【船橋法典】ザ・ガーデン・プレミアム ３

[くるみと馬の物語]

日本一の競馬場近くに建つこのマンションもついに３スレ目になりました。
日本人以外の方の入居も多いようで、これから多種多様な話題で盛り上がるはずです。
入居まであと少し。インテリアや引越し準備の情報交換に有効利用しましょう。


売主　　　：http://www.chuocorp.co.jp/
中山競馬場：http://www.jra.go.jp/facilities/race/nakayama/index.html

＜過去スレ＞
１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46903/

[861: 匿名さん]

８５５です。
取付工事費は無料ですが、ダクトカバーについては別料金です。
これが結構高いんですよね。
換気口など障害物を避けながら施工すると、どうしても長くなったり
曲がりのものが必要だったりして、単価も５０００円くらいと言われてますが、実際付けてみてかかった費用を当日の現地払いになります。
うちは、室内、室外両方に施工するので、１台につき３万くらいかかると
予想してます。はぁ〜・・・

ここ最近荷造りの毎日です。一部屋分がダンボールで埋まりました。
引越しってホント大変ですね。腰を痛めない様にがんばりましょう！

[862: 入居予定さん]

先週、再確認会にいってきました。結局６割くらいしか直ってなくて、新しく気づいた箇所と合わせると前回よりふえてしまいました。ふ〜
外回りはへい（一階なのですが）の仕上がりが雑でペンキの跳ねや、コンクリート部分の汚れ等が殆どダメです。
特に庭の芝の貼り付けはお粗末で表面のでこぼこ、枯れてしまった部分も
散見され、とてもプロの造園業者の仕事とは思えません。
枯れた箇所の張り替えを希望したところ、来春に多分根が生きているのできれいにはえて来るまで待って欲しいといわれましたが、引き渡しまでに
完成品として渡すのが当たり前なので、しっかり張り替えるよう念押ししてお願いしました。
確かに芝は特に夏場難しいのですが、水やりをさぼったとしか思えません。
一階の皆さんの庭はいかがですか？Ｇ棟の方は比較的きれいな感じがしましたが。
どちらにしても３回目でもう終わりにしたいです。

[863: 匿名]

862さん、しっかりとした論理的な主張すばらしいですね。
全体的に植物の枯れ具合が気になります。
きちんとしてくれるのでしょうか。
そのまま枯れたらどうなるのでしょうか。
うちも再確認会などまだ残っているので指摘してみます。

[864: 匿名さん]

専有部でも専用使用部でも、手を加えなければアフター保証の範疇ですから、今回見送って冬枯れの後で新芽が出なければ芝生はリペアのはずです。
アフター保証書で確認の上、長谷工の言質は必ず取っておくことをお勧めします。

ウチも今週末再々確認です。
技量やプライドを持っている職人で作業して欲しいものです。

[865: 入居予定さん]

今日３回目の確認終了し、やっとＯＫです。ワックスもムラなく、きれいに仕上がり、自分でもう一度かけるつもりでしたが、かけなくても大丈夫。指摘はしていない畳の麻糸があちこちから出ていたのも、きれいに処理されてました。３回かかりましたが、長谷工さんは小さな言葉にもちゃんと耳を傾けて、誠意をもって対処してくださいました。階段やタイル等をリペアーしている職人さんもいたし、ショップの什器類も搬入され、管理人さんたちもスタンバイ。掲示板にはお知らせ等も貼られ、マンションでも着々と入居準備が進んでるって感じでしたよ。

[866: もうすぐ入居予定]

８６１さん。

我が家も、エアコン無事購入しました。とりあえず、二台購入したのですが、１０年保証付きで、お気に入りの型を２９万くらいでした。ダクトカバーなどは入れずに、工事費は無料サービスでしたが、二段おきになるだろうとの事です。詳しくは、施工当日見積もりなんですが・・・。
あれって、微妙ですよね？
初めから、リビングの方は、二段置きになってませんか？
置く場所は出来ていても、固定しないとならない為、固定代だけ取られてしまいそうです。

外側のダクトカバーは無料で、内側のみ自腹です。
ところで、電気屋さんに言われたのですが、マンションによって、外側のダクトカバーは共用部の為、つけられない所があるとの事でした。
８６１さんは、確認してますか？
オプションで外カバーがついていたので、そんなこと考えもしなかったのですが、みなさん、外カバーつけますか？問題ないんでしょうか？
ちょっと、疑問です。
でも、ダクトカバー無いのってみっともなくて嫌ですけど。
特に気にせずつけちゃっていいんですかね？


それと、初歩的な質問ですみませんが、コンセントって、１００Ｖ、２００Ｖどっちなんですかね？
１００Ｖの場合２００Ｖに組み換え作業代もかかるとの事だったので・・・。
今になって、そんな事も見てなかったのがお恥ずかしいのですが、わかる方いらっしゃりましたら、教えてください。

[867: 匿名さん]

↑
過去レス読めよ・・・はぁ

[868: 匿名さん]

866さん
スレッドPt.2.No439〜参照すれば参考になりますよ。

[869: 匿名はん]

以前こちらにアップされていた会社を含めコーティングの見積もりを取ってみました。
ガーデンのフローリング材、セキスイK-30に対して…
ノーリツは5年保証プロコートまでならOK。
ライフタイムサポートは15年保証シリコンコートもOK。
ミシナは10年保証ウレタンでも30年保証UVでも問題無いはずだがメーカーパンフの制限文言は判断しかねる。(セキスイK-30はワックス剥離は困難)
ってな返答でした。
コーティングされる方達はどの会社のどのコースをお選びになりましたか？
UVコートされる方っていらっしゃいます？

[870: 匿名はん]

866さん
我が家も気になって先週の再確認会で長谷工の担当にエアコンの電源を
聞いたところ１００Ｖといわれました。
Part2の過去レスをみるとＭＲでは２００Ｖの電源だったと書いてあり
ますが・・その後の書き込みを見ても１００Ｖという書き込みはない
ようです？部屋で確認はしていないので担当者の勘違いかも知れません。
どなたかご自身で確認された方はいますか？
月曜日でよければ、再々確認会（は〜勘弁して欲しい）に行きますので
そこでしっかり見てこようと思っています。

[871: 入居予定]

