サンアリーナ検見川浜

[匿名さん]

どなたか購入を検討されてる方はいますか？

[185: 入居予定さん]

9/7の早朝６時、千葉市美浜区真砂5丁目2番地の真砂外科付近に　千葉市消防局が風水害の活動に向かっているという情報が入りました。ご近所の方、情報を教えてください！

[186: 近所をよく知る人]

工事現場のパイプが暴風雨でぐらぐらしていたそうです。

真砂外科の隣りの工事現場でしょうか。

地域性に伴う風水害等ではありません。

[187: 入居予定さん]

１８５です。ありがとうございました。安心しました。
現場はどうでしょうかね。明日の休みにでも見てこようと思います。

[188: マンコミュファンさん]

我が家は10年ほど検見川浜駅前に住んでいましたが引越しました。
埋め立てで地盤が不安なこと、京葉都市ガスが高すぎること、長男の喘息が改善しないこと、などなど。。。現在は埋め立てではない場所に住んでいます。喘息もかなり改善しましたよ。
本当に快適な生活を送っています。
人それぞれですが、我が家に真砂はあっていませんでした。
周辺環境を良く観察されることをお勧めします。

[189: 近所をよく知る人]

私も子供のときから真砂に住んでいますが、住みやすく、快適な生活を送っています。

188さん
ご長男の喘息が改善したとのこと、よかったですね。
埋め立て地と喘息は関係ないと思いますが、真砂は田舎ではないですからね〜。
緑は多いですが田舎のように自然が豊かとは言えないので、残念ながら188さん家には合ってなかったのですね。
こちらの購入を決めた方々は、前の書き込みにもあるように何度も周辺環境を見たり聞いたりしているのではないでしょうか？
さらに、こちらのマンションは京葉ガスではないようですよ？
本当に人それぞれだと思います。
だから、余計な忠告はいらないと思いますよ。
みなさん自分たちに合った物件が購入できるように検討されているのでしょうから。

[191: 入居予定さん]

１８８様は真砂は残念でしたが、お子様の喘息が改善して本当に良かったですね。親としては時にはそういう決断も必要ですものね。

１８９様のおっしゃるとおり、そのまま賛同です！！。
みなさん、自分達の目指す生活や価値観にあった物件がみつかるといいですよね(^^)(^^)。

上スレッド拝見しました。
１８４様もいろいろ検討頑張ってください(*^_^*)

[192: 契約済みさん]

合う合わないはその人それぞれですよね。
我が家は京葉線沿線で探していましたが、蘇我、千葉みなとは駅を降り立った瞬間のあまりの空気の悪さに却下（この地区は工場に近いため当然ですね）、稲毛海岸は駅前に飲み屋やパチンコ屋さんがあったためパス、海浜幕張は現在分譲中の物件は駅からの距離と幹線道路よりも山側だったために却下となりました。

１８８様はおそらく、以前検見川駅近辺で主流だった給湯器をお使いだったんですね。（中古も検討したので調べました）それは結構お金がかかるようですが、こちらのマンションは東京ガスのエコジョーズですよ。
埋立地に関しては、我が家は京葉線沿線で探していたので、その時点でどこも同じ・・・。

確かにサンアリーナは北側にすぐ幹線道路がありますが、我が家の場合はそれ以外、他では得られない魅力がたくさんあったんですね。
他の方も言っていましたが、とても今時な派手さはないし地味〜だと思いますが、それが我が家はとても気に入ったところでもあります。

[193: 契約済みさん]

ローンもそろそろ決めないといけなくなってきましたね。
さて、このマンションは、【フラット３５】S（優良住宅取得支援制度）
に対応していうのでしょうかね？

誰か情報をお持ちでないですか？

[194: 契約済みさん]

購入者です。初めて書き込みします。
私も8ヶ月の子供がいますので、子育て環境に適していると思い購入を決めました。ただ近所のアームスがつぶれていたのでショックでした。あと徒歩圏内で行けるスーパーってないですよね。（となりのコープは除く）皆さんは普段の食材はどこで買おうと思っていますか？？それと今更ですが最近スロップシンクがないことに気がつきました。（マンションって付いてて当たり前だと勘違いしてました。）ベランダに蛇口がないのは不便ですよね。皆さんは対応策はお考えですか？？

[195: 購入検討中さん]

↑
食材は宅配のコープにすれば如何ですか？
スロップシンクが無いのは不便ですね。
最近のマンションは標準装備が当たり前ですから。

[196: 契約済みさん]

