プラウド新浦安 その６

[契約済みさん]

プラウド新浦安 その６です。どうぞたくさん書いて下さいね。

[381: 匿名さん]

２期のことなり知りたければまずは営業に尋ねなくちゃ。
ここで聞いているくらいでは出遅れますよ。

[382: 契約済みさん]

366です。
そうなんですか！全部売ってるわけではないんですね。
知りませんでした。
じゃあ、他で見積もりを取ってみようかな・・・。

２期の方、周辺の土地利用について
変化があったら教えてもらえると嬉しいです。

[383: 匿名さん]

2期の販売が８月中旬なんて、あまり時間がないんですね。
今回は何戸ぐらいでしょう？

２８日の花火大会って規模はどれくらい？
車で行くなんて無理なのかな？

[384: 匿名さん]

特定の部屋には要望書がかなり入っているのではないでしょうか？
最上階、ルーバニの部屋、お値打ちな部屋等など、、、

１期に４ケ月かけたことを考えると、竣工までに完売を目指すならば
８月は当然でしょうね。

[385: 匿名さん]

２８日の花火大会は観覧出来る場所も多いので良いと思いますよ。
個人的には結構規模も大きいんじゃないかと思います。
車で来るとなると駐車場が無いです。
ヨーカドーに停めてる方が多いですが、３時頃には満車状態、花火大会終わって駐車場から出るには、出口渋滞が１１〜１２時頃まで続きます。
その周辺道路も渋滞です。
あきらめて車置いて帰っちゃう人も沢山います。
電車をお勧めします。

[386: 周辺住民さん]

営業のまわしものではありませんが、それこそ、購入予定、または購入後のかたは、夕方はプラウドＭＲに行くといいのでは？何時まで営業かはわかりませんが、手前は碧浜、戸建だしあそこならかなりいいポジションでは？（セレナ、アールフォーラムで視界がさえぎられなければですが）

[387: 購入検討中さん]

>>386さん
新築の物件がほしいのですが、あそこにあるでしょうか？あったら是非教えてくださいね。

[388: 契約済みさん]

フラット３５Ｓ取れる可能性がありますって連絡来ましたね。
たった５年間の０．３％優遇ですけど、嬉しいですね。
早速申し込んだけど、取れるといいな。
「ｍｙホーム物語」はかなり細かく色々書いてあって
まだ読んでません。週末にでも読むかな。
以前は別の中堅不動産会社物件でしたが、こんな「ｍｙホーム物語」
みたいなしっかりとしたものはなく、やっぱ大手って安心できるな
と思う今日この頃です。それとも時代の流れでどこも今は同じ様
な事やってるのかも。

[389: 契約済みさん]

ヨーカドーにとめようと思ってたのですが、無理そうですね。
どうしようかな〜。

MRはいい手だと思いますが、公式サイトを見たら
花火のため５時までになってますね。
それに帰りが厳しいか。

来年からは歩いて見に行けるわけだし・・・。

[390: 契約済みさん]

「ｍｙホーム物語」うちにも来ました。
難しいことは分かりませんが、
こういう物がくるとやっぱり安心感があります。

前から気になっていたのですが、野村では１００年コンクリートと
いうのをやっていますよね？
新浦安のこの物件は違うのですか？

うちは構造説明会に行けなかったので
今さらですが、知ってる方がいたら教えてください。

[391: 匿名さん]

100年コンクリートかどうかはわかりませんが、
「ｍｙホーム物語」の「耐久性について」の項におおむね３世代にわたる耐久性を目的とした・・・とありますね。
これを見て夫と、そうなんだ〜、と安心しました。

「ｍｙホーム物語」、これは購入者としてはかなり安心感につながりますよね。
ところで次のインテリアオプション会を早くやってほしいなあ。

[392: 契約済みさん]

390です。たしかに　おおむね３世代　と書いてありますね。
３世代　確かに１００年ぐらい？
私が生きてる間は、修繕だけで行けるとしたら、とてもいいですよね。

少し前まで三井の築３０年近いマンションに住んでいました。
とても管理がよく、場所も良いので
今でも指名で購入待ちや、賃貸待ちしてる人がいました。
住み心地もとてもよかったです。