８６７さん

過去レスを読んでない方もいるんだし、もうちょっと温かいお答えでもよろしいのではないですか？
それぞれ意見交換の場でも有るのですし、知ってる事を知ってる方が答えるのはありだと思いますよ。私も知りたい事だったですし。

８７０さんの様に、過去レス読んでも、困惑されてる方もいるので、知ってる方、実際に見た方がいれば参考になると思います。

と言ってる私も、結局どっちなんだろう？かと今更思ってますが、取り付け時に、組み換えの道具を持参してもらい、１００Ｖだった場合、２００Ｖに工事してもらう事にしました。

[872: 引っ越し]

引っ越し作業が想像以上に大変です。
体中痛いです。
みなさんも、頑張ってますか？

８７０さん、月曜以降で構いませんので、ぜひ、ボルトの件、お伝えいただけると、大変助かります。
宜しくお願い致します。
確認会、今度こそ、何も無いと良いですね。
頑張ってきてください。

[873: 引越前さん]

エアコンコンセント等含めすべて100Vらしいです。
200V対応エアコンの場合は別途工事が必要みたいです。
それからコンセントがミツマタコンセントになっています。
それも同様コンセント変換工事あ必要です。
以上、確認会で長谷工工事担当に確認した内容です。

[874: 匿名さん]

本日確認会に行った時撮ってみました。
ビューレジ東階段1〜2Fの踊場です。
この状態でコンクリートが硬化していました。
久しぶりに開いた口が塞がりませんでした。
コメントのしようもありません。
コントかと思いました。

[875: 匿名さん]

↑西階段に訂正

[876: まちきれない]

>久しぶりに開いた口が塞がりませんでした。

同行したハセコーの方はどうだったのか興味があります。

[877: 入居予定さん]

874さん、これは衝撃的ですね…。
しっかり直してもらいましょう。
アーべ(営業)があまり良い印象ではなかったので(うちがモデル巡りした中ではワースト２)確認会もどうなる事かと思いましたが、我家では不具合はあったものの、対応してくれた担当の方がちゃんとこちらの言い分を受け止めて一つ一つ対応して下さったので個人的には長谷工を信頼しています。
(少なくとも声を荒げて交渉しなくてはならないことは一度も無かったので)
ただ、共用部は”え？”と、ちょっと引っかかるところが何点かあったので入居後に言おうかとは思っています。
やはり雑は雑なのかも。
斜めから見ると8割くらいで作って確認会での対応を良くして株を上げる作戦なのか？とも。。。
ここを見ている長谷工さん、信頼しているのできっちり直してくださいね！

話かわって、855さんに続けと明日エアコン狙いで秋葉原に行こうと思っていますが、どなたかこの三連休エアコン格安で買えるお店の情報お持ちの方いらっしゃいますか？

[878: 匿名]

858さん、
我家も今日エアコンを見に行き、858さんと同じく東芝の大清快が気に入り購入を考えております。
うちは入居後に購入を考えていた為、設置場所の寸法とかを把握しておりませんでした。他の方でもよろしいのですが、縦幅って何cm位ありましたでしょうか？部屋によっても違うのでしょうが、リビングと北側の部屋の下り天井部分の設置場所です。私が購入を考えているのは縦幅32cm位なのですがどの位ありましたでしょうか？

[879: 匿名さん]

少し前に東芝の大清快を購入しました。配電盤を確認したところ、リビングエアコンは100〜200Vと赤字で記述がありましたし、コンセントが通常の二口コンセントとは異なっていたので、すでに200V対応なのかと思っていましたが、もう一度確認したほうがよさそうですね。でも、配電盤を見る限り、100Vと200Vで分けられていたように思います。100〜200Vということは、100Vのエアコンも問題なく使えるということですかね。確認済みの方、情報をください。

今日、夜にガーデンに行ってみました。木下街道からの入り口のところにガーデンの看板が光っていました。電球が切れているのか、私道沿いの街灯が3箇所も点いていませんでした。また、来客用駐車場側の街灯も何個か消えていました。夜にきちんと点灯しているかの確認をお願いしたいものです。

あと驚いたことに、一部ドアが開いたままであり、誰もいないマンションの中に自由に入れる状態になっていました。長谷工の管理状況に問題ありですね。ちなみに、共用部は夜中中電気が点いているのでしょうか。

提供公園はすでに大量の草で覆われていました。いつから市の管理になるのでしょうね。それまでは、長谷工の管理ということか・・・。せめて、引渡し時点ではきれいに草を抜いていただけるとうれしいです。

駐輪場ですが、皆さん確認されましたか？鉄パイプにシールで番号が貼ってありました。普通のテプラで作ったようなシールだったので、半年もすればはがれてくると思います。駐車場のように、ペンキで地面に番号を付けてもらわないと、メンテナンスが大変になりますよね。それにしても、あんな安っぽいシールで済ませてしまうのには、憤慨ですね。

自分の部屋の確認に目処がついたので、マンション全体のことに目がいきます。
来週は3日働いたら引渡しですね。楽しみです。
木下街道へ出るところの煎餅屋さんに行ってみました。おいしかったです！

[880: 入居予定さん]

今日秋葉原のヨドバシに行ってきました。
サンヨーのエアウォッシュ(洗濯乾燥機）が14万円台で出ていました。
ポイントも18％ついてきたので興味あるかたはお早めに。
明日で終わりとの事でした。

エアコンはやはり先週の三連休が底値だったらしいです。本当に残念！
購入された方、うらやましいです！
でも我家はエアコン2台(ダイキンうるるとさらら)と洗濯機を購入という事で値引き＆ポイントも15％以上つけてもらったので結構お得な買い物でした。
TOTOウォシュレットが持ち帰り限定で10000円引き＋ポイント13％つきだったのでこれも購入。
ポイントだけで10万超えたので和室と寝室の電気をポイントで購入して帰ってきました。
残る問題はダイニングの照明をシーリングファンにするかどうか、表札デザインどうするかと、自分でワックスするならどこのワックスを使うかというので悩んでいます。
みなさんどうされましたか？

[881: 入居予定さん]

↑日付が変わっていました（笑）
正確には昨日ですね。
エアウォッシュの話は今日（月曜）までとのことです。
参考までに。

[882: 引っ越し]

