コロンブスシティ（マクハリタマゴ）part3

[契約済みさん]

part2も1000を超えましたので、次スレッド作成しました。

[851: 匿名さん]

>>849

＞定借地ではなく転貸借ですよねベイタウンは。
＞どちらでも良いのですが、自己所有との違いは私には良く判りません＞が？

この表現は良くない。
ベイタウンは賃貸で借りていると○○してるの？

[852: 入居予定さん]

どうも、ベイタウンの住人さんも書き込みしてるようですね・・・それかベイの住人さんに成りすましてあおってるんですかね。
転貸借だからどうとかそういうのは個人の価値観だと思いますよ？
転貸借で地代を払ってでも、魅力的なエリアに住みたいという人もいるだろうし、地代は払いたくないし、自分のものにしたいという人もいるでしょう。
マクタマを買った人たちに対して、ベイを買えないとか言うのも失礼だと思うし、逆にベイタウンや他のマンションを引き合いにだしてけなすのも失礼な話。
結局のところ、自分の価値観と予算内で自分の納得するところを買えばいいんじゃないですか？
価値観だって予算だって人それぞれなわけだし。

[853: 匿名さん]

んー話しがずれてると思います。
自分の価値観で自分の購入マンションを決めるのは、とーぜんだと思います。気にいったら、それでＯＫでしょ？？みんな、そうやって決めてますよね。
だけど、「海浜幕張」ってのが、くせもので、「海浜幕張駅」と「海浜幕張」てのが、同じことを意味しないからね、ってことじゃないですかね？
「海浜幕張駅」が最寄駅の浜田のマンションですよってこと。「海浜幕張」って言葉に含まれるアンダーメッセージがマクタマには当てはまらないってだけ。

[854: 匿名さん]

マクタマは、最高で４５００万近く。ベイタウンの中古は４５００万で楽に買える物件だって、たくさんあるぞ！！

[855: 入居予定さん]

ベイタウンと比較しても仕方ないんじゃないですかね〜。
海浜幕張のイメージ・・・として、新しいキレイな街で思い浮かべがちですが、比較したって何も変わらないし、マクタマの周辺だって今までは、何もなかったけれど、マクタマ・ステラさん・ステラさんの前のマンションさんなどなど出来てるし、イオンだって出来ますから、住みやすいエリアになると思いますよ〜。

そもそも、
「海浜幕張＝ベイタウンだから　マクタマは海浜幕張じゃないとか、わざわざマクタマ住人さんは海浜幕張エリアではないとか・・・・
こんなちっちゃ〜なことに細かくこだわって、わざわざご親切にマクタマ住民さんに念押しするあたり、なんだか人間ちっちゃいですよ？（笑）

自分たちが住む場所が、自分たちにとって安全で住みやすく、好きになれるように住人や地域の人たちと協力して作ればいいと思う。
比較したって始まらないし。

[856: 匿名さん]

高速道路に隣接＝空気の問題や騒音といった健康への影響
駅から遠いといった不便さ
このような悪条件よりも、予算内で実現できる価値観が勝ったら
買えると思うが・・・
しかし、ここに、一生住むつもりの人なんているのかな？
そうでなければ、将来的な売却の可能性も考慮に入れないと
いけないんだろうな・・・

[857: 匿名さん]

ここはリセールはいいですよ。
MRの営業さんはここは10年後売却しても10％も値落ちしないといっておりましたよ。海浜幕張は駅から遠くても高く売れるようです。
知らないのに余計なお世話です

[858: 匿名さん]

>>855さん

ですから話がズレてますってば。
将来ここのエリアが住みやすくなるとかならないとかの
話題ではないですよね。

ベイタウン（海浜幕張）に憧れている人で、ベイタウンが買えない人であることを認めたり、ベイタウンがここと同じ大型物件の集まりだなどどこだわっているのは、ここの契約者の方ですよ。

