【船橋法典】ザ・ガーデン・プレミアム ３

[くるみと馬の物語]

日本一の競馬場近くに建つこのマンションもついに３スレ目になりました。
日本人以外の方の入居も多いようで、これから多種多様な話題で盛り上がるはずです。
入居まであと少し。インテリアや引越し準備の情報交換に有効利用しましょう。


売主　　　：http://www.chuocorp.co.jp/
中山競馬場：http://www.jra.go.jp/facilities/race/nakayama/index.html

＜過去スレ＞
１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46903/

[661: 入居予定さん]

現在直床マンション・フローリングに賃貸で住んでいますが、床鳴りがすごいです。
年中鳴っているし、特定の部分が鳴っているのでおそらくコンクリートの床がきれいに仕上がっていないのだろうと思います。
単に木の伸び縮みなのか床コンクリがきれいに仕上がっていないのか、判断難しいですよね。
築年数が古いので参考にならないかもしれませんが、ちなみにうちでは、うちの上階の方が歩くたびに床鳴りが聞こえるので当然うちの床鳴りも階下に響いていると思われます。
足音が響くのなら歩き方やスリッパで多少軽減できるのですが、床鳴りだけはどうしようもないですよね…
騒音対策としてもぜひ是正していただきたいものです。
まぁ、現在の建築では床鳴り程度が階下に聞こえるなんて事は無いのかな…？

[662: 入居予定さん]

我が家も内覧会終わり、床鳴りが一番気になりました。
玄関からリビングまで一直線にずっと鳴り続け、まるで、何とかの廊下みたいでした。同行のコンサルタントの方も何かを注入するしか方法が無く、それが季節によって又悪い結果になるかも知れない・・・とか。
直床の宿命なのでしょうか。
確認会の時に改良されていれば良いのですが。
その他はおおむね良好で、大きな問題点はありませんでした。内装もきちんとできていました。

[663: とんとん]

我が家も内覧会、行って参りました。
我が家は同行業者サンに来てもらってたので、
私は専ら自分のテリトリー(キッチン・ランドリー)の採寸でした。

傷や汚れの指摘箇所はあったものの、我が家も大きな問題は無かったです。
が、もう少しで見逃しそうだった指摘箇所が2・3個ありました。
それは、バスルームの入ってすぐのネジに差込んで使う感じになってる
トレイ(?)の内、下段のトレイが微妙に斜めになっていたのと
リビングの通気口下にある四角い換気口(?)が、これまた微妙に斜めに・・・。
後はキッチンのスライド収納の内、シンク下の大きい引き出しとその横の
一番端の細長い引き出しの両方を引き出すと、カツンと干渉しあうこと。
これは業者サンも主人も気付かなくて、スルーしちゃうとこで危なかったです。

いろいろ指摘箇所はありましたが、初めて実物を見てみて
今まではローンが不安だったりしてモヤモヤしてたのが吹っ飛んで
一気にワクワクしてきました。
そして、エアコン無しで内覧は暑くて大変かと思いきや
風が気持ちよく抜けて、涼しくて驚きました。
もしアレが普通なら、クーラーをあまり使わなくて済みそうです。

[664: ぷーやん]

我が家も本日内覧会でした。業者を使って、3時間ぐらいでしたが、大きな問題はなく、キズ・汚れを中心とした指摘でした。でも８０項目ぐらいあった為、チェック表は4枚になりました。確かに風がすごく吹いており、全くエアコンなしでもすごせそうな勢いでした。エレベータが両面入り口仕様はびっくりでした。大きな荷物のときには役に立ちますね。今度は確認会ですが、実際に部屋を見てだんだんと実感がわいてきました。

[665: もうすぐ入居]

思ったより部屋は暑くありませんでした。あれなら夕方からはエアコンほとんど使いませんね。エアコンは容量サイズを落とし、エコキュートのファンの上に２段積みで考えてます。オプションで大容量をつけなくて良かったです。当初、設置はリビング・和室２機考えていましたが、和室側に一機で済ませそうです。エアコンコンセントが微妙な位置についているが気になりませんでしたか。エアコン本体はバルコニー側ではなく側面側につけてもいいのでしょうか。皆さん取り付け位置決まってますか？また、検討当初は気にかけませんでしたがリビング側に貯水タンクがなくてラッキーでした。

[666: ご近所さん]

