【船橋法典】ザ・ガーデン・プレミアム ３

[くるみと馬の物語]

日本一の競馬場近くに建つこのマンションもついに３スレ目になりました。
日本人以外の方の入居も多いようで、これから多種多様な話題で盛り上がるはずです。
入居まであと少し。インテリアや引越し準備の情報交換に有効利用しましょう。


売主　　　：http://www.chuocorp.co.jp/
中山競馬場：http://www.jra.go.jp/facilities/race/nakayama/index.html

＜過去スレ＞
１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46903/

[868: 匿名さん]

866さん
スレッドPt.2.No439〜参照すれば参考になりますよ。

[869: 匿名はん]

以前こちらにアップされていた会社を含めコーティングの見積もりを取ってみました。
ガーデンのフローリング材、セキスイK-30に対して…
ノーリツは5年保証プロコートまでならOK。
ライフタイムサポートは15年保証シリコンコートもOK。
ミシナは10年保証ウレタンでも30年保証UVでも問題無いはずだがメーカーパンフの制限文言は判断しかねる。(セキスイK-30はワックス剥離は困難)
ってな返答でした。
コーティングされる方達はどの会社のどのコースをお選びになりましたか？
UVコートされる方っていらっしゃいます？

[870: 匿名はん]

866さん
我が家も気になって先週の再確認会で長谷工の担当にエアコンの電源を
聞いたところ１００Ｖといわれました。
Part2の過去レスをみるとＭＲでは２００Ｖの電源だったと書いてあり
ますが・・その後の書き込みを見ても１００Ｖという書き込みはない
ようです？部屋で確認はしていないので担当者の勘違いかも知れません。
どなたかご自身で確認された方はいますか？
月曜日でよければ、再々確認会（は〜勘弁して欲しい）に行きますので
そこでしっかり見てこようと思っています。

[871: 入居予定]

８６７さん

過去レスを読んでない方もいるんだし、もうちょっと温かいお答えでもよろしいのではないですか？
それぞれ意見交換の場でも有るのですし、知ってる事を知ってる方が答えるのはありだと思いますよ。私も知りたい事だったですし。

８７０さんの様に、過去レス読んでも、困惑されてる方もいるので、知ってる方、実際に見た方がいれば参考になると思います。

と言ってる私も、結局どっちなんだろう？かと今更思ってますが、取り付け時に、組み換えの道具を持参してもらい、１００Ｖだった場合、２００Ｖに工事してもらう事にしました。

[872: 引っ越し]

引っ越し作業が想像以上に大変です。
体中痛いです。
みなさんも、頑張ってますか？

８７０さん、月曜以降で構いませんので、ぜひ、ボルトの件、お伝えいただけると、大変助かります。
宜しくお願い致します。
確認会、今度こそ、何も無いと良いですね。
頑張ってきてください。

[873: 引越前さん]

エアコンコンセント等含めすべて100Vらしいです。
200V対応エアコンの場合は別途工事が必要みたいです。
それからコンセントがミツマタコンセントになっています。
それも同様コンセント変換工事あ必要です。
以上、確認会で長谷工工事担当に確認した内容です。

[874: 匿名さん]

本日確認会に行った時撮ってみました。
ビューレジ東階段1〜2Fの踊場です。
この状態でコンクリートが硬化していました。
久しぶりに開いた口が塞がりませんでした。
コメントのしようもありません。
コントかと思いました。

[875: 匿名さん]

↑西階段に訂正

[876: まちきれない]

>久しぶりに開いた口が塞がりませんでした。

同行したハセコーの方はどうだったのか興味があります。

[877: 入居予定さん]

874さん、これは衝撃的ですね…。
しっかり直してもらいましょう。
アーべ(営業)があまり良い印象ではなかったので(うちがモデル巡りした中ではワースト２)確認会もどうなる事かと思いましたが、我家では不具合はあったものの、対応してくれた担当の方がちゃんとこちらの言い分を受け止めて一つ一つ対応して下さったので個人的には長谷工を信頼しています。
(少なくとも声を荒げて交渉しなくてはならないことは一度も無かったので)
ただ、共用部は”え？”と、ちょっと引っかかるところが何点かあったので入居後に言おうかとは思っています。
やはり雑は雑なのかも。
斜めから見ると8割くらいで作って確認会での対応を良くして株を上げる作戦なのか？とも。。。
ここを見ている長谷工さん、信頼しているのできっちり直してくださいね！

