千葉の新築分譲マンション掲示板「サンアリーナ検見川浜」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2007-10-23 18:32:00
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どなたか購入を検討されてる方はいますか?

[スレ作成日時]2006-08-29 22:32:00

現在の物件
サンアリーナ検見川浜
サンアリーナ検見川浜
 
所在地:千葉県千葉市 美浜区真砂5丁目9-6他(地番)
交通:京葉線「検見川浜」駅から徒歩17分
総戸数: 104戸

サンアリーナ検見川浜

84: 匿名さん 
[2007-05-09 17:04:00]
先日MRで聞いた話では、現在分譲分はあと1ケタ。最終分譲は、9戸と聞きました。
やはり住宅情報ナビ通り、17戸位は残っているのかも・・・。
85: 匿名さん 
[2007-05-11 17:29:00]
近所にあった「アームス」というスーパーつぶれたそうです。
86: 匿名さん 
[2007-05-12 14:23:00]
えー、つぶれちゃったんですか?アームスを買い物のメインにと考えていたのに・・・。
空き店舗に他のスーパーが入ったりすればいいな。
87: 契約済みさん 
[2007-05-18 17:49:00]
はじめまして。元地元民です。
今は離れていますが、ここに引っ越して地元に帰れるのを楽しみにしています。

そういえば、工事の状況が更新されましたね。
http://www.e-sunpia.co.jp/seko2/kemi_index.html
なかなか現地に行けない分、工事の状況が写真で見れるのは嬉しいです。
88: 周辺住民さん 
[2007-05-24 12:34:00]
ここの営業の方シツコイですよね〜。
売るのに超必死って感じ。
場所は大体分かるので自分で現地見学するって言ってるのに
ご説明しないと判らないからとか何とか言って自分達で行かせない。
結局自分で見に行ったけど感じ悪いし遠いのでパス。
その後の電話もシツコカッタ。
値引きはしてくれるみたいだったけど。
89: 購入検討中さん 
[2007-05-24 13:59:00]
ここの営業はそうでもないんじゃないかな?
特に買う気のない方にはシツコクしないのでは?(笑)
興味があるような返事をしたから、どんどん営業してきたのかも。
実際、現地にも見に行ってるみたいですしね〜(笑)
自分で現地に行く事もとめられませんでしたし、値引きすることもないと言ってましたよ。
90: 匿名さん 
[2007-05-24 19:54:00]
担当によるんですかね??
>89さん同様、値引きはしないと言ってましたし、
現地に行くことも止められませんでしたよ。
91: 匿名さん 
[2007-05-24 21:04:00]
私も89さんの意見と同じ。

ここの営業って基本的にみんなしつこくないと思うけどな。
確かに興味のある素振りをすると連絡はくるけど、他の某大手の営業みたいに週に何度もTELしてくるわけでもないからね。


88さんは、どの辺りが感じ悪かったのですか?
確かに駅からは遠いけど・・・。
92: 契約済みさん 
[2007-05-24 21:58:00]
我が家も購入まで物件いくつか見てきましたが、ここの営業が一番しつこくなかったです。
電話もほとんどありませんでしたし(笑)←それはそれで問題?(爆)

場所的に意見別れる物件だと思いますが、現地を実際見て我が家は逆に気に入りましたけどね〜。
93: 契約済みさん 
[2007-05-24 23:06:00]
87です。
うちも契約するまで他の物件も含めて検討してきましたが、売れれば良いという営業が多い中
ここの営業はちゃんと相談にのってくれたし、感じ良かったですよ。