>>665さん
皆さんのマンションから良く見える(南側）マンションに住んでいる者です。
内覧会でまだ未入居の物件は涼しいのは当たり前ですよ。
確かに今日は風がありますがエアコンはつけています。
自分の所は、3月入居の為引越し当初は寒くて仕方なかったです。
皆さんが住み始めて家事・風呂や電気を使い始めれば、マンション全体が温まり
今の状態ほど涼しくは無いので、この段階でエアコンの容量を落とすと失敗しますので注意して下さい。
入居後は玄関は閉めとくはずですので今程風は通りません。
特に高層階の方は、部屋中の物が飛ばされたりしますので注意して下さい。

今は夜になると真っ暗で寂しいですが、早く入居が始まり明るくなるを
近所民ですが楽しみにしてます。

[667: 匿名]

うちも今日、内覧会行きました。
少し前、外装の色を気にされていましたが全然気になりませんでした。私も画像とかで受けた印象ではグリーングレーの様な色合いで暗そうに感じたんですが、実際はかなり明るいイメージでした。ちなみに昼頃から夕方までいましたが・・・。
さて、内覧会は業者に頼らず自分達だけで行いましたが傷やクロスの剥がれ位しか確認できませんでした。それでもやはり８０分位はかかりましたでしょうか。細かい傷をあわせ１３ヶ所でした。業者に床などの傷はどうするのか？尋ねたところ、パテ埋めのような手段か、最悪張替えとのことでした。今日見たところ既にパテ埋めのような痕跡も見受けられました。そりゃそうですよね、全て張替えなんかムリですよね。でも新築の部屋に住むのにガッカリです。値引きとかが理想ですがね。
それから、前にもどなたか書かれていましたが、玄関床の数本の模様。汚れだと思って受付に提出したら、やはり誰もが汚れと指摘しているようでプレート見本を持ち出してきました。『これはこういう模様です』と言われ、選定された業者のセンスを疑いました。
総括しますと、それなりに素敵なマンションに仕上がっているなと感じました。早く入居日が来ないかとまた少しヒートアップしてきました。

[668: 匿名]

６６７です。追記です。
うちはビューレジなのですが、ベランダから競馬場のパドックがかなり広い範囲で見えました。ということは花火もベランダから見えるのでは？と思っております。来年が楽しみです。

[669: 匿名さん]

私は昨日、内覧会を行いました。

内覧会前日に初めて内覧会関係の情報を集め、こりゃ大変だと思い、プロを同行させようにも当然時間がないので諦め、自力で行いました。

内覧会でのチェックポイントやチェックシート等はネットで全て調べ、プリントアウトし、使えそうな情報のみを厳選して現場に望みました。

建物の仕上がりはほぼ完成といった状態でした。

こちらのコミュニティに記載のあった外装の色や、駐車場の圧迫感等は全く気になりませんでしたね

内覧会は4時間かけてチェックしました。

嫁と手分けしてリビングと玄関の両方から攻め始めました。

一番気になったのは、やはり床鳴りですね。全部屋において鳴り捲りでした。指摘したところ、やはり湿気の問題です、という事でした。とりあえず善処してね、とお願いはしておきましたが。

後は、細かな部分でかなり指摘箇所は多かったです。結局、６０箇所にのぼりました。大部分は細かな傷の指摘でした。特にフローリング。
他は、マルチクローゼットの棚木材のヒビ割れとか、リビング部分サッシの傷（サッシと網戸の金属部分が直接摩擦するので、網戸開閉する度にサッシの傷が増えていく。現段階では傷は消してくれるが、緩衝材等の手段はとらないとの事）

細かな傷はキリがありませんが、新居なんで目に付いた所は全て指摘しました。

都度、集めた情報と照合しながら見たので大きな見落としはないものと思います。風呂場天井裏の換気部分も問題ありませんでした。
建築の専門的な箇所は、他社ディベロッパーに設計として勤務している幼馴染みにＴＶ電話で確認させながら見ましたが、問題ありませんでした（コイツが当てになるかどうかは分かりませんが）

業者の対応は良かったです。こちらの指摘を真摯に聞いてくれて、頭ごなしに否定・拒否する事は一度もありませんでした。
後は、どこまで対応してくれるかですが。

とにかく体力を消耗しました。その日の夜は良く寝れますよ。

[670: 匿名さん]

