【船橋法典】ザ・ガーデン・プレミアム ３

[くるみと馬の物語]

日本一の競馬場近くに建つこのマンションもついに３スレ目になりました。
日本人以外の方の入居も多いようで、これから多種多様な話題で盛り上がるはずです。
入居まであと少し。インテリアや引越し準備の情報交換に有効利用しましょう。


売主　　　：http://www.chuocorp.co.jp/
中山競馬場：http://www.jra.go.jp/facilities/race/nakayama/index.html

＜過去スレ＞
１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46903/

[888: 匿名さん]

普通はフタがしてありますが、887さんのところは無いのですか？？
フタが無いと虫の恐れもありますが、まずホコリなどで汚れて詰まります。
そんな安普請では困りますね。

[889: 匿名はん]

８８８さん
アドバイスありがとうございます。
そうですよね。普通ふたしてあると思うのですがバルコニーに出ている
ダクトカバーにはパイプが途中で切られていてふたはありませんでした。
不審に思ってご近所や１階のお宅ものぞいたのですが、同じような様子
でした。近くで見たのではないのではっきりはわかりませんが。

そう考えると我が家だけの現状ではないようなのですが、他に確認され
た方いませんか？

[890: 入居予定さん]

平日に武蔵野線に朝乗ってみました。

電車の混雑にちょっとうんざりしました。

[891: 入居予定さん]

887さん

我が家も横長リビングで、
奥の和室にはエアコン取り付け予定なしです。
掲示板で話題になるまで、気づきませんでした。。
ふたが付いてないのは困りますねぇ
とりあえず引越したら塞がないといけないですね

[892: 匿名はん]

887です
手持ちの写真にダクトカバーの写真があったので掲載します。
ダクトカバーの末端は長さ調節のため、切った感じでした。
カバーの中で室内につながらないように塞いであるかは不明です。
（ほかの不具合で気をとられ、長谷工に聞き忘れました。

私が見た限りでは、横長リビングでないお宅も似たようなダクト
カバーがあった様に見えました。

[893: 入居予定さん]

うちも横長リビングなのですがエアコンダクト穴がかなり下にあるし、室外機を二段置きにする予定なのでベランダ側のダクトカバーは考えていません。
北側の部屋（廊下側）のエアコンダクト穴もリビング同様下側にあるので、すでに電気屋にたのんでいるダクトカバーもキャンセルしようかと考えています。この位置だと室外機でかくれて見えないんじゃないかな？
オプションで北側の部屋にエアコンを取り付けた方、ダクトカバーつけてましたか？

[894: 入居予定さん]

８９３です。
ちなみにバルコニー側のダクト穴付近はこんな感じです。
横長リビングです。
ここに室外機二段置きの予定です。

いよいよ明日ですね。
皆様、よろしくお願い致します！
＼（＾-＾）／

[895: 入居予定さん]

ウォシュレットを付けたくて探しているのですが、今、白というのは少ないですね。ＴＯＴＯでやっとベールホワイトを見つけました。白い便器に他の色のウォシュレットも困るので、とりあえず白ならいいかと決めましたが、微妙に違うかも・・・。皆さんどうなさいましたか？

[896: 匿名はん]

895さん
我が家でもウォシュレットを自分でつけようと内覧会で便器について
確認したところ、便器の型番はＣ３７０Ｐで色はペールホワイト（N11）
と記載されていたので、ペールホワイトを購入しました。
TOTOに確認したところ、オプションで使われているアプリコットシリーズ
は大型便器用と普通サイズ便器用が分かれているが、簡単取り付けキット
は付属しないので、取り付けは工務店に依頼してくださいとのこと、
KNシリーズは大型と普通サイズ兼用で簡単取り付けキット付きで自分で
取り付けできるそうです。
（ただ、C370に取り付けると兼用なのでウォシュレットの方が少しはみ
出るそうです）

便器が同じ型番かは全室同じとは限りませんので、あくまで我が家の
場合として聞いていただき、参考にしてみてください。

[897: 入居予定さん]

896さん
情報ありがとうございます。私は便器の型など、確認せず、白だったことしか覚えてませんでした。でもベールホワイトだったということで、ほっとしてます。ＴＯＴＯのＫＳシリーズで大型・普通兼用なので、多少はみでるかもしれませんね。

[898: 入居予定さん]

マンションから船橋法典駅まではちょっと危ないですね。
それと高校生の自転車マナーが悪いですね。
どこの高校ですか。

[899: 匿名さん]

いよいよですね。
入居祝いか最終チェックか23時でもフルライティングでした。
明日からの引越しレポートも宜しくお願いします。

[900: 匿名]

明日から早速住まわれる方、とてもうらやましいです。素敵な一日となりますように！

[901: 入居予定さん]

廊下側に取り付けたもの、リビング（横長ではありませんが）の写真載せてみます。
うちには、ベランダ側のダクトカバーは付いていませんでした。
ベランダ側は目につかないので、サービスで付いているカバーを廊下側にもっていくつもりです。
廊下側のダクト穴が下の方にあるなんて、良いですね！

[902: 入居予定さん]

893です。
いよいよ、記念すべき朝ですね！！
我家は最終組なので夕方までそわそわです（笑）
今日お引越されるツワモノもいるのかな？
鍵を受け取った後、せっかく旦那サマが休みなので電気と掃除道具だけ部屋に運び入れておきたいと思っています。
夜は初めてなので夜景がどんな感じなのか凄く楽しみです
o(^-^)o