話かわって、855さんに続けと明日エアコン狙いで秋葉原に行こうと思っていますが、どなたかこの三連休エアコン格安で買えるお店の情報お持ちの方いらっしゃいますか？

[878: 匿名]

858さん、
我家も今日エアコンを見に行き、858さんと同じく東芝の大清快が気に入り購入を考えております。
うちは入居後に購入を考えていた為、設置場所の寸法とかを把握しておりませんでした。他の方でもよろしいのですが、縦幅って何cm位ありましたでしょうか？部屋によっても違うのでしょうが、リビングと北側の部屋の下り天井部分の設置場所です。私が購入を考えているのは縦幅32cm位なのですがどの位ありましたでしょうか？

[879: 匿名さん]

少し前に東芝の大清快を購入しました。配電盤を確認したところ、リビングエアコンは100〜200Vと赤字で記述がありましたし、コンセントが通常の二口コンセントとは異なっていたので、すでに200V対応なのかと思っていましたが、もう一度確認したほうがよさそうですね。でも、配電盤を見る限り、100Vと200Vで分けられていたように思います。100〜200Vということは、100Vのエアコンも問題なく使えるということですかね。確認済みの方、情報をください。

今日、夜にガーデンに行ってみました。木下街道からの入り口のところにガーデンの看板が光っていました。電球が切れているのか、私道沿いの街灯が3箇所も点いていませんでした。また、来客用駐車場側の街灯も何個か消えていました。夜にきちんと点灯しているかの確認をお願いしたいものです。

あと驚いたことに、一部ドアが開いたままであり、誰もいないマンションの中に自由に入れる状態になっていました。長谷工の管理状況に問題ありですね。ちなみに、共用部は夜中中電気が点いているのでしょうか。

提供公園はすでに大量の草で覆われていました。いつから市の管理になるのでしょうね。それまでは、長谷工の管理ということか・・・。せめて、引渡し時点ではきれいに草を抜いていただけるとうれしいです。

駐輪場ですが、皆さん確認されましたか？鉄パイプにシールで番号が貼ってありました。普通のテプラで作ったようなシールだったので、半年もすればはがれてくると思います。駐車場のように、ペンキで地面に番号を付けてもらわないと、メンテナンスが大変になりますよね。それにしても、あんな安っぽいシールで済ませてしまうのには、憤慨ですね。

自分の部屋の確認に目処がついたので、マンション全体のことに目がいきます。
来週は3日働いたら引渡しですね。楽しみです。
木下街道へ出るところの煎餅屋さんに行ってみました。おいしかったです！

[880: 入居予定さん]

今日秋葉原のヨドバシに行ってきました。
サンヨーのエアウォッシュ(洗濯乾燥機）が14万円台で出ていました。
ポイントも18％ついてきたので興味あるかたはお早めに。
明日で終わりとの事でした。

エアコンはやはり先週の三連休が底値だったらしいです。本当に残念！
購入された方、うらやましいです！
でも我家はエアコン2台(ダイキンうるるとさらら)と洗濯機を購入という事で値引き＆ポイントも15％以上つけてもらったので結構お得な買い物でした。
TOTOウォシュレットが持ち帰り限定で10000円引き＋ポイント13％つきだったのでこれも購入。
ポイントだけで10万超えたので和室と寝室の電気をポイントで購入して帰ってきました。
残る問題はダイニングの照明をシーリングファンにするかどうか、表札デザインどうするかと、自分でワックスするならどこのワックスを使うかというので悩んでいます。
みなさんどうされましたか？

[881: 入居予定さん]

↑日付が変わっていました（笑）
正確には昨日ですね。
エアウォッシュの話は今日（月曜）までとのことです。
参考までに。

[882: 引っ越し]

８７８さんへ

８５８です。
東芝、大清快購入しましたが、寸法までは測ってません。参考にならず、申し訳有りません。

某、電気屋さんで、工事費無料で、１００Ｖから、２００Ｖの組み替え工事も無料にしてもらいました。

寸法は、特に気にしてなかったのですが、そんなに慎重にならなくとも、普通に設置できると思ってました。
考えが甘い？ですかね。
むしろ、内部ダクトカバーが綺麗に設置できるかどうか？心配してます。
下り天井は、やっかいですね。

大清快は、本当にお気に入りです。
暑かったり、涼しかったしてるので、早めの購入を試みました。

自転車と物干し竿の購入が残ってるので、あと、ひとふんばりです。

[883: 匿名はん]