我が家も昨日、内覧会に行ってきました。業者に同行してもらい、30箇所程度の指摘をいたしました。大きな問題はなく、ほっといたしました。やはり玄関の大理石の傷と床鳴りはきになりましたが、床鳴りは玄関周辺だけで、他の場所はあまり気になりませんでした。大理石は誰が選んだんですかねー駐車場が意外としょぼく感じました。

[671: 入居予定さん]

玄関タイルは、やはり、大部分の方の部屋で確認されてますね。
その後、その指摘をして、行動を起こした方はいるのでしょうか？
厳しく指摘を！と言ってた方は、どうしたのでしょうか？

[672: 入居予定さん]

本日内覧会に行ってきました。
大きな問題も無く、ちょっとした傷や汚れ程度だったので安心しました。
お昼だというのに風が入って、とても涼しく驚きました。
入居が楽しみ♪
引越しを機に猫と一緒に住む予定なのですが、壁紙やソファーなどの爪とぎを心配しています。
ある程度は覚悟しているのですが、いい対策は無いかと悩んでいます。
猫と一緒に住む方がいましたら、いい方法など教えていただけたらうれしいです。
宜しくお願いします。

[673: 住まいにちょっと詳しい人]

エアコン本体は外部に面する所（内外の温度差大きい）に設置するのが望ましいです。
エアコンの空気が温度差を中和してくれます。

[674: 入居予定さん]

672さん
わたしも、入居を機に猫を飼おうかなと心が動いているところです。犬は留守にするとき大変だし、毎日の散歩も・・・。無精者の私には、アメリカンショートヘアーがいいかなと思っています。爪とぎも排泄も決まったところでするので、ぜんぜん問題ないそうです。でも、猫の個性もあるでしょうけどね。おりこうさんの猫にめぐり合えるといいですね。

[675: 匿名]

床鳴りがひどいと感じる人は確認会で対応を求めたほうがよさそうです。
http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1485736

[676: 入居予定さん]

内覧会で床鳴りが少し気になったのですが、
その場所が毎回鳴るわけでは無く、歩くたびにいろいろな場所が鳴るので
上手く指摘できず、内覧会では指摘項目に入れませんでした・・
その程度の床鳴り（音はとても小さいです）は許容範囲なのでしょうか？

[677: 入居予定さん]

私も猫と一緒に入居予定です。
猫は基本的に決まった場所でしか排泄しないし、
爪とぎもしませんが、人間と一緒で個性さまざま。
おりこうさんの猫もいればそうじゃない猫もいます。
雑種とか血統付きとかもあまり関係ない気がします。

うちの猫は幸い粗相はしない猫だったので助かっていますが
友人の猫ちゃんは布団のようなフワフワしたものがあると
必ず粗相をしてしまうそうで、
寝室には入れられないと言ってました。
ペットショップで購入した猫ちゃんです。

でもどっちかというと粗相する猫ちゃんのほうが稀なような。。。

猫は癒されますよ〜〜（＾＾）

[678: 入居予定さん]

ペットを飼う方に伺いたいのですが、便の処理などちゃんと行えば、匂いなど大丈夫でしょうか？
飼わない方にとっては、少し疑問点です。

[679: 入居予定さん]

今更ですが、以外にエントランスから、住戸までの距離が思ったよりも有り、ごみ捨て場や、郵便受け迄が結構あるな〜と思いました。

新聞って、ポストに入るんですよね？（エントランスの）

それと、自転車は、一つの出入り口しかないのでしょうか？
もう一つの入り口からの出入りが出来たとしても、（提供公園側）メインエントランス側の入り口までサイクリングポートから結構有りますね。
これだけの世帯ですから、仕方ないのですが、内覧会も終わり、余裕が出てきて、今更気づく点があります。

というよりも、予想していたのに、予想以上に広くて、距離が有るので驚きました。いざ、住んでしまえば慣れちゃうのでしょうが。

[680: 契約済みさん]

私は極度のネコアレルギーです。
ネコの毛が原因のようで、ひどい時は眼が腫れ、鼻水、ぜんそくのような
咳がでます。
犬に対してはほとんどアレルギーは起きませんが。

ネコを飼う予定の方がお隣だったら・・と
ちょっと不安です。もちろん、ベランダで毛の処理などは
行いませんよね？
ネコだけでなく犬の飼い主さんへの
マナーの徹底もお願いしたいところです。