エアコンダクトの件ですが、恥ずかしながらすごーく勘違いしておりました。ベランダ下側についているダクトカバーは和室用で、リビング用の穴はだいぶ上にあるやつなのですね（汗）
和室とリビング、室外機は二段置きの上下どちらに置いてもかまわないと思っていました…
電気屋さんには屋外用ダクトカバーを共用廊下側にお願いしていたのですが、実際工事されるかたに現状を見てもらって廊下側のダクトが室外機で隠れるようであればカバーをつけないで、その分リビング用に付けてもらおうかと考えています。

あと、ウォシュレット、うちもＴＯＴＯウォシュレットＫＮペールホワイトを家電量販店で購入し自分で取り付けます。
便器の型番がわからなかったのでかなり冒険でしたがやはり便座が飛び出しますか…
しかも我家はパイプスペースの分壁が飛び出しているので、取り付けが少々厄介…
ちゃんとつくかなー、衛生商品で返品きかないんだから頼むよ〜（泣）

[903: 匿名さん]

新築の入居と同時にやって来る訪問販売業者。
セキュリティも何のそのでズカズカ侵入して来るようです。
さもデベや施主と関連あるような口調で室内にまで入り込んで来る業者もいるようです。
「レンジフィルタor換気扇の点検に来ました」と言ったら間違いなくこのテの業者だと思ったほうが良いようです。

サイト内にも有名（笑）な近●設備のスレッドがあります。
皆さんでご判断の程を。。。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3046/

[904: 匿名はん]

ついに！！って感じですね。
我が家は田町に８時半過ぎについて、引渡し手続きしてきました。
長谷工の担当者が話しているのを聞いたのですが、一番早い人は
７時だったそうです。

早く引渡しが済んだので自分たちで運べるものを午後から運びま
した。そのときにPCも持ち込んでインターネット接続も試したの
ですが、どうやってもうまくいきません。
マニュアルにしたがって
IPアドレスを自動的に取得する
DNSサーバーのアドレスを自動的に取得する
でやっているのですが？？どなたかうまく接続できた方いますか？

[905: 匿名さん]

やっぱり武蔵野線沿線のマンションは３年後＊＊＊確実！
総武線沿線に買わないと・・・

[906: 匿名さん]

本日、鍵をもらいました。
引越しは来週にしたのですがある意味感動です。
木下街道も引越渋滞ができているかと思いましたが
そうでもないですね。
夕方に近くを通りましたがすでに引越しされている人が
いたようで窓から明かりがもれてました。
うらやましいです。
今日、船橋警察に住所変更に行ったら担当の方が
今日はガーデンプレミアムばかりですと
言っていました。

[907: 入居予定さん]

鍵をもらったので車だけ入居してきました（笑）

私が現地に着いたのは２１時くらいでしたが、まだまだたくさんの方が引っ越し中でしたよ。たぶん２０戸以上は引っ越ししているのではないかと。。。。我が家も今日から引っ越せば良かったかなぁ、という感じですね。私の引っ越し予定は１０日過ぎですので、先に引っ越される方はうらやましいですね。

あと、夜景は想像以上にきれいでしたし、なにより周辺が静かなのがいいですねぇ。（今は都市部なので２４時間騒音なので，）

それでは、住民の皆様、今後ともよろしくお願いしますね。

[908: 入居済み住民さん]

本日、引越しをしてまいりまいた。みなさんよろしくお願いします。
提携の引越し業者さんにおねがいしましたが、丁寧に対応していただき、満足しています。いまはまだ、電気がついている部屋は少ないですが、日曜日には、随分増えているのでしょうね。
マンションから駐車場に行くところに、カギのついた扉があるのですが、鍵の開け方がわかりにくいので、要注意です。

[909: 上山在住８年]

ついに　待ちに待った引渡しですね　すでに10軒くらいの部屋に明かりが・・これから　半月くらいで一気に引越ししてくるんですね。
この街もさらににぎやかに・・レストランはYSの上のイタ飯屋だけですが　w 905さんの総武線勝ち組にはいささか疑問が・・北総線の成田空港
接続が完成すると法典から成田空港まで40分新木場での有楽町線乗り入れや　京葉線東京駅からの延伸が実現すると・・そして臨海線乗り入れして
川崎方面の貨物専用線が旅客化すると　天空橋接続で羽田も1時間圏内・・
横浜方面へも乗り換え無し・・化けるかもしれませんよ　武蔵野線　w

[910: まちきれない]

私は残念ながら引越しは来月の遅いほうになってしまいました。まして仏滅なので、本日は荷物を一つだけ持って形だけ引越しをしました。友引ですから
引越しでにぎわっていまして、エレベーターを使えるような雰囲気ではなく、階段を上りました。
まあ値段相応でこんなものかなという感じですね

ただ、法典の道の途中にある民家が困ります。
いつか交通事故が起きますよ
なんとかならないのでしょうか？
マンションの色どころじゃありません。

[911: 入居予定さん]

昨日鍵をもらってから電気と掃除道具のみ搬入してきました。
我が家には再々確認会で指摘した事項に一部ワックスのムラというのがあったのですが…
ひどくなってる…
ちょっと泣きそうです。
ムラの部分を上から適当に塗り重ねたのか、厚塗りの為ぶつぶつ（エアーがかんだ痕のような）がたくさん出て、その部分だけ変なてかりもでてるし明らかに目立ってしまっています。
再々確認会での指摘事項は引渡し後確認して不具合あればまた直しますとの事でした。
本当に最後だから、ちゃんとしてくれると信じていた自分がばかでした。
もう時間がないので泣き寝入りしようかと弱い自分がいますが、なんだか手直しが本当に適当に見えるので、なんだかバカにされた気分です。
すいません、皆さん引越しでにぎわっている中こんな暗い話題で…
（；-；）