周辺の者としては、ここが海浜幕張だと混同してほしくないというだけです。県外から来た方などでよく分かっていない方がいるらしいので。
「分かりました」で済む話ではないですか？
それをいつまでも話を引っ張って、挙句の果てに「人間が小さい」などと暴言を吐き、小さいことにいつまでも細かくこだわっているのはあなただと思いますよ。

[859: 契約済みさん]

＞周辺の者としては、ここが海浜幕張だと混同してほしくないというだけです。県外から来た方などでよく分かっていない方がいるらしいので。
「分かりました」で済む話ではないですか？


８５５さんではありませんが、そんなの「分かりました」では済みませんよ。マクタマ住民が、最寄駅をなんと名乗ろうと、関係ないと思います。「海浜幕張」の方もいれば「幕張本郷」の方もいるでしょう。
そんな事は他人にとやかく言われる筋合いはないです。余計なお世話というやつですよ。

ベイタウンは、たしかにステキな所だと思いますし、ベイタウンの物件を検討した方、しなかった方それぞれいるでしょう。しかし、ここでベイタウンの事を色々言うのもどうかと思います。

[860: 契約済みさん]

No.853、No.858さん。（同じ方ですよね）

＞「海浜幕張駅」が最寄駅の浜田のマンションですよってこと。

＞周辺の者としては、ここが海浜幕張だと混同してほしくないというだけです。

はいはい、わかりました(-_-)
ここは浜田のマンションです。海浜幕張じゃなくたっていいんです。
マクハリタマゴが気に入りましたから買いました。それだけのことです。
気が済んだ？

＞将来ここのエリアが住みやすくなるとかならないとかの話題ではないですよね。


将来ここのエリアが住みやすくなる（かもしれない）話題、俺は大歓迎。
とにかくマクハリタマゴには「夢」がある。

[862: 入居予定さん]

>はいはい、わかりました。
私は「マクタマが海浜幕張だと混同していません」。
これで気が済みましたか？
なんでそんなに執念でマクタマ住民にそれを知らしめようとしてるのか、よく理解できませんが・・・・。
きっとなにかこだわりがあるんでしょうね。
どっちでもいいんですけど（笑）

[863: 匿名さん]

＞８５５さんではありませんが、そんなの「分かりました」では済みませんよ。マクタマ住民が、最寄駅をなんと名乗ろうと、関係ないと思います。「海浜幕張」の方もいれば「幕張本郷」の方もいるでしょう。
そんな事は他人にとやかく言われる筋合いはないです。余計なお世話というやつですよ。

は？それはお好きな駅名を名乗ればいいじゃないですか？

「海浜幕張駅」と「海浜幕張」が、同じことを意味しないと言うことを何度も言っているのです。よく読んでください。
「海浜幕張駅」が最寄駅の浜田のマンションということには変わりはないですよ。
何をそんなにむきになっているのですか？

[865: 近所をよく知る人]

幕張ベイエリアの人で、ここは海浜幕張ではないとこだわっている人は単に井の中の蛙でしょう。千葉市の外から見たら大した差はないですよ。いずれも千葉市の幕張。子供の頃からこの地区に住んでいる者としては最近海浜幕張のあたりは整備されてきてきれいになったねといった程度です。
マクタマのあたりが整備されてキレイになるかもしれないじゃないですか。海浜幕張住民のプライドだかなんだか知らないですが、そんなに大騒ぎするほどのことではないと思いますよ。所詮埋立地の団地でしょ？

[866: 匿名さん]

＞No.853、No.858さん。（同じ方ですよね）

違いますよ〜。
憶測で勝手に同一人物だと決めつけないでね。

ここの人って、ベイタウンの成りすましがいるとか
とっても疑心暗鬼というか、マナー違反の憶測書き込み
する方がいるみたいですね。
でも不思議なのが、ベイタウンの住民ですとは誰も
なのってないのに、どこからベイタウンの成りすまし
発言がでるのかな？
少し妄想が激しすぎるのでは？

[869: 匿名さん]