[681: 入居予定さん]

内覧会、なんとか終わりました！
同行業者に依頼しなかったので、本やネットで勉強して自分なりのチェックシートを作成し、自宅をモデルに練習してから本番に臨みました。
いやぁ…とにかく疲れました（笑）
思ったより傷は少なかったのですが玄関扉が少し凹んでいて、これどーするのかなぁ…と思っています。
後は防水シートの浮き、クロスの破れ、ふすまのゆがみ、防水したほうが良さそうなところを数箇所あげました。
自分の身長ではレンジフードのスイッチが少し背伸びをしないと見えず、垂直に手を伸ばさないと操作できないのがちょっと辛いですが、みなさんは気になりませんでしたか？
そのうち慣れるとは思いますが、水仕事しながら操作したら脇の下まで手についた雫が流れると思います。
キッチンのエコキュート操作盤のあたりにレンジフードスイッチがあればいいのにな。
ヒートポンプの下やエコキュートの裏と下部、ダンパーの中、点検口、食洗器下部、各排水口、畳の下、アルミ手すりの接続部カバー下まで見れるところはすべて見てきたので、四つんばいになったり爪先立ちになったり、今日は一日筋肉痛です。
図面で見るより実際の部屋が予想以上に狭く感じたので、購入予定のダイニングテーブルをやめようかと内覧後少しブルーになりました。
大型家具は部屋のイメージを左右する物なので、やはり入居後に買うのが吉ですかね。

[682: 入居予定さん]

ベランダでの毛の処理など、行わないよう、管理規約に書いてあります。
マナーの悪い方は居ないと思いますが、確かに、アレルギーがある方などは、辛いですね。
ペットを飼う方は、専有部分以外の場では特に管理規約通りに、配慮していただきたいですよね。

[683: 入居予定さん]

同感です。
犬や猫のアレルギーも無く動物は好きですが、中庭などでの排泄物の処理は確実にお願いしたいものです。

[684: 入居予定さん]

679さん
私も新聞を毎朝郵便受けまで取りに行くのが面倒だなと思っています。先月の入居説明会で確認したところ、もし新聞を取っている方が大勢いて、多数の同意が得られれば、朝刊が配達される時間帯（例えば4時〜5時）だけエントランスのオートロックを解除することも可能だそうです。夕刊については、私自身が取っていないので確認していません。

内覧会では、みなさんと同様床鳴りと玄関タイルは多少気になりましたが、他は汚れや傷程度の指摘事項しか見つからず、おおむね満足しています。

とにかく、入居が楽しみです。ところで入居予定のみなさんは引越しの日程は決まったのでしょうか？9/29、30あたりは激混みでしょうかね？引越しのもの以外で新たに買った家具や家電の搬入はできるのでしょうか？

[685: 入居予定さん]

２９・３０日の家電の搬入は難しいと聞いてます。
何故なら、私が聞いた時点では、その日が混みあっていて、引っ越しの日程をずらすのにも大変との事でした。
その後、変更した方がいるのかどうかですが、多分、難しいでしょうね。
引っ越し関連へ連絡した方が良いですよ。
うちも、間近になったら確認の上、搬入します。

あと、他の掲示板で不具合がとても多く、本当に心配でしたが、書き込みしてるみなさんも、我が家も、傷などだけで済んでる様で、そんなに大きな不具合も見つかって無いようで、本当に良かったです。
我が家が見つからなくとも、他の部屋で見つかるようではやっぱり、気になりますし。
全体的に、丁寧な施工がやっぱり、安心ですよね。

床鳴りは、内覧同行の方は、一年点検時などでも治らなければ指摘する様言われました。

新聞の件ですが、私も面倒だとは思いますが、他の掲示板で問題になってたのが、朝方、寝室にしてる側の廊下を使って各住戸への配達となると、朝方、足音がうるさくて、目覚めてしまうとの事と、
やっぱり、セキュリティー上、絶対はありえないから、オートロックの解除は反対と言う、意見も多かったです。
今、色々な事件が有りますからね。
もちろん、自分自身でセキュリティーに気をつけるのは前提ですが、多分、反対意見も出ると思います。

経験が無いもので、内覧会の事や、他の事は、他のマンションの掲示板で参考になるものがあるかとたまに覗いてました。

[686: 入居予定さん]