８７８さんへ

８５８です。
東芝、大清快購入しましたが、寸法までは測ってません。参考にならず、申し訳有りません。

某、電気屋さんで、工事費無料で、１００Ｖから、２００Ｖの組み替え工事も無料にしてもらいました。

寸法は、特に気にしてなかったのですが、そんなに慎重にならなくとも、普通に設置できると思ってました。
考えが甘い？ですかね。
むしろ、内部ダクトカバーが綺麗に設置できるかどうか？心配してます。
下り天井は、やっかいですね。

大清快は、本当にお気に入りです。
暑かったり、涼しかったしてるので、早めの購入を試みました。

自転車と物干し竿の購入が残ってるので、あと、ひとふんばりです。

[883: 匿名はん]

870です。
本日、我が家も皆様に遅れながらも、確認会が終了しました。
その際に部屋のエアコンコンセント確認してきました。
100V用コンセント(IL型)が洋室・LDともに付いていました。
200Vも配線としては来ているので、切り替えは簡単にできるようです。
もちろんエアコン取り付け工事のオプションになるようですが。
我が家のLDの下り天井の写真です。（コンセントは小さいですが）
下り天井のサイズは測っていませんが、我が家は三菱の霧が峰ムーブアイ
にエアコンをしました。室内機がかなり小さいのと横リビングの端にエア
コンをつけるので、ムーブアイと気流コントロールを期待しました。

[884: 匿名]

８５８さん

８７８です。回答ありがとうございます。
今日も電気屋に行き、大清快一本で見積もり比較です。うちはリビングダイニング用と寝室用です。リビング用を一番大きなサイズにするか、２０畳用にするか悩んでいます。質問の設置範囲ですが気になっているのが縦幅なのですが３５ｃｍ位は問題ないと思っています。

それからダクトカバーですが、今日説明してくれた店員さんはダクトカバーをつけると結露によるカビが中で発生する可能性があるとのことでした。それでもつける方は少なくないとの事です。例えば来客が目にするダイニングはやはりつけたい方が多く、寝室のような他人が目にしないところはつけなくてもいいのでは？との助言を頂きましたよ。

エアコンは１１月に新モデルが出るとの事で、本当はその直前がもっと値段が下がるようです。

[885: 入居予定さん]

うちも、この連休にエアコンを購入しました。
ＬＤ用と、洋室一部屋用です。
どのメーカーにするかは特に決めてなかったので、お店の方のお話を聞き、ダイキンと富士通に絞り決めました。
本当はダイキンが良かったし、ＣＭでよく見るメーカーが良かったのですが、ダイキンだけは勉強してもらえないので、ほぼ同等性能で、かつ勉強してもらえた富士通にしました。
ダイキンはダクトカバーは有料のようですので、オプションで買われた方はダクトカバーについては正解だと思いました。

ダクトカバーは、やはり５千円〜のようです。
ただ、うちの担当をして下さった方は、１００人中４人程くらいしか、室内にカバーをする方は居ないと言っていました。
マンションの室内には張りがあって、大体その張りに沿ってダクトカバーを付けなければならないので、意外と予算がかかるとか。
しかも、ダクトが太ければカバーもそれ以上太くなるので、ダクト以上に目立つようです。（ダイキンのダクトは太いです！）

その他のデメリットを聞いて、うちは富士通にして正解だと思いました。
かなり勉強してくれたし、サービスもしてくれたので（＾＾）

[886: ８５８]

８７８さん

８５８です。
結露も気になりますが、私は、来客の際、折角の新築でテープ巻きだと接続部分を粘土みたいなので固定するのが気になって嫌だと思ってます。
壁に粘土みたいな物ではない物で、接続できないものですかね？

室外ダクトカバーをつける方はいらっしゃいますか？

我が家も８７８さんと同じで、寝室とリビングです。
内覧会同行の方のお話では、本当は、和室にもつけたほうが、電気代もかからないと言われました。←始めのエアコン代はかかりますが、リビング一本だと消費電力が掛かってしまうとの事。

ですが、まずは、リビング一本で試して見て、利きが甘い時は、和室のドアを閉めて使ってみようかと思ってます。
直ぐに全てを揃えなくとも、何とかやってみようかと思って。

寝室は、北側ですし、結露もリビングより有ると思うので、ダクトカバー考えますね。目に付かないので、ダクトカバー無しでも問題ないかもしれないですね・・・。確か、リビングより、寝室の方が、下り天井が複雑になっていたと思いますし・・・。
貴重なご意見参考になりました。考えて設置します。

[887: 匿名はん]

エアコンのダクトカバーで話題が盛り上がっていますね。
我が家もリビングと寝室にエアコンをつけてダクトカバーをお願いする
つもりでいます。我が家は横長リビングでその奥に和室があるタイプです。
そのため和室の押入れからエアコンの配管がされていると聞いています。
ただしばらく和室にエアコンをつけるつもりがないのですが、バルコニー
の壁には和室用のエアコンのダクトカバーが途中まで付いています。
（同じように途中までのダクトカバーがあるお宅も見かけました）
あれってそのままでも大丈夫なんでしょうか？
何かでふたをしないとダクトカバーの穴を通って虫やほこりが入ってきそう
な気がするのですが？
どなたかご存知の方教えてください。

[888: 匿名さん]

普通はフタがしてありますが、887さんのところは無いのですか？？
フタが無いと虫の恐れもありますが、まずホコリなどで汚れて詰まります。
そんな安普請では困りますね。

[889: 匿名はん]

８８８さん
アドバイスありがとうございます。
そうですよね。普通ふたしてあると思うのですがバルコニーに出ている
ダクトカバーにはパイプが途中で切られていてふたはありませんでした。
不審に思ってご近所や１階のお宅ものぞいたのですが、同じような様子
でした。近くで見たのではないのではっきりはわかりませんが。

そう考えると我が家だけの現状ではないようなのですが、他に確認され
た方いませんか？

[890: 入居予定さん]

平日に武蔵野線に朝乗ってみました。

電車の混雑にちょっとうんざりしました。

[891: 入居予定さん]

887さん

我が家も横長リビングで、
奥の和室にはエアコン取り付け予定なしです。
掲示板で話題になるまで、気づきませんでした。。
ふたが付いてないのは困りますねぇ
とりあえず引越したら塞がないといけないですね

[892: 匿名はん]

887です
手持ちの写真にダクトカバーの写真があったので掲載します。
ダクトカバーの末端は長さ調節のため、切った感じでした。
カバーの中で室内につながらないように塞いであるかは不明です。
（ほかの不具合で気をとられ、長谷工に聞き忘れました。

