ガレリア・サーラpart1

[匿名さん]

今春販売開始です。
検討されている方いらっしゃいますか？




※マンションの正式名称が決定しているとのことですので、タイトルを「本八幡タワーレジデンス」から「ガレリア・サーラpart1」に変更させていただきました。(管理担当者)

[189: 匿名さん]

菅野や真間を語る資格はここにないです。

[190: 匿名さん]

浴室が１４１６の住戸、１４１８が普通です。
四谷のタワマン、そうなんですか。

[191: マンコミュファンさん]

確かに平面図を見ると隣の玄関とぶつかるくらい近いよ。
ＭＲでは分からないこと。
タワマンってみんなそうなの？

[192: マンション投資家さん]

>四谷のタワマン、そうなんですか。
ライオンズは販売価格は高くても、そんなタワーが多いですね。

[193: 匿名さん]

各階ゴミだしはあった方が良いのは当然ですが、管理費はいかがなもんなんでしょうかね？もちろん、まだ先の話かとは思いますが、ご存知な方は情報をお待ちしております。私は自分の努力で補えるのであれば、安くしてもらったほうが良い派なので、そういうオプションがないならないでその分安いことを願います。ちなみに、ここの低層部には飲食が入るのでしょうか？ゴキブリ発生などを考えると、飲食だけはなんとか避けたい。

[194: 匿名さん]

ライオンズの大島タワーや月島タワーは、各階ゴミ出し有りですよ。
数多く造ってるから、色んなケースがあります。
プロパストは、有明のタワーも各階ゴミ出し無しですね。

[195: いつか買いたいさん]

ＭＲ行ってきました。
初めてのＭＲだったのでしたが、住みたいと思いました。
他を見ていないのでよくわからないのですが、本八幡ってホント高いですね・・・

トイレ、脱衣所が狭い気がした以外は問題点は特になかったので購入するか相当悩んでいます。
250戸でエレベータ３基って、どうなんでしょうかね。。。

[196: いつか買いたいさん]

エレベータ3基なんですか？3基とも全ての階に停止するんでしょうかね？非常用も含めて3基とすると少ないですね。朝は大変そうな気がしますが。

[197: 匿名さん]

３基あれば許容できるんじゃない？
４基だと多いですよ。管理費にひびくから。

[198: いつか買いたいさん]

エレベータ３基と聞きました。やっぱり朝大変ですよねぇ！？

[199: ご近所さん]

管理費は、修繕コミで３万前後っていうけど。
どうなんですかね。
芝浦アイランドの物件より高い割には内廊下が狭かったり、ゴミが各階になかったりと不便ですが駅直接なら妥当な物件なのでしょうか。
営業の方の対応はかなり良かったです。
それにしても本八幡って。。。人気なんですね。
ここにしか暮らしたことないから、ちょっとこの人気が物件を探すにあたって迷惑だったりします。。。

[200: 匿名さん]

ここも市川駅前も、総合的に考えると期待外れです。
価格は高そうなのに…

[201: 買いたいけど買えない人]

うちのマンションは　１７０戸前後で３基です。
まあ、３台か４台かで短縮できる時間なんて、せいぜい１分程度だろうし
いいのではないでしょうか？

それより、自家発電装置ありますか？
万一の時を考えると、タワーだと必須でしょう。
そっちの方が気になるな。

[202: 匿名さん]

エレベータが少ないのは結構朝方集中するときついものがありますよ。220戸程度で3基のところに住んだことがありますが、それでも少なく感じました。エレベータが少ないと空のエレベータを家族のために開けっ放しで待っているといった場面によく遭遇します。これは常識の問題になりますが待たされることが多いとそういうことをする人が出るのも必然的なことなのかもしれません。市川もここもエレベータの数が少ないのでそれは私も不満です。まぁ、でも営業の方の話を聞いて判断したいと思います。どう弁明しますか。エレベータだけは後から増やせないので、今からよく吟味する必要がありますね。

[203: マンション投資家さん]

今までの経験から、立地を除くタワーマンションの三種の神器は
○　エレベータ（台数と速度）
○　ディスポーザー
○　各階ゴミ出し
だと思います。
これらが揃っていないマンションでは、必ず購入（予定）者が管理費が安くなるから無いほうがいいとの書き込みが見られますが、本当にその分完備しているマンションより管理費が安いのか、果たしてどれほど管理費に響くのか疑問です。
便利さ・快適性　対　管理費を取る（けちる）人の考え方は並行線でしょうが。

[204: 匿名さん]

エレベータ３基って少ないでしょう。
私は今15F建で約200戸のマンションに住んでいますが、エレベーターは４基です。
朝特に小学生が登校する時間帯は大変です。
それと最近のエレベータは、身障者用のボタンも有りこちらのボタンを押されると、
単独で昇降をしますので、他のエレベーターが止まってその階に人がいなくても、
必ずその階に停車します。この無人停車が高層階から降りて来るときに繰り返されると、
特に朝の急いでいる時間には、結構いらいらきます。

[205: 匿名さん]

地下1階に自家発電気室がありますね。
そして、都営新宿線（地下2階）へは地下1階でエレベータの乗換えが必要です。
非常用含めた3基（11人×2基、17人×1基）のエレベータは地下1階〜34階ですね。
あと、基本的に洗濯物のベランダ干しは禁止との事です。
（乾燥機能付き洗濯機が備え付けだったと思う）
入居後、管理組合にて変更すれば。。ってな事をおっしゃってました。
値段次第ですが、北側に建設される本命を待つか。。。悩みます。

[206: 匿名さん]

エレベーター、９人乗りじゃなくて良かったですね。
９人乗りは狭くて問題外です。

[207: 匿名さん]

今日MRに行ってきました。
営業担当は女性が大半でしたが、レベルの差が大きそうでした。
値段の正式リリースは5/15とのことでしたが高層以外は予想よりリーズナブル
でした。
但し、周り中高層Mばかりとは思っていませんでした。

[208: 匿名さん]

250戸で3基のEVってのは必ずしも少なすぎることはないと思うが、タワーゆえにラッシュ時のフル稼働状態では覚悟は必要だろうな。特に中層階の住人は。
各階ゴミ出しはタワーなら絶対に欲しかったところ。ゴミを毎回下まで持っていくかいかないかは日々の生活において大きな差であることは違いない。結果として管理費が1000円なり2000円なり上がっても誰も文句言わないんじゃないの？
そういう金額で文句言うような人は、そもそも価格的にここを買わない方がよいと思う。