プラウド新浦安 その６

[契約済みさん]

プラウド新浦安 その６です。どうぞたくさん書いて下さいね。

[221: 匿名さん]

在住知人によると通勤は苦にならないという意見ですので、夫は気にしていない様子なのですが、住んだ事がない者については大丈夫ななの？　と思うのは無理ないと思うのです。　子供が小さかったり、雨がひどかったりすると出不精になるのではないかと…
主婦やアルバイトなどで不定期にバスを使う方の意見があればどなたかお願いします。
昼間からイクスピアリやＴＤＲに電車で行く気になるものなんでしょうか。　又帰省や旅行、その他通勤時間外の駅まで、空港までのアクセスはやっぱり大変なのではと心配しています。
つまり奥様のご意見お願いいたします。

[222: 匿名さん]

>>220
バス7分プラス京葉線東京駅の他の路線のホームから遙かに離れたホームがつらいということだと思います。バス7分も道路事情の影響を受けやすいのであまり信頼おけない時間ですし。
でも前回のバブル以前は大網や東金にマイホームを建ててそこから都内へ通う猛者もいたわけですから、苦にならないという人がいてもおかしくはないでしょう。

[223: 周辺住民さん]

私も高洲住民ですが通勤は全く苦になりませんよ。
夫婦だけなら都心のタワーなんぞが良いでしょうが、
今は開放感のある新浦安が気に入っています。

学生時代は船橋の片田舎から１時間以上もかけて
都内に通学していましたから、よっぽどマシです。
子供が育つまでは1時間弱の通勤は我慢しますよ。

ところでプラウド住民の方々は舞浜まで行く
リムジンバスがありますよね。

都内に通勤するなら、私たちより１０分ぐらい早くなるんでは？
ちょっとうらやましいですね。

[224: 周辺住民さん]

ご心配お察しします。

こちらに住んでいますが私の周りの人たちは
頻繁にはイクスピアリやＴＤＲとか行きませんよ。
子供が幼稚園の頃には年パスとか買ってましたが、
値段が１５万もします！
ローンを抱えた現在ではめっきり行かなくなりました。
もっぱらご近所に持ち込んでお茶してます。

また、ご近所のママ友達ともランチに行ったりしますが、
何かあれば車に乗せてもらえますし(私は免許がありません）、
買い物は自転車に乗ってサイクリング気分です。
これについては、ヨーカドーまでは楽ですが、
駅前だとちょっとつらいかな、、、

雨だって３日も経てば止みますから！
バスだって頑張って走ってますよ〜！

[225: 浦安貧乏住民]

各レス補足です。

>>223
舞浜行きのリムジンバスは平日朝の数時間だけです。
主に通勤用だと考えた方がよいでしょう。

>>224
15万円って数人分ですよね？（＾＾；
TDL・TDSの年間パスポートは、
1パーク（片方にしか入れない）：大人45,000円、子供31,000円
2パーク（両方に入れる）：大人75,000円、子供50,000円
です。

>>221
私は、今もプラウド入居後も使う駅が同じなので参考になれば。

羽田空港、成田空港ともに
新浦安まで行けば、ブライトンなどからリムジンが出ています。
また、歩ける距離と言うことであれば三井ガーデンホテルからも出ています。
ちなみに、リムジンは宿泊者でなくても利用できます。
http://www.limousinebus.co.jp/timetable/haneda/shinurayasu_h.html

ちなみに、電車だとあまり行く気がしないほど遠い＆乗り換え多いです。
○羽田：駅〜駅で約1時間
新浦安—(京葉線)→新木場—(りんかい線)→天王洲アイル—(モノレール)→羽田空港
新浦安—(京葉線)→東京—(山手線)→品川—(京急)→羽田空港

○成田：駅〜駅で約1時間30分
新浦安—(京葉線)→西船橋 京成西船—(京成)→成田空港
新浦安—(京葉線)→西船橋—(東葉高速)→東葉勝田台 勝田台—(京成)→成田空港
新浦安—(バス)→浦安—(東西線・東葉高速)→東葉勝田台 勝田台—(京成)→成田空港