ここもそういうマンションになって行ってくれるといいな〜と思います。

次のオプション会は秋でしたっけ？
１回目と内容は違うのでしょうか？

[393: 匿名さん]

>>392
１期１次以降購入者向けという意味あいもあります。
基本は１回目と同じでしょう。
但し、このところの原材料価格の高騰もあり、取扱商品の変更や価格UPの可能性はあると思いますよ。
また、ここ（高島屋）でしか扱っていないという商品は無い様に感じました。

[394: 匿名はん]

一度つけた値段は上がらないのでは。
それらも考慮した値段でしょう。だからオプションは高めの設定。

[395: 匿名さん]

だから「基本は同じ」と書いてるんですけどね。
良く読んで下さい。

例えば、昨日の新聞とかに繊維価格が上昇とりましたが、
カーテン価格は高めの価格設定ではなく、定価での設定であり、世間一般の値引きが普通なだけです。もし、元売り価格の設定が上がれば高くなる可能性は全く無いとはいいきれないと思いますよ。
あくまで可能性としてですけどね。

[396: 契約済みさん]

一昨日、現地に行ってきました。
いよいよ、角の一部を除いて、19階の全貌が見えてきました。
大きいですよ〜！　頼もしい感じ。
親の欲目だと笑われるかもしれませんが、近隣のマンションより高級感があります。＾＾；
ただ、ちょっと気になったのは、クレーンで運んだ時に傷付いたと思われるタイルの欠けた部分が結構あったということ。これから修理・修復するんでしょうけど、どんな風に補修するのか、気になっています。
清水さん、きれいに仕上げてくださいね。　期待してます！

[397: 契約済みさん]

先日初めて京葉線にのって新浦安まで行ってました。
線路のまわりが広いと言うか、
眺めの良い電車でうれしくなりました。

今の通勤電車は周りギリギリまで建物がたっているので。
緑と広い空を見ながらの通勤。。。楽しみになってきました。

バスには乗ったことがないのですが
ベビーカーでバスに乗る人はいるのでしょうか？

[398: 契約済みさん]

タイルの欠けって・・・
ぱっと見て一般の人にもたくさん発見できるほどあるとは問題じゃありませんか？それともそんなもの？
工事がずさんなのかなあ。

[399: 契約済みさん]

>>397
ウチはベビーカーでバスに乗ります。
ＭＲ行ったついでに何回かベビーカーと一緒に現地に行ってみたのですが、あそこのバス、ノンステップバスではないこともあるので要注意です。

[400: 契約済みさん]

選挙に行った帰りに、また現地に行ってきました。＾＾；
浦安南高校前の道路からが、絶景ポイントでした。周りのマンションとの配置も見やすく、比較もしやすい。また、周りの空き地に物件ができた場合の想像もでき、今、購入を検討されている方は、必見です。＾＾
もう、すでに大きくなりすぎて、マンションの周りの道路からは全貌が見えにくくなっていましたが、新しい視点でまた我が子の成長を実感することができました。＾＾

[401: 土地勘無しさん]

南西側の空き地-鉄鋼団地側-でブルを使っての整地作業が始まってます。
開発（建設）計画が進んでいるのでしょうか？

[402: 契約済みさん]

2度目の投稿となります。

契約済みの人用にクローズ掲示板を作成しました。
ヤフーグループでマンション名で検索してください。

一応、契約者承認を行っています。
失礼いたしました。

[403: 匿名さん]

プラウドタワー千代田富士見は即日完売した様です。
坪単価は倍以上なのにです。
立地とリッチの選考が露骨に出ましたね。

[404: 匿名さん]

単にだじゃれを言いたかったのかと問いつめたい。

[405: 匿名さん]

ダジャレもあるけど、本音としては新浦安の魅力とはこの程度のものなのかとガッカリしてます。
だから、ダジャレでもいって笑い飛ばすしかない気分。

[406: 契約済みさん]

