【船橋法典】ザ・ガーデン・プレミアム ３

[くるみと馬の物語]

日本一の競馬場近くに建つこのマンションもついに３スレ目になりました。
日本人以外の方の入居も多いようで、これから多種多様な話題で盛り上がるはずです。
入居まであと少し。インテリアや引越し準備の情報交換に有効利用しましょう。


売主　　　：http://www.chuocorp.co.jp/
中山競馬場：http://www.jra.go.jp/facilities/race/nakayama/index.html

＜過去スレ＞
１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46903/

[901: 入居予定さん]

廊下側に取り付けたもの、リビング（横長ではありませんが）の写真載せてみます。
うちには、ベランダ側のダクトカバーは付いていませんでした。
ベランダ側は目につかないので、サービスで付いているカバーを廊下側にもっていくつもりです。
廊下側のダクト穴が下の方にあるなんて、良いですね！

[902: 入居予定さん]

893です。
いよいよ、記念すべき朝ですね！！
我家は最終組なので夕方までそわそわです（笑）
今日お引越されるツワモノもいるのかな？
鍵を受け取った後、せっかく旦那サマが休みなので電気と掃除道具だけ部屋に運び入れておきたいと思っています。
夜は初めてなので夜景がどんな感じなのか凄く楽しみです
o(^-^)o

エアコンダクトの件ですが、恥ずかしながらすごーく勘違いしておりました。ベランダ下側についているダクトカバーは和室用で、リビング用の穴はだいぶ上にあるやつなのですね（汗）
和室とリビング、室外機は二段置きの上下どちらに置いてもかまわないと思っていました…
電気屋さんには屋外用ダクトカバーを共用廊下側にお願いしていたのですが、実際工事されるかたに現状を見てもらって廊下側のダクトが室外機で隠れるようであればカバーをつけないで、その分リビング用に付けてもらおうかと考えています。

あと、ウォシュレット、うちもＴＯＴＯウォシュレットＫＮペールホワイトを家電量販店で購入し自分で取り付けます。
便器の型番がわからなかったのでかなり冒険でしたがやはり便座が飛び出しますか…
しかも我家はパイプスペースの分壁が飛び出しているので、取り付けが少々厄介…
ちゃんとつくかなー、衛生商品で返品きかないんだから頼むよ〜（泣）

[903: 匿名さん]

新築の入居と同時にやって来る訪問販売業者。
セキュリティも何のそのでズカズカ侵入して来るようです。
さもデベや施主と関連あるような口調で室内にまで入り込んで来る業者もいるようです。
「レンジフィルタor換気扇の点検に来ました」と言ったら間違いなくこのテの業者だと思ったほうが良いようです。

サイト内にも有名（笑）な近●設備のスレッドがあります。
皆さんでご判断の程を。。。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3046/

[904: 匿名はん]

ついに！！って感じですね。
我が家は田町に８時半過ぎについて、引渡し手続きしてきました。
長谷工の担当者が話しているのを聞いたのですが、一番早い人は
７時だったそうです。

早く引渡しが済んだので自分たちで運べるものを午後から運びま
した。そのときにPCも持ち込んでインターネット接続も試したの
ですが、どうやってもうまくいきません。
マニュアルにしたがって
IPアドレスを自動的に取得する
DNSサーバーのアドレスを自動的に取得する
でやっているのですが？？どなたかうまく接続できた方いますか？

[905: 匿名さん]

やっぱり武蔵野線沿線のマンションは３年後＊＊＊確実！
総武線沿線に買わないと・・・

[906: 匿名さん]

本日、鍵をもらいました。
引越しは来週にしたのですがある意味感動です。
木下街道も引越渋滞ができているかと思いましたが
そうでもないですね。
夕方に近くを通りましたがすでに引越しされている人が
いたようで窓から明かりがもれてました。
うらやましいです。
今日、船橋警察に住所変更に行ったら担当の方が
今日はガーデンプレミアムばかりですと
言っていました。

[907: 入居予定さん]

鍵をもらったので車だけ入居してきました（笑）

私が現地に着いたのは２１時くらいでしたが、まだまだたくさんの方が引っ越し中でしたよ。たぶん２０戸以上は引っ越ししているのではないかと。。。。我が家も今日から引っ越せば良かったかなぁ、という感じですね。私の引っ越し予定は１０日過ぎですので、先に引っ越される方はうらやましいですね。