＞193さん
ローン悩みますね・・・。わが家もいろいろと調べている最中です。


＞194さん
買い物は、イズミヤとか一直線（一応徒歩圏内）、少し遠いけど自転車があれば、たじまもマリンピアもヨーカドーも使えると思います。
でも、アームスのあとも何かのスーパーが出来るといいですよね。

スロップシンクが無いのって不便ですか？
あれば便利というだけで、無くても不便とは思っていません。
検討していたマンションの中に、スロップシンクありの物件もありましたが、マンション購入検討時、スロップシンクの有無は重要ではなかったなぁ・・・。

[197: 周辺住民さん]

スロップシンク、物凄く便利ですよ！！
しかし、最近のマンションは便利過ぎて、ちょっと過保護かも知れませんね。

[198: 契約済みさん]

地元住民で契約済みのものです。

178さん契約されましたか?
北側の幹線道路ですが夜中に窓を開けると確実に騒音が聞こえます。
さほど大きな音ではないので、窓を閉めていれば気にならない（聞こえない）と思いますが、個人差があるのでなんともいえません。
上のほうの方ほど道路からの音は聞こえ易いと思います。

因みに私はすぐ近くに住んでおり実際に音を聞いています。私的には全然気になりません。暴走族がとおるとうるさいですけど…。最近はあまり走っていませんから。（笑）

空気は？？？です。以上ご参考までに

[199: 物件比較中さん]

この物件はコストパフォーマンスが高いと思いますが、駅までが遠い。通勤時、駅までの移動はどうしますか？

[200: 購入検討中さん]

＞１９８さん
こんばんは、１７８です。
ご説明どうもありがとうございます。
まだ契約していないけど、前向け進んでいます…
またよろしく。

[201: 契約済みさん]

もちろん徒歩か自転車です。

メタボ気味のうちの主人にはこの距離がもってこいかも…。
運動になると思うので、歩いて行ってもらおうと思います。

[202: 入居予定さん]

自分は駅までは自転車かバスを考えています。
実際に自転車で走ってみました。ルートも幾通りか研究しました(^^)/
検見川浜駅の有料自転車置き場も調査しました。
自転車通勤頑張ってみようと思ってます。
保険としてバスもあるし、最悪歩けない距離ではないとも思っています。

スロップシンクがないのは気になりません。
ただ、ホースを蛇口につけてひけたらいいなとは思っていて、なにか便利なもの（分岐とか）はないか研究中です。
居室の蛇口はシャワーヘッドや浄水付きなのでそのままではホースが繋がらないので(T_T)

[203: 契約済みさん]

194です。

＞196さん
スーパーはやはり「たじま」や「ヨーカドー」まで行くしかないですよね。私もアームスのあとに何かできないか期待しています。時々覗いていますが今のところ動きはないですよね。

スロップシンクについては必要という方とそうでない方といらっしゃるようですね。私もマンション購入の際に必須というわけじゃなかったんですが、ないとなると手摺を拭いたり網戸を洗ったりするのに不便だなーと考えています。うちも202さんのようにホースを取り付けられる蛇口をつけたほうがいいかと検討中です。

[204: 入居予定さん]

スロップシンクないと不便ですよね。
ついているものと思っていたので対策検討中です。

真砂中央ショッピングセンター（アームスがあったところだと思いますが）に２４時間営業のビッグＡがオープン予定だそうです。

[205: 契約済みさん]

>真砂中央ショッピングセンター（アームスがあったところだと思います
>が）に２４時間営業のビッグＡがオープン予定だそうです。

本当ですか？！すごく嬉しいです♪

スロップシンクはあった方が便利だとは思いますが、有無は決め手にはなりませんでした。今のマンションにもついてないし。

No.199 さんへ
我が家は共働きですが、二人とも自転車か徒歩、雨の日はバスの予定です。この距離だと駅から往復歩いても全然苦にならないので問題ないです。信号も少ないし平坦だし、車の通りも多くないし、私は実際表示時間よりも短く感じます。

[206: 契約済みさん]

お！ビッグＡですか？あんまり行ったことはありませんが酒屋＆スーパーみたいなとこですよね。24時間営業とは便利ですね。

うちの主人は車通勤なんですが、駐車場の出し入れって簡単なんですかね？場所によるだろうけど・・・。なんとか出し入れしやすい場所を当てたいものです。

[207: 周辺住民さん]

