サンアリーナ検見川浜

[匿名さん]

どなたか購入を検討されてる方はいますか？

[104: 匿名さん]

１０３のものですが、
部件あたりの病院はどうでしょうか......
出産とか子供の看病なども気になりますが......
ご近所さん、是非情報をよろしくお願いします。

[105: 契約済みさん]

＞また、新検見川　駅までのバスは夜何時まででしょうか？

最終バスは２２時５５分でしょうか。
以前撮った時刻表の写真を添えておきます。
バス停はすぐ近くです。

新日本建設さんの技術力自分も気になります。
大きな会社ですから当たりはずれ（？）もあるでしょうか、どうでしょうか。
サンアリーナのすぐ近所でも施工してますよね。

病院は今現在のかかりつけに行く予定なのでサンアリーナ付近はマークしてませんが、
夜間救急も近い（海浜病院）ので、安心ですよね。

[106: 契約済みさん]

１０５です。
こちらは検見川浜行きの時刻表です。

[107: ご近所さん]

病院ですが海浜病院、小児科は磯辺のおおた小児科（予約制で便利です、開業前は海浜病院の先生）がかかりつけです。
真砂の佐藤医院（予防接種など検診で利用）、佐藤医院の並びには産婦人科もあります。こざくら幼稚園近くに海浜外科内科・磯辺に伊藤小児科もあります。
打瀬にも小児科・内科・眼科・皮膚科がそれぞれありたまに利用しています。

[108: 昨年契約しました]

週末、久々に現地へ出向きました。ベランダ部分も形が見えてきてわくわくします。この日は、側道の下をくぐり、国道357号線と高速の上にかかった陸橋からマンションを観てみました。あっという間にもう半分位の高さまで建っていて、あと半年だなぁと実感できました。騒音についても高速の真上はさすがにうるさかったのですが、マンション側の国道はというと、渋滞・信号で止まったときとガンガン走っているのとそれぞれ走行音を体感しましたが、「騒音」とまでは感じませんでした。風向きや、高層部分に立ってみないと本当のところは解りませんが、それでも気持ち的にホッとしています。それより、北側の景色も低層住宅街が広がっているので検見川神社の杜やかなり遠くまで見渡せる風景、またちょっと楽しみにもなりました。真後ろが直ぐ国道とか、お隣のマンションとかでないのが我が家としては魅力だな、と感じています。

[109: 購入検討中さん]

＞１０３さん

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47308/res/141-150　　

うんーっていう感じですねー
心配ですねー

[110: 契約済みさん]

でも・・・この物件は新日本建設オリジナルではなく、売主はサンピアですし
国土交通省の指定評価機関が検査・建物評価を行ってくれるので、心配ないと思うのですが。

[111: ご近所さん]

パン屋さんとクリーニング屋がある小さい商店街の所、来年マンションになるそうです。
年末施工開始だそうですが・・・。

[112: 入居予定さん]

１１１さま
え〜っ、そうですか、それは寝耳に水.
でも道路より向こうはたしか低層地域指定じゃなかったでしたっけ？
せいぜい５階か６階建てになるんじゃないかな．
うちは高層階にしてよかったな。（低層階の方ごめんなさい）
いやクリーニングヤマハヤクルトがマンションになったら目も当てられないと思ったもので．

[113: 購入検討中さん]

ここの間取りを見ました。明るくて良さそうなんですがプライベートポーチがやけに大きいのが気になりました。その分部屋にしてもいいのに。容積率の調整ですかね？

[114: 周辺住民さん]

111さん、本当ですか?
とすると、チロル(パン屋)やKano(クリーニング屋)は閉店もしくは移転するのでしょうか。
とはいえ、あそこの商店街はTOPSビルの向かいなので、当マンションの眺望への影響はないのではないでしょうか？買い物スポットが減るのは不便ですが。
(サンアリーナの向かいは5階建てのメゾンドールです)
ちなみにサンコーポと斉藤眼科の間のマンション予定地、今年10月に竣工予定でしたが中々着工されませんね。

[115: 契約済みさん]

プライベートポーチ広いですよね。私も、その分部屋にしたら？と思ったりもしました。
でも、今の間取りでも部屋が特に狭いと感じる訳ではありませんし、
（ポーチの分を部屋にしたら、値段も上がってしまいますしｗ）
ポーチが広いため部屋の窓から共用廊下までの距離があって、窓のすぐ側を人が通らないのは魅力の１つだと思っています。

[116: 近所をよく知る人]

１４号を幕張方面へ走ってると、ここのマンションが見えてきます。
気になっていたので車で通った時に写真撮ってみました。
高層マンションになって目立ちますね。

[117: 契約済みさん]