私が見た限りでは、横長リビングでないお宅も似たようなダクト
カバーがあった様に見えました。

[893: 入居予定さん]

うちも横長リビングなのですがエアコンダクト穴がかなり下にあるし、室外機を二段置きにする予定なのでベランダ側のダクトカバーは考えていません。
北側の部屋（廊下側）のエアコンダクト穴もリビング同様下側にあるので、すでに電気屋にたのんでいるダクトカバーもキャンセルしようかと考えています。この位置だと室外機でかくれて見えないんじゃないかな？
オプションで北側の部屋にエアコンを取り付けた方、ダクトカバーつけてましたか？

[894: 入居予定さん]

８９３です。
ちなみにバルコニー側のダクト穴付近はこんな感じです。
横長リビングです。
ここに室外機二段置きの予定です。

いよいよ明日ですね。
皆様、よろしくお願い致します！
＼（＾-＾）／

[895: 入居予定さん]

ウォシュレットを付けたくて探しているのですが、今、白というのは少ないですね。ＴＯＴＯでやっとベールホワイトを見つけました。白い便器に他の色のウォシュレットも困るので、とりあえず白ならいいかと決めましたが、微妙に違うかも・・・。皆さんどうなさいましたか？

[896: 匿名はん]

895さん
我が家でもウォシュレットを自分でつけようと内覧会で便器について
確認したところ、便器の型番はＣ３７０Ｐで色はペールホワイト（N11）
と記載されていたので、ペールホワイトを購入しました。
TOTOに確認したところ、オプションで使われているアプリコットシリーズ
は大型便器用と普通サイズ便器用が分かれているが、簡単取り付けキット
は付属しないので、取り付けは工務店に依頼してくださいとのこと、
KNシリーズは大型と普通サイズ兼用で簡単取り付けキット付きで自分で
取り付けできるそうです。
（ただ、C370に取り付けると兼用なのでウォシュレットの方が少しはみ
出るそうです）

便器が同じ型番かは全室同じとは限りませんので、あくまで我が家の
場合として聞いていただき、参考にしてみてください。

[897: 入居予定さん]

896さん
情報ありがとうございます。私は便器の型など、確認せず、白だったことしか覚えてませんでした。でもベールホワイトだったということで、ほっとしてます。ＴＯＴＯのＫＳシリーズで大型・普通兼用なので、多少はみでるかもしれませんね。

[898: 入居予定さん]

マンションから船橋法典駅まではちょっと危ないですね。
それと高校生の自転車マナーが悪いですね。
どこの高校ですか。

[899: 匿名さん]

いよいよですね。
入居祝いか最終チェックか23時でもフルライティングでした。
明日からの引越しレポートも宜しくお願いします。

[900: 匿名]

明日から早速住まわれる方、とてもうらやましいです。素敵な一日となりますように！

[901: 入居予定さん]

廊下側に取り付けたもの、リビング（横長ではありませんが）の写真載せてみます。
うちには、ベランダ側のダクトカバーは付いていませんでした。
ベランダ側は目につかないので、サービスで付いているカバーを廊下側にもっていくつもりです。
廊下側のダクト穴が下の方にあるなんて、良いですね！

[902: 入居予定さん]

893です。
いよいよ、記念すべき朝ですね！！
我家は最終組なので夕方までそわそわです（笑）
今日お引越されるツワモノもいるのかな？
鍵を受け取った後、せっかく旦那サマが休みなので電気と掃除道具だけ部屋に運び入れておきたいと思っています。
夜は初めてなので夜景がどんな感じなのか凄く楽しみです
o(^-^)o

エアコンダクトの件ですが、恥ずかしながらすごーく勘違いしておりました。ベランダ下側についているダクトカバーは和室用で、リビング用の穴はだいぶ上にあるやつなのですね（汗）
和室とリビング、室外機は二段置きの上下どちらに置いてもかまわないと思っていました…
電気屋さんには屋外用ダクトカバーを共用廊下側にお願いしていたのですが、実際工事されるかたに現状を見てもらって廊下側のダクトが室外機で隠れるようであればカバーをつけないで、その分リビング用に付けてもらおうかと考えています。

あと、ウォシュレット、うちもＴＯＴＯウォシュレットＫＮペールホワイトを家電量販店で購入し自分で取り付けます。
便器の型番がわからなかったのでかなり冒険でしたがやはり便座が飛び出しますか…
しかも我家はパイプスペースの分壁が飛び出しているので、取り付けが少々厄介…
ちゃんとつくかなー、衛生商品で返品きかないんだから頼むよ〜（泣）

[903: 匿名さん]

新築の入居と同時にやって来る訪問販売業者。
セキュリティも何のそのでズカズカ侵入して来るようです。
さもデベや施主と関連あるような口調で室内にまで入り込んで来る業者もいるようです。
「レンジフィルタor換気扇の点検に来ました」と言ったら間違いなくこのテの業者だと思ったほうが良いようです。

サイト内にも有名（笑）な近●設備のスレッドがあります。
皆さんでご判断の程を。。。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3046/

[904: 匿名はん]

ついに！！って感じですね。
我が家は田町に８時半過ぎについて、引渡し手続きしてきました。
長谷工の担当者が話しているのを聞いたのですが、一番早い人は
７時だったそうです。

早く引渡しが済んだので自分たちで運べるものを午後から運びま
した。そのときにPCも持ち込んでインターネット接続も試したの
ですが、どうやってもうまくいきません。
マニュアルにしたがって
IPアドレスを自動的に取得する
DNSサーバーのアドレスを自動的に取得する
でやっているのですが？？どなたかうまく接続できた方いますか？

[905: 匿名さん]

やっぱり武蔵野線沿線のマンションは３年後＊＊＊確実！
総武線沿線に買わないと・・・

[906: 匿名さん]

本日、鍵をもらいました。
引越しは来週にしたのですがある意味感動です。
木下街道も引越渋滞ができているかと思いましたが
そうでもないですね。
夕方に近くを通りましたがすでに引越しされている人が
いたようで窓から明かりがもれてました。
うらやましいです。
今日、船橋警察に住所変更に行ったら担当の方が
今日はガーデンプレミアムばかりですと
言っていました。

[907: 入居予定さん]