部屋の狭さ、私も感じました。特に、和室とリビング・・・。
表示の帖数よりもマンションサイズは狭いですね。
一戸建てに暮らしてたせいか？余計感じました。

内覧会までは、家具など、あれも、これもと考えてましたが、今では、本当に必要か？かなり悩ませてます。
実際住んでからの購入物も増えてきそうです。
家具で今以上に狭くなってしまうのが残念ですが、生活ですから、徐々に家具や物は増えて行きそうです（笑）

一番悩ませてるのが、ダイニングボードです。
スチームオーブンが有るので、ボード選びに困ってます。
オーブン収納場の高さが大丈夫だと、奥行きが足りなかったり、相当苦労しそうです。
最悪、見つからなければ、取りあえずの収納を考えないとなりません。

それと、みなさん、キッチンのごみ箱どうしますか？
分別はどれ位有ると良いのでしょうね？
広めのキッチンを選んだにも関わらず、やっぱり、見てみると狭くて、これ以上狭くしたくないけど、ごみの分別をどうしようかと悩みます。

[687: 匿名はん]

８月８日に内覧会に行ってきました。
フローリングは確かにところどころ鳴っていたもののそれほど気になる
ものではありませんでした。
それと、我が家の玄関のタイルにも例の模様はありました。
それも気になったのですが、玄関を上がったところの石製の部分にテープ
跡のような汚れがありました。拭いても落ちないので気になりました。

あと、一番大きな問題はバルコニーに出るところのアルミサッシが何かを
ぶつけたような歪みがありました。
たぶん室内に何か搬入したときにぶつけたのでしょう。
同行業者を頼まずに自分たちだけで見ていたので、最初のうちは気付かず
バルコニーに何度か出ていたときにあれ？と気がつきました。

再確認会までにきれいに直ってくれることを期待しています。

それとＩＨの魚焼きグリルのふたがやけにグラグラしている感じなのですが、あれが普通なのですかね？一応メーカー確認してもらえるとの事でした。

新聞の件は以前から判っていたのですが、やはりあれだけ大きいと朝の時間に
メールボックスまで取り行くのは面倒だなぁと思いました。出来れば部屋まで持って来て欲しいのですが嫌がる方々もいるでしょうし、入居後にみんなで話合いながら決めていくしかないですね。

[688: 匿名はん]

８月８日に内覧会に行ってきました。
フローリングは確かにところどころ鳴っていたもののそれほど気になる
ものではありませんでした。
それと、我が家の玄関のタイルにも例の模様はありました。
それも気になったのですが、玄関を上がったところの石製の部分にテープ
跡のような汚れがありました。拭いても落ちないので気になりました。

あと、一番大きな問題はバルコニーに出るところのアルミサッシが何かを
ぶつけたような歪みがありました。
たぶん室内に何か搬入したときにぶつけたのでしょう。
同行業者を頼まずに自分たちだけで見ていたので、最初のうちは気付かず
バルコニーに何度か出ていたときにあれ？と気がつきました。

再確認会までにきれいに直ってくれることを期待しています。
まだ工事はあるので、皆さんも再確認会のときに注意して見てください。

それとＩＨの魚焼きグリルのふたがやけにグラグラしている感じなのですが、あれが普通なのですかね？一応メーカー確認してもらえるとの事でした。

新聞の件は以前から判っていたのですが、やはりあれだけ大きいと朝の時間に
メールボックスまで取り行くのは面倒だなぁと思いました。出来れば部屋まで持って来て欲しいのですが嫌がる方々もいるでしょうし、入居後にみんなで話合いながら決めていくしかないですね。

[689: 匿名はん]

８月８日に内覧会に行ってきました。
フローリングは確かにところどころ鳴っていたもののそれほど気になる
ものではありませんでした。
それと、我が家の玄関のタイルにも例の模様はありました。
それも気になったのですが、玄関を上がったところの石製の部分にテープ
跡のような汚れがありました。拭いても落ちないので気になりました。

あと、一番大きな問題はバルコニーに出るところのアルミサッシが何かを
ぶつけたような歪みがありました
たぶん室内に何か搬入したときにぶつけたのでしょう。
同行業者を頼まずに自分たちだけで見ていたので、最初のうちは気付かず
バルコニーに何度か出ていたときにあれ？と気がつきました。