１１６さんありがとうございます。もう半分くらい出来てきたんですね。竣工が楽しみです。ご近所さまとのこと、地域の皆さまどうぞよろしくお願いします。
マンションから１４号に出るときは陸橋のところでぐるっと廻るようになりますかね。川を渡ってベイタウン側からだと遠回りですよね。地理に不慣れなのですがどこか裏道とかあるんでしょうか？

[118: 契約済みさん]

幼稚園見学会のついでに現地を見てきました。
７階くらいまで建っていましたよ。楽しみですね〜。

[119: 近所をよく知る人]

ここから14号に出るには、検見川陸橋の下を左折するか（幕張方面）
千葉方面に行くなら14号は混んでいるのでそのまま
マンション前の裏道を行った方がいいと思います。

[120: 契約済みさん]

１１７です。
１１９さん、ありがとうございます。

＞千葉方面に行くなら14号は混んでいるのでそのまま

なるほど、そうですね。
道もいろいろ覚えたいと思います。


物件公式HPでは居室プランが減ってますね。
あと残りは何戸くらいなのでしょうね。

[121: 契約済みさん]

２３日に現地へ行って来ました。(その時の写真です)
先々週行った時は７階部分を造っていましたが、今週は８階部分に
取り掛かっていました。

あと半年ですね。
家の完成、引越し、その後の生活、いろいろなことが楽しみになってきました♪

[122: 契約済みさん]

もう8階ですか！ここまでくると、これから先の工事って意外とはどんどん出来ますよね。楽しみです。我が家は低層階だからもう出来てるってことですね、今度現地に行ってみます。入居後よろしくお願いします。

[123: 契約済みさん]

11月下旬完成に向けて工事は順調なのかな？
あと半年。楽しみですね〜。

ところで、販売は順調なの？？現在は、先着順申込で７戸販売しているようですが・・・
あと何戸残っているんでしょう？　７戸で完売なの？

[124: 契約済みさん]

住宅情報ナビでも７戸になってしますよね。

もっとも、住宅情報ナビは何故か増えたり減ったりしています。

残り戸数はどうなんでしょうね、どなたかご存知ですか？

[125: 契約済みさん]

こんにちは。販売担当者から直接お伺いしたところ、「残り７戸となりましたっ！」とご回答頂きました。これから、キャンセル戸とかも発生するのでまだまだ安心できませんが・・・とも。７月でちょうど販売開始後１年経過だそうで、販売状況としては、ほぼ予定通りだったそうです。　　　これからは、MRの解体のご連絡とかが急に来るかも？とおっしゃってました。うちは、何度も足を運んだ為、十分見尽くしましたが＾＾；でも、なくなると、ちょっとさびしいかな？１２４さん撮影の模型も見れなくなる？レーザーポインターで購入した部屋を照らし心わくわくさせてた頃から、早半年以上・・・引渡しまであっと言う間だったりして！

[126: 契約済みさん]

そうですかぁ。現在、販売中の７戸で一応完売ということですね。
工事も販売も順調そうで安心しました。

ＭＲ解体しちゃうのは、確かにちょっと寂しい感じがします・・・
解体する時って、ＭＲに展示してある家具や照明などは、どうするんでしょう？
契約者に安く売ってくれないかなぁ〜（笑）

[127: 入居予定さん]

ほんとですね。建物内モデルルームなんていやですよね(>_<)
予定通り完売してほしいなぁ〜。そういえば物件ホームページでもルームプランが限られて案内されてますよね。

[128: 入居予定さん]

ＭＲに展示してある家具等はリースだと聞きました。
以前我が家も担当の方に聞いたのですが・・・残念。
近所なのでほぼ毎日チェック？してます。入居楽しみですね〜☆


皆さんは住宅ローンどこにするか決めました？

[129: 入居予定さん]

↑悩んでいるところ〜〜〜

最近、利息上がるみたいですねー
12月になったら、どうなるのか心配ですー

[130: 不動産購入勉強中さん]

以前マンションでこりごりしたことがあります。

あまりに意識に差がある人どうしが住んでいると入居後の管理面などでも問題がよく起きます。

同じマンションなら、同じような目線（近い目線）で管理などについて話し合えるのが理想だし、家族構成や所得に大きな隔たりがあるとこの辺がうまくいかないと心配しています。

だけどこちらの物件は、最小住居と最大住居の差がそう極端じゃないし、間取りの種類も１ルームとか１ＬＤＫとか混ざってないし、かといって階層ごとの差や極端に高額な部屋とかもないし、
住戸にバランスがとれているなと思って率直に住みやすいんじゃないかなと感じています。

[131: 周辺住民さん]