鍵をもらったので車だけ入居してきました（笑）

私が現地に着いたのは２１時くらいでしたが、まだまだたくさんの方が引っ越し中でしたよ。たぶん２０戸以上は引っ越ししているのではないかと。。。。我が家も今日から引っ越せば良かったかなぁ、という感じですね。私の引っ越し予定は１０日過ぎですので、先に引っ越される方はうらやましいですね。

あと、夜景は想像以上にきれいでしたし、なにより周辺が静かなのがいいですねぇ。（今は都市部なので２４時間騒音なので，）

それでは、住民の皆様、今後ともよろしくお願いしますね。

[908: 入居済み住民さん]

本日、引越しをしてまいりまいた。みなさんよろしくお願いします。
提携の引越し業者さんにおねがいしましたが、丁寧に対応していただき、満足しています。いまはまだ、電気がついている部屋は少ないですが、日曜日には、随分増えているのでしょうね。
マンションから駐車場に行くところに、カギのついた扉があるのですが、鍵の開け方がわかりにくいので、要注意です。

[909: 上山在住８年]

ついに　待ちに待った引渡しですね　すでに10軒くらいの部屋に明かりが・・これから　半月くらいで一気に引越ししてくるんですね。
この街もさらににぎやかに・・レストランはYSの上のイタ飯屋だけですが　w 905さんの総武線勝ち組にはいささか疑問が・・北総線の成田空港
接続が完成すると法典から成田空港まで40分新木場での有楽町線乗り入れや　京葉線東京駅からの延伸が実現すると・・そして臨海線乗り入れして
川崎方面の貨物専用線が旅客化すると　天空橋接続で羽田も1時間圏内・・
横浜方面へも乗り換え無し・・化けるかもしれませんよ　武蔵野線　w

[910: まちきれない]

私は残念ながら引越しは来月の遅いほうになってしまいました。まして仏滅なので、本日は荷物を一つだけ持って形だけ引越しをしました。友引ですから
引越しでにぎわっていまして、エレベーターを使えるような雰囲気ではなく、階段を上りました。
まあ値段相応でこんなものかなという感じですね

ただ、法典の道の途中にある民家が困ります。
いつか交通事故が起きますよ
なんとかならないのでしょうか？
マンションの色どころじゃありません。

[911: 入居予定さん]

昨日鍵をもらってから電気と掃除道具のみ搬入してきました。
我が家には再々確認会で指摘した事項に一部ワックスのムラというのがあったのですが…
ひどくなってる…
ちょっと泣きそうです。
ムラの部分を上から適当に塗り重ねたのか、厚塗りの為ぶつぶつ（エアーがかんだ痕のような）がたくさん出て、その部分だけ変なてかりもでてるし明らかに目立ってしまっています。
再々確認会での指摘事項は引渡し後確認して不具合あればまた直しますとの事でした。
本当に最後だから、ちゃんとしてくれると信じていた自分がばかでした。
もう時間がないので泣き寝入りしようかと弱い自分がいますが、なんだか手直しが本当に適当に見えるので、なんだかバカにされた気分です。
すいません、皆さん引越しでにぎわっている中こんな暗い話題で…
（；-；）

[912: ぷーやん]

引越しは先ですが、照明やカーテン、シャワートイレだけ設置しました。駐車場も結構車がありました。我が家は２Ｆが駐車場ですが、ぐるぐる回って迷いそうになりました。売店近くに自動販売機があったのですが、１００円というのは、ちょっとうれしかったです。本日は雨模様でしたが、それほど引越しが混雑しているようには見えませんでした。

[913: 入居済み住民さん]

昨日入居しました。

居間、窓を開けながら書き込みしてますが、
引越しの音と思われる音が聞こえてきます。
でも機能よりは静かな感じがしてます。

ネットの速度測定をしてみたところ、
２８Ｍくらいでてました。快適です。
全戸入居したネット利用ピーク時で
快適に使えるかどうか疑問ですが、
有線ＬＡＮによるネットが全部屋で使えるのは便利ですね。

[914: 入居待ちさん]

ウチも引越し自体は来週ですが、今日は水周りのコーティングがあったので
朝からマンションに行ってきました。なんだかんだで３時ごろまでいましたが、
確かにそれほど引越し業者やトラックでゴッタ返している印象は受けません
でしたね。なんだ、今週でも行けたんじゃない！？って思ってしまいました。
それにしても鍵の本数が６本もあったんでビックリしませんでした？
確かにファミリーが多いマンションだとは思いますが、他の掲示板では
２本しかもらえなくて自費でスペアキーを作ってもらうしかないとか
書かれてたんで覚悟してたんですけど助かりました。

>911さん
　今からでも遅くないんで、長谷工のテキトーなワックスよりも専門業者
　のちゃんとした施工をしてもらった方がいいですよ。
　今回施工してもらった業者さんです。
　　　　　　　　　　　↓↓
　http://buba.jp/?gclid=CNvw_PORmIwCFRU_TAodcXRH2g
　以前この掲示板で紹介してもらいました。

[915: 引越前さん]

914さん
本当に良い業者ですか？？？

[916: 入居済み住民さん]

本日入居しました。
引っ越し業者が１６時に来て、結局クーラの取り付け終了したのが
２３時です。けど、雨があんまりひどくならなくてよかったです。
908さん
マンションから駐車場に行くところのカギは使いヅライですね。
１日何往復もしていると、チョットイライラしますね。
あと、ドコモの電波が不安定です。基本的には３本電波が立っている
のですが、たまに圏外になっています。皆さんはどうですか？

[917: 入居予定さん]

914さん

仕上がり具合はいかがでしたか？
うちは来週（今週？）お願いしていますが、違う業者です。
（914さんの業者にも見積もりは取りましたが）

引渡しのあった28日の夕刻、開放廊下にモップを出しているお宅があったので、個人でされたのかな？なんて思いつつ、我が家のコーティングはどうなるかと、ちょっとドキドキしています。

法典駅から歩いてみて、法典亭辺りにならないとマンションが見えないのが、ちょっと意外でした。すぐに見えるかな？と思っていたので。
知人が来た場合でも、「駅から見える大きいマンション」とは言えないなぁと。

Ｙ’ｓ上のマルコには行った事ありますが、満足いく価格＆味ですよ。
これから、混むでしょうね。
駅とは反対に行けば、バーミヤンもありますし、競馬場内には京樽とかもあるので、そこそこ快適の予感です。