美浜郵便局隣の仮駐車場が廃止されるそうです。
何が出来るんでしょうね〜。
商業施設はPIA等の閑散ぶりを見ると無理でしょうね。
公共施設も今年新しいのが出来たばかりだし。
マンションだったら検見川浜周辺で久々の駅近物件ですが。。。

[208: 契約済みさん]

＞204さん
情報ありがとうございます。
ビッグＡですかぁ。しかも、24時間営業だなんて便利ですねぇ。楽しみです♪


＞207さん
コミュニティー隣の有料駐車場のことですか？
以前からマンション説はあったようですが・・・なかなか買い手がつかないとの噂でしたが？？
商業施設の方がいいけどなぁ・・・。

[209: 入居予定さん]

こんにちは
こんな掲示板があったなんて・・・
みなさま　これから末永くよろしくお願いします。
内覧会のことなんですが、以前、営業の方に「11月に入ってから・・・」と聞いていたんですが、いつ頃になるんですかね〜？
早く見てみたいですよね〜

[210: 契約済みさん]

台風の影響？
工事少し遅れているようです。日曜返上で工事するらしいです。
あまり慌てて手を抜かれても困るけど、引渡し遅れても困るし…。
大丈夫かな？ちょっと心配です。

[211: 入居予定さん]

>210さん

本当ですか？えー、心配ですねー


因みに、皆さんはいつ銀行とローンの本契約を結びますか。
うちは内覧会のあとのほうがいい思っているので、
11月中旬以後になり、遅いかしら？

[212: ビギナーさん]

はじめまして。
いつも掲示板拝見していて、初書き込みです。

ローン契約の件、審査ってまだこれからのようですね。。
先日旦那に営業さんに電話してもらったら、
９月下旬〜１０月下旬にローン審査かけるとのことでした。

もう１１月には内覧会ですよね？
こんなにギリギリに審査にかけるものなのか・・・？

家を買うなんて人生であまり回数こなさないので(笑)
これが普通なのかわからなくて不安です。。。。


毎朝通勤で目の前を通るのですが、
まだ２階部分しか形になってないような気がします。

場所的に夜遅くまで工事できないのかもしれませんが、
本当に完成するのかなぁと心配です。

[213: 不動産購入勉強中さん]

やばい空気ですね(ーー;)
内覧会はしっかりとチェックされてくださいね。

[214: 契約済みさん]

212さん、うちはローン審査すでに済んでますよ！？

工事無事に進むといいですよね。

[215: 契約済みさん]

210です。

情報は確かです。近所に日曜日も工事するというビラが配られたそうですから。

212さんローンの仮審査もされていないのですか？
うちも仮審査は済んでいます。
デベからは「９月にはローンの本申し込み」＝本審査？　と聞いてましたが、未だ書類が届きません。９月もあと１週間あるからなんともいえませんが。

予定通りことが進み年末に入居できるように祈ります（笑）

[216: ビギナーさん]

２１２です( ´_ゝ`)

我が家は仮審査は済んでいます★
・・・が、２１５さんと同様、
本審査の書類が届かないので不安で、営業さんに電話してしまいました。

２１４さんは審査済んでるんですね。
融資銀行によって違うのでしょうか・・・？？？

本当に予定通りに入居できるといいですね！
もしできなかったらどうなるんでしょうかね？
不動産で働いてる友達に聞いてみたところ、
契約書をしっかり読めとお叱りを受けました(笑)

[217: 契約済みさん]

我が家も仮審査は済んでいます。
ただ、新たにローンを抱えたり滞納、転職したりすると
ローンが組めなくなるので気をつけて下さいとの事でした。

あと、日曜日の17時30分過ぎにワンコの散歩に行ったところ
ライトつけて作業してました。

11月の内覧会まであと2ヶ月、頑張ってほしいですね！

[218: 入居予定さん]

残り１戸になったようですね。
工事状況は心配ですが、ＨＰにある工事中の内装写真を見ると、いよいよだなぁとワクワクしてきます♪

[219: いつか買いたいさん]

え〜、もう残り１部屋なですか。はやいですね。

うちはまだ買い急いでないので完成してから棟内モデルルームを見に行きたいなあと考えてました。

[220: 入居予定さん]