飯田橋も人気なんですね！プラウド全体で盛り上がると嬉しい。

新浦安の２期の方はどうなんでしょうね。
何戸ぐらいか気になります。

[407: 物件比較中さん]

>>403
千葉と東京を比べること自体がおかしいとは思わんか。
おまえは浦安を勘違いしてる。

[408: 匿名さん]

>>407
貴方の言葉使いをみると、違いが良くわかる。

[409: 購入検討中さん]

仲良くしてね。

[410: 匿名さん]

よく、マンションは管理を買えといわれます。
それと同等に大切なことは、住民レベルです。
社会的地位が有るとか収入が多いとかいった話ではなく、ルールを守れる、社会的常識を備え住民と円滑な共同生活を営む社会的能力があるという意味でです。

下族な人間がいると、マンション内の規範は乱れ、モラル低下が起こり住環境が荒みます。そして悪貨が良貨を駆逐するように住み難いマンションとなっていきます。

浦安が学校給食費未払いNo1な理由を垣間見る気がします。
そういった住人がいないことを望みます。

[411: 匿名さん]

なんだかデータでしか浦安を見られない（知らない）
気持ち悪い人がいますね。
別にわざわざ千葉に住むことないんじゃない？
もっと住民レベルのお高い地区へ行けば？

[412: 購入検討中さん]

第２期のお知らせが来ました。いつぞやのスレにあったように、バルコニー側は低層住宅地です！と謳っていますが、パークサイド全戸がそうなのでしょうか？海側に近い一部の部屋はその後に建つマンションに視界を遮られるんじゃないだろうかと思うのですが如何でしょう。

[413: 周辺住民さん]

モラルの面が書かれていましたが、
最近、新浦安駅周辺（ロータリー）、イトーヨーカドー駐車場で
買い物のカートを放置しているのを散見されます。

初めは、お歳を召した方が仕方なくバスやタクシーの所まで持って
きているのかと思っていましたが、先日、
50歳代と思われる足腰のしっかりとした夫婦が、躊躇なく放置し
マイカーで去って行きました。

モラルの非常に低い人達が多いように感じられます。

[414: 周辺住民さん]

…呆気にとられ、注意できなかった自分も同罪かもしれませんが、
本当に放置カートが多すぎます。

[415: 契約済みさん]

給食費未納問題についてですが色々と原因はあるようです。

浦安市のホームページをご覧下さい。

http://www.city.urayasu.chiba.jp/a012/b001/d00501313.html

私は４月に新浦安に転入してきた元千葉県人ですが、
新浦安周辺の人はモラル低下というか、自分勝手な人が多いですね。
自転車の乗り方は乱暴だし、投稿のようにカートは煩雑だし。

新浦安の雰囲気が気に入って契約したのですが、
皆さん、もう少し心配りができるといいですね。

私自身ももちろん気をつけますよ。
皆で良い街にしていきましょう！

[416: 匿名さん]

例えば、マンションには管理規約があります。
しかし、罰則規定はあるようでありません。

規約違反を犯しても、411の様な輩が「文句あるなら好きにしろ。」と言われたとしても即効的な対抗策はありません。
各種規約は人間としてのモラルを前提としていますし、細目まで規定しきれないからです。
田舎だと、互いの家族が密に関係があり抑止力となりますが、マンションだと隣人の顔すら知らないことがありますので、モラル意識には期待したいところです。

[417: 契約済みさん]

412さん、そうなんですか。
隣のマンション予定に何か変化があったとか・・・。
戸数が減るとか。

あるいは一戸建てが決定したことで、
隣のマンションの北側の段々が大きくなって
視界がよくなるとか

■■■■■■■■
■■■■■■■■■■　　　←用語がわからないけど
■■■■■■■■■■■■　　このあたりの段々
■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■

西側なので、気になります。

[418: 匿名はん]

西側が低層住宅地と広告に入っているなら
変化があった可能性もあるかな・・・。

最近うちには、プラウドの広告が折り込まれてません。
折り込みを打ってるんですかね？

[419: 申込予定さん]