確かに3種の駅が利用可能とはいえ、どの駅にも遠いかもしれませんが
バスもありますし、生活環境は良いですよ♪
一度離れたけど、戻って来たくなるくらいですからね(笑)
94: 他物件契約済みですが 
[2007-05-24 23:17:00]
サンアリーナさんの営業はしつこくなかったですよ〜
残念ながら他の物件に決めてしまったのですが、ここも気になって見ています(^^)。
それよりもだいぶ前から売れ残ってるダイ○パレスの営業の方が
しつこいわ話聞かないわ(もう買ったって言ってるのに〜)ヤ○ザみたいです。
それに比べるとこちらの方はなんて温和だったのかと未だに思い出します。
95: 契約済みさん 
[2007-05-25 02:05:00]
はじめまして。うちの担当さんも別にイヤな感じじゃなかったですよ〜。むしろ誠実な印象でした。調子のいい営業トークも言わないし、好感持てました。モデルルームや打合せ場所は安っぽいですが。88さんの場合残念でしたね。最近は営業さんも焦っているのかな〜。
自分も場所と間取りが気に入って決めました。バス停近いですし便利そう、街や海までの距離も生活するにはかえってちょうどいい感じだと思ってます。
他物件もたくさん見てきましたが、なによりも環境が気に入り環境は自分で変えられないからな、と思いここに決定しました。
販売&施工会社ともに近隣のお店の方に聞いたら評判はよかったです、安心しました。
他の物件を断るときに、ここに決めたという話をしてもここのことを悪く言われたりけなされたり(?)することもなかったですよ。あたりまえ?
自分も入居を楽しみにしている1人です。
96: 昨年契約しました 
[2007-05-25 18:42:00]
こんにちは。最近は、ココのMRの前に新しいMRが建って、とても活気がありますね。ここは、駅近の利便性を求めている方より、デザインや間取り、環境に曳かれた方が契約しているのかもしれません。何度も駅から歩いたり、自分で納得した上でここを選び、その後も他のMRを拝見しておりますが、今は、営業さんも建物自体も、「やっぱり、自分はココが一番良かった」と言い切れます。現地まで歩いた後、そのまま海浜幕張まで散歩もしました。花見川も自然の潮の満ち引きがあり、「住む」イメージが湧きました。どのマンションを選ぶとしても、自分の優先順位は崩せないものなんですね。ご購入者の皆様、あと半年以上後ですが、どうぞよろしくお願い致します。
97: 契約済みさん 
[2007-05-25 19:41:00]
わが家も数件のMRを見て、結局この物件に決めました。
特に間取りがとても気に入ったし、全住居にポーチがあるのも魅力的でした。

うちには年中と2歳の娘がいるので、騒がしくなると思いますがみなさんよろしくお願いします。
あと約7ケ月、完成が楽しみですね。
98: 物件比較中さん 
[2007-05-27 09:06:00]
私はMRを見に行って、結局他物件に決めてしまった者ですが、営業さんはしつこくなかったです。
電話が1回かかってきたのみでした。
営業さんには、とても丁寧に説明していただきました!
ただ説明が長すぎて、ちょっとうんざりしましたが・・・。(ほとんど営業さんが1人でしゃべってました)
もしかしたら私達がマンション周辺の土地勘が全くなかったからかもしれません。

ここも素敵だと思ったのですが、私達が購入を検討していたお部屋とモデルルームのお部屋の広さが違いすぎてイメージがまったく湧かなかったので、やめました。
モデルルームがとても広いお部屋しかなかったことと、お部屋の装飾オプションが多すぎて参考にしづらかったです。

でもとても魅力的な物件だと思いましたよ。
契約者の皆さんは、入居が楽しみですね。
99: 物件比較中さん 
[2007-05-27 19:40:00]
興味を持って資料請求しました。
構造や性能だけで1冊の資料になっていてとても詳しく説明されていて好感が持てました。
皆さんの感想も参考にして前向きに検討しています。
100: 契約済みさん 
[2007-05-27 23:36:00]
あと7ヶ月ですね。
みなさんお引越しは年内ですか?ゆくり来年なのかな?
7ヶ月の間、新居用のインテリア等を検討しながら引越し準備と来年幼稚園の子がいるので、
幼稚園も検討しなくちゃ・・・。(現在、こざくら・ひばり・真砂第一で検討中。情報ありますか?)
何かと忙しいですが・・・新生活を楽しみに、頑張ります。
101: 契約済みさん 
[2007-05-31 21:47:00]
入居楽しみですね!
我が家は年内引越し予定です。

