【船橋法典】ザ・ガーデン・プレミアム ３

[くるみと馬の物語]

日本一の競馬場近くに建つこのマンションもついに３スレ目になりました。
日本人以外の方の入居も多いようで、これから多種多様な話題で盛り上がるはずです。
入居まであと少し。インテリアや引越し準備の情報交換に有効利用しましょう。


売主　　　：http://www.chuocorp.co.jp/
中山競馬場：http://www.jra.go.jp/facilities/race/nakayama/index.html

＜過去スレ＞
１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46903/

[968: 入居予定さん]

入居前の通りがてらに見た程度ですが、FとGのあの部屋でしょうか。
風で煽られて重い布団が落ちた先に乳幼児がいたらと思ったら怖いです。
実際のところ管理規約をきちんと読んでない人は多いでしょう。
布団、騒音、ゴミ、共用部問題は必ず噴出してくるので、その都度管理規約を引用しながら理事会名義でのお知らせのポスティングやHP告知で粘り強く啓蒙していくしかないですよね。
初代理事会の方々はご苦労が多いでしょうが、組合員としてもサポートしていきたいです。

[969: 入居済み住民さん]

湾岸道路への抜け道はあるんですか。
先日、葛西臨海公園に向けて車を走らせていたら、渋滞にはまってしまいました。
国道１４号の場所がかなり混雑していました。

[970: 周辺住民さん]

特に抜け道はないです。
千葉の内陸部は道路が狭い。（片側２車線の道が皆無・・・国道１４号も東京から千葉に入った途端に片側１車線）
もう１つ京成の踏切がガンです。

[971: 匿名さん]

馬込沢サミットは野菜は安いです。
地元(土着)住民は、言葉が汚いです。(〜っぺ。〜ベーを連発します)
この辺の土地はＹ家と、小作上がりの百姓たちが仕切ってます。

[972: 入居予定さん]

969さん
抜け道としてはオーソドックスだし既に知っていらっしゃる道だったら恐縮ですが。。。
私はその日の勘や行帰りでABを使い分けています。
Cは渋滞地獄（笑）です。
どなたか他に良い抜け道を知っていらっしゃったら是非お教えください。

[973: 匿名さん]

土日は抜け道は通行止めになります。
しっかりアルバイトのガードマンの兄ちゃんが見張ってます。
許可証がなければこの辺はどうにもなりません。

[974: 入居予定さん]

972ですが掲示の道路は競馬開催日でも交通規制はありません。
競馬開催日（有馬記念でさえ）でも9号線を軸にすれば14号までは競馬渋滞を回避できますよ。
但し、重賞レース開催日の189号と木下街道での16〜18時の長距離移動は渋滞必至なので避けた方が良いです。

[975: 匿名さん]

974さん

３０年ここに住んでいます。
勉強になりました。ありがとうございました。

[976: 周辺住民さん]

>972さん
その道は地元民は絶対通りませんよ。
地図のＡとＢの間にもう一本道が有りますよ。
ヒントは行田の元セブンイレブンです。
土日のタクシーや地元民の車の動きに良く注意をして見てれば判ります。
357二俣交差点までは、20分有れば行きますよ。

>973さん
警備員がいても普通に通行出来まよ。
逆に幹線道路に出る時に車を止めてくれます。
但し競馬場の裏の住宅街(若島津）の相撲部屋の通りは、
付近の住民に迷惑なのでなるべく避けた方が良いかも。
自分はそこの住民ではないですが。

[977: 上山在住８年]

私も原木ICは絶対通りません。Ｂの14号右折ではなく　そのまま直進して海神南小と言う字のところで右折　市川東病院の先武蔵野線の高架手前で左折して　二俣2と言う表示のところの京葉道路を渡る陸橋を通ると早いです　その陸橋には時間帯一方通行　すれ違えない等多少問題が・・ｗ

[978: 入居予定さん]

976さん
元セブンイレブンを抜けて行くならこんな感じ？
西船のアンダーパスを抜けた先は通ったことはないけど…。
詳しく教えてくださいな！

[979: 入居予定さん]

最上階の方にお聞きしたいですか、スカイバルコニーても水道は引けるですか？契約違反になりますか？

[980: 入居予定さん]

お布団を干しているお部屋が結構ありましたねー
ガーデンレジの方の布団をたたく音が、
やまびこみたいにこだまして爆音です＞＜

ベランダに物置を設置してるお部屋もありますね・・・

やっぱり最初が肝心ですよね。。

[981: 入居済み住民さん]

今日は引越し２日目です。やっとパソコンが使える状態になりました。
私は、ラジオが好きで、寝るとき、起きるときはラジオが欠かせません。ところが、ＡＭが非常に聞きづらく、ＮＨＫ以外はほとんど聞けません。
ＦＭは聞けます。２台とも同じ状態なので、故障ではないと思います。
どなたか、対策をご存知の方、教えてください。

[982: 引っ越しました]

>981様
お役に立つ情報じゃなく、全然逆なんですが
私の電波時計は電波を受信しなくなりました。
コンクリートの建物だからでしょうか？
困りました。
今までのマンションでは問題なかったのですが・・

遅くなりましたが、
>948様
マンションのホームページのIDとパスワードわかりました
ありがとうございます。

[983: 入居予定さん]

うちもお布団の件はちょっとどうなのかな？と思います。
中には上の階の干しているものが垂れ下がって、下のお宅から見えているであろう場所も。
もしあの下のお宅がうちだったとしたらすっごく嫌な気分です。
まだ入居していないのですが、あの様子を見ると…。
なんだか新築というより中古物件を購入したような気分になってしまいちょっと悲しかったです。
まだ引越ししていないお宅だってあるのにいきなり規約違反が当たり前のようになってしまっては困ります。
干されている方は口うるさいなぁと思われるかもしれませんが、管理規約に従うという条件で購入されたはずです。
規約が実生活に即していないというなら管理組合に規約変更申し立てして、承認されてから干すべきではないのでしょうか？
514世帯すべての入居が終わり生活も落ち着いたら、ひとりひとりがルールについて考える余裕も出てくると信じています。

[984: 近所をよく知る人]

>972,978
フリーアクセス可能な匿名掲示板に
具体的な抜け道ルートを公開してどういうつもりだ？
ただでさえ狭く危険な道路で、今でさえ速度超過の車が
多く困っている近隣住民がいるっていうのに。
近隣以外の競馬客とかも使い出して、これ以上交通量増えたら
どうなるって思ってるんだ。
自分達がよけりゃそれでいいんかい！
どこに情報を公開しているかどうかもう少し考えな。

自ら削除依頼することを望みます。

[985: 入居済み住民さん]

地デジ視聴時に、TVから「電波状態が悪い（電波が弱い）」的な表示がでる方いらっしゃいませんか？
買ったばかりのTVで結構頻発します。

[986: 入居予定さん]

１階や、角部屋ではないのに、子供の三輪車等を出しているお宅もありますね。

[987: 匿名さん]

野菜や果物なら、船橋法典の駅前の道を下って行くと八百屋さんがあります。吉野家の少し手前です。三叉路のところですのですぐにわかると思います。結構品揃えもあり、安いみたいです。駅から自転車で2分くらいでしょうか。微妙に下り坂となっているので、行きは楽かも。

持ち込んだエアコンが設置できませんでした。HITACHIは4芯だそうです。隠蔽配管の芯は3芯なので、設置不可能だそうです。仕方が無いので真ん中の洋室は新しいエアコンを買うしかなく、つける予定の無かった通路側の部屋に持ってきたエアコンをつけました。痛い出費だ。