはどのように考えていますか？前にもありましたが、電機屋さんにも売っていないように思います。本当に特注品を購入しつづけるのでしょうか？

[377: いつか買いたいさん]

プロパストの他の物件にもついているんですかね？
この洗濯機。
問題とかないのか聞きたいものです。
洗濯モノに関してもっと自由だったら・・・とっても前向きなのに。

[378: 匿名さん]

人がすれ違えるぐらいの共用廊下幅は欲しいですね。

[379: 匿名さん]

>同感です。1.2Ｍではね。

[380: 匿名さん]

１．２めーとる？冗談ですよねー
我が家のマンションの家の中の廊下がそのくらいですよ。

[381: 匿名さん]

>380
マジですよ。

[382: 匿名さん]

↑
ここは外観、共用施設、仕様等は市川タワーよりいいかと思っていたが、内廊下が1.2メートルという時点でもうすでに候補から外れますね。
こんなマンション売れるんですかねー

[383: 匿名さん]

私は廊下幅も多少は気になりますが、洗濯機が壊れたときにどうすればいいか今から知りたいです。あのサイズって売ってますか？

[384: 匿名さん]

内廊下はしょうがないでしょ。

[385: 匿名さん]

私の知っている内廊下のマンション幅は1.5ｍです。通行する際？もしくは車いす対応ということからも普通は1.5ｍぐらいなのかもしれませんね。

[386: 匿名さん]

>>385
だったら廊下幅、確認したらどうですが？

[387: 匿名さん]

内廊下は２４時間、エアコンと照明に電気を使ってるから、
広けりゃ良いというものではありません。
また、普通のマンションの共用廊下を考えてみてください、
1,2m幅なら買わない1,5m幅なら買うなんて考えますか。
ま、ネガキャンしたい人がいるから言っても無駄か。

[388: 匿名さん]

ここのMRの案内するお姉さんはいかなる質問にも答えられないんですね。これはオプションですか？っていう質問にわかりませんって答えられたときには引きました。ほかにもいろいろ「へ？」と思うことがあって、私に売る気はないんだなとよくわかりました。

[389: 匿名さん]

ここって、ネガキャン必要ですか？

[390: 買い換え検討中]

内廊下って、たいてい狭いですよね。
なので、あまりその点ついては、それほど驚きませんけど。

[391: 匿名さん]

でも、1.2Ｍはないよなぁ。

[392: 匿名さん]

ちょっと口をはさむと、廊下幅の1.2ｍは建築基準法の最低限度の幅かと思います。法的には守られているので、文句は言えません。パンフの参考写真にあるような廊下をイメージするとぜんぜん違うものではないでしょうか。一応パンフの参考写真の廊下幅はどこの物件でどのくらいの廊下幅かを営業さんに聞いて見ます。

[393: 匿名さん]

質問です。居室の窓など二重サッシになっていないようですが、南はＪＲの音、北は国道の音とうるさくないんでしょうか。遮音に対する仕様が低すぎませんか？どなたかお詳しい方、教えて下さい。

[394: 匿名さん]

>393
教えるも何も...。
そりゃーうるさいに決まっているじゃん。
だってプロパストだもん。

[395: 匿名さん]

＞394
そんなことないでしょ。だって、酔っ払いだって多そうな場所だし、なんといっても駅・電車の音もしっかりきます。それなりの対応してるんじゃない？国道側は二重サッシュとか？まだ資料ないんで推測ですけど。

[396: 匿名はん]

全てペアガラスにはなってるらしいんだけど、ペアガラスは断熱のみに効果があって遮音性には効果ないのかな。

[397: 匿名はん]

騒々しいのが本八幡なの。
本八幡に静けさを求めるのが間違いです。
分かってないのにかな？

[398: 社宅住まいさん]

西船〜本八幡って、どの駅前もごみこみしていてあまり上品じゃないところが
似ていますよね。
だったら東西線の方がましだと思いませんか？

[399: 匿名さん]

>397
騒々しいのが本八幡って何？？マンションを買うのだから、遮音性能を求めるのは購入者の当然知るべきことだし、こだわることですよね。分かってない人っているんですね。

[400: ご近所さん]

ペアガラスの件は、パークタワー船橋のスレで詳しい話がありましたよ。

[401: 匿名さん]

資料見るとペアガラスのT2だね。この近辺に住んでるけどシングルのサッシでもそんなに気にならないよ。

[402: 匿名さん]

前にスナック・飲み屋、横が歌広場、後ろがR１４で、遮音性が無いと辛いですよね。
2重サッシくらいつけて欲しいなぁ。
市川は、８階までは2重サッシみたいですねー。

[403: 匿名さん]