あと、夜景は想像以上にきれいでしたし、なにより周辺が静かなのがいいですねぇ。（今は都市部なので２４時間騒音なので，）

それでは、住民の皆様、今後ともよろしくお願いしますね。

[908: 入居済み住民さん]

本日、引越しをしてまいりまいた。みなさんよろしくお願いします。
提携の引越し業者さんにおねがいしましたが、丁寧に対応していただき、満足しています。いまはまだ、電気がついている部屋は少ないですが、日曜日には、随分増えているのでしょうね。
マンションから駐車場に行くところに、カギのついた扉があるのですが、鍵の開け方がわかりにくいので、要注意です。

[909: 上山在住８年]

ついに　待ちに待った引渡しですね　すでに10軒くらいの部屋に明かりが・・これから　半月くらいで一気に引越ししてくるんですね。
この街もさらににぎやかに・・レストランはYSの上のイタ飯屋だけですが　w 905さんの総武線勝ち組にはいささか疑問が・・北総線の成田空港
接続が完成すると法典から成田空港まで40分新木場での有楽町線乗り入れや　京葉線東京駅からの延伸が実現すると・・そして臨海線乗り入れして
川崎方面の貨物専用線が旅客化すると　天空橋接続で羽田も1時間圏内・・
横浜方面へも乗り換え無し・・化けるかもしれませんよ　武蔵野線　w

[910: まちきれない]

私は残念ながら引越しは来月の遅いほうになってしまいました。まして仏滅なので、本日は荷物を一つだけ持って形だけ引越しをしました。友引ですから
引越しでにぎわっていまして、エレベーターを使えるような雰囲気ではなく、階段を上りました。
まあ値段相応でこんなものかなという感じですね

ただ、法典の道の途中にある民家が困ります。
いつか交通事故が起きますよ
なんとかならないのでしょうか？
マンションの色どころじゃありません。

[911: 入居予定さん]

昨日鍵をもらってから電気と掃除道具のみ搬入してきました。
我が家には再々確認会で指摘した事項に一部ワックスのムラというのがあったのですが…
ひどくなってる…
ちょっと泣きそうです。
ムラの部分を上から適当に塗り重ねたのか、厚塗りの為ぶつぶつ（エアーがかんだ痕のような）がたくさん出て、その部分だけ変なてかりもでてるし明らかに目立ってしまっています。
再々確認会での指摘事項は引渡し後確認して不具合あればまた直しますとの事でした。
本当に最後だから、ちゃんとしてくれると信じていた自分がばかでした。
もう時間がないので泣き寝入りしようかと弱い自分がいますが、なんだか手直しが本当に適当に見えるので、なんだかバカにされた気分です。
すいません、皆さん引越しでにぎわっている中こんな暗い話題で…
（；-；）

[912: ぷーやん]

引越しは先ですが、照明やカーテン、シャワートイレだけ設置しました。駐車場も結構車がありました。我が家は２Ｆが駐車場ですが、ぐるぐる回って迷いそうになりました。売店近くに自動販売機があったのですが、１００円というのは、ちょっとうれしかったです。本日は雨模様でしたが、それほど引越しが混雑しているようには見えませんでした。

[913: 入居済み住民さん]

昨日入居しました。

居間、窓を開けながら書き込みしてますが、
引越しの音と思われる音が聞こえてきます。
でも機能よりは静かな感じがしてます。

ネットの速度測定をしてみたところ、
２８Ｍくらいでてました。快適です。
全戸入居したネット利用ピーク時で
快適に使えるかどうか疑問ですが、
有線ＬＡＮによるネットが全部屋で使えるのは便利ですね。

[914: 入居待ちさん]

ウチも引越し自体は来週ですが、今日は水周りのコーティングがあったので
朝からマンションに行ってきました。なんだかんだで３時ごろまでいましたが、
確かにそれほど引越し業者やトラックでゴッタ返している印象は受けません
でしたね。なんだ、今週でも行けたんじゃない！？って思ってしまいました。
それにしても鍵の本数が６本もあったんでビックリしませんでした？
確かにファミリーが多いマンションだとは思いますが、他の掲示板では
２本しかもらえなくて自費でスペアキーを作ってもらうしかないとか
書かれてたんで覚悟してたんですけど助かりました。