幼稚園ですが、友人の子がこざくら・ひばり・真砂第一にそれぞれ通園してますがどの園も良いみたいですね。真砂真砂第一は建て替えすると言ってました!
102: 契約済みさん 
[2007-05-31 23:33:00]
我が家も幼稚園を探しています。
私にも、こざくら、ひばり、真砂第一、さざれ、に通っている友人がいます。
たしかにいずれも評判はいいですよね。
ひばりはバスがありませんが、あの距離なら問題なしですよね。
それぞれカラーがあると思うので、実際に見学してみてお子さまとお母さまの好み(?)で決められてもよいかもしれませんね。
入居後キッズルームで情報交換できたらうれしいです。
学区の小学校はどうでしょう。
103: 匿名さん 
[2007-06-03 13:37:00]
ほかの部件の評判板を見たら、施工主に対する心配もありますが、
新日本建設さんはどうでしょうか?
業界お詳しい方、お願いします。

また、新検見川 駅までのバスは夜何時まででしょうか?
ご近所さん、情報をよろしくお願いします。
104: 匿名さん 
[2007-06-03 13:42:00]
103のものですが、
部件あたりの病院はどうでしょうか......
出産とか子供の看病なども気になりますが......
ご近所さん、是非情報をよろしくお願いします。
105: 契約済みさん 
[2007-06-04 01:19:00]
>また、新検見川 駅までのバスは夜何時まででしょうか?

最終バスは22時55分でしょうか。
以前撮った時刻表の写真を添えておきます。
バス停はすぐ近くです。

新日本建設さんの技術力自分も気になります。
大きな会社ですから当たりはずれ(?)もあるでしょうか、どうでしょうか。
サンアリーナのすぐ近所でも施工してますよね。

病院は今現在のかかりつけに行く予定なのでサンアリーナ付近はマークしてませんが、
夜間救急も近い(海浜病院)ので、安心ですよね。
最終バスは22時55分でしょうか。以前撮...
106: 契約済みさん 
[2007-06-04 01:41:00]
105です。
こちらは検見川浜行きの時刻表です。
105です。こちらは検見川浜行きの時刻表...
107: ご近所さん 
[2007-06-04 11:08:00]
病院ですが海浜病院、小児科は磯辺のおおた小児科(予約制で便利です、開業前は海浜病院の先生)がかかりつけです。
真砂の佐藤医院(予防接種など検診で利用)、佐藤医院の並びには産婦人科もあります。こざくら幼稚園近くに海浜外科内科・磯辺に伊藤小児科もあります。
打瀬にも小児科・内科・眼科・皮膚科がそれぞれありたまに利用しています。
108: 昨年契約しました 
[2007-06-04 13:02:00]
週末、久々に現地へ出向きました。ベランダ部分も形が見えてきてわくわくします。この日は、側道の下をくぐり、国道357号線と高速の上にかかった陸橋からマンションを観てみました。あっという間にもう半分位の高さまで建っていて、あと半年だなぁと実感できました。騒音についても高速の真上はさすがにうるさかったのですが、マンション側の国道はというと、渋滞・信号で止まったときとガンガン走っているのとそれぞれ走行音を体感しましたが、「騒音」とまでは感じませんでした。風向きや、高層部分に立ってみないと本当のところは解りませんが、それでも気持ち的にホッとしています。それより、北側の景色も低層住宅街が広がっているので検見川神社の杜やかなり遠くまで見渡せる風景、またちょっと楽しみにもなりました。真後ろが直ぐ国道とか、お隣のマンションとかでないのが我が家としては魅力だな、と感じています。
109: 購入検討中さん 
[2007-06-05 22:22:00]
>103さん

