プラウド新浦安 その６

[契約済みさん]

プラウド新浦安 その６です。どうぞたくさん書いて下さいね。

[122: 契約済みさん]

まあ、JAL社宅跡はお値段も張りますし、そのクラスを購入される方は周囲がどう思おうと気にしないかも。
その方々のおかげで、街の雰囲気が素敵になったり、新浦安に魅力的なお店が増えたらいいなあなんて相乗効果を期待しています（笑）


私もオーシャンビュー＠新浦安がベストで決めました。
駅から遠いのが時々心配になりますが、いま販売中の都心のマンションを見てもここでよかったなあと思います。
自画自賛的でしょうか？（笑）

[123: 匿名さん]

No.116
支線でなく本線駅前で、タワーの坪１６０万円はもはや１都３県では存在してないでしょう。

[124: 物件比較中さん]

海側に誘致施設用地がありますが、順大浦安病院程度の高さのものは建つ可能性はないのでしょうか。
あの広さで、確か、建蔽容積率・６０／２００、第２種高度地区だし。
重要事項説明に「眺望は将来にわたって保証されるものではない」という文言はなかったですか。
今回の土地利用計画変更案でも、あの場所については従来どおり据え置きでしたし。
眺望権の侵害、みたいな住民運動するのはご勘弁ですしね。

[125: 匿名さん]

自画自賛です。

[126: 周辺住民さん]

JAL社宅跡地の工事始まりましたね。
一体いくら位になるのでしょうか？？営業さん。

[127: 物件比較中さん]

123
このスレで議論することではないと思いますが、「転売目当てが既に押し寄せているらしい。ーーー根拠は？」と言う質問の答えになっていませんよね。何故転売目的だといえるのですか。しかも160万は低層階だけだし。

[129: 匿名さん]

うちもうかれてますよ。広いリビングが嬉しくて。
海に沈む夕日もみれるはずだし、
パパ、ありがとうって感じです。

[130: 匿名さん]

↑パパ頑張った甲斐があったね。家族に喜ばれてきっととても幸せでしょう。

[131: 匿名さん]

朝日は昇るけど・・・？？

[132: 周辺住民さん]

パパももっと頑張れば駅から徒歩圏が買えますよ。

[133: 周辺住民さん]

１２９
千葉の内房だと海に沈む夕日が見れますよ。
新浦安は昇る朝日ですよ。

[134: 契約済みさん]

キャンセル待ちで１次の物件を獲得しました。毎日ほどProud新浦安の成長を見ています。早くすみたいな〜
知合いも３次でぜひ獲得したいと祈っています。

[135: 契約済みさん]

最近の工事状況はどのような感じでしょうね。
契約者サイトがあまり更新されないので・・

[136: 匿名さん]

１３４さん
一次の物件ですか？！よかったですね！
建築オプションの変更ってまだできるものなんでしょうか？

[137: 契約済みさん]

134さん、おめでとうございます！

私は二次で契約しましたが、オプション変更は一切できませんでしたよ（泣）

でも契約できたからよかったと思っています。早く入居したいですよね〜

[138: 匿名さん]

今からだと建築プランの変更はリフォームと同じになるそうで、追加費用が発生するとのこと。残念です。

[139: 物件比較中さん]

新築マンションを買う醍醐味って、オプションを選ぶ楽しさなのに、
間取りどころか壁・床の色さえ選べないなら、ちょっとなぁ。
コンセントも変えられないんですか？

[140: 匿名さん]

だからお金払えばいくらでも変えられますって。
入居は少し遅れますが、引渡し後、フルリフォームかける人だって
よく居ますよ。

[141: 契約済みさん]

それなりの値段（それでも高いけど）で、引渡しと同時なされているオプションを選びたかったら、1期１次でしたね。
1期二次以降はインテリアオプションとして変更できるメニューもあるけれど、同じ変更でも一期一次の値段よりかなり高いと説明をうけましたよ。
それか独自に入居後のリフォームですよね。

[142: 契約済みさん]

１３６さん、１３７さん
もちろんオプション変更不可でしたが、不思議なのは、洗面所の高さ以外はほぼ希望通りになっています。４ＬＤＫ⇒３ＬＤＫ、リビングが２１Ｊになった。
二次抽選（８倍）で落ちたので、こんな部屋を紹介してくれた時、即時に決めちゃいました。前のキャンセルした方に感謝する気持ちと申し訳ない気持ちいっぱいですね。

[143: 匿名さん]

>>142
ついてますね。残り物には福があるというのでしょうか。かえって抽選に落ちてラッキーだったと言うことですね。いいなぁ。

[144: 契約済みさん]

キャンセル物件は、オプションの期限後だとキャンセルした方が申し込んでいたままになると聞きました。
それにしてもよかったですね。

[145: 契約済みさん]