再確認会までにきれいに直ってくれることを期待しています。
まだ工事はあるので、皆さんも再確認会のときに注意して見てください。

それとＩＨの魚焼きグリルのふたがやけにグラグラしている感じなのですが、あれが普通なのですかね？一応メーカー確認してもらえるとの事でした。

新聞の件は以前から判っていたのですが、やはりあれだけ大きいと朝の時間に
メールボックスまで取り行くのは面倒だなぁと思いました。出来れば部屋まで持って来て欲しいのですが嫌がる方々もいるでしょうし、入居後にみんなで話合いながら決めていくしかないですね。

[690: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
入室してリビングに入った第一印象は図面から受ける印象よりも狭いなと思いました。
和室を排除してリビングブチ抜きにしたのに、これかあ…と、ちょっと残念でしたね。
各部屋で採寸しましたが、図面の壁芯表示の寸法とはかなり違うんですね。

検査は同行業者さんにお願いしましたが、さすがでした。
ある程度勉強して臨んだつもりでしたが、次々と私達が気付かない＆重要な部分を指摘して頂いて感謝しきりです。
防水パンの歪みやドレンレールの不具合等、私達夫婦二人ではとても発見は無理でした。
汗だくになりながら4時間もおつき合い頂いたS事務所のM氏に感謝です。
床鳴りはほんの少々しましたが気になる程ではありませんでした。
長谷工の話しではモダンフローリング住戸からの指摘が多いそうです。

検査後に最上階の廊下まで上がってみました。
景色が素晴らしいです。
緑が多いこのロケーションは癒されますね。
遠目では暗い印象の外壁も敷地内で竹の庭やプレミアムガーデンとセットで見ると洒落てますね。私は気に入りました。

[691: 匿名はん]

内覧会等でインターネットの説明はありましたが、たしかＩＰ電話にも
対応するとパンフレットに対応すると書かれていましたが、説明を今まで
聞いてないのですが、どなたかどのようなスケジュールかご存知の方いら
っしゃいますか？
まぁ通常の電話さえ開通していれば、ぜんぜん急ぐものでもないので入居
後でもいいのかなぁと思っているのですが・・気になったもので。
次の機会に長谷工の担当者にも聞いてみるつもりですが

[692: 入居予定さん]

686さん

ゴミ箱の件。
キッチンのそこら辺に置けばいいかな？なんて考えていたけれど
内覧会で実際に見てみると、、、
冷蔵庫を置いてダイニングボードを置いたら
ゴミ箱を置く場所がない・・・（ーー；）

ダイニングボードの下の部分に
ゴミ箱を収納出来るタイプにしようかとか
いろいろ検討中です。
シンク下の引き出しにゴミ箱を並べちゃおうかなーとも考え中。

[693: 匿名さん]

↑ナイスアイデア。
ウチもそれ検討してみます。

[694: 契約済みさん]

昨日内覧会に行ってきました。

朝イチの内覧会だったのですが、
メインエントランス付近の工事作業員の方が
「今日も一日がんばるぞ〜」と笑顔で仲間の方に
言っていて、すごく有難い思いでいっぱいでした。

確かに高い金額を払って購入するのは私達ですが
実際に汗水たらしてこんな猛暑の日も実際に私達のために
小さなお仕事をしてくださってるのは
現場の方なんですものね。
それを考えたら、施工者、代理店以上に、私達のために
頑張ってくれている現場の方に感謝しなくちゃと強く思いました。

[695: 入居予定さん]

土曜日に内覧会できたのですか？
うちは　土曜日を希望したのですが
断られました。

[696: 入居予定さん]

６９２さん

６８６です。
私も、同じ事考えてました。
実際に生活してみないとわからないのですが、船橋の分別を見ると、結構分別が必要かと思って・・。始めは特にキッチンに生活感を出したくなかったので、一生懸命さがしてます（笑）

縦に並べられるタイプ（４・５段タイプ）←幅は２５センチ位のごみ収納なども通販で見つけたので、検討中です。
でも、シンク下に収納できると助かりますよね。
些細な質問だったけど、返答いただきありがたいです。

下に収納できるダイニングボードもありますよね。
これの場合、オーブンの収納の高さが足りないのが多くて・・・。

何か他に良い方法が見つかったら、また掲載したいと思います。

[697: ご近所さん]

