【船橋法典】ザ・ガーデン・プレミアム ３

[くるみと馬の物語]

日本一の競馬場近くに建つこのマンションもついに３スレ目になりました。
日本人以外の方の入居も多いようで、これから多種多様な話題で盛り上がるはずです。
入居まであと少し。インテリアや引越し準備の情報交換に有効利用しましょう。


売主　　　：http://www.chuocorp.co.jp/
中山競馬場：http://www.jra.go.jp/facilities/race/nakayama/index.html

＜過去スレ＞
１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46903/

[721: 入居予定さん]

みなさん、鳩対策何か考えていますか？
現在14階建てマンションの8階に住んでいるのですが、ベランダにはすずめや鳩がしょっちゅう来ます。
そしてやかましく鳴き、糞をしていきます。
午前中布団を干して買い物に行ったのですが、帰ってきたら糞+尿をされてました（泣）
家を留守にしていたのは3時間程だったのに…

鳩の糞尿は多い+臭いです。
そして干からびるとなかなか落ちません。
鳥インフルエンザなどの事も考えると健康に害を与えかねず、何より毎日鳥糞を掃除するのは凄く気分がめいります。
そこで、引越したら真っ先に鳩が泊りそうな場所（エコキュート上など）に鳩対策グッズ（プラスチックの剣山のような物）を置こうかと思っています。
お隣さんの了解を得られれば戸境の避難口の上にもぜひ置かせてもらいたいなぁと考えています。
鳩は帰巣本能があるので、まずは巣を作られないよう全員で気をつけていきたいですね。

[722: 入居予定さん]

鳩の事まで考えてませんでしたが、嫌ですね。
ただ、このマンションでは確か、布団は干せなかった様な気がしてます。管理規約でそうだったと思います。
布団に関わらず、洗濯物でも、糞の害に当たるわけですが・・・。

話がそれますが、布団が干せないとなると、みなさんは布団乾燥機で対応しますか？家では、来客用やきまぐれに布団使用で、主はベッド使用なので余り考えてなかったのですが、言われて見れば？と。

それと、物干しって二本でしたっけ？
何本下げられるか、きちんと見てくるのを忘れてました。
見てきた方、いらっしゃりましたら、教えてくれると助かります。
二本だと洗濯物あまり干せない気がしてきました。
気のせいですかね？


それと、みなさん、カーテンって防炎使用にしてますか？
私も防炎で探してますが、ひょんなことを思い出すと、オプションのカーテンを見積もってもらった時、カーテンをＭＲで選んだ時に、結構防炎マーク表示の無いカーテンが有りました。
あれって、そのまま防炎機能無いのでしょうか？
管理規約に防炎使用と書いてあるのに？？って少し、疑問になりました。

[723: 入居予定さん]

722さん
物干し金具の穴は4箇所あったと記憶してます。
布団もベランダの内側の竿に干すことになるんでしょうね。
鳩公害、思いもよりませんでした。
ネットで調べると鳩よけグッズの多いこと・・・。
ほかにも住んでみないとわからないこと、たくさん出てくるでしょうね。
そのつど、皆さんのお知恵を拝借したり、相談して解決していきましょう。

[724: 入居予定さん]

物干し金具の穴は4箇所です.

[725: 匿名さん]

ガーデン至近に住んでいますが鳩を見た記憶がありません。
野鳥はスズメ、ヒヨドリ、シジュウカラをよく見かけます。
今年は登場していませんが去年は一夏中、日の出から日没までウグイスが絶叫していました。
鳩の代わりに多いのがカラスです。
前のマンションでもそうでしたがカラスは高層で人の気配がしない場所が好きなようです。
すでにガーデンの高層階ルーバルをナワバリ扱いしている輩もいますが、郊外のカラスは人の気配に慣れていないので住んでしまえば退散するでしょう。
カラス（天敵）が多い場所は鳩は少ないです。
どっちもどっちですが。。。

[726: 入居予定さん]

皆様、こんばんは。

物干金具の話ですが、我が家では内覧会の時に主人と確認したのですが
金具とエコキュートの間隔が狭いと感じました。
あの間隔では、ちょっとしたことでガツンとぶつけてしまいそうです。
なので我が家では、備付の金具は使わずに現在使用してる物を使うか
新しく購入しようと話してます。

同行業者の方の説明では、「避難口の関係でズラせなかったんでしょう」
とのことでした。

[727: 入居予定さん]

すみません、入居前のこんな時期に間抜けな質問なんですが・・。
3千万円後半のお部屋はどの辺りでしたでしょうか？

[728: 入居予定さん]

721です。
ご近所の方の野鳥情報を聞けて大変ほっとしました！！
東京都ではゴミを食い散らかすカラスの駆除を行ったため、天敵がいなくなった鳩が大量発生したと聞いています。
うちに来る鳩は人間慣れしてしまっているので近寄ってもなかなか逃げません。船橋のカラスが臆病なのを切に願います（泣）
ちなみに我家は引越を期にベットに変えるつもりですが、掛け布団やシーツなど大判な物も干したいので（管理規約集P37使用規則によるとバルコニー等の手摺に寝具・敷物・洗濯物を干す事、ＢＳ・ＣＳアンテナ等を取り付けることについて書いています。）ベランダ内側にスレンレスパイプの折りたたみ式布団干しを置く予定です。
普段はしまっておいて布団干しや大判物、大量の洗濯物が出た時に対処するつもりでコンパクトになる物を探して購入しました。

