【船橋法典】ザ・ガーデン・プレミアム ３

[くるみと馬の物語]

日本一の競馬場近くに建つこのマンションもついに３スレ目になりました。
日本人以外の方の入居も多いようで、これから多種多様な話題で盛り上がるはずです。
入居まであと少し。インテリアや引越し準備の情報交換に有効利用しましょう。


売主　　　：http://www.chuocorp.co.jp/
中山競馬場：http://www.jra.go.jp/facilities/race/nakayama/index.html

＜過去スレ＞
１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46903/

[421: 匿名さん]

再抽選は、現段階での規約で決まっていないので、
総会での決議で規約変更が出来るかどうかにかかっています。

営業さんの、「不公平の無いようにそのようになる筈です」というのも、
総会として多数決で決まるので、全体として不公平がない、ということでしょう。
残念ですが個別に考えれば不公平感は大きくなると思います。
大規模マンションですから仕方が無いですが。


再抽選はアリだと思いますが、変更希望者だけでの再抽選、というのが
普通の落としどころですね。

[422: 入居予定さん]

再抽選は規約を変更しないとだめですか？
規約変更はかなりの議決権を必要とされるんですよね。
さ来年あたりもめそうです。心配。

[423: 入居予定さん]

駐車場の件は、ここで話していても、らちがあかないかもしれないですね。
実際に、その件は、組合の方にも出てくるはずだと思うので、その時点で、何年後に、どういった形で再抽選を希望なのか？
希望しない方に関しても、希望する方の要望なども聞いた上で、判断し、話し合いと言う形になるのではないでしょうか？

話が変わりますが、エアコンを電気屋で見て回ってます。
オプションは高かったので、最新式のエアコンが電気屋では、安いのですが、どうしても、内部のケースが少し不恰好になってしまうとの事で、それだけが妥協点かな？
オプションは綺麗につけてくれるだろうから・・・。

一つ疑問なのが、そのエアコン、いつ取り付け可能なのだろう・・・・・？
みなさんが引越しに落ち着くまで、厳しいのかな？
他の電化製品も、新品配達の場合、引越しの最中は厳しいのかな？
その辺の話は、今度の説明会で話が出るのでしょうかね？

だんだんと、内覧会、引越しと忙しくなりますが、入居が楽しみですね★

[424: 入居予定さん]

エアコンのとりつけなんてすぐですよ。搬入してても平気。みなさんが落ち着くまでまってなくていいと思いますよ。

[425: 契約済みさん]

>>424のような人がいることを大変残念に思います。

まあ、きっと部外者が荒し目的で書き込んでいるのでしょうねっ。

[426: 匿名さん]

夜に試験点灯していました。
でも、、手ブレでハイライトが膨張してしまったうえに、夜景モードで撮影したので実際よりもかなり華やかに写っています。
実際の灯りの印象はこの画像の半分くらいの明るさ…ということで。

[427: 匿名さん]

>駐車場の件ですが、どこの物件も通常約二年毎に再抽選がある筈です。
そんなことはないですよ。再抽選のないところもいっぱいあります。

>営業さんに確認
売ったあとは管理組合マターなので営業や売主は関係ありません。
まして、現状の管理規約に明記されていないのでは。

>再抽選は、集合住宅においての当然の決まりごとだと思っています。
当然ではありません。

>エアコン、いつ取り付け可能なのだろう・
大概、引越しにあわせてやってもらえますよ。

[428: 匿名]

こんばんは。壁の色がよくなるといいと思っていますが、
この掲示板を荒れるのはイヤな一購入者です。
ガーデンのＨＰは南側に夕日があたっているように
見えるのですが、このような状態になる季節はあるのでしょうか？
（今の季節はこのようにはならないので冬でしょうか）
荒らす目的ではないので、真剣に考えて答えていただける方、ご意見ください。

[429: 入居予定さん]

425さんへ424です。
どうぞエアコンをつけるのはみなさんが引越しを終えるまでお控えくださいませ。私はアラシではありません。
あなたのような方と同じ屋根の下に住むかと思うと残念です。

[430: 入居予定さん]

私の知り合いの大型マンションはもう１０年近くたちますが、駐車場の再抽選は一度もありません。本当です。

[431: 周辺住民さん]

駐車場の再抽選の件ですが、私が以前住んでいた分譲マンション
（入居から約7年）は再抽選なしで、空きがでるとその都度抽選を
していました。
駐車場に不満のある方は、より良い区画（その方にとって）の募集が
あれば申し込むという形でした。

[432: 入居予定さん]