>>415
私もそう思います。ゴミの投げ捨ても多いですね、奇麗なようで汚い街です。
私も千葉県の他市から移り住む予定ですが、千葉県民にとって「浦安」自体イメージが悪いので
あまり乗り気じゃないのですが・・・新浦安は「まだまし」程度であまり魅力は感じません。
ま、諸般の事情で住まざるを得ない感じです・・・そんな中、一番静かに住めそうな新築なので、プラウドを選びます。

[421: 匿名さん]

420の書き込み、削除以来を出しておきました。

[422: 契約済みさん]

入居後は部外者は見られない掲示板で意見交換したほうがいいですね。
むしろ私は入居後はネット上掲示板はいらないと思いますが。

たくさんの方が住み意見も様々ですが、セキュリティ上も問題かも。
マンション内の高級車を上げてここに掲示したら、偶然かもしれませんが
駐車場で盗難があったマンションがありました。
建物が出来上がってからは、ここがセキュリティが甘い、とかも書き込まない方がいいと思います。
不特定多数の人が見る板では悪用する人もいるかもしれません。
書き込みにもモラルが必要ですよね。
ずいぶん先の心配ですみません。

[423: 匿名さん]

ネットへの投稿は確かに怖いですね。
・思いつくままに書きがちなこと。
・無知（真実を知らなかったり、基礎知識事態が無い）による思い込みがあること。
・試験の様に読み返しをしないこと。
等。

現住のマンションにはデベ運営の居住者専用のネット掲示板がありますが、何故か利用度は非常に低いです。
やはり、匿名といっても少し調べれば誰か分かるということが躊躇させるのでしょうか。

現実の世界は理想通りにはいきません、不満なことも受入れながらより良いものを目指していくしかないと考えます。
他者に迷惑をかけず思いやる気持ちを持って、正に「PROUDO]です。

[424: 匿名さん]

ネットへの投稿は確かに怖いですね。
・思いつくままに書きがちなこと。
・無知（真実を知らなかったり、基礎知識事態が無い）による思い込みがあること。
・試験の様に読み返しをしないこと。
等。

現住のマンションにはデベ運営の居住者専用のネット掲示板がありますが、何故か利用度は非常に低いです。
やはり、匿名といっても少し調べれば誰か分かるということが躊躇させるのでしょうか。

現実の世界は理想通りにはいきません、不満なことも受入れながらより良いものを目指していくしかないと考えます。
他者に迷惑をかけず思いやる気持ちを持って、正に「PROUD]です。

[425: 購入検討中さん]

ネット関係の仕事をしています。
匿名といっても少し調べれば誰か分かるということが僕達にとって常識なのです。だから、掲示板の書込みマナーを注意しましょう。トラブルが発生したら、追及されますよ。サーバに記録がほとんど残っていますので。

[426: 契約済みさん]

パークサイドフォートの分譲が近いうちな始まるそうですが、参考までに羽田のビッグバードからの遠望です。

[427: 契約済みさん]

上は羽田から新浦安の方をとった写真ということですか？
とてもきれいですね。

[428: 匿名さん]

明和地所の「浦安に住みたい」8月号の浦安相場天気予報、また高洲は曇り/雨でしたね。

[429: 契約済みさん]

427さん。

画像でクレーンがある灰色の物件がそれです。
この時の撮影はまだ19Fに到達していませんでしたが、16〜17F辺りでした。

[430: 契約済みさん]

日曜日にプラウドを見に行って来ましたが、みなさんが言うように
大きくなって近いと全体が見えませんね。

うちは、海浜公園の前の道を通るルートで、ぐるっと回ってみました。
思っていたより、外観の色が濃いような気がしましたが
まだ作ってる途中だからでしょうか。
でも、重厚感がありますね。

[431: 周辺住民さん]