[912: ぷーやん]

引越しは先ですが、照明やカーテン、シャワートイレだけ設置しました。駐車場も結構車がありました。我が家は２Ｆが駐車場ですが、ぐるぐる回って迷いそうになりました。売店近くに自動販売機があったのですが、１００円というのは、ちょっとうれしかったです。本日は雨模様でしたが、それほど引越しが混雑しているようには見えませんでした。

[913: 入居済み住民さん]

昨日入居しました。

居間、窓を開けながら書き込みしてますが、
引越しの音と思われる音が聞こえてきます。
でも機能よりは静かな感じがしてます。

ネットの速度測定をしてみたところ、
２８Ｍくらいでてました。快適です。
全戸入居したネット利用ピーク時で
快適に使えるかどうか疑問ですが、
有線ＬＡＮによるネットが全部屋で使えるのは便利ですね。

[914: 入居待ちさん]

ウチも引越し自体は来週ですが、今日は水周りのコーティングがあったので
朝からマンションに行ってきました。なんだかんだで３時ごろまでいましたが、
確かにそれほど引越し業者やトラックでゴッタ返している印象は受けません
でしたね。なんだ、今週でも行けたんじゃない！？って思ってしまいました。
それにしても鍵の本数が６本もあったんでビックリしませんでした？
確かにファミリーが多いマンションだとは思いますが、他の掲示板では
２本しかもらえなくて自費でスペアキーを作ってもらうしかないとか
書かれてたんで覚悟してたんですけど助かりました。

>911さん
　今からでも遅くないんで、長谷工のテキトーなワックスよりも専門業者
　のちゃんとした施工をしてもらった方がいいですよ。
　今回施工してもらった業者さんです。
　　　　　　　　　　　↓↓
　http://buba.jp/?gclid=CNvw_PORmIwCFRU_TAodcXRH2g
　以前この掲示板で紹介してもらいました。

[915: 引越前さん]

914さん
本当に良い業者ですか？？？

[916: 入居済み住民さん]

本日入居しました。
引っ越し業者が１６時に来て、結局クーラの取り付け終了したのが
２３時です。けど、雨があんまりひどくならなくてよかったです。
908さん
マンションから駐車場に行くところのカギは使いヅライですね。
１日何往復もしていると、チョットイライラしますね。
あと、ドコモの電波が不安定です。基本的には３本電波が立っている
のですが、たまに圏外になっています。皆さんはどうですか？

[917: 入居予定さん]

914さん

仕上がり具合はいかがでしたか？
うちは来週（今週？）お願いしていますが、違う業者です。
（914さんの業者にも見積もりは取りましたが）

引渡しのあった28日の夕刻、開放廊下にモップを出しているお宅があったので、個人でされたのかな？なんて思いつつ、我が家のコーティングはどうなるかと、ちょっとドキドキしています。

法典駅から歩いてみて、法典亭辺りにならないとマンションが見えないのが、ちょっと意外でした。すぐに見えるかな？と思っていたので。
知人が来た場合でも、「駅から見える大きいマンション」とは言えないなぁと。

Ｙ’ｓ上のマルコには行った事ありますが、満足いく価格＆味ですよ。
これから、混むでしょうね。
駅とは反対に行けば、バーミヤンもありますし、競馬場内には京樽とかもあるので、そこそこ快適の予感です。

駅前のヤマザキですが、前の店舗＆駐車場より広い範囲で掘り起こしがありましたね。大きくなって便利になるのを期待しています。

エアコンをオプションでなく取り付けた方、どんな感じになったか、レポして下さると嬉しいです。お願いします。

[918: 入居予定]

引っ越しはまだ先ですが、昨日、鍵引渡しとともに、泊まって２９日にフロアーコーティングをしてきました。
感想は、とても、綺麗な仕上がりと、対応の良さに大変満足してます。
昨日、今日と自分でいろんな荷物の搬入をして、照明を全てつけておきました。掃除もして、あとは楽ちんです。

フロアコーティングですが、やっぱり、私たちの床は、結構傷もつき易く、水に弱いデリケートな床だそうです。
我が家も、ワックスが一部雑だったり、ついた傷をかくされてる部分に関しては、フロアコーティングをしても、後々ついてしまってる傷は出てきてしまうとの説明を受けました。
とはいえ、本当にやって良かったです。
防カビコーティングも、オプションより断然安く、サービスも良かったですよ。オススメします。
【ミシナコーティング】です。

我が家は１０年保証タイプしましたが、３０年ＵＶも良さそうです。
テカリが気にならない方は、ＵＶもオススメらしいです。
とにかく、サービスワックスとの差に驚きますよ。
大変綺麗な仕上がりでした。

ちなみに、２９日は雨で、渇きが遅く、結構時間がかかりました。
なので、その間に、近くのホームセンターにて、自転車と物干し竿の購入をしました。
大分揃ってきました。
沢山の方が引っ越し前に荷物を搬入したり、来てました。
感じの良い方ばかりで、気持ちよかったです。