駐車場の事をいくら、ここで話していても仕方ないと思いませんか？ごく一部の人の意見なんですから。
再抽選をしたい方、したくない方いると思いますが、ここを見ている人の意見だけでは決められないと思います。

何処のマンションがどうとかじゃなくて、ここのマンションをどうしていくのか？
それは、住民のみんなで話し合っていく事なんで、ここでは答えは出ないと思います。

エアコンの件は、引越しの日に引越しだけでも時間がかかるのかもしれないのに、他の新品家具・家電も配送・設置となるとどうなんでしょうかね？
ただ、直ぐに使いたい電化製品などは、全部の引越しが終えるまでは待てないのも有りでしょうし。

臨機応変に対応となるのか？例えば、引越しの少ない日なども有って、その日なら比較的、家具などいっぺんに搬入できなかった人が入れやすい日も出てくるのか？この辺の確認は何処にしたらよいのか？

[433: 匿名さん]

引っ越し時に新しい家具の搬入や、エアコンの取り付けをするのは、他のマンションの一斉入居などでも普通に行われているみたいです。
ただ、ここは近隣道路からマンションまでの車両の導線がいいとはいえないので、荷物の積み卸しなどでトラックが列を作ったりすると大変かも。
あとは引っ越し幹事会社の仕切り方次第でしょうか。

[434: 入居予定さん]

428さん、私も色には疑問を感じている一人です。最近では話題になっていないので、もうあきらめの境地？なのですが・・・・・・
かといって全て納得してる訳ではありません。半月ほど前に中央Ｃさんにはメールで見解を希望しましたが、今だ返事はありません。
確かにＭＲの見本どうりに造っているとは思います。それは認めます。
しかし、だったらあまり意図的にパンフやＣＧを紛らわしく造らないで欲しいのです。私も販売の世界に身を置くものの一人として、多少の違いや端々のことが違っていることがままあることは分かります。（誠意を持って謝って済む範囲のことですが）正義感ばかりを振りかざすつもりもありません。しかし、今回の件はあくまで私見ですがパンフの色が違いすぎますね。というより極端な西日とか夕日に染まってるとか、自然な色が出ているパンフがあまりないのです。言い方は悪いですが「売ってしまえばこっちのもの、今更キャンセルなどする人等はまずいない」が見え見えで購買者心理を見抜いたプロのずるさを感じます。要は気持ちよく入居したい
だけなのですがね。もう少し考えをまとめたいと思ってます。長文お許しを。

[435: 匿名さん]

キャンセンルしなよ。
体に良くないよ。

[436: 匿名さん]

新規で購入したエアコンの搬入＆設置となると購入先（量販店関連）の車両も乗入れることになるから、只でさえ大混雑の時にそれが認められるのかな？
住民用駐車場には車高制限でトラックは入れないだろうし。
来客用駐車場が車両待機所として開放されるかもしれないけど、幹事会社もそこまで監理しきれないでしょうね。
引越しの頃はエアコンがさほど必要ではない季節なので、ウチは落着くまでは購入を見送ろうかと考えています。
北本町のヤマダ電機が品薄になったらどうしよう（笑）。
山手のコジマは白紙になっちゃったしなあ。

[437: 契約済みさん]

あら　エアコン取り付け引越し時ではまずそうですね。これは考え方を改めるとしてですね。
冷蔵庫とかテレビとかこれを期に変えようかなとも思っているんですが
その搬入も制限受けちゃうのかな？（当然、お金もないので量販店購入）
知っている人教えて。

[438: 匿名さん]

>>437さん
制限を受けます。
引越し幹事会社にて引越しの件数の整理が行われますが、
その整理されたスケジュールで一定以上のトラックが見込まれる日には
他のトラック(他の引越しや自費での引っ越しトラック、大型家具搬入など)はＮＧです。

まあ、順次ゆっくりやりましょうよ。
自分の引越し最中に、他の人の余計な家具搬入で引越しがストップするのは嫌でしょう？

[439: 契約済みさん]

＞＞438さんありがとうございました。
こりゃ、冷蔵庫なしの生活か〜参ったなぁ・・・
でも普通、土日に引越しが多いと思うんですが　平日（当然会社を休みます。一生の一大事だもんね）でも制限受けるのかしら。。。？　これは幹事会社と相談事ですよね。
教えて君ですみません。

[440: 匿名さん]

439さんは購入希望品が決まっているのであれば冷蔵庫やテレビは引越し前に今のお宅に納品されてはいかがですか。
ウチも冷蔵庫の買い替えを計画中ですが、置き場所がリビング内廊下に隣接しているので観音開きか片開きかで迷っています。
ま、急ぎではないので生活を始めてからの家族の動線や住戸内の使い勝手を確認してから購入しようと思ってます。