言ってるそばからまた鳩が…
もう私には平和の象徴ではなく肩を揺らして歩くチンピラに見えて仕方ないです。
早く引っ越したい。。。

[729: 入居予定さん]

７２８さん

最後の文章、ユニークな感じで、笑ってしまいました。
７２８さんにとっては、切実な問題なのに、すみません。

早く引っ越して、新居に鳩が来ないと良いですね。
私も、そう願っています。
私も、雨の日や、花粉の時期の対応も考え、コンパクト物干しや布団干しを見てまわってます。
それに、羽毛掛け布団は、室内干ししか出来ないので、室内物干し有ると便利ですよね。
まだ、どれにしようかは決まってませんが。

[730: 入居予定さん]

７１６さん

私も、７０/１の図面で計った所、物干しは穴から穴まで、２４５０ｍｍ有りました。

大体合ってるんでしょうかね。
実寸を再内覧会で行うつもりですが、大体合ってる様で、安心しました。
あの図面ですべてのレイアウトしてしまってるので、図面が間違ってたら、すべてが”おじゃん”なんです。

[731: 入居予定さん]

確認会の予定も決まり、皆さん方これから入居まで何となく気ぜわしい
毎日ではないでしょうか。
細かいことで恐縮ですが、防カビコーティング自分でやる予定の方いらっしゃいますか？
私もその予定なのですが、調べてみるとピンキリで値段もまちまち、種類も多くどんなものを使えばよいのか、見当もつきません。
価格を含めおすすめの商品、評判良しをご存じの方いらっしゃいましたら
是非教えて頂けませんか？宜しくお願い致します。

[732: 匿名]

内覧会でコンクリートを検査されたかた、どうでしたか？気になります。


No.323 by 入居予定さん　2007/06/23(土) 22:34

内覧会の時
コンクリート強度試験も行って良いでしょうか？
非破壊で行うシュミットハンマー試験を持参したいと考えています。
コンクリート面が出ているところでサンプリング試験を実施します。
これで、施工の品質確認も多少可能と想っています。
記載関連：320、322同一人物です。

[733: 入居予定さん]

719さん

私はコーティングをお願いする予定でいますよ。
水性のものです。
アフターサービス対象外になりますが、
それでもいいと思ってます

[734: 入居予定さん]

ようやく我家も引越見積もり終わりました〜！
引越の具体的な話が進むと”あぁ、いよいよなんだなぁ〜…”なんてしみじみ感じます。
引越後はバタバタするので、今のうちに引っ越しましたはがきのデザインなど考えました。後は電話番号とメアドが決まれば完成です。
さて、みなさん電話はJCM電話にしますか？
料金的にはNTTより安いとは思うのですが、何かデメリットがあるのでしょうか？
ネットで調べてるんですがいまいち良くわからなくって。。。
停電時でもケーブル電話って使えるのかしら？

[735: 入居予定さん]

７１９さん
水性のフロアコーティングだったら、禁止ではないですよね。
ちなみにどんなコーティング剤を使うのでしょうか。
分かる範囲で教えて頂ければ、有り難いです。

[736: 入居予定さん]

７３３さんへの間違いです。大変失礼致しました。

[737: 匿名]

引越し業者の件ですが、うちは提携外にも見積もりをとりました。
提携業者は規定の10%引きしかしませんでしたね。あまりにもサービスがないので、業者が帰宅後すぐさま他の業者に見積もりに来ていただきました。10月は引越し業者も閑散期とあって、かなりお安い見積もりを出してくださいました。
提携業者の方が何かと安心かもしれませんが、4〜5万の差がつくと考えてしまいます。皆さんはどうされますか？

[738: 入居予定さん]

４〜５万ですか！？
うちは提携業者以外見積もり取ってません。
やはりガーデン出入り口に不安がある事と一斉入居で何かと気をもむくらいなら提携業者に任せようと言う話でまとまりました。
ちなみに夫婦二人暮し２Kでの荷物（エアコン１台含む）をドライバー１人＋スタッフ２人、２ｔロング車で９万ちょいでした。
都内からの引越しなので片道分の高速代は別途請求という事です。
４〜５万もあれば…家具などグレードアップもできちゃますね。
とはいえ、うちはもうこのまま突っ走りますが。

[739: 匿名]

734さん
緊急時にＮＴＴ以外はつながりづらいかもしれない、と考えています。
災害時の１７１など他社は利用できるのでしょうか。どうなんでしょう

[740: 匿名]

売主は違いますが、長谷工の施工です。参考になります。
内覧会の時点では共有部はまだ未完成部分もあったので、確認会でこのかたのように細かい部分にも目を向けてみませんか。
http://www.s422.jpn.org/