まだ来てない方、駐車場の扉は、慣れるまで大変です。
部屋の鍵で開けるのですが、テプラでやり方も載ってますので、なれてくると思います。という、私も、まだ慣れてません。

[919: 入居待ちさん]

914です。

　今回来ていただいた方もちゃんと施工方法やどういった効果があるのか　をちゃんとていねいに説明してもらいましたし、もちろん仕上がりも
　しっかりしていましたよ。部屋がピカピカになりました。
　また、その際に扉の枠から釘が出ている不備まで見つけて
　頂いて直接施工内容とは関係ないですが、完全に見落としていたので、
　本当に助かりました。
　数年後のメンテナンスも同社にお願いしようと思っています。
　総合的に見て、大変よい業者さんでした。

[920: 匿名]

インターネット接続なのですが、無線LANにしたいのですがそのために自分でそろえるべきものって何ですか？まだ建物に行っていないので説明書とかも読んでなくわからないのですが。

[921: 入居予定]

無線のルーターとかではないのですかね？

[922: まちきれない]

初歩的なことですが、自宅のハブ以降であれば有線LANとして機能するのでしょうか？
ならばわざわざ無線LANなどすることもありませんよね？

それより心配ですが、他の家とはハブ（ルーター？）を介しているのでお互いにHD内を見ることはできないのでしょうね？
なんか心配です。

[923: 入居予定さん]

私は10/2の引越組です。今日は一人で掃除してました。
クロスをきつく絞った雑巾で拭いたら、
すごーーーーく汚れていました。木の粉のような汚れでした。
皆さんもクロスは軽く拭いておいた方がいいですよ〜〜

今日の引越の方は雨で大変だったかもしれませんが、
昨日ほどはエレベータも混んでませんでしたね？

うちもフロアコーティング完了しました。
914さんとは別の業者にお願いしましたが
床の仕上がりにはかなり満足しています。部屋全部で20万円也。
水道と電気を貸してください。と事前に言われていたのですが
水道はお風呂で使ったらしく
ちょっと浴槽を汚されてしまったのが残念でした。。。(ToT)
安かったからしょうがないかなとも思っていますが・・・
いちおう本部の方にやんわりクレームを言おうかと思っています
914さんのお願いした業者のほうがいいかもしれませんねー
浴槽はせっせと掃除することにします。。。。

[924: 入居予定さん]

今日来たダスキンのお姉さんが
柳原可奈子のカリスマショップ店員みたいでした。

[925: 匿名はん]

我が家も無線LANは導入しようと思っています。
デスクトップは有線で接続しますが、ノートは移動するときにネットワークケーブルを動かすのは面倒なので。無線LANを使うと非常に便利です。
ただ、有線に比べるとセキュリティに気をつけなければなりませんから、暗号化などは忘れずに設定した方がいいと思います。
あと、このようなマンションの場合DHCPで自動的にIPアドレスを取得するので、無線ルーターではなく、アクセスポイントが必要なのだと思います。
ただ、私もマンションのインターネットの説明書をきちんと読んでないので、あくまで予想です。無線ルーターでもルーター機能をOFFに出来るものなら、問題ないと思います。
もちろん、PC側に無線機能がなければ、無線カード等が必要ですね。

[926: ぷーやん]

>924さん
私もそう思いました。ダスキンの女の人のしゃべり方、どうみても狙っているとしか思えませんでした。今日は一生懸命、自力でワックスをかけました。来週の週末にまた、引越し準備をする予定です。今日は電車でいきましたが、雨とはいえ、Ｇ１の日。法典駅はにぎわっていました。

[927: 匿名]

ご入居おめでとうございます。

何度も話題に出ていたのに、いまさらですが、コーティングを迷っています。

重要事項説明書に硬質コーティングはだめで水性ワックスで
手入れをするように記載がありますが、
コーティングされたかたは、水性なのですか？

もし規約違反にならないのならうちもやりたいと思ってます。

[928: 入居予定さん]

こんばんは。
10月2日に引越予定です。
皆さん、末永くどうぞ宜しく御願いいたします(^。^)

我が家は28日に一足早く熱帯魚の水槽だけを、自力で引越ししました。
（引越業者は水の入った水槽は運べないとの事でしたので）

その時、話題にのぼっている室外のダクトカバーの確認をしましたが、
どの部屋にも室外ダクトカバーはついていませんでした。
もしかして忘れられたのでしょうか(~_~;)
我が家同様、カバーのついていないお宅もありますか？
もしついていないお宅が他にも有るなら、基準があるのでしょうかね・・
恐れ入りますが、情報お願いします。

[929: 匿名はん]

887です。
ダクトカバーの有る無しは直接室外機が置ける場所に面していない部屋があるか、無いかだと思います。長谷工の担当者に前に聞いたときに、我が家の場合は和室がバルコニーに面していない、リビングの置くにあるため、後になって和室にエアコンをつけようと考えると壁を壊す工事になるので、先に配管を埋めておく、みたいな事を聞いた覚えがあります。
逆に言うと、エアコンの室外機までスムーズに配管できる間取りだとつけていないのではないかと思います。（そこまでは未確認）928さんのお宅がどのような間取りかは不明ですが。
ところでやはり、ダクトカバーは改めてみても切りっぱなしで中に配管が押し込めている状態でした。これってやっぱり塞がなきゃとおもったのですが、何かいい方法がありますか？ご存知の方教えてください。

[930: 入居予定さん]