＞219さん
残っている１戸はＭＲに展示してあるタイプと同じようなので、わざわざ待つ必要もないかも。
どんな物件でも、縁あってのものだと思います。
もちろん買い急ぐ必要はないと思いますが、待っていたら買いそびれますよ。
ま、それはそれで縁がなかったってことになるのでしょうけど。

それに、入居予定者としては、棟内ＭＲは歓迎できませんし・・・。
完成する前に完売してしまうことを望んでいます。

[221: 入居予定さん]

最後の１室も決まり完売だそうです。
私も棟内ＭＲは嫌だったので嬉しいです♪

[222: 入居予定さん]

おぉ〜！完売したんですね！　嬉しいです(*^-^*)

ということは・・・ＭＲは閉鎖ですよね？
いつ閉鎖するのでしょう？
閉鎖前に、覗きに行きたいのですが・・・近所に住んでいないので情報お持ちの方がいましたら教えてください。

[223: いつか買いたいさん]

219です。脇から失礼します。
完売ですか！おめでとうございます！！

気になる〜と思っていたらあれよあれよという間に完売してしまいました。・・・実は海浜幕張西の物件と比較してました。
こんなに早く売れちゃうとは、もう少し早く動けばよかった。

220さんのおっしゃることもごもっとも。
僕らも本腰入れてマンション検討をします！！ごきげんよう。

[224: 最後の１戸]

昨日、最後の１戸の契約を済ませてきました。
どうぞよろしくお願いします。

ＭＲは本日９月３０日（日）をもって営業終了だそうです。

それ以降は、１０月中旬に予定されているインテリア相談会の会場に
なるので、その時がＭＲを確認する最後のチャンスになるそうです。

[225: 入居予定さん]

＞224さん
最後の１戸ご契約おめでとうございます(*^-^*)
こちらこそよろしくお願いします。

10月中旬にインテリア相談会があるのですね。
近々その案内が来るのかな？楽しみに待っています。

[226: 契約済みさん]

＞224さん
ご契約おめでとうございます＆よろしくお願い致します！

インテリアの案内書、日曜日に届きました。
10月20日(土) 21日(日)の2日間、開催されるそうです。

お洒落なのですが予想通り高額な物ばかりで手がでません。
ベランダのタイルがいい感じでした。

近場のホームセンターで探してみようと検討中です。

[227: 入居予定さん]

225です。
うちにも案内書届いてました。
確かにどれも高額ですね・・・。

[228: うらやましいな]

検見川浜は本当に良い所ですよ。
うちは駅に遠い事、買い物にこまる事でパスしましたが、
それがクリアできる方は本当に良い選択だと思います。
私は以前、稲毛海岸に住んでいましたが、検見川浜の静けさや、
街の清潔さが好きです。うちから見えた、夜間の海浜幕張の夜景と共に、
検見川浜の整った街並みはとても綺麗でした。
マンションを探した時、検見川浜の物件は、全部まわりました。
残念ながら自分に合った物件に出会えず、断念しましたが。

初期の段階で購入を検討した事があるので、思わず書き込みました。
どうぞ素敵なマンションライフをお迎えくださいね。
お邪魔しました。

[229: 入居予定さん]

今週中にローン申し込み書が届くそうです。
内覧会は、11/23,24,25,12/1,2の5日間で行われるようです。
いよいよ近づいてきましたね！

[230: 契約済みさん]

10月13日(土)にマンションを見に行ってきました。
13階部分まで完成したようです。

あと10/11階部分の側壁の作業をしていました。

[231: 契約済みさん]

こちらは1階の機械式駐車場部分です。
まだ中には何も設置はされていませんでした。

[232: 契約済みさん]

ページ重くなってしまっていたらすみません。
最後に花見川の反対側からの様子です。

[233: 契約済みさん]

嫌な噂を耳にしました…
向かいにあるヤマハ音楽教室真砂センターが最近生徒不足で閉鎖になったそうです。
目の前に新たなマンション等が建設されないかが心配です…

[234: 購入済み周辺住民]

うわさではなくちょっと前からの事実です。

デベの話しではヤマハ単体の土地では多分マンションは立たないが、隣の「新井電気だったかな？」と「ヤクルト」等も一緒に買い上げてひとつの土地になれば７階建てくらいは有り得ると説明を受けました。

当然低層階は日照がなくなります。

また、端っこのクリーニング屋はトラックの路上駐車で警察より指導を受けているそうなので、このまま続くかどうか。。。

目の前にマンション建設の話しが出たら大反対します。（笑）