>>402
市川の2重サッシは、一部住戸だけです。（北角部屋）
ここも、仕様が今ひとつのようですね。

[404: 匿名さん]

今市川でモロに線路際のマンションに住んでいるけど、普通のサッシでも閉めればある
程度遮音はされる。
但しこの物件の立地だと一年中サッシを閉めなければならないところが辛い・・・。
たまには自然の風を通したいものね。

[405: 匿名さん]

携帯電話の電波は何階くらいまでなら不自由なく
使えるんでしょうか？

[406: 匿名さん]

携帯は12〜3階が限度です。

[407: 匿名さん]

>>405さん
私は都内の50階にオフィスがあります。場所によっては入りにくいところはありますが、普通に入ります。地域ごとの電波の場所が関係するので携帯会社によっても差が出ると思います。住んでから、キャリア替えまたはホームアンテナなどつければ電波の対応はできると思いますので、ご安心を。

[408: 周辺住民さん]

本八幡、価格下がりませんかねえ…。
駅近で3千万台か4千万台前半なんて夢でしょうか。

[409: 匿名さん]

>407
ホームアンテナつければ対応できる？
いい加減な事言わない方が良いですよ。
オフィスビルとは根本的に電話会社の対応違いますよ。

[410: 匿名さん]

タワマンでも、ある程度の高さまでは携帯は普通に入りますよ。
今25階に住んでますが問題ありません。

[411: 匿名さん]

高層マンションってやっぱり窓開けられないくらい風強いんですか？
本八幡のマンション群を歩いてると、ビル風の強さに驚くのですが。
やはりほとんど、冷暖房の生活になるのでしょうか。

[412: 匿名さん]

>405さん
私の兄は某駅直結マンションの37階に住んでいますが、ドコ○で圏外でした。ソフ○バンクに替え、3月までやっていた無償ホームアンテナを付けたら電波が3本入るようになりましたよ。409さんの言っている会社につけるのはホームアンテナではないですよね・・。あなたこそいい加減なこと言わないほうがいいですよ（笑）。ＭＲの営業さんに聞くのが一番良いでしょうけど。

[413: 匿名さん]

https://mb.softbank.jp/scripts/japanese/mysoftbank/HACampaign/campaign...
http://www.nttdocomo.co.jp/product/option/about/antenna/
とかだね。409は人を批判する前に良く確認すれば！恥かくぞ！！

[414: 匿名さん]

>413
409です。
あなたこそ、いい加減なこと言わない様に!
あなたの貼り付けた↑リンクにも
ホームアンテナは、お客さまのご自宅の屋外にソフトバンク3Ｇ通信サービスの電波が届いていない場合、ご利用いただけません
って書いてありますよね。
そもそも、勿論程度の差はありますが、超高層と言われるエリアにはそもそも携帯の電波が飛んでいないですよ。
もい413の主張が正しければ標高がとんでも無く高い山頂でも、発電機とホームアンテナ持って行け
ば携帯が繋がるんでしょうね。
その場合は家庭用のホームアンテナなんて何の役にも立たないのです。
高層タワーマンションのデベ営業マンは皆「ハッキリとした事は申し上げられませんが一定階数以上は電波が入らないとお考えいただいた方が宜しいと思います」って言いますよ。

[415: 匿名さん]

山で遭難した人が、偶然繋がった携帯で救助を求めたって話はありますよ。
電波が反射して都合よく掛かることもあるそうです。
そりゃ営業マンは責任逃れで、繋がらないと言うでしょうね。

[416: 匿名さん]

山は趣味で行きますが、高い山ではほぼ繋がらないと思っておいた方が良いですよ。
人里に近い山なら繋がることもありますが、それでも繋がったり繋がらなかったりという程度。
丹沢とか首都圏内の山でもそうです。

[417: 匿名さん]

ここは駅前だし、大きな交差点近くだし、アンテナ数が違うのでは？ベランダまで出ればつながる可能性は高そうに思いますが？！ベランダでひろった電波を部屋にというのがアンテナの役目ですよね？！414さんの山頂？でつながるなんて誰も言ってないのでは？！

[418: 匿名さん]

高層マンションが先々快適に携帯が使えるようにするには、携帯会社とマンション
が組んで、マンションの屋上自体にアンテナ立てる必要があるのかと思われ。
ただ、折半しても費用が相当かかるらしいね。そうでない場合，周りの環境の変化にどうして
も左右されることになる。隣に高いビルが建つとかですぐ変わるでしょ。