駅前のヤマザキですが、前の店舗＆駐車場より広い範囲で掘り起こしがありましたね。大きくなって便利になるのを期待しています。

エアコンをオプションでなく取り付けた方、どんな感じになったか、レポして下さると嬉しいです。お願いします。

[918: 入居予定]

引っ越しはまだ先ですが、昨日、鍵引渡しとともに、泊まって２９日にフロアーコーティングをしてきました。
感想は、とても、綺麗な仕上がりと、対応の良さに大変満足してます。
昨日、今日と自分でいろんな荷物の搬入をして、照明を全てつけておきました。掃除もして、あとは楽ちんです。

フロアコーティングですが、やっぱり、私たちの床は、結構傷もつき易く、水に弱いデリケートな床だそうです。
我が家も、ワックスが一部雑だったり、ついた傷をかくされてる部分に関しては、フロアコーティングをしても、後々ついてしまってる傷は出てきてしまうとの説明を受けました。
とはいえ、本当にやって良かったです。
防カビコーティングも、オプションより断然安く、サービスも良かったですよ。オススメします。
【ミシナコーティング】です。

我が家は１０年保証タイプしましたが、３０年ＵＶも良さそうです。
テカリが気にならない方は、ＵＶもオススメらしいです。
とにかく、サービスワックスとの差に驚きますよ。
大変綺麗な仕上がりでした。

ちなみに、２９日は雨で、渇きが遅く、結構時間がかかりました。
なので、その間に、近くのホームセンターにて、自転車と物干し竿の購入をしました。
大分揃ってきました。
沢山の方が引っ越し前に荷物を搬入したり、来てました。
感じの良い方ばかりで、気持ちよかったです。

まだ来てない方、駐車場の扉は、慣れるまで大変です。
部屋の鍵で開けるのですが、テプラでやり方も載ってますので、なれてくると思います。という、私も、まだ慣れてません。

[919: 入居待ちさん]

914です。

　今回来ていただいた方もちゃんと施工方法やどういった効果があるのか　をちゃんとていねいに説明してもらいましたし、もちろん仕上がりも
　しっかりしていましたよ。部屋がピカピカになりました。
　また、その際に扉の枠から釘が出ている不備まで見つけて
　頂いて直接施工内容とは関係ないですが、完全に見落としていたので、
　本当に助かりました。
　数年後のメンテナンスも同社にお願いしようと思っています。
　総合的に見て、大変よい業者さんでした。

[920: 匿名]

インターネット接続なのですが、無線LANにしたいのですがそのために自分でそろえるべきものって何ですか？まだ建物に行っていないので説明書とかも読んでなくわからないのですが。

[921: 入居予定]

無線のルーターとかではないのですかね？

[922: まちきれない]

初歩的なことですが、自宅のハブ以降であれば有線LANとして機能するのでしょうか？
ならばわざわざ無線LANなどすることもありませんよね？

それより心配ですが、他の家とはハブ（ルーター？）を介しているのでお互いにHD内を見ることはできないのでしょうね？
なんか心配です。

[923: 入居予定さん]

私は10/2の引越組です。今日は一人で掃除してました。
クロスをきつく絞った雑巾で拭いたら、
すごーーーーく汚れていました。木の粉のような汚れでした。
皆さんもクロスは軽く拭いておいた方がいいですよ〜〜

今日の引越の方は雨で大変だったかもしれませんが、
昨日ほどはエレベータも混んでませんでしたね？

うちもフロアコーティング完了しました。
914さんとは別の業者にお願いしましたが
床の仕上がりにはかなり満足しています。部屋全部で20万円也。
水道と電気を貸してください。と事前に言われていたのですが
水道はお風呂で使ったらしく
ちょっと浴槽を汚されてしまったのが残念でした。。。(ToT)
安かったからしょうがないかなとも思っていますが・・・
いちおう本部の方にやんわりクレームを言おうかと思っています
914さんのお願いした業者のほうがいいかもしれませんねー
浴槽はせっせと掃除することにします。。。。

[924: 入居予定さん]

今日来たダスキンのお姉さんが
柳原可奈子のカリスマショップ店員みたいでした。

[925: 匿名はん]

我が家も無線LANは導入しようと思っています。
デスクトップは有線で接続しますが、ノートは移動するときにネットワークケーブルを動かすのは面倒なので。無線LANを使うと非常に便利です。
ただ、有線に比べるとセキュリティに気をつけなければなりませんから、暗号化などは忘れずに設定した方がいいと思います。
あと、このようなマンションの場合DHCPで自動的にIPアドレスを取得するので、無線ルーターではなく、アクセスポイントが必要なのだと思います。
ただ、私もマンションのインターネットの説明書をきちんと読んでないので、あくまで予想です。無線ルーターでもルーター機能をOFFに出来るものなら、問題ないと思います。
もちろん、PC側に無線機能がなければ、無線カード等が必要ですね。

[926: ぷーやん]

>924さん
私もそう思いました。ダスキンの女の人のしゃべり方、どうみても狙っているとしか思えませんでした。今日は一生懸命、自力でワックスをかけました。来週の週末にまた、引越し準備をする予定です。今日は電車でいきましたが、雨とはいえ、Ｇ１の日。法典駅はにぎわっていました。

[927: 匿名]

ご入居おめでとうございます。

何度も話題に出ていたのに、いまさらですが、コーティングを迷っています。

重要事項説明書に硬質コーティングはだめで水性ワックスで
手入れをするように記載がありますが、
コーティングされたかたは、水性なのですか？

もし規約違反にならないのならうちもやりたいと思ってます。

[928: 入居予定さん]

こんばんは。
10月2日に引越予定です。
皆さん、末永くどうぞ宜しく御願いいたします(^。^)

我が家は28日に一足早く熱帯魚の水槽だけを、自力で引越ししました。
（引越業者は水の入った水槽は運べないとの事でしたので）

その時、話題にのぼっている室外のダクトカバーの確認をしましたが、
どの部屋にも室外ダクトカバーはついていませんでした。
もしかして忘れられたのでしょうか(~_~;)
我が家同様、カバーのついていないお宅もありますか？
もしついていないお宅が他にも有るなら、基準があるのでしょうかね・・
恐れ入りますが、情報お願いします。

[929: 匿名はん]

