【船橋法典】ザ・ガーデン・プレミアム ３

[くるみと馬の物語]

日本一の競馬場近くに建つこのマンションもついに３スレ目になりました。
日本人以外の方の入居も多いようで、これから多種多様な話題で盛り上がるはずです。
入居まであと少し。インテリアや引越し準備の情報交換に有効利用しましょう。


売主　　　：http://www.chuocorp.co.jp/
中山競馬場：http://www.jra.go.jp/facilities/race/nakayama/index.html

＜過去スレ＞
１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46903/

[466: 入居予定さん]

465サンへ。

460です。
448サンでは有りませんよ。
あなたこそ、449サンかと言う質問に答えていないですね。

書面でのやりとりが社会人として当たり前なのは同感ですよ。
言ってる事は解りますが、
ただ、電話でのやりとりにしろ、ちゃんと行ってるのが伺えるでは有りませんか？
それに、448サンは、ちゃんと配慮も感じられます。

ご自分のこれからの動きに、一々書面で対応しないとならないのかと？言っているんです。
他の方だって、電話や、メールでの対応をしている方もいますよね？
相手側の会社が、そのやりとりに、一軒一軒引越しの状況まで電話などで連絡ができないと思ったから、全員に書面で渡せば、状況の把握ができるのでは？と書面を要望しているだけの事ですよね？

私は、内覧会同行のやり取りをメールでやりとりして、電話でもやりとりしてますが、内覧会結果報告は、書面でいただきますよ。
そこの会社が郵送で希望で有れば、後に送るとの事でしたので。
そういうやり取りを行ったうえでの、書面希望で有れば、相手側も納得なのですから、こちらから、そんなにこだわって書面で連絡する必要があるのですか？

そこまで何故、書面の提出にこだわるのか伺いたかっただけなんです。
きちんとやりとりがなされていて、問題がなければ、それでよいのでは？と思ったのです。
食いついているように思えてしまったので。
私が口を出す事でもなかったように思います。

気を悪くなされたら、すみませんでした。

[467: 匿名さん]

>>466さん
465です。でも449ではありません。

何はともあれ、基本的なところは抑えておきましょうね。

[468: 入居予定さん]

私もフロアコーティングやる予定です。
猫を飼っているのもあるし、定期的なワックスも大変だし。。。
現在は各社より資料請求をしている最中です。
いろいろあって、どこの会社がいいか分からないですよね（＾＾；）
私は引渡し後〜引越しの間に施工してもらう予定です。

[469: 入居予定さん]

４６８さん

引越し後〜引越しの間とは、どう言う事ですか？
すみません。意味が理解できなかったので、伺いたいです。
と、言うのも、私も、フロアコーティングやる日を悩んでいたので。

引越ししてしまってからでは、家具など搬入されてますよね？
でも、その前となると・・・・・？？

確かに、色々と有って悩みますね。
それと、ハードだのスーパーだのって、コーティングに名前もついていて、どのくらいのをやっておけば、取りあえずは間に合うのか？も考えちゃいます。
そんなにお金をかけられないので、尚更です。

それと、7月中にお願いするとキャンペーンで安いのとかあるのですが、どう考えても、入居寸前までの個人でお願いのコーティングは難しいのですかね？
とりあえず、聞いてみないと解らない事が多いので、連絡してみないとですね。

[470: 匿名さん]

引渡し＝登記

[471: 入居予定さん]

すみません、引渡しを引越しと読んでました。

[472: 入居予定さん]

うちもフロアコーティングやります。

最初は、ＬＤＫは確実で、寝室として使う１部屋をしようか悩んでいました。それと、ガーデンのオプションでも見積もってもらった防汚コーティングとフッ素コート、エコカラットも。
しかし、ガーデンのオプションだと、防汚コート（浴室・洗面所・トイレ）と、エコカラット（ＬＤ片面）で２６万を超える見積もり。。。
これではフッ素までできないと思い、サイト検索が多い会社２社に見積もりをしてもらったら、内１社がサービス価格（新築ですし）でやってくれるとの事で、そこにしました。
全フローリング（廊下も含む）、全部屋のクロスコート、水回り（キッチン・浴室・洗面所・トイレ）防カビコート＆フッ素コートで、オプション以下の価格でやってもらいます。

施工日は鍵の引渡し後〜引越しでお願いしました。
コーティングしてもらった後、大型家電（量販店）等を搬入し、そして引越しの順でよいかな。と。

[473: 入居予定さん]