引越しはまだ先なのですが昨日両親をつれて部屋を見に行きました。
昨日の雨のせいなのか、北側の二部屋とも窓枠が結露していて慌てて24時間換気のスイッチを入れました。
入居まで時間がある方は一度部屋の確認をしておいたほうが良いかもしれません。

うちも引越前に自分でワックスをかけておこうと思うのですが、フローリングの取り説？があまりに簡単すぎてどんなワックスをかけていいかわからなかったのでネットで調べようと思ったら…
あのフローリング（リバイロ）、今年3月に販売中止になってるんですね…
とりあえず積水化学にホームセンターで買えるようなもので推奨ワックスがあれば教えてくださいという事と市販のワックス剥離材が使えるのか？何で販売中止になったのか？という事をメールしてみました。

これも雨のせいなのか？エントランスの受付前のフローリングが一部浮いている（その部分を踏むとふわふわ浮いた感じがする）ところがあったので直してもらいたいです。
あれもこれもと結構いろいろ出てくる物なんですね。

[931: 入居予定]

９２７さんへ

９１８です。
私が行った業者は、水性コーティングです。
(１０年保証タイプ）
床の説明からも、水性が良いとの事でしたよ。
色々な業者から見積もりを取りましたが、防カビなどとセットでお値段も納得で、和室の白木コートや、キッチンコーティング、玄関大理石コーティングを無料サービスしてくれました。

そして、施工後の対応も大変満足してますよ。
色んな業者があるので、私も散々悩みましたが、決め手は、水性で、対応の良いか悪いか？それと、値段でした。


水ぶきなさる方、私も業者の施工前日、泊まって掃除の際、水ぶきしちゃいましたが、施工後に、説明の中で、業者さん側からは、大変デリケートな床で、水に弱いと聞きました。クイックルワイパー(乾拭き)での
お手入れが良いそうです。それが本当なら、気をつけたほうが良いと思うので、投稿します。心配な方は、これから掃除の方は、長谷工側でも確認した方が宜しいかもしれません。
我が家は、業者にそういわれたので、これから水ぶきはなるべくしません。
ワックス剥離も危険だと言われました。
一応、お知らせします。

[932: 入居予定]

９３０さん、

それは本当ですか？
結露一番心配してます。北側の部屋のクローゼットなどは、防カビコーティングしたのですが、北側の窓は何もしてません。
２４時間換気って、内覧会同行業者につけっぱなしにするのを勧められましたが、電気代ってどうなんでしょう？
それと、つけっぱなしにしてると、寒い気がするのは気のせいでしょうか？確か、換気の所に冬みたいな表示があったような気もするのですが、寒い日は、冬にすれば良いのでしょうか？

[933: 匿名さん]

書き込めない（泣）

[934: 匿名さん]

↑失礼しました。930です。
他のお宅はわかりませんが、うちでは結露してましたよ。
部屋には1時間も居なかったのですが、その間ベランダ側の窓は開けていました。
帰る前に戸締りの確認で各窓を見て回ったときに北側の二部屋のサッシ下側に水滴がびっしりついており、慌てて乾いた布でふき取りました。
北側の窓は一切開けていないので完全に結露です。
とりあえず24時間換気をつけっぱなしにして帰ってきました。

ベランダ側の窓は複層ガラスのおかげなのか、結露は全くしておりませんでした。

[935: とんとん]

既に引越が完了された方、住み心地はいかがですか？
我が家は来週に引越しです。

皆さんに、教えて頂きたいことがあります。
鍵渡し後に数回新居に行っていますが、どうもインターホンの使い方が分かりません。
と言いますのも、試しに玄関で鳴らしてみるのですが
音も鳴って会話も出来るものの、モニターは真っ青のままなのです。
主人が言うには、インターホンのカメラ部分にカバーみたいなのが
付いたままになってるのではないか・・・と。
そして取説を見ても分からないと言ってました。

既にお住まいの方、ちゃんとモニターに映ってますか?
使う前に何か設定みたいなことが必要なのですか？

[936: 入居済み住民さん]

とんとんさん

>音も鳴って会話も出来るものの、モニターは真っ青のままなのです。

インターホンは、エントランスからの呼び出しのときだけ画像が表示されるはずですよ。
各戸のチャイム部にはカメラは付いていないはずです。
試しに、エントランスから部屋番号を押して呼び出してみてください。画像が表示されるはずですけど・・・

[937: 引越前さん]

最近のマンションは気密性がとても高いですから、換気をしておかないと湿気が逃げないですよ。結露防止の基本は、断熱・換気です。
24時間換気は、連続運転を前提とした設備なのでつけておいたほうがいいですよ。
とりわけ、新築RC造の建物はコンクリートから水分が出るので尚更です。また、F☆☆☆☆を使用しているとはいえ化学物質の放散がゼロというわけではないので相当期間は換気に配慮が必要です。

[938: 匿名]

a

[939: 入居済み住民さん]

木下街道は危険です。
歩道が狭いので気をつけないと。

[940: とんとん]

936さんへ

うわーっ、恥ずかしい!!
夫婦揃って、そんな基本的なことも理解してなかったなんて!!
確かにカメラ部分(と思われる部分)には、カバーみたいのが付いてました。

けど、各戸のチャイムにもカメラ付いてて欲しかったです。

[941: 匿名]

918さんへ　927です。
お返事ありがとうございます。いろいろとアドバイスもありがとうございます。
間に合えばコーティングやってみようと思います。

[942: 匿名さん]