887です。
ダクトカバーの有る無しは直接室外機が置ける場所に面していない部屋があるか、無いかだと思います。長谷工の担当者に前に聞いたときに、我が家の場合は和室がバルコニーに面していない、リビングの置くにあるため、後になって和室にエアコンをつけようと考えると壁を壊す工事になるので、先に配管を埋めておく、みたいな事を聞いた覚えがあります。
逆に言うと、エアコンの室外機までスムーズに配管できる間取りだとつけていないのではないかと思います。（そこまでは未確認）928さんのお宅がどのような間取りかは不明ですが。
ところでやはり、ダクトカバーは改めてみても切りっぱなしで中に配管が押し込めている状態でした。これってやっぱり塞がなきゃとおもったのですが、何かいい方法がありますか？ご存知の方教えてください。

[930: 入居予定さん]

引越しはまだ先なのですが昨日両親をつれて部屋を見に行きました。
昨日の雨のせいなのか、北側の二部屋とも窓枠が結露していて慌てて24時間換気のスイッチを入れました。
入居まで時間がある方は一度部屋の確認をしておいたほうが良いかもしれません。

うちも引越前に自分でワックスをかけておこうと思うのですが、フローリングの取り説？があまりに簡単すぎてどんなワックスをかけていいかわからなかったのでネットで調べようと思ったら…
あのフローリング（リバイロ）、今年3月に販売中止になってるんですね…
とりあえず積水化学にホームセンターで買えるようなもので推奨ワックスがあれば教えてくださいという事と市販のワックス剥離材が使えるのか？何で販売中止になったのか？という事をメールしてみました。

これも雨のせいなのか？エントランスの受付前のフローリングが一部浮いている（その部分を踏むとふわふわ浮いた感じがする）ところがあったので直してもらいたいです。
あれもこれもと結構いろいろ出てくる物なんですね。

[931: 入居予定]

９２７さんへ

９１８です。
私が行った業者は、水性コーティングです。
(１０年保証タイプ）
床の説明からも、水性が良いとの事でしたよ。
色々な業者から見積もりを取りましたが、防カビなどとセットでお値段も納得で、和室の白木コートや、キッチンコーティング、玄関大理石コーティングを無料サービスしてくれました。

そして、施工後の対応も大変満足してますよ。
色んな業者があるので、私も散々悩みましたが、決め手は、水性で、対応の良いか悪いか？それと、値段でした。


水ぶきなさる方、私も業者の施工前日、泊まって掃除の際、水ぶきしちゃいましたが、施工後に、説明の中で、業者さん側からは、大変デリケートな床で、水に弱いと聞きました。クイックルワイパー(乾拭き)での
お手入れが良いそうです。それが本当なら、気をつけたほうが良いと思うので、投稿します。心配な方は、これから掃除の方は、長谷工側でも確認した方が宜しいかもしれません。
我が家は、業者にそういわれたので、これから水ぶきはなるべくしません。
ワックス剥離も危険だと言われました。
一応、お知らせします。

[932: 入居予定]

９３０さん、

それは本当ですか？
結露一番心配してます。北側の部屋のクローゼットなどは、防カビコーティングしたのですが、北側の窓は何もしてません。
２４時間換気って、内覧会同行業者につけっぱなしにするのを勧められましたが、電気代ってどうなんでしょう？
それと、つけっぱなしにしてると、寒い気がするのは気のせいでしょうか？確か、換気の所に冬みたいな表示があったような気もするのですが、寒い日は、冬にすれば良いのでしょうか？

[933: 匿名さん]

書き込めない（泣）

[934: 匿名さん]

↑失礼しました。930です。
他のお宅はわかりませんが、うちでは結露してましたよ。
部屋には1時間も居なかったのですが、その間ベランダ側の窓は開けていました。
帰る前に戸締りの確認で各窓を見て回ったときに北側の二部屋のサッシ下側に水滴がびっしりついており、慌てて乾いた布でふき取りました。
北側の窓は一切開けていないので完全に結露です。
とりあえず24時間換気をつけっぱなしにして帰ってきました。

ベランダ側の窓は複層ガラスのおかげなのか、結露は全くしておりませんでした。

[935: とんとん]

既に引越が完了された方、住み心地はいかがですか？
我が家は来週に引越しです。

皆さんに、教えて頂きたいことがあります。
鍵渡し後に数回新居に行っていますが、どうもインターホンの使い方が分かりません。
と言いますのも、試しに玄関で鳴らしてみるのですが
音も鳴って会話も出来るものの、モニターは真っ青のままなのです。
主人が言うには、インターホンのカメラ部分にカバーみたいなのが
付いたままになってるのではないか・・・と。
そして取説を見ても分からないと言ってました。

既にお住まいの方、ちゃんとモニターに映ってますか?
使う前に何か設定みたいなことが必要なのですか？

[936: 入居済み住民さん]

とんとんさん

>音も鳴って会話も出来るものの、モニターは真っ青のままなのです。

インターホンは、エントランスからの呼び出しのときだけ画像が表示されるはずですよ。
各戸のチャイム部にはカメラは付いていないはずです。
試しに、エントランスから部屋番号を押して呼び出してみてください。画像が表示されるはずですけど・・・

[937: 引越前さん]

最近のマンションは気密性がとても高いですから、換気をしておかないと湿気が逃げないですよ。結露防止の基本は、断熱・換気です。
24時間換気は、連続運転を前提とした設備なのでつけておいたほうがいいですよ。
とりわけ、新築RC造の建物はコンクリートから水分が出るので尚更です。また、F☆☆☆☆を使用しているとはいえ化学物質の放散がゼロというわけではないので相当期間は換気に配慮が必要です。

[938: 匿名]

a

[939: 入居済み住民さん]

木下街道は危険です。
歩道が狭いので気をつけないと。

[940: とんとん]

936さんへ

うわーっ、恥ずかしい!!
夫婦揃って、そんな基本的なことも理解してなかったなんて!!
確かにカメラ部分(と思われる部分)には、カバーみたいのが付いてました。

けど、各戸のチャイムにもカメラ付いてて欲しかったです。

[941: 匿名]

918さんへ　927です。
お返事ありがとうございます。いろいろとアドバイスもありがとうございます。
間に合えばコーティングやってみようと思います。

[942: 匿名さん]