＞130
都心のタワーマンションや湾岸のリゾート系マンションならマンション内格差あるかもね。でもここはマンション内の格差なんてまずないでしょ、ファミリー向けでしょから。
１４号浜田川付近のマンションもファミリー層そだろけど住民のモラルやマナーが問われてるみたいですね。

[132: 近所をよく知る人]

花見川の橋の上から撮ってみました〜

[133: 入居予定さん]

２階の外壁タイルが貼られました。窓も入りバルコニーの様子がよくイメージできます。

[134: 契約済みさん]

こんばんは！　初めて書き込みします。　昨年の春に子供が産まれたのをきっかけに昨年の夏に購入を決めた者です。皆さんのお話参考にしてました。　これから宜しくお願いします。皆さんにお聞きしたいのですが、まだ先の話のようですが、内覧会の時、専門業者を立ち合わせたりすることを考えたりしていますか？以前偽装問題などが取りざたされていたの今酷いインチキする会社はないかもしれませんが、お友達が一軒家を最近購入して業者立会いでチェックしたところ指摘箇所がかなり多く補修工事をしているそうです。マンションなら平気でしょうか？　チェック機関は大体の相場せ5万程度が多いらしく出費は痛いですが、素人ではわからないところなど見てもらった方が良いか悩んでいます。

[135: 契約済みさん]

134さん。
はじめまして。
私も初めて書き込みします。
昨年の春にお子さんおうまれになったのですね！
うちの子供は夏にうまれました。
同級生ですね。
どうぞよろしくお願いします。
内覧会の立会いですが、私はお願いしようと思っています。
お友達が2年ほど前にマンションを購入したのですが、やはり不具合もあったらしく完璧ではなかったためお金をお支払いしてでも専門の方にみてもらえばよかったと言っていました。
素人目には分からない部分が結構あると思いますので、お高くついてしまいますが私はお願いしようかと思います。

それからいつもこちらに写真を載せてくださっているみなさまへ
千葉在住ではないものでなかなかマンションを見に行くことができません。
こちらに写真がUPされるのをいつも楽しみにしています。
どうもありがとうございます。

[136: 契約済みさん]

>内覧会の時、専門業者を立ち合わせたりすること

えー、また勉強になりました。
評判のいい専門業者はありますか？費用は5万ぐらいなら、考える範囲内ですねー、
マンションを買うなんて、ローンとかの知識もかなり勉強しなければいけませんし、あ〜入居するまで、頑張らなきゃ〜

うちは本当の素人なので、これから関連する情報のご提供をぜひお願いします。

まあ〜入居する日、楽しみですねー

[137: 135契約済みさん]

136さん！同い年のお子さんってなんかとてもうれしいです。我が家は新居が見えるところに住んでいるので毎日チェックしています。検見川浜はほんとに便利ですよ！！パソコンの知識が無いので写真を一緒に載せてあげられないのが残念です。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
チェック業者ですがお友達の会社は10年保障がついたりアフターケアがしっかりしていてかなり親切な会社なようなので会社名を聞いて報告しますね！

[138: 入居予定さん]

133です。

135様、ありがとうございます。
私が載せた写真も楽しみにしていただけたら幸いです。

撮ってきました。
職人さん達が一生懸命働いている様子もよくわかります。
赤い屋根の上に見えるバルコニーは４階になります。
窓ガラスも入ってきましたね。

現在１０階部分でしょうか。

[139: 購入検討中さん]

ところで、ここの学区の小学校中学校はどうでしょうか。
団地地区だと荒れやすいって聞きますけど。

[140: 契約済みさん]

>139さん

えー、”ご近所さん”はその周辺の方が勉強熱心ってー（前の投稿）
大丈夫でしょうねー
正直、うちもその点、気になっていますが...

[141: 契約済みさん]

>137さん

136です。
ぜひ情報をよろしくお願いします。

[142: 契約済みさん]

135です。

137さん。
ほんと同級生というのがうれしいですね。
お会いできたらいいですね。
お引越するのがとても楽しみです。


138さん。
わーすごくうれしです。
どうもありがとうございます。
もう10階ですかぁ。
年末まであと半年もないんですよね。
これからローンのことやお引越のことなどでバタバタしてたらあっという間ですよね。
マンションまで高速で1時間半くらいかかるところに住んでいるため、見に行けるとしても月に1回くらいなのでお写真載せていただけて本当にありがとうございます。

[144: 契約済み]

幼稚園児をお持ちの方に質問があります。
我が家には、現在年少の男の子がいます。
近所の検見川浜周辺の幼稚園に通っているのですが、私が車の運転が出来ないので雨の時の送迎等を考えると転園（ひばり幼稚園）も視野に入れたほうがいいのかと考えてます。
みなさん、転居後は幼稚園の方はどうされるお考えでしょうか？
もしよろしければお聞かせください。