D2の近くの賃貸に住んでいるので、どうしても新町地域の物件を買いたい。細かいところはあまり気にせず、新築ならとりあえず買おうという気持ちでした。だって、この辺今後そんなにマンション建てられないから、戸建ても買えないし、選択肢があまりないね。

[146: 匿名さん]

そうですか・・ありがとうございます。

入居までほんと待ち遠しいです。

最近になってキッチンの吊戸棚を
なくせばよかったかな、、と気になってしまって。

どうしても気になればリフォームですね。

[147: ビギナーさん]

>>132
プラウド検討している人は駅近狙う人と価値観が違うと思いますよ
個人的に駅近のゴチャゴチャしているところには住みたくない。
駅にもよるけど。
千葉ニューとか柏の葉とかだったら良いかもだけど。

[148: 匿名さん]

１３６＝１４６です。

１４５さん、ラッキーですね！！

[149: 契約済みさん]

>>148さん
ありがとうございます。

[150: 契約済みさん]

142の方はきっと縁があったのでしょうね。よかったですね！

うちは少しリフォームしたいと思って見積もりを取り出しました。
インテリアオプションで入っていたUVカットフィルムなんて
半額以下でやってもらえますよ。

ただ、食器棚・・・D５５ってあまりないんですね。

[153: 周辺住民さん]

新浦安の駅近はゴチャゴチャしてないけどな。
敷地も広いし、テニスコートもあるし。
よっぽど新町のほうが余裕のないマンションのような気がするけど。

[154: 匿名]

食器棚って悩みますよね。
大塚家具とかIKEAとかOKとか東京インテリアとか
行ってみたんですけど、
やっぱりインテリアオプションの食器棚が
捨てがたい。

[155: 匿名さん]

あくまで個人的意見ですが、新浦安の駅周辺はちょっと・・・
狭い住戸がおおいのですか？

[159: 周辺住民さん]

153さんに同意。
新浦安駅周辺の物件は敷地が贅沢にとられてますよね。緑も多いし。駅に近くてあの環境はなかなか見当たらないと思います。うちは現在海に近い方に住んでいますが、老後は駅近に住み替えようかと考えています。

[160: 匿名さん]

若潮公園で、周りをぐるっと見渡してみると良いよ。

[161: 匿名さん]

設計変更お願いした方いますか？
どうしてもだめでしょうか。

[162: 契約済みさん]

>>161
だめもとで野村さんにお願いしてみては？
うちはだめでしたけど。
工期スケジュールがありますから、壁を取り去るような大掛かりな設計変更はNG、例外を作りたくないのでしょうね。

自分が施工側の人間だったら確かに今更と思ってしまうかも。
でも、こちらとしては大金をはたいてローン組んで買うのだし夢もありますよね。
キッチン、洗面台の天板などは割高ですがインテリアオプションとして扱う予定とのことでしたよ。

[163: 匿名さん]

いまから設計変更を要求して、野村からＯＫが出たとしても、
建設住宅性能評価書はもらえなくなりますよ。

[164: 近所をよく知る人]

かなり出来てきました。

[165: 匿名さん]

無償の設計変更は無理です。引渡後にリフォームしてください。

[166: 匿名さん]

営業登場。休日に掲示板見ている暇があったら電話営業でもして
早く残をなくしてください。

[167: 匿名さん]

契約条件なら内緒でやるんじゃなーい？でも入居後にばれるよ。
その頃はたぶん１期１５次くらいなので営業はいますね。

[168: 浦安貧乏住民]

先日、南側のグラウンド（中学校予定地）でラグビーの大会をやっていました。
バーベキューとかもやっていましたね（やってもいいのかな・・・）。
運動とかはいいのですが、煙が多いとちょっと嫌ですねぇ。

[169: 匿名さん]

先日はじめてこちらのＭＲに行き、
広さと東京までの近さに魅せられました。
気になったのが、管理費の高さです。
棟によっても違いますが、１０７平米で月額２万円超えるなんて
正直驚きました。やはり、豪華に見える共有施設とか
コンシェルジュ、シャトルバスの維持費にお金がかかるんでしょうか。
駐車場は平置きでリーゾナブルですよいのですが。

[170: 匿名さん]

>>169
私もここの広さに圧倒されました。ときめきますよね。

>>１０７平米で月額２万円超える
市川タワーは107平米で管理費28，540円、インターネット、修繕積立金を入れると月額40，530円です。駐車場も2万円以上ですので、月額6万円以上が飛びます。それに比べれば2万円を少し超える程度ならかなりリーズナブルだと思ってしまう私は何か変な方向へ進んでいるのでしょうか。

[171: 匿名さん]

今、三井系のマンションですが、
管理費は１００平米で２万９千円ぐらいです。
他にも色々調べましたが、広さからすると妥当か、やや安いです。

管理費は管理＋積立でなりたっていて、
管理費が安いマンションは積み立て部分が少なかったりします。
そういうマンションの方が危ならしいです！