↑
それは、どこなのでしょうか？
よろしければ、教えて下さい。
余りの会社の多さに悩みまくってます。

[474: 入居予定さん]

フロアコーティングなどの業者はまだ淘汰されてないらしく
ダメ業者も混ざってるみたいです。怖いですよね・・
何に関しても言えると思いますが、「無知＝損をする」
だと思うので今コーティングについて勉強中です。
こんな掲示板もありました。長いですがそれなりに勉強になります。
お時間のある方はどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15576/

[475: 契約済みさん]

床は　木材でなく　ビニールシートみたいだったような・・・
フロアコーティングは　必要ですかね？
コーティングするべきか否か・・・う〜ん・・・悩みます

[476: 匿名さん]

ビニールシートというか、クッションシートですね。

コーティングは、ちゃんと信用できるものにしておかないと
後でやり直すなんてことになった場合に、大変なことになります。
剥がすのは大変だし、家具も退避が必要だし・・・

やるなら、オプションで売主を経由させて責任を持って施工させるか、
大手のリフォーム会社経由でお願いすることをオススメします。

[477: 入居予定さん]

473さん

ノーリツってところです。
http://osouji2525.com/02coating/04_2.html

ちなみにオプションではフロアコーティングはありませんでしたよね？
なので、防汚コートと、フッ素コートのみで２６万円強でした。
オプションのコートでも、トイレは付いていなかったり、限られた場所だけと・・・別業者に頼んだ方が良いと思いました。

コーティングも、もちろん耐用年数と言うものがあるのは重々承知です。
５年が短いとしても、新築で、追加金でコーティングしたのなら、それなりに大事に扱うだろうと言う、自分の性格を見越しての依頼にしました。

[478: 入居予定さん]

フロアコーティングするときって、
床にワックスがかかっていない状態で行うんですよね？
ワックスが付いていると剥離作業代を別途頂戴いたします。と書いてあるところが多いので・・
うちのマンションは引渡し時にワックスは付いているのでしょうか？

[479: 匿名さん]

引渡し時には自然なワックス仕上げになっていたけれど、わざわざはがさないでしょうコーティングのときはその上からやるんですよ。
　
ちなみにうちはやりません。
コーティングするお宅は統計では１割ちょっとだそうです。
いわゆる新築ねらいの隙間産業です。

[480: 入居予定]

うちが頼んだ業者さんはワックスを剥離してからやるっていってましたよ。
剥離代も別途はとらないって言ってましたし。
私の周りで新築を購入したかたはほとんどの人がフロアコーティングをやってるんですけど、全体ではそんなに少ないんですか？

[481: 入居予定さん]

479さん
コーティングの種類によっては、ワックスが付いた上からでもOKなものとそうでないものがあるようです。
UVを当てて硬化させるタイプのコーティングはワックスが付いているとダメらしいです。


480さん
差し支えなければ教えていただけませんか？
ちなみに仕上がりはいかがですか？？実際に施工した方の感想はとても参考になります。
私の知っている業者さんは剥離代は別途取られる所ばかりです。

まぁ、最初にワックス付いていないなら、剥離代など気にしなくてもいいのでしょうが・・・

[482: カーテン]

カーテンを検討しているのですが、カーテンボックスがどんな形状だったか思い出せません。
どなたか写真撮られていませんか？

[483: 入居予定さん]

480です。
前にもホームページのURLを載せたんですがもう一度載せておきますね。
仕上がりに関してはまだ施工をしていただいてないので分かりませんが、他のサイトで結構評判が良さそうだったんでたぶん大丈夫ではないかなぁと思いますよ。
http://life-time-support.com/

[484: 匿名はん]

482さん。
カーテンボックスのイメージがつかめるかは判りませんが、
手持ちの写真を載せておきます。
172でも壁の色を載せましたが、モデルルームが閉まる前に
と思ってデジカメで２００枚近く撮影しました（笑）

[485: 契約済みさん]

482さんのカーテンボックスと共に、カーテンの長さがどれくらい必要かご存知の方教えて下さい！
内覧会の時に、しっかりと測りますが、もしご存知の方がいらっしゃるのならば、先にお聞きして、個人で見積もりを出したいと思っています。。。
特に、リビング、和室の長さが知りたいです。
既製品ですと、１７８ｃｍと２００ｃｍ辺りだと思うのです。
間取りによって高さに違いがあるとしても、大体で良いのでお願いします！