[145: 入居予定さん]

わが家は現在年中と来春年少になる子がいますが、年中の上の子は現在の幼稚園をそのまま卒園させる予定です。
ちょっと遠くなりますが、園バスの最寄のバス停まで送っていくつもりです。

下の子は来春年少で入園せずに、２年保育で近所の幼稚園に入園させようち考えています。

[146: 契約済みさん]

こんにちは。
久々に覗いたのですが、凄く盛り上がってて見てて嬉しいです。
そしてとても良い方達が集まってる印象を受けました。
入居後はどうぞよろしくお願いします。

我が家は都内在住なのでなかなか現地に行く事が出来ないのですが、土曜日久々に見てきたのでついでに写真載せておきますねー。
サンアリーナの外見の特徴でもあるカラータイル（？）が貼られてました（まだ２Fだけかな？）
見てるだけでもワクワクしますね〜。

[147: 契約済みさん]

１４５さん
お返事ありがとうございます。上のお子さんは、通園させるんですね。
うちは来年年中なので2年間残りあるんですよ（細かく言えば2年3ヶ月）。
年長だったら、迷わず通わせると思うんですが・・。
他に現在年少・年中児をお持ちの方の意見を引き続きお待ちしてます。

[148: 契約済みさん]

わが家にも来年の4月に年中になる子がいます。
144さんのお子さんと同級生ですね(*^-^*)
ただ・・・うちは現在、県外に住んでいますし、2年保育にしたので、
通園・転園で悩んでらっしゃる144さんの参考にならないと思います・・・
でも幼稚園選びっていろいろと大変ですよね。
わが家もサンアリーナから通えるいくつかの幼稚園の見学に行ってきました。
真砂には園バスが通っていないので、徒歩・自転車圏内を見てまわりました。
園の方針や雰囲気も勿論ですが、子供に合った園を選んであげようと思っています。
144さんも一度選んだ幼稚園なのですから、あまり転園はしたくないですよね・・・。
転園すると、制服や教材なんかも買い換えなきゃいけないのかな？
確かに、雨の日の送迎は大変ですが、レインコート着せて自転車で送迎はどうですか？
自転車でも通うのが難しいのであれば、仕方ないかな・・・。
転園になるとしても、お子さんに合った幼稚園が見つかるといいですね。

[149: 契約済みさん]

水曜日に現地へ行ってきました。
タイル貼りが着々と進行中のようですね♪(４階部分かな？)
このタイルのカラーは、イメージ外観図と全く同じなんでしょうか？
自分の家が何色になるのか、ちょっと気になります(笑)

契約者の皆さん、入居後どうぞよろしくお願い致します！

[150: 契約済みさん]

はじめまして。
うちも、みなさんと同世代の子どもがいます。よろしくお願いします。

上の子はこのまま転園させずに、多少距離がありますが頑張って送り迎えしようと思っています。
小学校に入ってから（小学校の）お友達作りになりそうなので、マンション内で仲良くしていただけたら嬉しいです。

下の子の幼稚園は検討中です。
付近にいろいろ幼稚園があるようですが、バスが来てないんですか！？
それは知りませんでした。

なかなか悩ましいですよネ。

[151: 契約済みさん]

＞146さん、149さん
写真ありがとうございます。
なかなか現地に見に行けないので、嬉しいです。

カラータイルは、ＭＲにあった模型や横長のパンフ3・4ページのイメージ画（ＨＰにも）と
同じになるはずですよ。
それと、カラーパネルの向きって１戸ずつ違うんですよね？
自分の家のパネルの向きやカラーが何色か気になりますよねぇ（笑）
ぜひチェックしてみては？
わが家はチェック済みです（笑）

[152: 購入検討中さん]

>>149様

画像ありがとうございます。

さて目の前にヤマハ音楽教室がみえるのですが
ここが更地となりマンションがたってしまうのですか？

だいぶ景観がかわってくるようですがいかがでしょうか
日当たりとかは・・・・？？

[153: 契約済みさん]

＞152さん
目の前（ヤマハなど）が更地になる予定はないと思いますが・・・？？
なので、そこにマンションが建つことはないですよ？

どこからの情報でしょうか？
もし、↑上記のレスを読んでのことでしたら、勘違いですよ。

道路を挟んで斜め向かいにショッピングセンターがあります。
そこにマンションが建つという書き込みがありましたけど・・・
この情報も本当なのでしょうか？
場所的に高層マンションは建たないでしょうから、日当たりは大丈夫だと思いますが
すぐ近くのショッピングセンターがなくなるのは残念です。
ま、あくまでも本当の話なら。ですが・・・。

[154: 購入検討中さん]