お風呂の防カビコーティングのことでお聞きしたいのですが、すでに入居された方のところへは、業者の方が説明にきましたか？
うちにはきたのですが、私は最初「お風呂の説明に・・・」とみえたので、長谷工の関係の方が来たのかと思い、お風呂で説明を聞いていたのですが、単なる説明と思いきや魔法瓶風呂も内側をあけてみせてくれました。簡単にパカッと外せるのですね。「すでに結露してますよ」と言われびっくりしました。（前の晩1度だけ湯船に入りました）
湯船の内側を防カビコーティングしないとカビだらけになって、後が大変ですよといわれ、初めて営業と気づきました。しかも、いますぐやりますか？どうしますか？55000円ですといわれ、ちょっと舞い上がってしまいましたが、ちょっと冷静になって、「主人に相談してからにします」ととりあえず返事はあとにしました。いますぐやるなら、すでに結露してるところのクリーニング代は無料にしますとのこと。後になるとクリーニング代もかかり、混みあってくるので、すぐにはできないというのです。皆さんのところにはこのような業者の方（アームズという会社）来ましたか？すでに防カビコーティングされた方いらっしゃいますか？主人に話したら、どこの誰かも名乗らずに、いきなり営業は、ちょっと怪しいというのですが・・・。

[943: 入居予定さん]

引渡しも終わり、カギを受け取ったところ…
カギがパンフレットと違う
了解なしにグレードを落としていると思われますが…
これはアリでしょうか？

[944: 入居予定さん]

防カビコーティング業者のお話、非常にうさんくさいですね〜（笑）
うちはそもそも防カビコーティングはしていないので、薬の福太郎で”バイオカビ処理剤　オクダケOK”という商品を買ってきました。
OKスーパーでも取り扱っていました。
http://www.kenko.com/product/seibun/sei_662161.html

水を入れるだけで良いそうなので、下駄箱や風呂場で本当に効き目があるのか実験してみたいと思っています。

鍵のちゃちさ、うちももらった瞬間思いましたよ！
あれっ？こんなんだっけ〜！？って。
もっとカッコいいのもらえると思ってました。なんだかがっくりです。

[945: 入居済み住民さん]

引っ越し　＝　通勤地獄の始まりでした。
武蔵野線は地獄！
次の日バスはどうかと思って乗ってみたところ、雨で大渋滞でした。
トホホ・・・

[946: 匿名]

945サン、何時頃どちらまで乗られたのですか？

[947: 引っ越しました]

本日新居に移りました
よろしくお願いします

質問です
ガーデンプレミアムの情報ホームページに入るときのIDとパスワードって通知されてました？
心当たりがなくて（汗

[948: 匿名さん]

947さん、引渡し時に貰ったテプコシステムズの封筒に入ってる、information Cardに記載してありますよ。ただ今日はログインできませんでした（汗

[949: サラリーマンさん]

942さん

そもそも、営業さんがマンション内をうろうろしてるのが怪しいですね。
真っ当には入れないはずなのに。（引越しのドサクサで紛れ込んだ？）

しかも、風呂場に上がりこんで湯船はずして、結露してるから防カビが必要で、いますぐやるなら５５０００円、後ではできなくなりますよっ
なんて、いかにも悪質業者な気配がいっぱいな気がします。

ただ、湯船内側や湯船下部のカビって確かにあるそうですが、換気を良くしてやれば（１０時間／日）かなり防げるそうです。

そう考えると、５５０００円で「本当に」解決できるなら安い気もしますが信用できるお店に出向いた方がよいように思います。

[950: 匿名]

945さん

私も朝の武蔵野線の混み具合は気になっています。1本待たなければ乗れない状態なのでしょうか？東松戸方面も混んでいるのでしょうか？

[951: 匿名はん]

949さん
引越し前ですが、我が家にも風呂のコーティングの営業来ました。
あっ営業だとは思ったのですが、風呂のカバーの外し方などは聞いても
いいかなぁと思い（説明書を読めばいいのですが）
元々、コーティングはするつもりもないので、外し方だけ聞いて、検討
します。でお帰りいただきました。
ただ、ハセコーが出入りする業者に発行するバッチのような入館証を付
けていたので、どこかのご家庭がそこに申し込むと、入り込んで何件も
の営業をするのでしょうか？
入館証があるからといって安心しないことも大切ですね。

[952: 匿名さん]

>945さん
ガラガラだよ。

あと東京方面も西船乗換え予定なら、東京行き以外に乗ればいくらか空いている。

[953: 匿名さん]

私も東松戸経由の通勤をお奨めします。
会社から定期代が出る前提ですが・・・

[954: 匿名さん]

引っ越す前に通勤ラッシュとか調べなかったんですか？？？
あと、土日は車が動かないとか。バスは平気で1時間遅れるとか。
周りの土地は百姓の切り売りと安賃貸物件ばかりで発展しようがないとか。

[955: 入居済み住民さん]

武蔵野線、通勤4日目です。
東京駅まで快速で行ってますが
うちは、9:30始業だからでしょうか、そんなに混んでるという印象は
ありませんでした。
むしろ、新浦安〜舞浜で座れるし、ラッキーって感じです。
帰りも東京駅から座って帰れるので、私はよかったなーって
思ってます。
雨と風の日は、すっごく大変なのでしょうね・・・

[956: 匿名さん]

武蔵野線の混み具合は時間次第ですね、終電乗りました、予想より空いていました。
法典で降りる人が思ったより多かったです。あとは雨風の時が心配ですが・・・

[957: 引っ越しました]