また海浜幕張に関しての討論ですか。盛り上がってますねぇ〜。ホントにどうでもいいんだけど。

[870: 匿名さん]

ほんと。他の地区のスレでは海浜幕張がどうかなんてまったく話題にならないのに。

[874: 匿名さん]

見方を変えると、これだけ幕張ベイタウン儲がムキになって書き込むということはここはそういう人たちに注目されているということですね。

[877: 匿名さん]

営業が販売時に“この海浜幕張の物件は・・・”など
海浜幕張と繰り返して売ってたわけでそれが勘違いの原因かと

[878: 匿名さん]

海浜幕張というか京葉線沿いは今はプチバブルだけど
これから新浦安も含め下り傾向との見方は不動産仲介業者の中では
有名らしいですよ。
(これからの投資家が増すかどうか・・・に)
10年後どうなるかは不明と言えば不明ですが資産価値維持は厳しい
と思われますね。
これからは駅近徒歩5分以内でないと資産価値は下るのみということ。
ただ、ここは低価格ということもあって普通に値下がるでしょうけど
大幅値下がりは・・・ないと。
気に入って購入したわけですし、住めば都。

[879: 物件比較中さん]

マクハリタマゴの方が、海浜幕張と言おうと幕張本郷と言おうとどちらでもいいのではないですか。
ちなみに私は、湾岸エリアでマンションの購入を検討しており、先日幕張ベイタウンの物件を見てきました。
率直な感想を述べさせいただくと、ところ狭しとマンションがひしめき合い道路は路中天国・・・この町の何が魅力なのかが全くわかりませんでした。誣いて言えば、駅前のタワーマンションが良かったかな。
どこの物件を買おうと、どこの駅を名乗ろうと人の勝手。
自分がよければそれでいいのでは。

うちは、全てを比較検討した結果、マクハリタマゴと新浦安の物件を最終的に考えています。

[880: 契約済みさん]

いやーありがたい話です。浜田の田舎とベイタウンの皆様と比較していただけで。
うちの家族はマクタマに住むそれでいいんでないの？

[881: 入居済みさん]

まだ建設中だからなんとでも言えるけどね。
実際住み始めたら、資産価値だ、なんだなんて言ってられないよ。
毎日毎日忙しくなるんだから。

そのうち、マクタマ内でも煙草騒音違法駐車問題やママ友問題などがでてくるのだ。

今からこんなんでどうすんの？

[882: 匿名さん]

色々問題↑でてくると買い替えしたいとか、急な転勤で引越し検討しはじ
めたり、早急に転売もあり得るような人やらで資産価値って単語が出てくることもあると思うよ。
今のうちに情報収集しとくことを推奨しますよ。

[883: 契約済みさん]

んー。そもそも「海浜幕張」なんて地名（住所）はないっしょ！！
ベイタウンのことをいってんの？マクタマとベイタウンが同じとは誰も思ってないぞ。
ちなみに運転免許センターは海浜幕張にあるってことになってんぞ。っていうかそんなことももうどうでもいい。
誰が何の目的で書いてるの？あーこれが千葉気質なのか。

[884: 匿名さん]

>あーこれが千葉気質なのか。
良い意味でいってる？悪い意味で？
千葉を＊＊にされたようでなんか気になったので。

[886: 契約済みさん]

情報収集したところで　浜田は資産価値が低い罠
てことで　砂の器のように一生住むつもりです。（主人公は逃げ出しましたが・・・）
転勤になったら単身赴任だし。

[887: 契約済みさん]

少し前のニュースの騒音トラブルの勝訴。
うちは上下左右に人が住んでいる中部屋です。
小さい子供がいるので最上階や角部屋を検討したのですが予算が合わず断念となりました。
どちらかというと下階からの音より上階の音の方がうるさく思うのでしょうか？　それは響き方によってわからないですよね。
今更ながら部屋を変更したい気持ちがでてきておりまして・・。
そう思うとなかなか子供世帯にはマンションは苦しいですが。
子供が居てるけれどベランダがほしい為一階は考えておりません。
最上階の角部屋にしておけばよかったかな〜なんてモヤモヤ。