>911さん
　今からでも遅くないんで、長谷工のテキトーなワックスよりも専門業者
　のちゃんとした施工をしてもらった方がいいですよ。
　今回施工してもらった業者さんです。
　　　　　　　　　　　↓↓
　http://buba.jp/?gclid=CNvw_PORmIwCFRU_TAodcXRH2g
　以前この掲示板で紹介してもらいました。

[915: 引越前さん]

914さん
本当に良い業者ですか？？？

[916: 入居済み住民さん]

本日入居しました。
引っ越し業者が１６時に来て、結局クーラの取り付け終了したのが
２３時です。けど、雨があんまりひどくならなくてよかったです。
908さん
マンションから駐車場に行くところのカギは使いヅライですね。
１日何往復もしていると、チョットイライラしますね。
あと、ドコモの電波が不安定です。基本的には３本電波が立っている
のですが、たまに圏外になっています。皆さんはどうですか？

[917: 入居予定さん]

914さん

仕上がり具合はいかがでしたか？
うちは来週（今週？）お願いしていますが、違う業者です。
（914さんの業者にも見積もりは取りましたが）

引渡しのあった28日の夕刻、開放廊下にモップを出しているお宅があったので、個人でされたのかな？なんて思いつつ、我が家のコーティングはどうなるかと、ちょっとドキドキしています。

法典駅から歩いてみて、法典亭辺りにならないとマンションが見えないのが、ちょっと意外でした。すぐに見えるかな？と思っていたので。
知人が来た場合でも、「駅から見える大きいマンション」とは言えないなぁと。

Ｙ’ｓ上のマルコには行った事ありますが、満足いく価格＆味ですよ。
これから、混むでしょうね。
駅とは反対に行けば、バーミヤンもありますし、競馬場内には京樽とかもあるので、そこそこ快適の予感です。

駅前のヤマザキですが、前の店舗＆駐車場より広い範囲で掘り起こしがありましたね。大きくなって便利になるのを期待しています。

エアコンをオプションでなく取り付けた方、どんな感じになったか、レポして下さると嬉しいです。お願いします。

[918: 入居予定]

引っ越しはまだ先ですが、昨日、鍵引渡しとともに、泊まって２９日にフロアーコーティングをしてきました。
感想は、とても、綺麗な仕上がりと、対応の良さに大変満足してます。
昨日、今日と自分でいろんな荷物の搬入をして、照明を全てつけておきました。掃除もして、あとは楽ちんです。

フロアコーティングですが、やっぱり、私たちの床は、結構傷もつき易く、水に弱いデリケートな床だそうです。
我が家も、ワックスが一部雑だったり、ついた傷をかくされてる部分に関しては、フロアコーティングをしても、後々ついてしまってる傷は出てきてしまうとの説明を受けました。
とはいえ、本当にやって良かったです。
防カビコーティングも、オプションより断然安く、サービスも良かったですよ。オススメします。
【ミシナコーティング】です。

我が家は１０年保証タイプしましたが、３０年ＵＶも良さそうです。
テカリが気にならない方は、ＵＶもオススメらしいです。
とにかく、サービスワックスとの差に驚きますよ。
大変綺麗な仕上がりでした。

ちなみに、２９日は雨で、渇きが遅く、結構時間がかかりました。
なので、その間に、近くのホームセンターにて、自転車と物干し竿の購入をしました。
大分揃ってきました。
沢山の方が引っ越し前に荷物を搬入したり、来てました。
感じの良い方ばかりで、気持ちよかったです。

まだ来てない方、駐車場の扉は、慣れるまで大変です。
部屋の鍵で開けるのですが、テプラでやり方も載ってますので、なれてくると思います。という、私も、まだ慣れてません。

[919: 入居待ちさん]

914です。

　今回来ていただいた方もちゃんと施工方法やどういった効果があるのか　をちゃんとていねいに説明してもらいましたし、もちろん仕上がりも
　しっかりしていましたよ。部屋がピカピカになりました。
　また、その際に扉の枠から釘が出ている不備まで見つけて
　頂いて直接施工内容とは関係ないですが、完全に見落としていたので、
　本当に助かりました。
　数年後のメンテナンスも同社にお願いしようと思っています。
　総合的に見て、大変よい業者さんでした。

[920: 匿名]

インターネット接続なのですが、無線LANにしたいのですがそのために自分でそろえるべきものって何ですか？まだ建物に行っていないので説明書とかも読んでなくわからないのですが。