153さん

レスありがとうございます。
それを聞いて安心しました。
ここは本当に間取りがいいですね！

前向きに検討したく思います。

[155: 契約済みさん]

ショッピングセンターの件は以前からマンションになる話はあるようでなかなか実行されていないのが現実のようです。
近所に住んでいる方から聞いたのですが、実際どうなんでしょうかね？

[156: 契約済みさん]

近所の方に聞いたのですが、ショッピングセンターの件は以前からマンションになる話がでてたそうですがのびのびになっているようですね。

カラータイルチェックしましたー♪

[157: 契約済みさん]

目の前については、私も聞いたことがありません。
それぞれの土地の持ち主が違うので、マンションは難しいのではないかと
楽観してるのですが。

[158: 契約済みさん]

うちは現在年中ですが、やはりそのまま通わせます。
バスの範囲ではないので、1年3ヶ月送り迎えを予定しています。

[159: 契約済みさん]

来年年中になる子供の幼稚園について質問したものです。

いろいろお返事ありがとうございました。
真砂地区は幼稚園が多いのでバスは止めないそうです。

そのため、小学校は近所の幼稚園上がりの子（例えば真砂２小の場合は半分が「ひばり幼稚園」で残りが保育所のお子さんだそうです）がほとんどだそうです。

その辺も頭を痛めてまして・・。
上の子が来年小学校に入学なので、出来れば上の子が帰る時間には自宅にいたいと思っていたので、転園も仕方ないかなと思っていました。

自転車利用も含めて、もう少し考えてみます。

[160: 契約済みさん]

周りには評判のいい幼稚園がいっぱいですよね。

こどもはまだ小さいので入居後の検討になるのですが、
友だちから聞いて、すでに見学してみたい幼稚園がいっぱいです。

159さん、年少さんですか、たしかに微妙ですよね。
母親としてはこどものために一番いい選択を一生懸命考えますよね。

[161: 入居予定さん]

昨日久々にＭＲへ行ったので、あと何戸残っているのか聞いたら、
「あと７戸です。」という返事でした。


最近ここの掲示板も盛り上がってきて、いい感じですね。
入居までにみなさん、幼稚園選びや家具選びなど悩むことや楽しいことがたくさんありますね。


あと約５ケ月。入居が楽しみです。

[162: 契約済みさん]

今朝、住宅情報ナビをチェックしたら、６戸になってました。
１戸売れたみたいですね。

もう５ヵ月切りましたねぇ。
たしかに入居まで悩むことたくさんあります・・・。
新生活に向けて選ぶ、インテイリアや家具の悩みなら、楽しめるんですけど
ローンや引越しのことを考えると・・・どっと疲れが・・・。

そう言えば、ローン申込みの案内とか、まだ来ませんね？
引越しも、一斉引越しってあるんでしょうか？
あるとしたら、どこの業者が担当するのか気になりますね。

ご存知の方いらっしゃいますか？

[163: 契約済みさん]

こんにちは。

先週、MRに伺ってお聞きしたのですが、9/末までにローン申込みの書類を出す予定とおっしゃっていました。

その後、10/末迄に車検証の提出・駐車場の抽選会と、11月から内覧会（オプション会と同様、低層階のお部屋から順に）の案内が目白押しに到着する予定だそうです。今のうちに、車検証をコピーしたりしておかなくては・・・お尻に火がつくまでやらないほうなので＾＾；

[164: 契約済みさん]

163さん、お返事ありがとうございます。

そうですか。9月頃から、いろいろと案内が来るみたいですね。

しかも、わが家は幼稚園の入園準備（見学会・説明会・願書配布・提出など）とも重なるので
今年の秋は、本当にイベント目白押しです！

その合い間にインテリアや家具も探さなきゃ・・・。
引越し準備もどこから手をつけていいのやら＾＾；　引越し業者も悩めるところですね・・・。

どのイベントも楽しみながら１つずつ片付けていけるように頑張らなきゃ♪

[165: 契約済みさん]

サナリーナのＨＰ更新されてましたねー。
最近現地行けてないのですが、そろそろ１３階くらいまでなりましたかね？

９月、１０月で忙しくなりそうですね。
最近子供が生まれた為、かなりバタバタになりそうです（笑）

[166: 契約済みさん]

日曜日に現地に行ってきました。
最近１２階に取り掛かった・・・という感じでした。

カラータイルが５階部分までできていました。
だんだんとサンアリーナの雰囲気がでてきましたね。

２階のバルコニーがとてもきれいに仕上がってきていたので
写真を撮ってきました。
本当にワクワクしますね(笑)

そろそろ家の中の不用品類を整理していこうかなぁ〜という
感じです。

[167: 契約済みさん]