[226: 周辺住民さん]

ごめんなさい〜。

旦那様とペアで買ったので１５万！！という印象が強すぎました。

失礼しました。

[227: 匿名さん]

みなさんは、職場に提出する通勤経路はどうされますか？
通勤経路は基本的に往復同じであることが原則ですよね。

舞浜発着と書くと、舞浜からのバス便がないから帰りに困りますし、
（帰りに新浦安を利用すると、舞浜〜新浦安間の定期代が自腹）
新浦安発着と書くと、朝の通勤時の実態と違ってしまうし。
会社に提出する経路は正直に書かないと、通勤途上でもしものことがあった場合に労災認定されないので、まずいですからね。

考えていると、舞浜行きリムジンバスは中途半端に思います。

[228: 契約済みさん]

都内に住んでいた人は、遠くなったな、と思う距離。
でも、それ以外に住んでいた人は近い距離、という感じでしょうか。


アトレ、モナ、ダイエーなど駅前を探索してみましたが
なかなかよいですね。私はアトレで十分だな・・・。

イクスペアリはうちの好みのお店があまりないんですよね。
リムジンバスが１時間おきでよいから駅まで運行して欲しい
なんて思ってます。新浦安駅の方がよいけど。
利用者がいるかどうかと、金額次第ですね。

[229: 周辺住民さん]

地球温暖化のことを考えると、やっぱり公共バスを利用したほうが良いのでしょうか。

[230: 購入検討中さん]

>>227
そんな細かいこと気にしません。
新浦安発着と申請します。
労災云々は細かいことはよくわかりませんが、それなら寄り道もできなくなりませんか？
例えば、たまには豊洲ららぽーとで食事して、帰りはそこまで来た奥さんの車で帰るとか。
その時に事故った時の労災は・・・？

もちろん人それぞれですが、私はリムジン使ったとしても会社への申請とか労災とかは全く気にしません。


＞都内に住んでいた人は、遠くなったな、と思う距離。

昔、狛江〜永田町でしたので、むしろ若干近くなりました（笑）

[231: 匿名さん]

私も通勤経路は新浦安発着で出しますね。
シャトルバスに乗れない時（合う時間がない、満員だった等）は、
一般のバス利用で新浦安から通勤するわけでしょ？
ご心配でしたらご自身で確認を。

昼間に新浦安行きシャトルバス増便希望に1票！
もちろん運営費用との兼ね合いによりますが、
他のシャトルバスありのマンションって朝晩、昼ももっと本数ありますよね。羨ましい。

[232: 匿名さん]

新浦安からバス便で申告したとして、自転車での事故、舞浜行きリムジンバスでの事故で労災認定されないのでしょうか？
１０年以上前の話ですが同僚でバス便申告者がバスを使わずバイク通勤中に転倒事故にあった時の話ですが、会社から通勤途中の事故として障害保険（通院費等）を受け取っていたのを知っています。
野村に聞いた方がよいですかね。

[233: 匿名さん]

会社に聞くのが正しいのでは？
こんなこと聞かれる野村さんも大変だ・・・

[234: 匿名さん]

221です。　浦安貧乏住民さん、周辺住民さん、皆様ありがとうございます。　空港に行くには大変そうですが、空港からリムジンですぐそばまで帰れるのはありがたいですね。　　今は駅前に住んでおりますので心配でしたが、よく考えると専業主婦で電車を使う事は少ないです。　　リムジンバスの土日運行があれば非常にうれしいですが、日々大きな公園を目の前に潮風にあたって過ごす毎日がすがすがしくてこの様な心配が吹っ飛ぶ事を願っております。

[239: 匿名さん]

1期３次の登録状況、人気はどうなのでしょう？
南東の上層階の残りは二期で販売するのでしょうかね？

[240: 匿名はん]

7／８の朝イチでMRに行って来ました。
５〜６花がついてない部屋があったように思いました。
倍率はでていなかったので分かりません。

駐車場が半分の大きさになってしまってました！
ということは、今後は小出しで売って行くってこと？
１期の１次では、結局何戸販売したんですか？
400ぐらい？

[241: 購入検討中さん]

