【船橋法典】ザ・ガーデン・プレミアム ３

[くるみと馬の物語]

日本一の競馬場近くに建つこのマンションもついに３スレ目になりました。
日本人以外の方の入居も多いようで、これから多種多様な話題で盛り上がるはずです。
入居まであと少し。インテリアや引越し準備の情報交換に有効利用しましょう。


売主　　　：http://www.chuocorp.co.jp/
中山競馬場：http://www.jra.go.jp/facilities/race/nakayama/index.html

＜過去スレ＞
１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46903/

[748: 入居予定さん]

我が家は引っ越し、幹事会社はやめました。
幹事のほうが安心かなとも思いましたが、
あまり聞かない引っ越し会社だったので我が家は最後の引っ越しになるであろうかと思うので、大手にお任せしました。
ドラえもん会社です。値段は幹事より一万程度安いくらいです。

聞いた話だと、幹事会社に依頼すれば現地に20人ものスタッフがスタンバイしており、荷物の下ろしが早く終わるというメリットがあるようですね。
しかし、スタッフの大体が人数集めのバイト君だったりするようです。
我が家は荷物も少ないほうですし、二時間制限大丈夫であろうと判断して頂き、他社にしました。大切な家具と新居なのでスピード一番でバイト君に手荒に扱われたら嫌だな。と思いやめました。
ただ、荷物が多いお宅は二時間という制限の中下ろすのは大変かと思うので幹事の方が安心なのかな？？と思いました。
どなたかご質問されてましたが、うちが依頼した会社は待ち時間等の料金は発生しませんでしたよ。　気になっていたので何度も確認しました。

これから確認会ありますね。
うちはオプションで琉球畳にしたのですが浮きまくりでしたのできっちり直して頂けているか心配です。許容範囲内です。には騙されないぞ！

[749: 入居予定さん]

ドラえもんって、高いって良く聞くけど、幹事会社の方が高いんですね！
しかも、待ち時間追加料金無いなんて。少し驚きました。

バイト君で、傷などできるかもしれないけど、長い間、ずっと幹事会社が居るってのはメリットかと思います。何かと、苦情や、ダンボールの回収など、居れば直ぐにやってもらえます。幹事会社で安心を買うのか？今悩み中ですが・・。

ダンボールは捨てられないので、業者に【家電なども】引き取ってもらわないとならないんですよね。【泣】

[750: 匿名さん]

本日引越の見積もり終了しました。ここの掲示板を見て幹事会社以外にも
見積りをしようと思っていましたが、思ったより安かったので
幹事会社にお願いしました。
やっぱりなんといっても場所を知り尽くしているのとスタッフが
現地に待機しているとのことで早いときはあっという間みたいです。

[751: 匿名さん]

カーテンで頭を悩ませてます。オプション会でバーチカルを進められたのですがここにきて悩んでます。別のところで見積もりとりましたが
素敵なものを選ぶと高いです。みなさんはカーテンはどうしてますか？

[752: 入居予定さん]

735さん

733です

いろいろな業者に資料やサンプルを請求して
スタッフの対応やサンプルの具合を見比べて
自分が信頼できそうなところにしました。
引越前日に施工予定です

[753: 入居予定さん]

751さん

我が家もオプション会でのカーテンの見積つもりは、約30万円。この掲示板で以前教えていただいた一窓1万円、という店で決めてきました。カーテンもピンきり・・・・。妥協できるなら、安い店もありますよ。遮光カーテンはオプション会より素敵なものを見つけました。

[754: 入居予定さん]

カーテンは、オーダーでも、一万から三万位で、充分素的なの見つかると思いますよ。

私が悩んだのは、防炎だと、限られてくるって事でした。
遮光だけだと、デザインも多いけど。
でも、やっぱり、管理規定どおり、防炎機能付きで購入。

気をつけたほうがよろしいのは、実際の床の色とあわせてください。
選んだデザインが５,６種類ありましたが、実際に床の色と、家具との色調で大分変わってしまいます。
柄付きを考えてる方は、特にバランスを考えると良いと思います。

私は、結局、シンプルで合わせやすい色と柄にしました。
レースは、ミラーカーテンにして、昼間も中が見えにくいタイプにしました。

照明について、ファン付きのタイプをつける方いらっしゃいますか？
冷暖房の効果も考え、ファン付きを探してますが、重量や、熱感知器との距離などで、少々不安です。
みなさんは、どうされましたか？

[755: ご近所さん]

