【船橋法典】ザ・ガーデン・プレミアム ３

[くるみと馬の物語]

日本一の競馬場近くに建つこのマンションもついに３スレ目になりました。
日本人以外の方の入居も多いようで、これから多種多様な話題で盛り上がるはずです。
入居まであと少し。インテリアや引越し準備の情報交換に有効利用しましょう。


売主　　　：http://www.chuocorp.co.jp/
中山競馬場：http://www.jra.go.jp/facilities/race/nakayama/index.html

＜過去スレ＞
１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46903/

[521: 匿名さん]

特に直床で用いる床材では、やらないほうがいいですよ。
コーティングなんてやらなくたって努力でキレイに保てますよ。

[522: 匿名さん]

はじめだけはちゃんとワックスかけて・・・と。
家具をどかすのはちょっときついからもう仕方ないですね。
出ているところだけ半年か１年したらワックスしよっ。

[523: 匿名さん]

それにしても外壁の色といい、床のコーディングといい、長谷工さんにはがっかりさせられますね。このままで終わるといいのですが。

[524: 入居予定さん]

そうですか？
壁の色は、もう、問題ないでしょう？
それと、床だって、コーティングが不可能ではなく、水性ならできますよ。
ちゃんと問い合わせしてますか？
それにしても、既に、水性の液以外で予約してる方は、どうなさるのでしょうか？
５１３さんの前の文で、勝手にやってしまいますか？というのも、問題ですよね。

直接、売主に言うんですかね？
私も、もう少しでコーティングお願いするところでしたが。
まだ、間に合うので、水性のコーティングで見積もりしてます。
もしくは、自分でワックスですかね。

[525: 匿名さん]

>壁の色は、もう、問題ないでしょう？
勝手に終結させないで欲しいと思います。
全員が実物を見たわけではないですので、内覧会の時に確認して、
問題あれば抗議しましょう、ということになっていたかと思います。
マンションは共同生活の場です。
自分の意見だけで動くと思うのは止めましょう。


>それと、床だって、コーティングが不可能ではなく、水性ならできますよ。
そうなんですか？
それは中央Ｃに確認して書面なりで回答を貰ったのですか？
もし水性ワックスを使って床がそってしまっても売主として対応してくれるのでしょうか？

[526: 匿名はん]

525さんへ
≪全員が実物を見たわけではないですので、内覧会の時に確認して、
≪問題あれば抗議しましょう、ということになっていたかと思います。

こちらも、全員が承諾した話ではないと私は思っています。
ここの掲示板の一部の人の意見で全体の意見ではないと思います。
少なくとも

≫マンションは共同生活の場です。
≫自分の意見だけで動くと思うのは止めましょう。

とご自身で書かれているのですから。
気分を悪くされたら誤りますが一応忠告のつもりで書きました。

[527: 匿名さん]

コーティングについて再度長谷工に連絡してみました。
昨日と違う担当の方とお話したところ、樹脂系は目詰まりが起こって軋み音が発生しやすいのでと難色声でしたが、水性や油性も含めて今一度確認してみます…とご対応頂けました。
複数部署に確認するようなので返事は来週ということです。
524さんの「水性ならできますよ」は長谷工から回答された結論なのでしょうか。
少々混乱してきました。
皆さんにも報告するつもりですが、回答の解釈を間違って投稿しては元も子もないので、どなたか他にも同様の確認を長谷工契約部に求めておいて頂ければ幸いです。

[528: 入居予定さん]

>>526さん
もうちょっと読解力を付けないと・・・
これから色んな書類や、人の話を理解して行動しなければなりません。
ちゃんと理解して動ける人が集まらないと、共同生活が成り立たないです。

ちょっと心配になってきました。

[529: 契約済みさん]

重要事項説明書p.16 3.専有部分について参照。
硬質フローリングワックス等は不可。
水性は可。
しかし、フローリングワックスには様々な種類があるため
売主にきちんと確認したほうが良いでしょう。

遮音性の低下につながり、階下の住人に迷惑をかける可能性も
ゼロとは言い切れません。
専有部分だから、バレないだろうという安易な考えはやめて、
きちんとルールを守りましょう。

[530: 入居予定さん]

>>528さん
上から目線の書き込みが感じ悪いです。

ちょっと心配になってきました。

[531: 匿名さん]

上から目線からの書き込みは524が最初ですよ。

[532: 匿名さん]

５２６さん　あなたの方が心配です。
色は管理組合ができてから話し合いの結果ででしょう。どうにもならないと思うけど。

[533: 匿名さん]

あ、５２５さんへでした。５２６さんすいません。

[534: 入居予定さん]

なんか長谷工さんも担当者によって言うことが違うんですかね？
うちがコーティングをやっても大丈夫か？と聞いたら特に問題ありません。一応確認して再度連絡します。といわれたんですけどどうなんですかね？
知り合いに4年前に長谷工のマンションを購入している人がいたんで聞いてみたんですけど周りでハードタイプのコーティングをやってる人で床が反ってきたなどの話しは聞いたことないと言ってました。

[535: 入居予定さん]

>>534さん
多分、担当者によって言うことがバラバラなんでしょう。
売主側として責任ある回答はしていない証拠です。

もし何かあって責任の所在が問われた場合、
今のままでは購入者の責任になります。
もしワックスをかける方は、売主側の見解を文書で貰ったほうがいいですよ。
（或いは、床材の仕様情報を貰って、外部のワックス業者に渡して責任取らせるか）

なるようになれ、なんていう剛毅な方には関係ないかも。

[536: 匿名さん]

なれようになれ。

[537: 入居予定さん]

上から目線とか、そういうのをつつきあうのも他の方が見ていて、感じが悪く思いませんか？
いろんな人が住むのですから、色んな意見が出て当たり前なのですが、もう少し、やわらかく話をしませんか？
ここで言い合うのも、なんだか、寂しいです。みなさんがよりよい暮らしの為に話し合えたら良いなと思います。


私も、契約部の方に確認したものです。
数日前です。
水性ならオッケーとのことでした。

重要事項にも有りますし、５２９さんの意見と同じです。
ちなみに、水性ではないところに見積もりを頼んでいたので、こういう理由で施工ができませんと告げると、「反りが起きた事は有りません。」と、メールの返事が来ました。
業者側の話は、ゼネコン側は、後々の対応があるため、まれに、禁止するところもあるという内容でしたが、禁止は禁止ですものね。

そちら【業者】でも、水性のも扱っていたので、やるとしても、水性のタイプで考えます。
５３４さんの話も気になりますが、禁止ならば仕方ないです。
しかし、契約部との再確認は必要そうですね。

騒音などの問題が絡むのならば、周りへの配慮から、禁止するのもわかりますが。

[538: 入居予定さん]

５２６さんに賛成です。

[539: 匿名さん]

上からの目線だなんて。526さんに私も賛成です。

[540: 入居予定さん]

ソ−ニ銀行の8月金利が出ました。
他銀行の8月金利の指標になる短期、長期金利は上昇してます。
10年ロ−ンはねらい目ですかね？？？
７月　　　 ８月
変動金利　　2.618 ％　　2.636 ％
2年　　　　 2.983 ％　　2.994 ％
3年　　　　 3.166 ％　　3.165 ％
5年　　　　 3.453 ％　　3.445 ％
7年　　　　 3.666 ％　　3.655 ％
10年　　　　3.892 ％　　3.883 ％
15年　　　　3.919 ％　　3.919 ％
20年　　　　4.001 ％　　4.005 ％
20年超　　　4.103 ％　　4.112 ％