はじめまして、日曜日にチェックしてきました。
正面写真をアップしときます。

我が家は粗大ゴミがなかなか出せず部屋の整理でバタバタ中です。
あと4ヶ月、楽しみですね、皆様よろしくお願い致します。

[168: 契約済みさん]

写真を撮ってきたので載せようと思ったら、この週末に結構現地に足を運んだ方多かったみたいですね(*^_^*)

アングルがかぶるのでちょっと遠景からのを載せます。

166さまの写真でわかるように、結構白っぽかったのですよ。

[169: 契約済みさん]

こちら正面からです。

[170: 入居予定さん]

国道沿いや湾岸沿いの完成マンション掲示板を見させていただいたのですが
入居後の問題はいろいろ発生していますね。

ごみの出し方、喫煙場所からはじまり、
ロビーやキッズルームの使い方、
共用物の破損、使用方法やマナーなどなど。

個人個人が気をつけてみんなにとって住みやすいマンションに
なったらと思います。

[171: 契約済みさん]

そうですね、入居者皆さんが協力し住みやすいマンションになってくれたらと思います。

あと４ヶ月楽しみですね。
内覧会はやはり皆さんは業者さん頼みますか？

[172: 入居予定さん]

うちは内覧会同行業者お願いする予定です。
やっぱり何千万の買い物を素人の私達だけで見るのはかなり不安なのでプロの方の厳しい目で見ていただこうと思っています。
まだどこにしようかは決めてないんですけどどっかお勧めとかありませんか？

[173: 入居予定さん]

うちも内覧会業者探してるんですよねぇ。
でも結構高いんでちょっと悩んでるんですけど安くていいところなんてないですよねぇ・・・

[174: 入居予定さん]

我が家も、「内覧同行業者」なるものを検索・勉強中です。でも、、、どこがいいのか？どう違いがあるのかもイマイチ解らず。相場も千葉エリアって\50,000位なんでしょうか？

[175: 入居予定さん]

やっぱりみんな内覧会同行業者頼むんですね。うちもお願いしましたけどね♪
うちの場合は最初、通常の同行業者さんにお願いしようかと思っていたんですけど結構値段も高いしどこに頼んでいいか分からなかったんですけど、ネットで探してたらコーティング業者さんでコーティングを頼むと内覧会同行が無料というのを見つけて無料の言葉に惹かれてそこにお願いしちゃいました（笑
もしよかったら参考にしてみてください☆
http://life-time-support.com/#

私はエコカラットの業者さん探してるんですけど安くていい業者さん知ってる方は教えてください。（私の調べだとあんまり値段の差がない感じがするんですよね）

[176: 入居予定さん]

友人は内覧会同行業者に内覧会・確認会もお願いしトータルで８万程（内覧会だけだと５万）だったそうです。
でも頼んで良かったと言ってました。内覧会は半日以上かかったそうです・・。

ベランダもどうしようか悩んでます。

[177: 入居予定さん]

私もベランダは悩んでいます。
ウッドタイルみたいなのを敷くと下に虫が住み着くとも聞いて、うちはスロップシンクもないしな、どうしようかな〜と考え中です。
何かいいものないでしょうかねえ。

[178: 購入検討中さん]

みなさん、こんばんは。
今購入検討中ですが、気になるところは一つだけ。
それは、後ろの自動車道路です。隣の○タマゴの掲示板を見ましたが、
噪音や空気汚染についていろいろな話がありました。
実は高速からの距離、ここは○タマゴよりも半分くらい近いです。
何で、みなさんが気にならないの？
みなさんの意見を聞いていただきたいです。
（本当にこの物件を購入したい。。。迷います。）
よろしくお願いします。

[179: 匿名さん]

○タマゴはリビング南側に高速道路、こちらは北側に高速道路。
基本的に窓をあけるような季節は海からの南風が吹き込むので、排気ガスの影響をモロ受けるということはないのでは？と思います。
実際何十年も近辺に住んでいる方にききましたが、海側から風が吹き込み山側（高速側）からは風が吹き込まないそうです。
そう考えると私の場合○タマゴは選択肢から外れました。
南側に将来的に高い建物が建ってしまった場合、建物によって風向きに影響を受けますので状況は変わってくるかもしれませんが。
音については、北側の部屋は気になるかもしれませんね。

洗濯物や布団を外に干したいので、何度も近隣の人に話を聞いたり実際に足を運んだりしてみました。
こちらは近隣住民の買い替えが多いということも決断した理由です。
こちらの地区のことをよく知っている方が決めるのだから大丈夫かな？と考えています。

[180: 入居予定さん]