>955様
>956様

京葉線通勤暦4年です。
今までは西船で降りてました。
確かに京葉線は雨風のときはすぐ止まります。
でも途中で乗車するのでなければ、総武線、東西線などの代替がありますので安心です。
東京に近くて便利、混みかたもそれほどではないといえますよ

安心しましょう

[958: 匿名さん]

通勤ラッシュ、特に武蔵野線の事をとやかく言うならば、少しでもマシだって言うところを買えばいいのに。

[959: 入居済み住民さん]

10月1日東京から引っ越して来ました者です。宜しくお願いします。
船橋法典の土地柄は不案内ですが、色々教えて欲しいです。
例えば武蔵野線が止まるとき皆様がどういうふうに西船橋駅まで通いますか？バスの場合どの位時間かかりますか？
Y’S　Martの果物結構高いですね、そちら以外に駅周辺で買うところがあるですか？

[960: 入居済み住民さん]

ルーバルを楽しみたい為、最上階にしたが、スロップドシンクが付いていないので、結局何も出来ない。皆様というふうに楽しんでいますか？アイディアが欲しい！（＊＿＊）！

[961: 入居予定さん]

シンクではありませんが、ルーバルには屋外給水栓（蛇口タイプ）と屋外照明が付いています。
960さんの仰っているのはスカイバルコニー？

[962: 入居予定さん]

10/3から引っ越してきました。よろしくお願いします！
住民の方はみんな挨拶をされてとても気持ちがいいです。
やっぱり挨拶って気持ちいいですよね〜


Y'sマートは野菜、果物が高めですよねー？
今日初めて買い物に行きましたが
安かった納豆と揚げ物のお惣菜を買って帰ってきました。
野菜はどこが安いんだろう？
しばらく地元探索をする毎日が続きそうです。

マンションから一番近い100均ってどこですか？
COOPの中にも発見しましたが、規模が小さめですよね・・

[963: 入居済み住民さん]

我が家も10/3に越してきました。宜しくお願いします。１００均、色々探してみたけど「サミット馬込沢店」（千葉県船橋市藤原７丁目２−２サミット馬込沢店２Ｆ）じゃないですか？明日行ってみようと思ってます。
ＭＡＰ：http://www.daiso-sangyo.co.jp/shop/list/data/index.php?area_code=12&am...

[964: 入居済み住民さん]

963です。100均は「ダイソーサミット馬込沢店」です。失礼しました。

[965: 入居予定さん]

船橋のギガダイソーは、地上６階と地下もあり、ビルそのものが１００均です。
坪数も２０００あって、日本一の広さですよ〜。

[966: 入居予定さん]

行田コープの駐車場側出入口で指定農家野菜の直売をしています。
値段は店内とあまり変わりありませんが、一束の量や単体の大きさは店内品の比ではありません。
品種は少ないですが、美味しいですよ。
とにかくお得なのでウチはまずここを見てから店内に入ります。
ガーデン内で直売される武藤農園さんも出展されています。
ガーデンのMRの前の通りで迂回すればあの谷を通らずに行けるので自転車でも楽ですよ。
店内品ではブロッコリーと長ネギ、白菜の切り売りはいつもワイズの方が安いですね。
ただワイズは店鋪規模のせいか早めに売り切れになる場合があります。
ワイズの夕方のお客さんは確かに増えましたね。
土曜日の夕刻のワイズは大混雑になるのでベビーカーの奥様達は時間をずらした方が賢明です。

[967: 入居予定さん]

今日は久々の晴れだからでしょうか。
早速手摺に布団が…
掲示板であれだけ書き込まれていたのに蓋を開ければこんなもの。
そのうち共用廊下に自転車やベビーカーが並ぶのでしょうか。
管理規約がただの紙にならないか今からとても不安です。

[968: 入居予定さん]

入居前の通りがてらに見た程度ですが、FとGのあの部屋でしょうか。
風で煽られて重い布団が落ちた先に乳幼児がいたらと思ったら怖いです。
実際のところ管理規約をきちんと読んでない人は多いでしょう。
布団、騒音、ゴミ、共用部問題は必ず噴出してくるので、その都度管理規約を引用しながら理事会名義でのお知らせのポスティングやHP告知で粘り強く啓蒙していくしかないですよね。
初代理事会の方々はご苦労が多いでしょうが、組合員としてもサポートしていきたいです。

[969: 入居済み住民さん]

湾岸道路への抜け道はあるんですか。
先日、葛西臨海公園に向けて車を走らせていたら、渋滞にはまってしまいました。
国道１４号の場所がかなり混雑していました。

[970: 周辺住民さん]

特に抜け道はないです。
千葉の内陸部は道路が狭い。（片側２車線の道が皆無・・・国道１４号も東京から千葉に入った途端に片側１車線）
もう１つ京成の踏切がガンです。

[971: 匿名さん]

馬込沢サミットは野菜は安いです。
地元(土着)住民は、言葉が汚いです。(〜っぺ。〜ベーを連発します)
この辺の土地はＹ家と、小作上がりの百姓たちが仕切ってます。

[972: 入居予定さん]

969さん
抜け道としてはオーソドックスだし既に知っていらっしゃる道だったら恐縮ですが。。。
私はその日の勘や行帰りでABを使い分けています。
Cは渋滞地獄（笑）です。
どなたか他に良い抜け道を知っていらっしゃったら是非お教えください。

[973: 匿名さん]