お風呂の防カビコーティングのことでお聞きしたいのですが、すでに入居された方のところへは、業者の方が説明にきましたか？
うちにはきたのですが、私は最初「お風呂の説明に・・・」とみえたので、長谷工の関係の方が来たのかと思い、お風呂で説明を聞いていたのですが、単なる説明と思いきや魔法瓶風呂も内側をあけてみせてくれました。簡単にパカッと外せるのですね。「すでに結露してますよ」と言われびっくりしました。（前の晩1度だけ湯船に入りました）
湯船の内側を防カビコーティングしないとカビだらけになって、後が大変ですよといわれ、初めて営業と気づきました。しかも、いますぐやりますか？どうしますか？55000円ですといわれ、ちょっと舞い上がってしまいましたが、ちょっと冷静になって、「主人に相談してからにします」ととりあえず返事はあとにしました。いますぐやるなら、すでに結露してるところのクリーニング代は無料にしますとのこと。後になるとクリーニング代もかかり、混みあってくるので、すぐにはできないというのです。皆さんのところにはこのような業者の方（アームズという会社）来ましたか？すでに防カビコーティングされた方いらっしゃいますか？主人に話したら、どこの誰かも名乗らずに、いきなり営業は、ちょっと怪しいというのですが・・・。

[943: 入居予定さん]

引渡しも終わり、カギを受け取ったところ…
カギがパンフレットと違う
了解なしにグレードを落としていると思われますが…
これはアリでしょうか？

[944: 入居予定さん]

防カビコーティング業者のお話、非常にうさんくさいですね〜（笑）
うちはそもそも防カビコーティングはしていないので、薬の福太郎で”バイオカビ処理剤　オクダケOK”という商品を買ってきました。
OKスーパーでも取り扱っていました。
http://www.kenko.com/product/seibun/sei_662161.html

水を入れるだけで良いそうなので、下駄箱や風呂場で本当に効き目があるのか実験してみたいと思っています。

鍵のちゃちさ、うちももらった瞬間思いましたよ！
あれっ？こんなんだっけ〜！？って。
もっとカッコいいのもらえると思ってました。なんだかがっくりです。

[945: 入居済み住民さん]

引っ越し　＝　通勤地獄の始まりでした。
武蔵野線は地獄！
次の日バスはどうかと思って乗ってみたところ、雨で大渋滞でした。
トホホ・・・

[946: 匿名]

945サン、何時頃どちらまで乗られたのですか？

[947: 引っ越しました]

本日新居に移りました
よろしくお願いします

質問です
ガーデンプレミアムの情報ホームページに入るときのIDとパスワードって通知されてました？
心当たりがなくて（汗

[948: 匿名さん]

947さん、引渡し時に貰ったテプコシステムズの封筒に入ってる、information Cardに記載してありますよ。ただ今日はログインできませんでした（汗

[949: サラリーマンさん]

942さん

そもそも、営業さんがマンション内をうろうろしてるのが怪しいですね。
真っ当には入れないはずなのに。（引越しのドサクサで紛れ込んだ？）

しかも、風呂場に上がりこんで湯船はずして、結露してるから防カビが必要で、いますぐやるなら５５０００円、後ではできなくなりますよっ
なんて、いかにも悪質業者な気配がいっぱいな気がします。

ただ、湯船内側や湯船下部のカビって確かにあるそうですが、換気を良くしてやれば（１０時間／日）かなり防げるそうです。

そう考えると、５５０００円で「本当に」解決できるなら安い気もしますが信用できるお店に出向いた方がよいように思います。

[950: 匿名]

945さん

私も朝の武蔵野線の混み具合は気になっています。1本待たなければ乗れない状態なのでしょうか？東松戸方面も混んでいるのでしょうか？

[951: 匿名はん]

949さん
引越し前ですが、我が家にも風呂のコーティングの営業来ました。
あっ営業だとは思ったのですが、風呂のカバーの外し方などは聞いても
いいかなぁと思い（説明書を読めばいいのですが）
元々、コーティングはするつもりもないので、外し方だけ聞いて、検討
します。でお帰りいただきました。
ただ、ハセコーが出入りする業者に発行するバッチのような入館証を付
けていたので、どこかのご家庭がそこに申し込むと、入り込んで何件も
の営業をするのでしょうか？
入館証があるからといって安心しないことも大切ですね。

[952: 匿名さん]

>945さん
ガラガラだよ。

あと東京方面も西船乗換え予定なら、東京行き以外に乗ればいくらか空いている。

[953: 匿名さん]

私も東松戸経由の通勤をお奨めします。
会社から定期代が出る前提ですが・・・

[954: 匿名さん]

引っ越す前に通勤ラッシュとか調べなかったんですか？？？
あと、土日は車が動かないとか。バスは平気で1時間遅れるとか。
周りの土地は百姓の切り売りと安賃貸物件ばかりで発展しようがないとか。

[955: 入居済み住民さん]

武蔵野線、通勤4日目です。
東京駅まで快速で行ってますが
うちは、9:30始業だからでしょうか、そんなに混んでるという印象は
ありませんでした。
むしろ、新浦安〜舞浜で座れるし、ラッキーって感じです。
帰りも東京駅から座って帰れるので、私はよかったなーって
思ってます。
雨と風の日は、すっごく大変なのでしょうね・・・

[956: 匿名さん]

武蔵野線の混み具合は時間次第ですね、終電乗りました、予想より空いていました。
法典で降りる人が思ったより多かったです。あとは雨風の時が心配ですが・・・

[957: 引っ越しました]

>955様
>956様

京葉線通勤暦4年です。
今までは西船で降りてました。
確かに京葉線は雨風のときはすぐ止まります。
でも途中で乗車するのでなければ、総武線、東西線などの代替がありますので安心です。
東京に近くて便利、混みかたもそれほどではないといえますよ

安心しましょう

[958: 匿名さん]

通勤ラッシュ、特に武蔵野線の事をとやかく言うならば、少しでもマシだって言うところを買えばいいのに。

[959: 入居済み住民さん]

10月1日東京から引っ越して来ました者です。宜しくお願いします。
船橋法典の土地柄は不案内ですが、色々教えて欲しいです。
例えば武蔵野線が止まるとき皆様がどういうふうに西船橋駅まで通いますか？バスの場合どの位時間かかりますか？
Y’S　Martの果物結構高いですね、そちら以外に駅周辺で買うところがあるですか？

[960: 入居済み住民さん]

ルーバルを楽しみたい為、最上階にしたが、スロップドシンクが付いていないので、結局何も出来ない。皆様というふうに楽しんでいますか？アイディアが欲しい！（＊＿＊）！