>>240
花が付いてない部屋は前回売出しの売れ残り分だそうですよ。
やっぱり６０００万円台は買い手も少ないんじゃないでしょうか。
今回も５０００万円台は倍率１０倍近くのようです。

[242: 匿名さん]

>>240
1期1次は400戸販売でしたよ。
駐車場をつぶしたところは、日航跡のモデルルームを作ったりして・・・？
それか、あの土地はURから売り出されることが決まったからかな？
（土地の細かい線引きはわかりません）

[243: 匿名さん]

私はMR行ったら9000万円位の住戸をしきりに勧められました。新浦安でそんなに出せるかっての。

[244: 匿名さん]

日航跡地も「プラウド○○○」の名前系になるのでしょうか？

[245: 匿名さん]

父を我が家の近居に呼び寄せるのに、プラウドを購入することになったのですが、
販売員には６５００万円までの予算だと言ってあったのに、１０００万円も高い物件を契約させられていました。
父自身が決めたこととはいえ、現金を持っているからといって老人にたかるのか！と、野村に対して非常に心持が悪いです。

[246: 購入検討中さん]

２４５さんへ
幾つか知らないけれど親に家を買ってもらうの？野村に文句言う問題じゃないでしょ。自分の家ぐらい自分で立てろ。男だろ。情けない。親にたかるのか。

[247: 購入検討中さん]

２４６です
２４５さんをよく読むと家を買ってもらうという話ではないことがわかりました。間違い。ごめんなさい。

[248: 匿名さん]

契約したのであれば、お父様は価格に納得しているのでしょう？

[249: 匿名さん]

あなた自身が契約当事者でもないのに野村の責任にするのは言いがかりでしょう。
そんなに気になるなら登録時になぜ同席いなかったのだ。登録から契約まで時間もあっただろう。
あなたが自分の家の近くに引き寄せたかったから父親は予算オーバーでもしぶしぶ契約したかもしれないではないか？

のむらは自分のためにふつうに営業したまでだと思うよ。フェアーに見て。
文句言って部屋変えてもらうとか手段はいろいろあるんじゃない？ようは当事者が納得するだけの話なんだから。

[250: 匿名さん]

245さんへ。
245さんが連帯債務者とか保証人とか、何らかの権利者である場合に
は弁護士を介在させて契約解除も可能だと思いますよ。
245さんが何の権利も持たないというのであれば、購入はお父様の自
由でしょう。至急家族会議をすべきで、乃無さんのせいにするのは
おかしいです。

[253: 周辺住民さん]

飲み屋・風俗街よりマシだと思うが？

過去スレを見ると何もないところだから
買ったて人も沢山いましたよ。

価値感色々ですからね。

この物件を買える人にとっては、
けっして大金ではないってことです、ハイ。
年収１千万以上は必要ですから、
ある意味、セコセコしてないのでは？

でも、新浦安もいい所ですよ。

[254: 匿名さん]

年収〜2500万程度はセコセコしてます。少なくとも私は。

[255: 匿名さん]

>>252

すぐ横が倉庫街ね〜

まぁ、新浦安を知ってる人間の表現とは思えない。

[256: 契約済みさん]

何もないところがお気に入りです。
海と空と公園と・・・。

グランデさんのホテルが一般の人もランチと温泉ができると
もっと良かったんだけどな。

[257: 匿名さん]

マリナーゼにもうすぐなります！
嬉しいです！
よろしく！

[258: 匿名さん]

早く住みたいわ〜〜
これからインテリア等悩むのも楽しみ〜

[259: 周辺住民さん]

その倉庫とTDL/TDSのお陰で年間２００億以上の税金が浦安市に払われてるので、良いじゃない？環境汚染もないし、Green産業だよ〜〜。
Proudに気にならない方はどこか別のところに行ってらっしゃいませ！
変な発言はどうせ嫌がらせるから。。。

[260: 匿名さん]

↑同意
でも日本語変。落ち着け。

[261: 浦安貧乏住民]

