ガレリア・サーラpart1

[匿名さん]

今春販売開始です。
検討されている方いらっしゃいますか？




※マンションの正式名称が決定しているとのことですので、タイトルを「本八幡タワーレジデンス」から「ガレリア・サーラpart1」に変更させていただきました。(管理担当者)

[269: 物件比較中さん]

これだけたたかれて300近いレスって少ないなー。まぁ、これだけ不満があがるってことは将来売るときにも見る人は多いけど購入まではいかない。つまり、人気ないマンションになるんだろうね。市川と比較してみんな麻痺してるのかもね。天井高さ245cm。市川でも255cm。洗濯機の制約は確かにでかいね、多分売るときにあのスペースを空にしてご自由にどうぞなんてだれも買わないでしょ。そのころの最新機種入らないんですけど・・ってね。

[270: 匿名さん]

と、いいつつ
いざ申し込み開始になると、希望者が殺到して抽選になるのでありました。
そしてこのスレは、当たった当たったと喜びで溢れるのでありました。

が、よくあるケース。

[271: 匿名さん]

市川がガッカリマンションだったので、ココを検討しようと思った
のですが、ここも…？？
まだＭＲを見に行ってないので、少し残念に思います。
ところで、ＭＲを見に行った方、廻りの客の年齢層はどのくらいでした？

[272: ビギナーさん]

271さん、MRは30代夫婦が多いように思いましたよ。私のMRを見た第一印象はお洒落な部屋だなーという感じです。バルコニーの手すり部分もまぁまぁいい感じでした。共用施設も凝っていてエントランス、ゲストルームもそれなりの見栄えにはなるんではないでしょうか。次回予約をしている方もいたので、購入意欲がありそうな方もいたと思います。価格は高いですが売れ残るようなことはないんじゃないですかね。マンション購入に素人な私達は購入する際に気をつけるポイントを覚えて見に行ったため、あまりにも×に該当する項目ばかりでショックでした。一番ショックなのは項目にすらありませんでしたが、小さい洗濯機スペースに納得ができずにここはやめようと思っています。あ、それとお風呂の形が格好悪いのも嫌な点でした、これも項目なしです。一度見に行くといろいろと分かるので早めに行くことをおすすめします。

[273: 匿名さん]

↑いちいち名前変えなくてもいいよ。

[274: 匿名さん]

南側のラーメン屋さんの一体は開発の予定はないんでしょうか。

[275: 匿名さん]

＞272さん
ちなみに「気をつけるポイント」の「×」は何だったのですか？
本八幡タワーを購入しようと考えているのですが、
ＭＲに行った際は自分自身が浮かれすぎていたので、
いろんな点に気づけなかったのかも、と不安になってしまいました。

[276: 匿名さん]

>>272さん
271です。レスありがとうございました。
やっぱり自分の目で見に行ってこようと思います。

ところで、
>お風呂の形が格好悪いのも
ってどんな形なんでしょうか？

[277: ビギナーさん]

＞275、276さんへ
272です。本屋に並んでいた本で、住宅購入前にチェックする項目で×だった項目は下記の通りです。本屋でそのような内容の本を見てみてください。
・バルコニー幅150cm以上、天井高さ250cm以上（二重天井+二重床）、駐車場割合50％以上、エレベーター50台〜60台に1基、お風呂1418以上のサイズ（部屋タイプによってはOK)、隣地が商業地域及び工業地域以外アルコーブの有無、デベロッパー等の項目です。参考になるか分かりませんが、是非本屋で確認することをおすすめします。

[278: 匿名さん]

幹線道路と敷地が接してない、敷地の横にビルが建ちそうな空き地がない、線路との距離、はタワー型は各階ゴミだし？

[279: 匿名さん]

最上階に一般人が入らない、最上階に食事施設がない、地権者が多くない、売り渋りしなかった、の項目もキチンとあるかな？

[280: 匿名さん]

>>277さん
275です。
ご返答ありがとうございました。
駅近タワーなので駐車場やエレベーター台数などは
通常のマンションの基準には満たなくても
仕方ないと思えるところもありつつ、
再度ＭＲを来訪した際に気を落ち着けていろいろ確認してみますね。
あれれ、
ここは二重床+二重天井じゃなかったでしたっけ？

[281: 匿名さん]

湾岸タワーマンションのスレを読んだら、

外廊下のタワーでは、今日みたいな強風の日は窓の隙間や換気口からの風が廊下側に抜けて、騒音がしてるそうです。
内廊下のタワーでは、廊下側に抜けないので静かだそうです。

[282: 匿名さん]

280さん、二重床・二重天井だけどＣＨが245cmなので×ってことじゃないですか。

[283: 匿名さん]

下の店舗は何が入るんでしょうか？中華料理屋などが入るととたんに虫が多くなりそうで、少し怖いのですが。飲食の可能性があるんでしょうか。

[284: 物件比較中さん]

本八幡Ａ地区の再開発が気になります。

このタワーへの入居時には、Ａ地区の再開発工事の真っ最中ということでかなりの騒音が予想されます
やはりもう少し待ち、三井のタワーに期待をした方が利口なのでしょうか？

それともＡ地区の再開発は無くなる可能性もあるのでしょうか？

[285: 匿名さん]

A地区の再開発無くなるハズないじゃん。
でも地権者数が100を超えているので、計画確定まで5〜6年はかかります。

[286: 匿名さん]

もう都市計画決定してるのに。

[287: 匿名さん]

ここの北側に建つ上、ＪＲから遠くなるＡ地区タワーなんて興味ないよ。
あちらにしたい人は御勝手に。

[288: 匿名さん]

昨日ＭＲを見てきました。少人数用に設定されたシアターとなっており、ＭＲ見学も快適に行えました。みなさんが不満に思うところも見てきました。私なりの感想ですが、あれだけ豪華な内装だったり、日当たりも確保されているのに金額はそんなに高くないし、安いところだと坪200万円と少しでした。また、内廊下って魅力に思います。私の知人の家は外廊下のため風が抜けるので窓を開けておくだけでドアがものすごい勢いでしまりますが、ここはそのようなことはないのがいい。セットした髪も乱れないですしね。それになんといっても部屋は全てベランダに向いているという点。角住戸も多い点。リビングは埋め込みクーラー付き。そして一番は地下エントランスを出て本当に目の前10ｍ足らずで改札口がある点が気に入りました。共用施設もすごく充実。ここは抽選ではないのもいい点に思います。最近行かれた皆さんの感想を教えて下さい。