土日は抜け道は通行止めになります。
しっかりアルバイトのガードマンの兄ちゃんが見張ってます。
許可証がなければこの辺はどうにもなりません。

[974: 入居予定さん]

972ですが掲示の道路は競馬開催日でも交通規制はありません。
競馬開催日（有馬記念でさえ）でも9号線を軸にすれば14号までは競馬渋滞を回避できますよ。
但し、重賞レース開催日の189号と木下街道での16〜18時の長距離移動は渋滞必至なので避けた方が良いです。

[975: 匿名さん]

974さん

３０年ここに住んでいます。
勉強になりました。ありがとうございました。

[976: 周辺住民さん]

>972さん
その道は地元民は絶対通りませんよ。
地図のＡとＢの間にもう一本道が有りますよ。
ヒントは行田の元セブンイレブンです。
土日のタクシーや地元民の車の動きに良く注意をして見てれば判ります。
357二俣交差点までは、20分有れば行きますよ。

>973さん
警備員がいても普通に通行出来まよ。
逆に幹線道路に出る時に車を止めてくれます。
但し競馬場の裏の住宅街(若島津）の相撲部屋の通りは、
付近の住民に迷惑なのでなるべく避けた方が良いかも。
自分はそこの住民ではないですが。

[977: 上山在住８年]

私も原木ICは絶対通りません。Ｂの14号右折ではなく　そのまま直進して海神南小と言う字のところで右折　市川東病院の先武蔵野線の高架手前で左折して　二俣2と言う表示のところの京葉道路を渡る陸橋を通ると早いです　その陸橋には時間帯一方通行　すれ違えない等多少問題が・・ｗ

[978: 入居予定さん]

976さん
元セブンイレブンを抜けて行くならこんな感じ？
西船のアンダーパスを抜けた先は通ったことはないけど…。
詳しく教えてくださいな！

[979: 入居予定さん]

最上階の方にお聞きしたいですか、スカイバルコニーても水道は引けるですか？契約違反になりますか？

[980: 入居予定さん]

お布団を干しているお部屋が結構ありましたねー
ガーデンレジの方の布団をたたく音が、
やまびこみたいにこだまして爆音です＞＜

ベランダに物置を設置してるお部屋もありますね・・・

やっぱり最初が肝心ですよね。。

[981: 入居済み住民さん]

今日は引越し２日目です。やっとパソコンが使える状態になりました。
私は、ラジオが好きで、寝るとき、起きるときはラジオが欠かせません。ところが、ＡＭが非常に聞きづらく、ＮＨＫ以外はほとんど聞けません。
ＦＭは聞けます。２台とも同じ状態なので、故障ではないと思います。
どなたか、対策をご存知の方、教えてください。

[982: 引っ越しました]

>981様
お役に立つ情報じゃなく、全然逆なんですが
私の電波時計は電波を受信しなくなりました。
コンクリートの建物だからでしょうか？
困りました。
今までのマンションでは問題なかったのですが・・

遅くなりましたが、
>948様
マンションのホームページのIDとパスワードわかりました
ありがとうございます。

[983: 入居予定さん]

うちもお布団の件はちょっとどうなのかな？と思います。
中には上の階の干しているものが垂れ下がって、下のお宅から見えているであろう場所も。
もしあの下のお宅がうちだったとしたらすっごく嫌な気分です。
まだ入居していないのですが、あの様子を見ると…。
なんだか新築というより中古物件を購入したような気分になってしまいちょっと悲しかったです。
まだ引越ししていないお宅だってあるのにいきなり規約違反が当たり前のようになってしまっては困ります。
干されている方は口うるさいなぁと思われるかもしれませんが、管理規約に従うという条件で購入されたはずです。
規約が実生活に即していないというなら管理組合に規約変更申し立てして、承認されてから干すべきではないのでしょうか？
514世帯すべての入居が終わり生活も落ち着いたら、ひとりひとりがルールについて考える余裕も出てくると信じています。

[984: 近所をよく知る人]

>972,978
フリーアクセス可能な匿名掲示板に
具体的な抜け道ルートを公開してどういうつもりだ？
ただでさえ狭く危険な道路で、今でさえ速度超過の車が
多く困っている近隣住民がいるっていうのに。
近隣以外の競馬客とかも使い出して、これ以上交通量増えたら
どうなるって思ってるんだ。
自分達がよけりゃそれでいいんかい！
どこに情報を公開しているかどうかもう少し考えな。

自ら削除依頼することを望みます。

[985: 入居済み住民さん]

地デジ視聴時に、TVから「電波状態が悪い（電波が弱い）」的な表示がでる方いらっしゃいませんか？
買ったばかりのTVで結構頻発します。

[986: 入居予定さん]

１階や、角部屋ではないのに、子供の三輪車等を出しているお宅もありますね。

[987: 匿名さん]

野菜や果物なら、船橋法典の駅前の道を下って行くと八百屋さんがあります。吉野家の少し手前です。三叉路のところですのですぐにわかると思います。結構品揃えもあり、安いみたいです。駅から自転車で2分くらいでしょうか。微妙に下り坂となっているので、行きは楽かも。

持ち込んだエアコンが設置できませんでした。HITACHIは4芯だそうです。隠蔽配管の芯は3芯なので、設置不可能だそうです。仕方が無いので真ん中の洋室は新しいエアコンを買うしかなく、つける予定の無かった通路側の部屋に持ってきたエアコンをつけました。痛い出費だ。