４２８さん

私も「浦安に住みたい」を読みますよ。
確かに入船の人気は高く、高洲地区は駅から遠いことが
災いして若干弱いのは事実だと思います。
でも気にすることは無いのでは？

入船は便利だけど騒々しい、高洲は駅から遠いけど静か。
この掲示板でも散々討論されてきた明海vs日の出vs高洲等を
参考にしても解ると思いますが、結局は個人の価値観の問題です。
住めば都でしょ！

とはいうものの不動産業者様にもは色々な都合があるものです。
明和地所の『自社物件が多いエリアは晴れにしたい！』という
思惑もあるのではないでしょうか？
他の新町の開発では三井不動産が幅をきかせているので、
転売の依頼も三井系が目立つような気がします。

あくまで個人的な推測です。

[432: 匿名さん]

確かに堂々巡りの繰り返しでしかありませんね。
浦安相場天気予報のHPを見ましたが、自分としては全く気になりませんでした。
まず、中古物件の話であり、中古を探すという時点で色々なニーズや条件があるからです。まさに個人の嗜好です。

逆に高洲だからこそ、プラウドには転売目的の購入者が発生せず、居住後も止むを得ない事情以外で売却する人が発生しない物件となることを望みます。
居住目的の人間には資産価値なんてどうでもいいです。
逆に、路線価や公示地価が上昇すると税金があがるのでネガティブです。

唯一残ったマンション用地には、三菱か東京建物などに開発してもらいたいです。三井、長谷工そして野村と違ってどんなコンセプトで来るのか興味があります。

[433: 匿名さん]

もう大規模マンションは無理じゃないですか〜
新町はもうパンパンですよ

[434: 匿名さん]

明和地所の相場天気予報は
売出件数と購入希望者の件数から出すものですから
これから300戸の新築販売がある地域と
既に新規物件のない地域では自ずと結果は違ってきます。
問題はプラウド等の販売が終わった後にどうなるかでは？

[435: 匿名さん]

>>433
確かにパンパンですね。

今週の経済紙にあった「安心して住める街」ランキングをみると顕著です。
街（市）自体が小さく予算規模そのものが小さかったりするから財政の健全性が言われますが、マンション群ならではの人口過密のせいか一人当たりの数値では全体的に優れているとは思えません。

以下805都市中でのおおまかなランキング（わざとボカしています。）
・福祉施設500番
・病院は人口当たりでは600番で面積当たりでは60番
　※人口でみる限り、海沿いに病院は必要かも。
・大学進学率40番（これは千代田・港と同レベル）
・犯罪発生率は780番とワーストに近い
　※イメージと違ってかなり悪い（新町はどうなのか？)
・財政は健全だが一人当たり法人税は100位と意外と悪く
　千葉では君津、袖ヶ浦、富津の方が上位。
・人口増加率は全国2位で1・3・4は中央＞港＞千代田なので
　どこもマンションラッシュの影響が大きい様です。

最後に、隣の幼稚園関係者の話では来年は高洲地区の希望者だけで満杯になるらしいです。

[436: 購入検討中さん]

日本全体の少子化に対して若い街では？(~o~)

[437: 匿名さん]

浦安だけが若くても意味がありません。ハハハ！

[438: 契約済みさん]

海沿いに病院が建ったら引っ越そうかな。

[439: 匿名さん]

都市計画税の徴収停止（当面はないが復活の恐れもあり）、公立幼稚園の充実、公園の充実などランキングにない良い面もあるのでは？
一人当たり固定資産税でも出せば上位ではないか？
法人税といってもオリエンタルランド程度ではないの？
君津とか富津あたりは新日鉄系の子会社でもあるのだろう。企業が少ない方が実は住宅には良かったりもするし（静か）。

要は実際の住み心地の問題と統計の中身も問題では？
ランキング1位の文京区に住めるかといわれても、すみたいとも思わないし、そのような予算もない。

まあ半分はこじつけランキングだし、財政の健全性っていうのは大きな武器だと思います。

[440: 匿名さん]

>>439
435です。
ランキングは全てを表すものではなく単なる一部事実としての統計です。
当然に、全てではないし嗜好も関係ありません。
いいたかったのは、最初に書いた通り、人口の過密状態がみてとれるということだけであり、それに関する投稿内容と思います。
投稿の趣旨をお待ちがいなくお願いします。