私も現場に何度も足を運び（早朝や夜間も見てきました）179さんと同じ理由でここを決断しました。
リビング側の目の前の道路は殆ど車通りもなく静かですし、学校やバス停も近く利便性も良さそうですし。
たしかに幹線道路のすぐ近くで、全く気にならないというわけではないですが、いろんな条件を天秤にかけたら購入に至りました。

[181: 契約済みさん]

幹線道路の近くということを何で気にならないか？というと・・・
気には・・・なりますよね。
ただ、それよりも魅力が勝ったというだけ。
リビングのバルコニー側ではないし、物件の魅力も多数ありますが、真砂地区の魅力もポイント高かったです。

真砂は住み心地が良いので、住むとなかなか真砂を離れたくなくなるようで、
永住の方・近所に住み替えの方も多いです。
仕事や結婚で1度離れても、戻りたいと思えるところですよ。
私もそのうちの1人ですが（笑）
友達に真砂に戻ることを話すと、みんな「いいなぁ。私も戻りた〜い」と言います。

実際、購入者は地元の方（住み替え・近所に住んでいる方のご子息）や元地元の方（以前近所に住んでいた）がとても多いそうです。

[182: 匿名さん]

実は今、幕張西に住んでいます。○タマゴが目前です。
大家に「真砂５丁目に引っ越す予定」と伝えたら、「私も真砂に住んでますよ、すごく住み心地いいですよ、いい場所ですよ」と太鼓判を押されました。マンション購入は大きな賭ですが自分の選択を信じています。

[183: 匿名さん]

182です。
書き損ねました。178様もどうぞいろいろ研究をしていい物件を購入なさってくださいね。
サナリーナは派手さこそありませんが、自分にとってはいろいろ好印象でした。（環境、間取り、設備、非電化IH、価格、営業担当者、地域への配慮等）

[184: 購入検討中さん]

178です。
179様、180様、181様、182様
皆さん、いいアドバイスいっぱいありますよね！
感謝しております。
真剣に検討します。
どうもありがとうございました。

[185: 入居予定さん]

9/7の早朝６時、千葉市美浜区真砂5丁目2番地の真砂外科付近に　千葉市消防局が風水害の活動に向かっているという情報が入りました。ご近所の方、情報を教えてください！

[186: 近所をよく知る人]

工事現場のパイプが暴風雨でぐらぐらしていたそうです。

真砂外科の隣りの工事現場でしょうか。

地域性に伴う風水害等ではありません。

[187: 入居予定さん]

１８５です。ありがとうございました。安心しました。
現場はどうでしょうかね。明日の休みにでも見てこようと思います。

[188: マンコミュファンさん]

我が家は10年ほど検見川浜駅前に住んでいましたが引越しました。
埋め立てで地盤が不安なこと、京葉都市ガスが高すぎること、長男の喘息が改善しないこと、などなど。。。現在は埋め立てではない場所に住んでいます。喘息もかなり改善しましたよ。
本当に快適な生活を送っています。
人それぞれですが、我が家に真砂はあっていませんでした。
周辺環境を良く観察されることをお勧めします。

[189: 近所をよく知る人]

私も子供のときから真砂に住んでいますが、住みやすく、快適な生活を送っています。

188さん
ご長男の喘息が改善したとのこと、よかったですね。
埋め立て地と喘息は関係ないと思いますが、真砂は田舎ではないですからね〜。
緑は多いですが田舎のように自然が豊かとは言えないので、残念ながら188さん家には合ってなかったのですね。
こちらの購入を決めた方々は、前の書き込みにもあるように何度も周辺環境を見たり聞いたりしているのではないでしょうか？
さらに、こちらのマンションは京葉ガスではないようですよ？
本当に人それぞれだと思います。
だから、余計な忠告はいらないと思いますよ。
みなさん自分たちに合った物件が購入できるように検討されているのでしょうから。

[191: 入居予定さん]

１８８様は真砂は残念でしたが、お子様の喘息が改善して本当に良かったですね。親としては時にはそういう決断も必要ですものね。

１８９様のおっしゃるとおり、そのまま賛同です！！。
みなさん、自分達の目指す生活や価値観にあった物件がみつかるといいですよね(^^)(^^)。

上スレッド拝見しました。
１８４様もいろいろ検討頑張ってください(*^_^*)

[192: 契約済みさん]

合う合わないはその人それぞれですよね。
我が家は京葉線沿線で探していましたが、蘇我、千葉みなとは駅を降り立った瞬間のあまりの空気の悪さに却下（この地区は工場に近いため当然ですね）、稲毛海岸は駅前に飲み屋やパチンコ屋さんがあったためパス、海浜幕張は現在分譲中の物件は駅からの距離と幹線道路よりも山側だったために却下となりました。