870です。
本日、我が家も皆様に遅れながらも、確認会が終了しました。
その際に部屋のエアコンコンセント確認してきました。
100V用コンセント(IL型)が洋室・LDともに付いていました。
200Vも配線としては来ているので、切り替えは簡単にできるようです。
もちろんエアコン取り付け工事のオプションになるようですが。
我が家のLDの下り天井の写真です。（コンセントは小さいですが）
下り天井のサイズは測っていませんが、我が家は三菱の霧が峰ムーブアイ
にエアコンをしました。室内機がかなり小さいのと横リビングの端にエア
コンをつけるので、ムーブアイと気流コントロールを期待しました。

[884: 匿名]

８５８さん

８７８です。回答ありがとうございます。
今日も電気屋に行き、大清快一本で見積もり比較です。うちはリビングダイニング用と寝室用です。リビング用を一番大きなサイズにするか、２０畳用にするか悩んでいます。質問の設置範囲ですが気になっているのが縦幅なのですが３５ｃｍ位は問題ないと思っています。

それからダクトカバーですが、今日説明してくれた店員さんはダクトカバーをつけると結露によるカビが中で発生する可能性があるとのことでした。それでもつける方は少なくないとの事です。例えば来客が目にするダイニングはやはりつけたい方が多く、寝室のような他人が目にしないところはつけなくてもいいのでは？との助言を頂きましたよ。

エアコンは１１月に新モデルが出るとの事で、本当はその直前がもっと値段が下がるようです。

[885: 入居予定さん]

うちも、この連休にエアコンを購入しました。
ＬＤ用と、洋室一部屋用です。
どのメーカーにするかは特に決めてなかったので、お店の方のお話を聞き、ダイキンと富士通に絞り決めました。
本当はダイキンが良かったし、ＣＭでよく見るメーカーが良かったのですが、ダイキンだけは勉強してもらえないので、ほぼ同等性能で、かつ勉強してもらえた富士通にしました。
ダイキンはダクトカバーは有料のようですので、オプションで買われた方はダクトカバーについては正解だと思いました。

ダクトカバーは、やはり５千円〜のようです。
ただ、うちの担当をして下さった方は、１００人中４人程くらいしか、室内にカバーをする方は居ないと言っていました。
マンションの室内には張りがあって、大体その張りに沿ってダクトカバーを付けなければならないので、意外と予算がかかるとか。
しかも、ダクトが太ければカバーもそれ以上太くなるので、ダクト以上に目立つようです。（ダイキンのダクトは太いです！）

その他のデメリットを聞いて、うちは富士通にして正解だと思いました。
かなり勉強してくれたし、サービスもしてくれたので（＾＾）

[886: ８５８]

８７８さん

８５８です。
結露も気になりますが、私は、来客の際、折角の新築でテープ巻きだと接続部分を粘土みたいなので固定するのが気になって嫌だと思ってます。
壁に粘土みたいな物ではない物で、接続できないものですかね？

室外ダクトカバーをつける方はいらっしゃいますか？

我が家も８７８さんと同じで、寝室とリビングです。
内覧会同行の方のお話では、本当は、和室にもつけたほうが、電気代もかからないと言われました。←始めのエアコン代はかかりますが、リビング一本だと消費電力が掛かってしまうとの事。

ですが、まずは、リビング一本で試して見て、利きが甘い時は、和室のドアを閉めて使ってみようかと思ってます。
直ぐに全てを揃えなくとも、何とかやってみようかと思って。

寝室は、北側ですし、結露もリビングより有ると思うので、ダクトカバー考えますね。目に付かないので、ダクトカバー無しでも問題ないかもしれないですね・・・。確か、リビングより、寝室の方が、下り天井が複雑になっていたと思いますし・・・。
貴重なご意見参考になりました。考えて設置します。

[887: 匿名はん]

エアコンのダクトカバーで話題が盛り上がっていますね。
我が家もリビングと寝室にエアコンをつけてダクトカバーをお願いする
つもりでいます。我が家は横長リビングでその奥に和室があるタイプです。
そのため和室の押入れからエアコンの配管がされていると聞いています。
ただしばらく和室にエアコンをつけるつもりがないのですが、バルコニー
の壁には和室用のエアコンのダクトカバーが途中まで付いています。
（同じように途中までのダクトカバーがあるお宅も見かけました）
あれってそのままでも大丈夫なんでしょうか？
何かでふたをしないとダクトカバーの穴を通って虫やほこりが入ってきそう
な気がするのですが？
どなたかご存知の方教えてください。