[441: 匿名さん]

一つの町があるとして、
普通は眺望、日当たりからして、
平坦なら南側の方がいいでしょ。
さらに、海があるなら、海側が人気があるのは当然でしょう。

そうしたら、プラウド新浦安、モアナ、プラウド隣のマンションは
すごくいい立地だと思うけど。
マリナ２１ももちろん良いけど。

新築で、日の出や明海を買った人だって
まだ町ができてなかった時に決断して、今があるんだから。

[442: 匿名さん]

人口過密とか統計上はその通りかもしれませんが、午後9時以降、シンボルロードあたりを歩けば「過密ぶり」「治安」を体験できますよ。
高洲なんてもっと荒涼としていますし。
東西線を浦安駅から大手町に行く場合は恐ろしいほどの過密ぶりでこれは認めますが、京葉線はそんなことない。

まあ、嫌なら買わなければいいだけの話ですけど。
たまにシンボルロードが渋滞気味を感じますが、普通に快速電車が止まる駅並みの過密ぶりだと感じます。
市外からの引越しですが、結構住みやすくて気に入っています。

[443: 匿名さん]

午後９時というのは、平日ですか？
土日しか行ったことがないのですが、一度行ってみようかな・・・。

[444: 匿名さん]

>>442
過密ぶりとは、人が多いということですか？
サラリーマンが圧倒的に多い町だから帰宅ラッシュを想像してしまいます。
治安とは？、信号無視とか酔っ払いとかですか？
高洲の荒涼とは？？？

いまいち想像できません。

[445: 匿名さん]

データやランキングはあまり気にしないほうがいいと思います。
浦安の犯罪率が高いのは某テーマパーク内の万引き等も
カウントされているという話もありますし。
（ただし自転車盗は多い！）

特に新町は人口制限があります。
（だから一戸の面積がどうしても広くなる
→低価格のマンションが建てられない）
一見過密のようで、実はアパートやミニ戸建の
ある地域と比べて段違いにスカスカです。

また浦安は平均所得が高いのですが、大金持ちが多いのではなく
ほとんどが埋立地のため、低所得者がいないこと（もともと住民がいない）。
若い街で現役で働く世代が多いことなどからです。

浦安は小さい市なのでちょっとした変化でも数字が大きくなります。
実際に歩いて自分の目で見るほうが正しい知識が得られると思います。

[446: 匿名さん]

午後７時頃の駅に近いシンボルロードは、暴走自転車リーマンが多く、
身の危険を感じます。信号無視はあたりまえ、ベビーカーすれすれを
全速力で走って行くし、何とかして欲しいです。
これも新浦安の一つの真実です。引越して来る方は覚悟して下さい。

[447: 匿名さん]

浦安の平気所得が高いといいますと、どのくらい？

[448: 匿名さん]

４４２ですが、435に対して返答したので、私自身が過密とは思っていません。

治安もその方がごちゃごちゃ言ったことです。

荒涼さは体験してください。個人差があります。

世帯平均年収は確か日の出で1000万強、明海でも900万円後半代だったと記憶しています。
これが世田谷だの五反田だのより多いといって話題になっていましたが、ご指摘のとおり標準偏差が低く、中堅サラリーマンの町といえるでしょう。もちろんもっと優雅な方もいらっしゃいますが。

マンションの分譲価格から想像されるといいのでは？

[449: 匿名さん]

平均が1000万円超となると高いですね。新浦安市は作戦成功といったところですか。

[450: 契約済みさん]

いまの感じでいけば、高洲の世帯平均年収は
それより高くなるのでは？

[451: 周辺住民さん]

話の流れとあまり関係ないのですが、、。
私は今でも新浦安駅を利用しています。

朝の京葉線上りの混雑はもちろん、
２３時前後の下りもけっこう混んでますよ。
皆さん、お酒を飲んでご機嫌で帰宅という感じではなく、
「残業で遅くなりました・・・」という雰囲気満々です。
金曜日の最終は残業サラリーマンに
ほろ酔いサラリーマンが加わって
ちょっとしたラッシュ並です。