１８８様はおそらく、以前検見川駅近辺で主流だった給湯器をお使いだったんですね。（中古も検討したので調べました）それは結構お金がかかるようですが、こちらのマンションは東京ガスのエコジョーズですよ。
埋立地に関しては、我が家は京葉線沿線で探していたので、その時点でどこも同じ・・・。

確かにサンアリーナは北側にすぐ幹線道路がありますが、我が家の場合はそれ以外、他では得られない魅力がたくさんあったんですね。
他の方も言っていましたが、とても今時な派手さはないし地味〜だと思いますが、それが我が家はとても気に入ったところでもあります。

[193: 契約済みさん]

ローンもそろそろ決めないといけなくなってきましたね。
さて、このマンションは、【フラット３５】S（優良住宅取得支援制度）
に対応していうのでしょうかね？

誰か情報をお持ちでないですか？

[194: 契約済みさん]

購入者です。初めて書き込みします。
私も8ヶ月の子供がいますので、子育て環境に適していると思い購入を決めました。ただ近所のアームスがつぶれていたのでショックでした。あと徒歩圏内で行けるスーパーってないですよね。（となりのコープは除く）皆さんは普段の食材はどこで買おうと思っていますか？？それと今更ですが最近スロップシンクがないことに気がつきました。（マンションって付いてて当たり前だと勘違いしてました。）ベランダに蛇口がないのは不便ですよね。皆さんは対応策はお考えですか？？

[195: 購入検討中さん]

↑
食材は宅配のコープにすれば如何ですか？
スロップシンクが無いのは不便ですね。
最近のマンションは標準装備が当たり前ですから。

[196: 契約済みさん]

＞193さん
ローン悩みますね・・・。わが家もいろいろと調べている最中です。


＞194さん
買い物は、イズミヤとか一直線（一応徒歩圏内）、少し遠いけど自転車があれば、たじまもマリンピアもヨーカドーも使えると思います。
でも、アームスのあとも何かのスーパーが出来るといいですよね。

スロップシンクが無いのって不便ですか？
あれば便利というだけで、無くても不便とは思っていません。
検討していたマンションの中に、スロップシンクありの物件もありましたが、マンション購入検討時、スロップシンクの有無は重要ではなかったなぁ・・・。

[197: 周辺住民さん]

スロップシンク、物凄く便利ですよ！！
しかし、最近のマンションは便利過ぎて、ちょっと過保護かも知れませんね。

[198: 契約済みさん]

地元住民で契約済みのものです。

178さん契約されましたか?
北側の幹線道路ですが夜中に窓を開けると確実に騒音が聞こえます。
さほど大きな音ではないので、窓を閉めていれば気にならない（聞こえない）と思いますが、個人差があるのでなんともいえません。
上のほうの方ほど道路からの音は聞こえ易いと思います。

因みに私はすぐ近くに住んでおり実際に音を聞いています。私的には全然気になりません。暴走族がとおるとうるさいですけど…。最近はあまり走っていませんから。（笑）

空気は？？？です。以上ご参考までに

[199: 物件比較中さん]

この物件はコストパフォーマンスが高いと思いますが、駅までが遠い。通勤時、駅までの移動はどうしますか？

[200: 購入検討中さん]

＞１９８さん
こんばんは、１７８です。
ご説明どうもありがとうございます。
まだ契約していないけど、前向け進んでいます…
またよろしく。

[201: 契約済みさん]

もちろん徒歩か自転車です。

メタボ気味のうちの主人にはこの距離がもってこいかも…。
運動になると思うので、歩いて行ってもらおうと思います。

[202: 入居予定さん]

自分は駅までは自転車かバスを考えています。
実際に自転車で走ってみました。ルートも幾通りか研究しました(^^)/
検見川浜駅の有料自転車置き場も調査しました。
自転車通勤頑張ってみようと思ってます。
保険としてバスもあるし、最悪歩けない距離ではないとも思っています。

スロップシンクがないのは気になりません。
ただ、ホースを蛇口につけてひけたらいいなとは思っていて、なにか便利なもの（分岐とか）はないか研究中です。
居室の蛇口はシャワーヘッドや浄水付きなのでそのままではホースが繋がらないので(T_T)

[203: 契約済みさん]

194です。

＞196さん
スーパーはやはり「たじま」や「ヨーカドー」まで行くしかないですよね。私もアームスのあとに何かできないか期待しています。時々覗いていますが今のところ動きはないですよね。

スロップシンクについては必要という方とそうでない方といらっしゃるようですね。私もマンション購入の際に必須というわけじゃなかったんですが、ないとなると手摺を拭いたり網戸を洗ったりするのに不便だなーと考えています。うちも202さんのようにホースを取り付けられる蛇口をつけたほうがいいかと検討中です。