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47308/res/141-150  

うんーっていう感じですねー
心配ですねー
110: 契約済みさん 
[2007-06-07 01:41:00]
でも・・・この物件は新日本建設オリジナルではなく、売主はサンピアですし
国土交通省の指定評価機関が検査・建物評価を行ってくれるので、心配ないと思うのですが。
111: ご近所さん 
[2007-06-07 19:39:00]
パン屋さんとクリーニング屋がある小さい商店街の所、来年マンションになるそうです。
年末施工開始だそうですが・・・。
112: 入居予定さん 
[2007-06-07 21:01:00]
111さま
え〜っ、そうですか、それは寝耳に水.
でも道路より向こうはたしか低層地域指定じゃなかったでしたっけ?
せいぜい5階か6階建てになるんじゃないかな.
うちは高層階にしてよかったな。(低層階の方ごめんなさい)
いやクリーニングヤマハヤクルトがマンションになったら目も当てられないと思ったもので.
113: 購入検討中さん 
[2007-06-07 23:08:00]
ここの間取りを見ました。明るくて良さそうなんですがプライベートポーチがやけに大きいのが気になりました。その分部屋にしてもいいのに。容積率の調整ですかね?
114: 周辺住民さん 
[2007-06-09 11:55:00]
111さん、本当ですか?
とすると、チロル(パン屋)やKano(クリーニング屋)は閉店もしくは移転するのでしょうか。
とはいえ、あそこの商店街はTOPSビルの向かいなので、当マンションの眺望への影響はないのではないでしょうか?買い物スポットが減るのは不便ですが。
(サンアリーナの向かいは5階建てのメゾンドールです)
ちなみにサンコーポと斉藤眼科の間のマンション予定地、今年10月に竣工予定でしたが中々着工されませんね。
115: 契約済みさん 
[2007-06-11 17:51:00]
プライベートポーチ広いですよね。私も、その分部屋にしたら?と思ったりもしました。
でも、今の間取りでも部屋が特に狭いと感じる訳ではありませんし、
(ポーチの分を部屋にしたら、値段も上がってしまいますしw)
ポーチが広いため部屋の窓から共用廊下までの距離があって、窓のすぐ側を人が通らないのは魅力の1つだと思っています。
116: 近所をよく知る人 
[2007-06-18 16:53:00]
14号を幕張方面へ走ってると、ここのマンションが見えてきます。
気になっていたので車で通った時に写真撮ってみました。
高層マンションになって目立ちますね。
14号を幕張方面へ走ってると、ここのマン...
117: 契約済みさん 
[2007-06-18 17:55:00]
116さんありがとうございます。もう半分くらい出来てきたんですね。竣工が楽しみです。ご近所さまとのこと、地域の皆さまどうぞよろしくお願いします。
マンションから14号に出るときは陸橋のところでぐるっと廻るようになりますかね。川を渡ってベイタウン側からだと遠回りですよね。地理に不慣れなのですがどこか裏道とかあるんでしょうか?
118: 契約済みさん 
[2007-06-20 13:46:00]
幼稚園見学会のついでに現地を見てきました。
7階くらいまで建っていましたよ。楽しみですね〜。
119: 近所をよく知る人 
[2007-06-21 06:31:00]
ここから14号に出るには、検見川陸橋の下を左折するか(幕張方面)
千葉方面に行くなら14号は混んでいるのでそのまま
マンション前の裏道を行った方がいいと思います。
120: 契約済みさん 
[2007-06-21 21:09:00]
117です。
119さん、ありがとうございます。

>千葉方面に行くなら14号は混んでいるのでそのまま

なるほど、そうですね。
道もいろいろ覚えたいと思います。


物件公式HPでは居室プランが減ってますね。
あと残りは何戸くらいなのでしょうね。
121: 契約済みさん 
[2007-06-25 00:11:00]
23日に現地へ行って来ました。(その時の写真です)
先々週行った時は7階部分を造っていましたが、今週は8階部分に
取り掛かっていました。

あと半年ですね。
家の完成、引越し、その後の生活、いろいろなことが楽しみになってきました♪
23日に現地へ行って来ました。(その時の...
122: 契約済みさん 
[2007-06-25 04:48:00]
もう8階ですか!ここまでくると、これから先の工事って意外とはどんどん出来ますよね。楽しみです。我が家は低層階だからもう出来てるってことですね、今度現地に行ってみます。入居後よろしくお願いします。
123: 契約済みさん 
[2007-06-26 15:56:00]
11月下旬完成に向けて工事は順調なのかな?
あと半年。楽しみですね〜。