年収１０００万以上貰っていても家庭が崩壊しないのか、
それが心配な今日この頃です。
我が家は残念ながら相当ヤバイ状況ですが。

[452: マンション]

東西線　通勤２０年　本当に浦安民、増えたなーと顕著に感じる今日、総武快速にするかまよっていますよ。浦安に引っ越しも視野

[453: 匿名さん]

新浦安って働きすぎの人多いよね〜
でも専業主婦も多いらしいから、わっかんないよね〜

[454: 匿名さん]

年収の多寡と家族経営は関係ないぞ。
1000万ぐらいでそんなことになったら、サラリーマン家庭はどうなってしまうのだろう？

京葉線が混んでいないとは言わないが、東西線と比較すれば、ぜんぜんまし。さらに、所詮ラッシュは新木場までだし。

[455: 匿名さん]

最近、良い感じの投稿とコミュニケーションになってますね。
意見が相違しても、相手を尊重しながらも意見は意見としていうといった感じです。

こんなマンション生活ならいいですね。

[456: 契約済みさん]

現地にちょっと遠いもので、近い方に教えていただきたいんですが…。
以前レスで書かれていた「クレーンで付いたものか、壁のあちこちに欠けたところが…」という件、その後、どうなっていますか？　きれいに修復されたでしょうか？

[457: 入居予定さん]

現在ではきれいにされてませんでした。
まだまだ工事は続くため、今後の傷などが発生します。
そのため、最後の最後に修復するようですよ。

[458: 契約済みさん]

いよいよ２期１次が発表になるらしいですね。

公式サイトもプチリニューアルしてました。
出だしの動画を見ると、来年にはやっとこの町に住めるんだ　と感じます。
何回ドライブに行っても、新町は魅力的〜。

あ〜、早く引っ越したい。

[459: 物件比較中さん]

２期の価格高い・・・

[460: 購入検討中さん]

え！そんなに高いの！

それなら契約しとけば良かったよ。

[461: 近所をよく知る人]

２階の一番安い部屋で５６００万弱。１０１タイプの最安値は５９００万弱。って聞いた。
それを聞いて我が家は買う気下がりまくり。。。

でも６５００万以下の部屋は倍率もついてすぐ売れると思う。
１２３㎡タイプの中層階は販売に苦労するんじゃないか？
でも結局売れると思うけど。

[462: 匿名]

>　２階の一番安い部屋で５６００万弱。
>　１０１タイプの最安値は５９００万弱。って聞いた。

パークサイドフォートは、一番狭い部屋は１０１タイプで
１０１タイプの２階が最安値だと思ったのですが、
２階の一番安い部屋とはどのタイプでしょうか？

[463: 契約済みさん]

１期の１次では８千万円以上は人気ありました。
１２３も売れると思います。

倍率低いのなら１１０〜１２０あたりを狙うとか。

[464: 匿名さん]

>>462
パークサイドは海よりの方が値段が下がっていくから、最安値は１０６㎡タイプでしょ。
パークサイドの１０１㎡タイプは湾岸寄りだから高いんだと思う。

[465: 購入検討中さん]

第2期には１５０ぐらいの部屋はあるのでしょうか？
おいくらぐらいですか？

[466: 462]

> パークサイドは海よりの方が値段が下がっていくから、
> 最安値は１０６㎡タイプでしょ。
> パークサイドの１０１㎡タイプは湾岸寄りだから高いんだと思う。

なるほど、確かに理解できますね。
それにしても、強気にでましたねぇ〜。＞野村さん

[467: 購入検討中さん]

価格高いのに1期みたいなセレクトプランも内装の色も選べなくて、いささか志気が下がりました。あとからリフォーム高くつくなあ...。

[468: 契約済みさん]

465さん

１４８平米の部屋もまだ販売してない部屋があるはずです。
ただ、２期の１次で出てるのかどうか・・・。
１４８の部屋は人気が高いので、
興味があるなら早めに営業さんに声をかけた方が良いと思いますよ。