[888: 入居予定さん]

最上階の角部屋なんて高いじゃないですか〜。
実は私も今、上の階のファミリー（ちびっ子３人・犬あり）の騒音に悩まされていまして、マクタマは最上階を買ってしまいました・・・・

[889: 匿名さん]

外廊下の中住戸は最悪ですよ〜。
上階からの音、プライバシー、（マクタマの場合開放感もプラス）
考えるなら最上階。
部屋の明るさ、風通し（空気の汚いマクタマは対象外？）、
上層階は嫌というなら、若干リビングの使い方に工夫いるかもしれないけど角部屋でしょ。
ここの物件で中住戸の中低層階買っている人は、・・・。
せっかくベイ諦めてここに集まった＊＊の中でさらに低い階層・・・

鶏口となる者　牛尾となるなかれ！

[890: 匿名さん]

鶏口となるも牛後となるなかれ

[891: 匿名さん]

鶏頭牛尾と覚えてましたが、鶏口牛後ともいうみたいですね。

鶏頭…安いマンションで最上階を購入すること。
牛尾…ブランドマンションで最安値部屋を購入すること。

どちらも自己満足の世界。

[892: 匿名さん]

そりゃ、本人の勝手だ。

[893: 匿名さん]

不況の象徴、扇屋跡地に千葉市が４００億円もかけて作った複合施設が明日オープンするけど、名前が希望にかけて「キボール」だってさ。
この万事センスのなさといい財政再建団体の道をまっしぐらだねぇ。これで皆さんが望む新駅でも作ってもらえば「即死」するからサッパリしていいんだけど。

「これからは住民みんなで声をあげて周辺の環境を整備してもらいましょうよ」みたいな勘違いさんが時々いるけど千葉市はハコ物つくることしか興味がなくてメンテには金をかけない。例えば海浜緑地のツツジなんてタマにしか剪定しないからやるときゃ一気にやる。丸坊主にし過ぎて枯れて消滅してしまった植込みもいくつかあるし。これもハコ物行政の犠牲。

それにしても新駅つくってもＪＲの大きな操車場と車庫があるから「北口」はできないね。そうなるとマクタマから新駅南口までぐるっと大回りしなきゃいけないから２キロ以上ある。本当にマクタマの環境を良くしたいのなら新駅に対しては「賛成」じゃなくて「反対」の署名運動なんじゃないの？

[894: 匿名さん]

＞８９３

全くそのとおりですね。論理的でとても説得力ありますね。
まさに新駅はマクタマみんなで反対運動しましょう

[895: 入居予定さん]

私は新駅できるなら賛成。
北口にロータリーは要らない。
小さな改札で結構。駅ができればすくなくとも今よりも駅からの所要時間が短くなりますからそれだけでも資産価値にかかわるし。

[896: 匿名さん]

新駅賛成に1票。

[898: 匿名さん]

新駅はもともと作る予定だったところ。
幕張二期はバブル崩壊でとまっていただけで
千葉市と千葉県の生命線であることに変わりありません。
むしろ県はベッドタウンでしかないＴＸなどへの投資を控えるべきで
ベイエリアとかずさアカデミア、成田への投資に傾注するべきです。
国策資本は成田空港、アクアライン、外環道、圏央道を中心に
バラ蒔かれるのですからこの機会を逃すべきではないですね。
投下資本における費用対効果を考えればこれは自明です。

[899: 匿名さん]

駅がなければ土地が捌けません。
企業庁の持っている土地が売れなくて良いのですか？
売れない＝最終的に税金で補填したことになります。
松下だって桜を植えるためにあの土地を買ったわけではありません。
駅の建設に数十億かかったとしても
駅前の土地が売れて固定資産税が入り
企業が税金を払ってくれれば
連結の帳簿上ではプラスです。

[900: 購入検討中さん]

駅ができれば必ず土地が捌けるのですか。