ちょこっとニュース

　駅前のヤマザキがしばらく営業休止するみたいですね。張り紙してありました。また冬にリニューアルするみたいです。

　ファミマに対抗するのかな？ヤマザキもがんばれ

[756: 入居予定さん]

７５４さん

ファン付きのシーリングの件

長谷工に聞いたところ、シーリングランプの重量は
７〜８kgまでなら大丈夫とのことでした。


「ファン付きランプの重量が7kgで、許容範囲内でも、
ファンの遠心力などで、重量以上の負荷がかかるので
余裕を持ってください。」と電気屋さんにいわれました・・
天井の骨組に4箇所ボルトで固定できるのなら可能だろうとのことでした。
なんだか素人では取り付け出来なそうな感じです・・
無理に取り付けて、「いつかランプが落ちるかも」
という不安も持ちたくないので、慎重に考え中です。

[757: 匿名さん]

駅前の新規ファミマにATMありました。
今まではミニストップにしか無かったATM、とても助かります。
ヤマザキの生菓子ファンなので休業はちょっと残念ですね。

中庭と提供公園の芝も張り終わって、昼明かりの緑と新しい遊具が眩しいです。
シンボルツリーは順調に育てばケヤキで30m、シラカシで20mくらいの高さになるのが楽しみですね。
最近、試験的に誘道やロータリー、竹の庭のライトアップをしています。
キレイですよ。仕事帰りの帰宅時に癒されそうです。
昨夜は木下街道から見ると、ガーデンレジのすぐ上に黄色い月がポッカリ上ってて秋の風情でした。

[758: 入居予定さん]

我が家の引越し会社はパンダの会社にしました。
待ち時間料金はありませんでしたよ！
幹事会社の方はやはり派遣バイト君が中心なので危ないらしいです。。。

[759: 入居予定さん]

シーリングのファン付き、悩みますね。
遠心力も、使ってみないことには？
何だか、怖がりな私は、折角付けても、怖くなって、ファンを回さなかったりしそうです。（笑）

私が電気屋さんに聞いた時には、引きかけシーリングに金具が有れば、許容範囲内の重量で有れば、大丈夫と聞いたんですけどね。ボルトが埋まってるので、補強工事もいらないといわれました。

カーテンは、LD,和室のみオーダーして、他は、既製のカーテンで、防炎・遮光付きで購入しました。

始めは、ソファーを置く予定でしたが、狭くなるのが残念なので、始めはソファーは置かず、寛ぎのスペースを作ります。

まだ、エアコンを頼んでません。
みなさんは、順調に家具やエアコンなど購入してらっしゃるのでしょうか？
楽しみですね。

[760: 入居予定さん]

うちもシーリングファン付き、主人が猛烈にアピールしてきます（笑）
でもすでにリビング側の照明が決まっているので、ダイニングの上で扇風機を回すのもちょっと…と思い考えています。
シーリングファンを使用している友人に聞いたところ「ファンに思いのほか埃が溜まるのでダイニングには向かないかも」と聞いていたので。。。
それでも主人は「じゃあ寝室の上でもいいから（泣）」と。
はたして７畳程度の部屋でシーリングファン回して効果あるのかしら？

ところでガーデンの天井・壁は二重ですが、みなさん家具の地震対策はどうされますか？
壁面収納を考えているのですが、天井突っ張り式で地震対策にもなるという売り文句なのですが、二重天井って突っ張り式いけるのかしら…？
壁と家具をL字金具で固定すると言っても壁自体強度がないと壁ごと倒れてきちゃうのかな？などふと疑問がわいてしまって。
なにか策を考えている方いらっしゃいますか？

[761: 入居予定さん]

我が家では、家具はなるべく置かないようにするので、ダイニングボードくらいだと思いますが、ダイニングボードは、耐震ラッチ付きにして、飛散防止シートを貼って、高さを天井下少し下になるくらいの高さのボードを購入して倒れないようにしようかと検討中です。

収納の多いタイプの間取りにしたので、家具はそれくらいでまかなえそうです。

[762: 匿名さん]

本日、確認会に行ってきました。指摘しておいたところは直っていましたが、直すために業者が入って別なとこが汚れてたりしていました。
再度見直す必要ありです。
結局、再度確認会をすることになりました。

[763: 入居予定さん]