船橋の分別は、少ないと思います。可燃・不燃だけでいいんです。
ペットボトルや、プラスチックトレー等は、スーパー等に設置してある回収箱へ入れるのがリサイクルに貢献するため、分別が増えるかもしれませんが、基本的にはこれらの物も可燃で出す事はできます。
可燃の中でも、紙、プラスチックと分けなければいけない市に比べれば、断然楽だと思いますが・・・。（生ごみはディスポーザーがありますし）

駅前のファミマ、売り上げよさそうです。
オープン直後かもしれませんが、乗降客の流れが自然にファミマへ。
かく言う自分も、つられてファミマへ入って行きました。

内覧会までの間、盛り上がった？話題、外装の色。
この掲示板の入居予定者さんは皆さん見ましたよね、どう思われましたか？
確かに、パンフ等との色とは違うかもしれませんが、あくまでもイメージですから、違うのは当たり前です。
都庁まで出向いた方や、内覧会で署名活動しましょうと盛り上がっていた方、その後の経過をお聞かせ願いたいですね。
内覧会では、それらしき方は一人もいませんでしたし（あくまで、うちの１日だけですが）。
あれだけ騒いでおいて、何も経過報告がないのであれば、長○工さんと同様の気がしますが、どうでしょうかね。

うちは、外装の色でとやかく言っている間があれば、今後の家具選びや引越しに費やしたいいと思っています。

[698: 入居予定さん]

ごみの分別ですが・・・。
そんなに大雑把で良いのですか？
市役所で貰った分別では、もっと細かく書いてあった気がしましたが・・・。気のせいでしょうか？
ペットボトルは必ず潰してとか書いて有ったので、つぶす機械も買おうかと思ってます。ふたと別に捨てるとか細かかった気がします。

近くにゴミがリサイクルできるゴミ捨て場のあるスーパーが有れば、頑張って持って行きますが、ワイズマートには無いでしょうか？
それと、生ゴミも、ディスポーザーに捨てられない物も有りましたよね？
後々送られて来た書類に記載有りましたが、なんでもかんでもディスポーザーで流す方が居たら、怖いです。
詰まります。

[699: 入居予定さん]

内覧会で、物干し竿の長さを計ってくる予定だったのに、すっかり測り忘れてしまいました。

誰か、計った方がおりましたら、教えていただけますでしょうか？
でも、階や、部屋のタイプで長さ違ってしまうのでしょうか？

[700: 入居予定さん]

>>627さん
外壁の色については、最初の総会(入居の数ヵ月後)で議題にあげるそうですよ。
やっぱり当初予定の色と異なっているため説明はするそうです。
そこで反対意見が少なければ、そのままになるんじゃないでしょうか。

あと、ゴミの分別については>>698さんの書いてらっしゃるとおり
細かい決まりはありますよ。
何でも読み流して、自分のやりたいことだけやる、という人が多いと、
マンション全体に悪影響が出そうですね・・・
(それこそディスポーザの配水管が詰まってしまったりとか)

[701: ７００]

上の一行目のアンカーは、
>>697さん
の間違いでした。訂正しておきます。

[702: 匿名さん]

船橋在住です。ごみの分別についてですが、
可燃ごみ-週３日
不燃ごみ-月１日
ビン、缶-週１日
雑誌やダンボール、古着等の有価物-週１日
といったところです。まあ、２４時間ごみ捨てＯＫですから回収日はあまり気にしなくていいかも知れませんが、我が家のゴミ箱は３分別にしようかと思っています。
６９７さんも書いてますが、船橋はペットボトルやプラスチックは可燃ごみになるので、普段の分別はそれほど大変では無いと思います。
現在私は、ペットボトルやお肉などのトレーは近所のスーパーに持っていっていますが、マンション周辺は持っていく場所があるんですかね？

[703: 入居予定さん]

船橋在住ですが、ほとんど可燃ごみになるので、ラクだと思います。
ウチは燃えるゴミ、カン、燃えないゴミの分別でした。
ビンは殆ど出ないので、出た都度捨てていました。
ペットボトル等の回収ですが、少し遠いですが、車で行けるのであれば、マックスバリュー新船橋店が回収しています
近くのヨークマートはやってないのでしょうか？

[704: 入居予定さん]

