レクセル稲毛

[匿名さん]

レクセル稲毛を検討中です。
検討中の方、情報交換しましょう！

[42: 匿名さん]

19日は、現地案内かがあるので参加して来ます。
あと、1ヶ月ちょっと。皆様は、準備の方は順調ですか？？

[43: 匿名さん]

部屋のイメージが、ピンとこなくてインテリアが決まりません。
とりあえず、今まで捨てることの出来なかった押入れのものを、
この機会にバッサリと処分しようと思ってます。
４２さん
現地案内の感想をお聞かせくださいね。

[44: 匿名さん]

４２です。
きょう、雨の中行ってきました。
外観のみであれば、八割方はできていると思います。
６Fを見てきました（一番竣工が遅いトコですよね！？）が、
正直まだこの段階！？？って感じです。
でも、外枠はできてるので内装だけなら十分間に合うのかな・・・？？

今日、内覧会の日程を聞いてみましたが、３９さんの言うとおり
１６・１７日の予定だそうです。

[45: 匿名さん]

４２さん雨天の現地案内参加お疲れ様でした。
６階からの眺めはいかがでしたか。
私は素人ですが他物件の掲示板みてると
内覧会一ヶ月前の様子はそんなものみたいな印象うけます。
すいません答えになっていないですね。
現地説明会は来月もあるようなので参加してみたいです。

私はパークス購入者ですが来週オプション説明会があるようです。

[46: 匿名さん]

現地案内の感想、ありがとうございます。
外観が八割ですか！先月現地に見にいったときは、予定通り入居できるか
不安でしたが、大丈夫そうですね。
現地案内に参加すると、マンションの中にも入れるのですね！
来月もあるなら私も参加してみたいです。

[47: 匿名さん]

４３です。ちょっと鈍かった売行きも今日HPみたら
レジデンス・パークス合わせて16戸になってました。まずまずな様子です。
レジデンスが竣工して売行き加速するとよいです。
＞４６さん
現地説明会は来月10日のようです。ちなみみ今週日曜（26日）にもあるようです。

[48: 匿名さん]

４７＝４５です。間違ってしまいました。
４３さんすいませんでした。

[49: 匿名さん]

42＝44です。

41さん。
今更ですが、引越しのご予定はお決まりですか？
我が家は、さかいさんでお願いすることにしました。
ちょっと聞いてみたんですが、10日までに出せ！！って言われていた
引越し予定表ですが、結局期限内の提出は10件ぐらいだったみたいです。
なので、近日中に決められるのであれば、第一希望が通るのではないかと思います。
当然、我が家は第一希望で引っ越します。
（もう既にお決まりでしたらすいません！！）

[50: 匿名さん]

４９さん。
ありがとうございます。４１です。
引っ越しについて、何も連絡がなくサカイに連絡しようか考えていたところです。
我が家は、引っ越し業者に知り合いがいるので（しかも、２社・・・）知り合いの
どちらかにお願いする予定です。
サカイを利用しなくても、第一希望だと良いのですが・・。
まあ、世帯数も少ないので混みあうこともなさそうですね。

[51: 匿名さん]

４９です。
お知り合いの方が、業者さんがいるのなら安く済みそうですね！

そういえば、内覧会の案内が届きましたね！！

[52: 匿名さん]

内覧会は、いかがでしたか？

年内にお引越しのみなさんは、お忙しい頃ですよね。

[53: 匿名さん]

購入者ですが、一気にレジデンスもパークスも販売数増えましたね。
ちょっと騙された気がする。
竣工後の残数みると萎えます。営業さん見栄はいかんよ

[54: 匿名]

本日、再内覧会でした。数箇所の傷や不具合はすべてきれいになおっていました。
施工会社の方々も誠実に対応してくださって良かったですよ。
今日は現地モデルルームにもたくさんの人が見に来ていましたね。

[55: 匿名さん]

レジデンスに入居された方々、電車の音や周辺の環境など
住み心地はいかがですか？
昨年内覧見学会行きましたけど日当たりは良かったです
でもちょっとお値段が・・・・。高い印象です、悩んじゃう。
稲毛駅徒歩10分は仕方ないのかなあ

[56: 匿名さん]

購入を考えてるものです。
マンションはどこも値段を引いてくれると聞きましたが。　　営業の方に話をしたほうが良いのでしょうか？　　よろしければ教えてください。

[57: 匿名さん]

営業さんに聞かないと分からないですよ。電話でもいいので聞いてみては如何でしょうか？
営業さんに値引きたいと思わせるような交渉をするのがコツです。
値引きを引き出せるかどうかも貴方次第なので頑張ってみて下さい。

[58: 匿名さん]

今日、パークスの内覧会の通知がきました。
結構余裕のある日程ですね。楽しみです。
先日レジデンス内のモデルルームによりましたが三階でも
結構見晴らしはよかったです。
海側も線路挟んで反対側は低層住宅街なので視線が抜けます。

[59: 匿名さん]

入居者です。日当たりいいですよ〜。暖かいです。
電車の音は、窓を閉めているとほとんど気になりません。窓を開けていても、「今、電車通っているな。」と分かるくらいで、小さい音でつけているテレビの音が聞こえなくなる程ではありません。他の生活音・車の騒音等も、ほとんど感じず、意外と静かだとびっくりしています。
駅からの道は、店が続いているのでやはりとても便利です。
引っ越して来てよかったと思います。

[60: 匿名さん]

結構・・売れ残ってますよね。
モデルルームとか、レクセルの方が事務所として使っている部屋が「分譲済み扱い」になっていると事をみると・・相当売れ残っていると見ました。
結構いい物件だとおもったんだけど、なぜなんでしょうね。

[61: 58]

＞60さん
58です。
私は稲毛周辺でマンションを探していましたが、
思いつく範囲でこの物件のネガティブな点をあげますと
1.周辺物件と比較してかなり高めな値段設定（除：ダイワ物件と丸紅物件）
2.ちょっと寂れた周辺環境（ジム・日サロ）、線路沿い、微妙な坂道、学校遠目
3.値段の割りに弱めの設備・設計（床暖房・ディスポーザーなし、低めの天井等）
4.小規模物件ゆえに共有施設が貧弱、駐車場が100％でない（勿論機械式）
5．レクセルのブランド力？

といったところでしょうか。この辺が売れにくい原因かと。
これに対して
1.まあ稲毛駅10分だから仕方ないか。陸側のバスは嫌だし、海側はなんとなく地盤が心配
2．周辺商業設備はかなり充実。
高台で線路・道路に挟まれてるから、逆に日当たり・眺望は高い確率で
将来も確保されるかも、いやされてほしい。
音は慣れよう。あんなのは坂と言わない、いや思わないようにしよう。
学校は周辺の生徒数が膨れ上がってるから
どこを買っても希望通りいかない可能性あるかも。
3．高性能なエアコンと生ゴミ処理機を買って自分を言い聞かせよう
（千葉市はゴミ処理機の補助金半分でるし）
天井高は自分がちびっ子だから気にしないようにしよう。
4．今住んでるところは共有施設皆無だけど十分暮らせてるし、
一生共有施設の利便性を知らなかったら後悔そのものができないな。
（駐車場は自分の時は選びたい放題だったので問題なし）
5．こればっかりは・・。

とネガティブポイントを勝手にポジティブに考えて購入にいたりました。
好きな間取りが選べたのが決定的でした。
最後まで後ろ髪引かれたのは稲毛海岸の丸紅物件。でもあちらはお値段が・・・