ところで２期の１次は何戸なんでしょう？

[469: 匿名はん]

１５０ぐらいのは８５００万〜１億５０００万円です。
高さによりけりですね。

[470: 匿名さん]

>>467
そうそう。
なんか売れ残ったマンション買う感じだよね
新築っていろいろ選べるのが良さの１つなのに・・・

２期の１次は１００戸くらい販売すると聞きました。
買い換え組はそろそろ契約しないと間に合わないでしょう・・・


ここへ来て経済見通し暗くなってきたし、来年４月頃には金利下がってそう。

[471: 匿名さん]

ベイサイドフォートの販売は終了したのでしょうか？
前回販売の時、まだ上のほうの階の一部が次回分譲予定になっていたのですが。

[472: 購入検討中さん]

この物件の価格帯のせいだと思いますが、あまりネット世代が多くないのかあまり書き込みが多くありませんね。。

[473: 匿名さん]

MRに来ていた人たちを見ると、結構ネット世代がいそうでしたが、現実に購入する人の年齢層はもう少し上なのでしょうか。

[474: 契約済みさん]

ネット世代って、どのくらいを指します？
ちなみに私、40台前半です。＾＾；
他のスレを覗いてみると、結構荒れていますね。それから比べたら、ちょっと静かなくらいの方がいいのかなぁ〜なんて。
みんながここに来ない間にも、プラウドくんはスクスク育っていますし。＾＾

[475: 契約済みさん]

私は３０代前半です。
ネット世代に入りますでしょうか？

購入者の中には、インターネット環境なんか必要無い、という方も多いみたいですね。（世代が関係しているかはわかりませんが。）
だからネット接続は別契約になっているとか。

[476: 匿名さん]

想像ですか？４７５さん

[477: 匿名さん]

「新町地域（日の出・明海・高洲地区）の土地利用計画の変更（案） 」
が浦安市のホームページに出ていました。

http://www.city.urayasu.chiba.jp/a700/p005/d00500124.html

[478: 契約済みさん]

>「新町地域（日の出・明海・高洲地区）の土地利用計画の変更（案） 」
>が浦安市のホームページに出ていました。

恥ずかしながら初めてこの資料見ました。
中学校予定地の方角南側(鉄鋼団地より)のエリアが
第１種低層住居専用地域に変更されるようですね。

南東側高層階からは中学校越しに視界が開ける可能性あり？？
というのはちょっと、下世話な話題です。。

住民の皆様への説明会での意見を読んだところ、
みんなで景観を含めて住み易い環境にしていこうよという
住民が結構いらっしゃるとの印象をうけました。
明海、高洲関係なく、意識が高い人が多いのですね。
やっぱり良い街じゃないですか。新浦安は。

契約された方も建物や間取り・広さだけじゃなく、
「新浦安」という街を気に入ったんでは。
少なくても私はそうですが。。。。

[479: 匿名さん]

はしめは新浦安で中古で探していたので、
他のマンションを４〜５件見させて頂きましたが、
どのマンションも入ると通りすがりの人が
にこやかに会釈してくれたりして、とても雰囲気がよかったです。

私も１年以上新浦安に通って、ここが気に入りました。
好き嫌いが分かれると思いますが、好きな人には特別な土地ですよね。
「別荘にすみながら、仕事を続ける」っというのが
うちの夫婦の理想なんですが、それに一番近いかな。

家のような大きな買い物なので、
掲示板にたよりすぎないで決める人が多いのでは。

他の人の　決めて　も知りたいけど。

[480: 悩める人]

新浦安って海のそばじゃないですか。
この前の休日、駅から歩いて現地まで行ったんですけど、体中が潮風にまみれて髪の毛の中までベタベタになってしまいました。
物件としてはすごく魅力があるので二期で申し込もうかと考えているのですが、あんなに海に近いと窓も開けられないのではないでしょうか？
主人は凄く乗り気なんですけど、私はなんだかそのことが気になってしまって・・・