697です。
我が家も船橋在住数十年ですが、ゴミの分別は楽です。もちろん、同じ分別の市もあると思いますが。
アルミ箔でさえ、可燃で捨てられますからね。
数年前に、スーパーのゴミ袋から、市指定のゴミ袋になった事が不便と言えば不便ですね。

可燃・不燃の、不燃の中にはビン・カンも含んで書きました。
我が家は雑誌やダンボールは業者（新聞等の）に出していますし、古着等は雑巾代わりに使ったりするし、大量に捨てる事もないので、可燃と（ビン・カン含む）不燃だけで済んでいます。
世帯によっては古着の大量捨て等あるかもしれませんが、我が家も引越しの際には、規定に従って出しますよ。

ペットボトルを潰す機械を買うほどの事ではありませんよ。足で踏むだけで十分です。　軽く水洗いして、キャップとラベルを外すだけです。

[705: 匿名さん]

市境が近いので法典駅前のヤマザキではゴミ袋は船橋用と市川用の両方を販売しています。ファミマも多分同様ではないかと。お間違えのないように。

[706: 入居予定さん]

>697様
>確かに、パンフ等との色とは違うかもしれませんが、あくまでもイメージですから、違うのは当たり前です。

なぜ＜違うのは当たり前＞と断定するのでしょうか？
かつそれを合理化するのでしょうか？

パンフを見て買うのはバカだとでも言う意味でしょうか？
あなたはどうでも良いか知れませんが、私は納得しませんよ

ひょっとして売主側ですか？

[707: 入居予定さん]

しばらくぶりに皆さんの投稿を拝見したら、実生活をする上での具体的な話が多くなってきたようですね。
どなたかが、物干金物の実寸を尋ねた方がいましたが、私は図面が70分の1の縮尺と計算して、図面1㎜が実際は7㎝として、レイアウト等を考えています。
物干金物の寸法は、計算上は1750㎝。あくまでも実測ではありませんので・・・


床鳴りの件ですが、私も内覧会で指摘しました。
同行業者からは季節により変わるので、余りひどくない限り様子を見た方が良いといわれました。
すでにマンション住まいの息子たちにも聞いたのですが、二人ともやはり床鳴りがあったけど、一年くらいで収まった。一年点検で指摘しても良いのではとアドバイスしてくれました。


ところで、転入届、印鑑登録等できるマンションに一番近い船橋市役所の支所はどこにありますか？

[708: 入居予定さん]

昨日大型家具店のはしごをしてきました。
ゴミ箱はどこのご家庭でも悩まれてるみたいですね。
うちもキッチンではビン+カン（量が出ないので一緒で良いかな？）・トレー+ペットボトル（リサイクルで持っていく用）・可燃ごみの最低三つ以上に分かれているゴミ箱でスリムなタワー型、外見がちゃちく見えないものを捜し歩いています。
うちはキッチンからパウダールームに続く引戸があるタイプの為、壁が少なく大き目の家具は置けません。
今持っている食器棚がぴったりサイズですが容量が足りない…。
現在すでに缶詰や乾物系がオーバーフロー気味です（笑）
元々ある収納もそんなに多くないのでメインで使うであろうシンク下にゴミ箱は置けないし（泣）
考えられる空きスペースが25×75センチくらいしかないのでホントに考えて買わなきゃと思ってます。

ディスポーザーの話が出ていたのでちょっと。
ディスポーザーで砕ける物でも、決められた水量を流しながらでないと粉砕物が十分流れず、徐々に配管内に沈殿して詰まります。
ついでにもう一つ。
トイレのタンクに節水目的で水を入れたペットボトルを入れときましょうなど節約術で紹介されたりしますが、便器には必要な水圧・水量があり、タンク内貯水量を減らすと十分な洗浄能力が維持できないばかりか排水トラップの封水を確保できないため臭気や衛生害虫が侵入する事も考えられます。
節水も大切ですが、共用部分の維持管理の知識を入居者全員がちゃんと持てるかがちょっと心配なので書いてみました。

[709: 匿名さん]

>>700さん
>外壁の色については、最初の総会(入居の数ヵ月後)で議題にあげるそうですよ。
>やっぱり当初予定の色と異なっているため説明はするそうです。
これは売り主側もパンフレットと色の違いを認めたと言うことでいいんでしょうか？

[710: 入居予定さん]

707様
印鑑登録等は　法典連絡所でも
できるみたいですよ！