>>251
＃たまには釣られてみるかｗ
僕は浦安市内で物件を探していて、
・駅から遠いのは全く気にならない
・広さ重視
という条件下でしたね。

>>256
大浴場は宿泊者専用ですが、
ランチは宿泊していなくても大丈夫ですよ。

[262: 匿名はん]

先日購入手続きを行った者です。
物件は非常に気に入っています。

ただ、ローン説明会の時、銀行の方に
「契約された人たちの収入って
どれくらいなんでしょうかね」と聞いたら
「大体１２００、１３００〜２０００万くらいですかね。
もちろん即金で購入される高収入の方もいますが」
と答えられました。

私は年収それより低いのですが
今になってローン払えるか心配になってきました。
（いや、一応銀行の審査は大丈夫だったんですが）
また、入居後、金銭的に余裕のあるご近所さんたちと
ライフスタイルの違いに悩むかも、とも考えます。

いまさらぐだぐだと考えるのはおかしいと
思ってはいるのですが。

みなさんはいかがでしょうか？

[263: 契約済みさん]

261さん、ランチできるんですね。
ますます楽しみになって来た。

262さん、その気持ち分かります！
うちなんて夫はユニクロのTシャツだし、子供もGAPだし
車も２００万円ぐらいですよー。
駐車場が高級車のとなりにならないように祈ってるぐらいです（笑）

でも、世に中には、旅行にお金をかける人や
車にお金をかける人もいるわけだし、
家や環境にお金をかけるのも個人の自由だと思います。

ライフスタイルの違いになやんだら、
うちを探してくださいね〜、なんて♪
でも、新浦安の環境を気に入った人達なんだから
意外と似た者どおしかもしれませんよ。

[264: 契約済みさん]

私は年収１０００万、自己資金２０００万です。

おそらくプラウドの借金大王でしょう！
５０００万の借り入れは、無謀ローンの部屋に
スレを立てようと思ったくらいですよ。

月々１５万の返済で可処分所得が３０万弱。
辛いのは覚悟しています。

[265: 匿名さん]

私は自己資金1000万で7000万円以上のローンを組もうとしていますが…。無謀なのでしょうか。

[266: 匿名さん]

皆さん、貧乏仲間に入れて下さい。

車は１０年超過、旦那は小汚い格好気にせず。
食料品は、値引きになる頃に買いに行くので、スーパーで見られるのが怖いです。
新浦安の物価や値引き状況はどんな具合でしょうか？

仲間内で子供のものなど不用品を使い廻せたら嬉しいです。

[267: 匿名さん]

私はセレブなマリナーゼ

[268: 匿名さん]

金利上昇による支払金利負担増は恐怖です。

しかし、不動産価格自体はまだまだ上がるのではと思っています。
勝手な解釈と予想ですが、
①不動産証券化と収益還元方式化による底値脱却<ここ数年>
②ゼロ金利解除、資源高騰などのデフレ脱却<現在ここかな>
③郵貯民営化（10月）により300兆の資金の市場流入<今後の予想>
300兆円もの資金が一般市場に出てきたら恐ろしいことになるのではと予想します。まさに資産インフレが上っ放れ開始されるのではないでしょうか。
勝手な予想ですからわかりませんが、自分の分析ではプラウドというより東京周辺不動産の購入駆込み最後かななどと考えています。

[269: 契約済みさん]

２６５さん

年収にもよりますが、手取り１０００万あれば大丈夫では。
ただ、ご子息の私立中学受験等をお考えならば、
相当倹約しなければ厳しいと思いますよ。

[270: 契約済みさん]

自己資金が１０００万円以上あったり、
年収が１０００万円あったりしても貧乏と言ってしまうってのが・・・。
家を買おうと思うとお金の感覚が分からなくなって来る。

２６６さん、イトーヨーカドーは
高い物もあれば、安い物もって感じです。大型スーパーなので。

ワイズマートは１度しかいったことがありませんが
お酒が安いですよね。

あと、市役所の近くにオーケーがあります。
何でもあるわけではありませんが、激安スーパーです。
うちは調味料、缶詰、レトルト等はまとめ買いをしますが
びっくりするぐらい安いです。車で買い出ししてます。