ガレリア・サーラpart1

[匿名さん]

今春販売開始です。
検討されている方いらっしゃいますか？




※マンションの正式名称が決定しているとのことですので、タイトルを「本八幡タワーレジデンス」から「ガレリア・サーラpart1」に変更させていただきました。(管理担当者)

[249: 匿名さん]

市川市内のマンションじゃあ、洗濯物干禁止のほうが珍しいよ。
マンションを金儲けの道具としか見てない人にはわからないだろうけど
この辺のマンションは生活の場。
金カネカネ金の人は買わないほうがいいよ。

[250: 匿名さん]

独りよがりな痛い書き込みだな。247は。

[251: 匿名さん]

私も247のコメントは意味不明？議論の余地なし。

[252: ご近所さん]

湾岸エリアのタワーなどではマンションの景観重視は理解できますが、
あくまでもこの物件は本八幡のファミリー生活層向けマンションと認識してますし、
お隣のタワーと同じような認識です。

市川市内で洗濯物干禁止マンションは今迄に実際にあるんでしょうか？
それともここが第一号？

市川市内では投資目的にならないのでは？
お隣のタワーやパークシティは決して購入価格を上回って取引されてはいません。

[253: 買い換え検討中]

洗濯機ってオプションでなくすなんてことはできないんでしょうか？洗濯機がなくなってかっこいい防水パン設置スタイルを設計してくれてこそ、本当のデザイナーズ物件のような気がします。私は洗濯機はいらないので、普通の洗濯機が入る防水パンをセットしてもらいたいぐらいです。洗濯機をなくしてもらうので、その分値下げしてもらい、防水パン設置にしてもらう分高くしてもらい、多少高いぐらいがベスト。好きな洗濯機が設置できないので、妻はここは絶対NGという意見です。専業主婦にとっては自分の好きな洗濯機を選べずに、電機屋でサイズだけで洗濯機を選ぶのは耐えがたい屈辱なのでしょう。電機屋さんもまさか最近のマンションを持っているのにサイズ制約を受けるところがあるなんて思うはずないし、電機屋さんもこれから開発するのにサイズを考えてなんてありえないですよね。最初から付いているのをがんばって、ずっと使い続けるなんてことになったりして・・・。特注洗濯機を購入？？なんて○○な話も。私もそう説得されると確かにサイズに制約される洗濯機選びなんてありえないと思い、ここは違うなと思っています。なんか制約があるマンションって嫌なもんですよね。

[254: ごんべい]

色んな意見があっていいと思います。参考になります。＜２４７
どんな理由で投資には向かないと判断されたのですか？
乾燥機使用で電気代がいかほど増えるのか教えて頂ければ嬉しいです。
千葉だと投資に向く物件はどのあたりなのでしょうか。
住むにしても資産価値が高い方がやっぱり嬉しいです。

[255: 匿名さん]

今最も投資に向いている千葉県内の物件は南船橋駅前の古い団地。
おそらく15年もっていれば建替えで化ける。
不動産投資の入門編として最適。

次に印旛日本医大駅周辺と新鎌ヶ谷駅周辺。
成田高速鉄道開通後の一般特急停車駅なので
間違いなく成田空港関係者のベッドタウンになる。
印旛日本医大駅にはドクターヘリを持つ日本医大病院、
新鎌ヶ谷には徳州会最大の病院が建設中。
全幅の信頼を置ける大病院の存在は高齢化社会における
不動産投資の重要な判断材料。

ＴＸ沿線や新浦安はあまり旨味がない。

総武線だと津田沼。
京葉線津田沼延伸の可能性があり
湾岸線の新ＩＣも着工。
予定されている駅前再開発の規模が
市川、本八幡、船橋、柏等を圧倒的に越えるスケール。

内房なら木更津、袖ヶ浦。
圏央道、キミサラズの計画が順調に推移すると
土地が一気に噴く可能性あり。
また羽田の機能強化が進むほどこの地域は見直される。

[256: 匿名さん]

うーん。読んだら逆に千葉県内に不動産投資したくなくなった。なんだかなぁ。

[257: 匿名さん]

>>255
私も、今後、津田沼がどうなるか楽しみです。

[258: いつか買いたいさん]