もう確認会始まったのですね！
鍵の受け取りまであと30日、何だかそわそわしちゃいます。
二重天井での突っ張りについて、下記のようなスレを見つけました。
多少は参考になるのではないでしょうか？

http://www.e-mansion.co.jp/hokanko/osumaisokuhou_0143.html

やはり二重天井・二重壁だと突っ張りに耐える強度がなさそうですね。

上記スレを参考に食器棚と本棚の固定をどうするかで自分なりに色々考えた結果。。。
・天井と壁の内部にある下地材の位置を探し、下地材の場所で突っ張るか、L字金具で固定する。
・突っ張り棒と天井or壁の間に板状のものをはさみ、力を分散させる。
・突っ張りは壁際に取付ける。
・天井と家具の間に詰め物（丈夫なボックスなどを置く）をする。
・家具の前面下部に詰め物をして、家具を少し後ろに傾ける。

うーん…
他に良い案お持ちの方いらっしゃいますか？

[764: 入居予定さん]

初歩的な質問です。
入居手続き会時にＣＡＴＶの説明があったというのですが、
私はどうもパスしたようです。
ＢＳテレビを見るためにはやはりＣＡＴＶと契約しなければならないのですか。アンテナは立てられないですものね。
そうすると、電話もＣＡＴＶの方が良いかも・・と思い始めました。

[765: 入居予定さん]

うちも電話悩んでます。
確かにNTTより安いんですよね…。
今のところデメリットは
1:停電時使えない。
2:ADSL使えない。←これはガーデンに関係ないですね。
3:断線したら使えない。←NTTでも同じですが、復旧のスピードはわかりませんね。
4:災害時のつながり具合が不明。

メリット
1:基本使用量＆通話料が安い。
2:携帯がauだと自宅への電話が半額になる。
3:携帯がauだと自宅に着信があった事を携帯に無料で通知するサービスがある。
4:110や119、171など緊急の電話にも対応。
5:TV＋ネット＋電話orネット＋電話orTV＋ネットをセットで申し込むと割引がある。
6:請求がケーブルテレビのみに統一できる。

最近NTTやKDDIからマイライン加入変更（だったかな？）で料金が安くなるというような電話が立て続けにありました。
それらとも比べてみる必要ありですね。


JCNテレビでは有料でBSデジタル放送も受信できます。
コースは二つあるようで、両方ともBSデジタルはカバーしているようです。
・デジマックス月額4800円（税込み5040円）
・デジスタ月額3800円（税込み3990円）

※余談ですがNHK団体一括支払いというものもあるそうなのでTVの放送サービス加入される方ならお得かもです。

詳しくはJCN船橋習志野に問い合わせると良いと思います。

http://www.jcn-fncatv.co.jp/
0120-100-565

[766: 入居予定さん]

765さん

丁寧に教えていただき、有難うございます。

手続き会では、新聞・生協の勧誘は受けたのに、肝心のＣＡＴＶのブースは飛ばされたことに今日初めて判明。

早速ＪＣＮに電話して、案内書・申込書を送ってもらいます。

私は現在地区は違うので、別のＣＡＴＶで電話とnetを利用しています。
電話通話料も安く、ＮＴＴ回線使用料金もかからず、重宝してました。
一度だけ、東電の引込み線断線というハプニングの時、やはり電話は使えず、携帯から東電に連絡した記憶があります。

引越しを機に、今度はＴＶと電話の契約しようと思います。

[767: 入居予定さん]

確認会、我が家も、指摘した所は直っていたのに、新たに傷などが・・・。
折角直していただけたのに、残念でたまりません。
また指摘して、また傷つけられの繰り返しじゃ、いる鍵を引き渡してもらえるのか？って事にもなりかねません？
丁寧に、慎重に直して欲しいと思います。

シーリングですが、ファン付きで、重さ９キロの照明を取り付けます。
一応、HSKに問い合わせした時には、我が家は、１０キロ迄は耐えられるとの事でしたが、（範囲内）遠心力を考えると少し不安ですね。
とはいえ、気に入って購入してしまったので、最悪、ファンを回さなくとも？明かりとして使用できるかと？思ってます。

問題は、地震対策ですね？
L字型の金具ってつけられるんでしょうか？
壁につけられるんでしたっけ？
釘などさせないと、予め聞いていた様な気がして、悩んでます。

それと、質問ですが、どなたか、エレベーターの内寸（寸法）を計ったかたがおりましたら、教えていただけると助かります。
お間抜けな私は、自分の玄関や廊下のみ寸法を測り、肝心なエレベーターの寸法を測るのを忘れてしまって、家具が入るのか？心配です。