ところで、販売は順調なの??現在は、先着順申込で7戸販売しているようですが・・・
あと何戸残っているんでしょう? 7戸で完売なの?
124: 契約済みさん 
[2007-06-26 17:59:00]
住宅情報ナビでも7戸になってしますよね。

もっとも、住宅情報ナビは何故か増えたり減ったりしています。

残り戸数はどうなんでしょうね、どなたかご存知ですか?
住宅情報ナビでも7戸になってしますよね。...
125: 契約済みさん 
[2007-06-27 15:08:00]
こんにちは。販売担当者から直接お伺いしたところ、「残り7戸となりましたっ!」とご回答頂きました。これから、キャンセル戸とかも発生するのでまだまだ安心できませんが・・・とも。7月でちょうど販売開始後1年経過だそうで、販売状況としては、ほぼ予定通りだったそうです。   これからは、MRの解体のご連絡とかが急に来るかも?とおっしゃってました。うちは、何度も足を運んだ為、十分見尽くしましたが^^;でも、なくなると、ちょっとさびしいかな?124さん撮影の模型も見れなくなる?レーザーポインターで購入した部屋を照らし心わくわくさせてた頃から、早半年以上・・・引渡しまであっと言う間だったりして!
126: 契約済みさん 
[2007-06-27 16:17:00]
そうですかぁ。現在、販売中の7戸で一応完売ということですね。
工事も販売も順調そうで安心しました。

MR解体しちゃうのは、確かにちょっと寂しい感じがします・・・
解体する時って、MRに展示してある家具や照明などは、どうするんでしょう?
契約者に安く売ってくれないかなぁ〜(笑)
127: 入居予定さん 
[2007-06-27 21:19:00]
ほんとですね。建物内モデルルームなんていやですよね(>_<)
予定通り完売してほしいなぁ〜。そういえば物件ホームページでもルームプランが限られて案内されてますよね。
128: 入居予定さん 
[2007-07-02 10:41:00]
MRに展示してある家具等はリースだと聞きました。
以前我が家も担当の方に聞いたのですが・・・残念。
近所なのでほぼ毎日チェック?してます。入居楽しみですね〜☆


皆さんは住宅ローンどこにするか決めました?
MRに展示してある家具等はリースだと聞き...
129: 入居予定さん 
[2007-07-02 12:16:00]
↑悩んでいるところ〜〜〜

最近、利息上がるみたいですねー
12月になったら、どうなるのか心配ですー
130: 不動産購入勉強中さん 
[2007-07-03 01:02:00]
以前マンションでこりごりしたことがあります。

あまりに意識に差がある人どうしが住んでいると入居後の管理面などでも問題がよく起きます。

同じマンションなら、同じような目線(近い目線)で管理などについて話し合えるのが理想だし、家族構成や所得に大きな隔たりがあるとこの辺がうまくいかないと心配しています。

だけどこちらの物件は、最小住居と最大住居の差がそう極端じゃないし、間取りの種類も1ルームとか1LDKとか混ざってないし、かといって階層ごとの差や極端に高額な部屋とかもないし、
住戸にバランスがとれているなと思って率直に住みやすいんじゃないかなと感じています。
131: 周辺住民さん 
[2007-07-05 20:31:00]
>130
都心のタワーマンションや湾岸のリゾート系マンションならマンション内格差あるかもね。でもここはマンション内の格差なんてまずないでしょ、ファミリー向けでしょから。
14号浜田川付近のマンションもファミリー層そだろけど住民のモラルやマナーが問われてるみたいですね。
132: 近所をよく知る人 
[2007-07-06 09:06:00]
花見川の橋の上から撮ってみました〜
花見川の橋の上から撮ってみました〜
133: 入居予定さん 
[2007-07-08 20:05:00]
2階の外壁タイルが貼られました。窓も入りバルコニーの様子がよくイメージできます。
2階の外壁タイルが貼られました。窓も入り...

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