なんで、不動産投資の話が出ているんでしょうか？そんなに不動産投資したいならご自由ですが、ここのスレではなく、別のスレで興味がある方同士で話合ったほうがいいですよ。ここは本八幡を語るのが主なので。

[259: 匿名さん]

駅前の商業施設ってもしかしてそろそろ建替えですか？
下手すると四方を囲まれる可能性ありますよね。

[260: いつか買いたいさん]

そういえば備え付けの洗濯機はガス栓も繋がっていたので、
乾燥はガスなんですねきっと。珍しい。

[261: 匿名さん]

ここも市川も、地権者にガス関係者がいるのかもね。
オール電化にしなかったからには。

[262: 匿名さん]

ここもガスだったんですか…

[263: いつか買いたいさん]

床暖房もガスですよ。乾燥機もガス、コンロもガス。オプションでIH化可能と言っていました。
まぁガスがいいと思っているのでそこは良いんですけど、ガス乾燥機って、入らない以前に
市販で売ってないんじゃ？

[264: 匿名さん]

なぜ洗濯機が備え付けで、食洗器がオプションなのでしょう？
そして購入する気マンマンだったのに、外干し禁止と聞いて私も購入意識ダウンの１人です。
備え付けの洗濯機がイケてないと聞いてもっとショック。。。
そして、内廊下も狭いですよね。
こんだけ自分の中でマイナス面が見つかると、売ったり貸したりするとき大変かなぁなんて思いやっぱり購入を躊躇ってしまいます。

[265: 購入検討中さん]

264さん　私もなんです。少し古めのマンションに住んでいます。ここはベランダの上部から物干し掛けが出ているため、外から見れば物を干しているのがすぐ分かります。しかし、最近のマンションは外に干す場合もベランダの立ち上がり壁から物干し掛けが出るため、外の人が見ても物を干しているかは分かりません。恥ずかしい話、それに私も妻もあこがれていました。しかし、ここはそれもなく結局物干し禁止です。タオルなら乾燥機というのは分かりますが、ドライクリーニングで乾かすものなどは外で陰干しもできないとすると室内干ししかありません。浴室乾燥機は風呂に入るとき面倒。室内に干す方がよっぽど格好悪いと思うのは私だけでしょうか。内廊下だから、空気も抜けないし、カビそう。妻は市川でもここでもなく別の候補地に夢中になってしまいました。私は市川かここが良かっただけにすごく残念です。ちなみに、市川は申し込みだけはしますが、南希望なのですごい倍率で確率低いし。ただただ残念です。

[266: 匿名さん]

どうせ最初の組合総会で、洗濯干し可能が賛成多数で可決するのでは。
外に干せなきゃ不便だから。

[267: ごんべい]

投資情報ありがとうございます。
私は住むためにマンションを探していますが、資産価値がついてくればとっても嬉しく思います。
考え方の勉強になります。
ガスと電気って電気代がずいぶんと違ってくるんですか？それとも安全上の問題？
これから新しく生活を始めるのでそういった事にまったくうとくてつまらない質問ですいません。
ところで共有のスペースどんな形で使われるんでしょうね？マンション住人だけでそんなに利用があるのでしょうか？おしゃれはおしゃれでも箱代に管理費が反映されるような気がするのですが。
使用料もかかるようですし。

[268: 匿名さん]

我が家も物干しなしというのでここはNG。仮に管理組合で物干し条件を設定してOKとなった場合でもホームセンターで物干しのようなものを購入して設置する必要があり。お客さんもベランダを見て唖然とする絵しか浮かばない。食洗器のオプションは許せる。洗濯機はガス式はよく乾燥するのは分かるが5年後の使い勝手は、腰が悪くなったときのあのサイズの使いづらさ、必死に東○に修理を依頼し、部品を確保している期間が過ぎても修理を依頼しなきゃならない虚しさ。くだらない設計者のこだわりが洗面部分に入っているだけ。本当のデザイナーズ物件は防水パンをいれても格好悪くない設計をしてある。見えないように隠せる作りだったり。ここをホテルのように考える人も物干しやら洗濯機の問題を真剣に受け止める必要あり。あんなサイズの洗濯機は売ってないよ。それともここの地権者に東○の方が入っていて、ここ用にいろいろと開発してくれる？なんてはずないしね。