コロンブスシティ（マクハリタマゴ）part3

[契約済みさん]

part2も1000を超えましたので、次スレッド作成しました。

[841: 匿名さん]

幕張本郷でしょ
海浜幕張≒ベイタウンですから

[842: 契約済みさん]

じゃぁ　利用駅は？（通勤は有楽町です）と聞かれたら　
海浜幕張と答えていいですか？

[843: 匿名さん]

そもそも
１．ベイタウン（海浜幕張）に憧れている人で、ベイタウンが買えない人
２．新浦安とかの海近物件、都心近物件を買えない人
３．大規模物件
をターゲットにした物件だからね。
海浜幕張のブランド（メッセ、海を含む）を会社の人や親戚には
自慢しつつ、ベイの住民には劣等感を感じて暮らして行くんだろうね。

新浦安の物件ほどには海を間近に感じられないし、
大規模とはいっても、いざ入居してみると仲間ではなく結局他人。
お付き合いも数人程度。
子供の居ない世帯は中庭の子供がうるさく感じたり・・・
住民専用バスも子供（ガキはうるさい、中高生は席ゆずらない
態度悪い・・・）、敷地コンビニも成長した高校生やヤンキーたちの
たまり場になるかも・・・・。

住民になる方々には、むしろ普通の物件（何が普通と言われてもこまるが）
以上に住民コミュニティーの充実を目指す心構えが必要じゃないかな。

でも駅から近くてこの値段だったら悪い物件ではなく、凄く良いと
思いますよ。（安いと錯覚しがちだけど、駅からの距離とか考慮すると
プレミア入ってますね。）

[844: 契約済みさん]

>>843の意見に同意ですね
１，２，３に私自体が同意できます。

しかし残念ながら　契約者の立場からすると、途中途中に悪意が感じられこの人の人間性を疑います。
非常に良い意見なのに残念に感じます。

[845: 契約済みさん]

マクハリタマゴを買うまで、ベイタウンの物件も見ました。
線路沿いの庭付きマンションや公園隣りのマンション等。
契約しても良かったけど、やはり定借地というのが嫌で止めました。

ベイタウンのマンション群もひとくくりに大型物件の集まりと言えます。
住んでる人は「○番街の人」と言う認識ですし、すごく世間が狭くて
友達の話をすると回りまわって知り合いということがよくあります。
それが悪いという意味ではなく、そういう特殊な街です。

マクハリタマゴは色んな方が興味を持って見ていらっしゃるんですね。
そんなに気になる？？？

[846: 匿名さん]

うん。「ああ、勘違い〜」ってとこが、気になる。
マンションは、いいマンションだと思うよ。あんなに広い庭があるって
駅近では、無理でしょう。通勤のおやじさえ、妻子のために我慢すればいいからね。
なかなか見られないビックプロジェクトのおもしろい物件なのになー。
失笑を買うようじゃ、みずから、価値を下げてる。
他県から来ますから、そんなの知りませんって言っても、住民になるなら、他県の人間じゃなくて、浜田の住民ど真ん中になるんでしょうが。

自分で自分のことを「ビッグですから」と言って、笑いものになった
トシちゃんに通ずるものがあるな（って、これも古い話しだ。歳がばれる）

[847: 匿名さん]

>ベイタウンのマンション群もひとくくりに大型物件の集まりと言えます。

ベイの住民は、大型物件の集まりなんて思ってませんよ。
マクタマの方にこのような事は言われたくないです。

ご自分がここをなんとかベイタウンに近づけたいという
思いが透けて見えますが、そんな事をしても益々周辺の
反感を買い、ご自分が惨めになるだけですよ。

[848: ご近所さん]

となりのマンションの者です。
最寄り駅がどこかで惨めに感じた事なんて一度もありませんし
他人に所在地を説明するのに引け目を感じたこともありません。
ベイタウンと比較してどうのなんて考えたこともありません。
何をそんなにもめてるのか理解できません。
何を明らかにしたいんですか？
誰が何の目的でそんなこと言ってるのでしょう。

でもそんなの関係ありません！！

[849: 匿名さん]

マクハリタマゴを買うまで、ベイタウンの物件も見ました。
線路沿いの庭付きマンションや公園隣りのマンション等。
契約しても良かったけど、やはり定借地というのが嫌で止めました。

家はただ単にベイタウンは高くて買えなかった。
定借地ではなく転貸借ですよねベイタウンは。
どちらでも良いのですが、自己所有との違いは私には良く判りませんが？
比べる事自体地域も違うし・・・。

[850: 匿名さん]

>>845さん
＞マクハリタマゴは色んな方が興味を持って見ていらっしゃるんですね。
そんなに気になる？？？

そう言っている割には、ベイタウンのことを定借地で嫌だとか
大型物件の集まりだとかすごく世間が狭くて特殊な街だとか、
随分興味があるみたいで好き勝手に言ってくれてますよね。

言っていることが非常に矛盾していると思います。

[851: 匿名さん]

>>849

＞定借地ではなく転貸借ですよねベイタウンは。
＞どちらでも良いのですが、自己所有との違いは私には良く判りません＞が？

この表現は良くない。
ベイタウンは賃貸で借りていると○○してるの？

[852: 入居予定さん]

どうも、ベイタウンの住人さんも書き込みしてるようですね・・・それかベイの住人さんに成りすましてあおってるんですかね。
転貸借だからどうとかそういうのは個人の価値観だと思いますよ？
転貸借で地代を払ってでも、魅力的なエリアに住みたいという人もいるだろうし、地代は払いたくないし、自分のものにしたいという人もいるでしょう。
マクタマを買った人たちに対して、ベイを買えないとか言うのも失礼だと思うし、逆にベイタウンや他のマンションを引き合いにだしてけなすのも失礼な話。
結局のところ、自分の価値観と予算内で自分の納得するところを買えばいいんじゃないですか？
価値観だって予算だって人それぞれなわけだし。

[853: 匿名さん]

んー話しがずれてると思います。
自分の価値観で自分の購入マンションを決めるのは、とーぜんだと思います。気にいったら、それでＯＫでしょ？？みんな、そうやって決めてますよね。
だけど、「海浜幕張」ってのが、くせもので、「海浜幕張駅」と「海浜幕張」てのが、同じことを意味しないからね、ってことじゃないですかね？
「海浜幕張駅」が最寄駅の浜田のマンションですよってこと。「海浜幕張」って言葉に含まれるアンダーメッセージがマクタマには当てはまらないってだけ。

[854: 匿名さん]

マクタマは、最高で４５００万近く。ベイタウンの中古は４５００万で楽に買える物件だって、たくさんあるぞ！！

[855: 入居予定さん]

ベイタウンと比較しても仕方ないんじゃないですかね〜。
海浜幕張のイメージ・・・として、新しいキレイな街で思い浮かべがちですが、比較したって何も変わらないし、マクタマの周辺だって今までは、何もなかったけれど、マクタマ・ステラさん・ステラさんの前のマンションさんなどなど出来てるし、イオンだって出来ますから、住みやすいエリアになると思いますよ〜。

そもそも、
「海浜幕張＝ベイタウンだから　マクタマは海浜幕張じゃないとか、わざわざマクタマ住人さんは海浜幕張エリアではないとか・・・・
こんなちっちゃ〜なことに細かくこだわって、わざわざご親切にマクタマ住民さんに念押しするあたり、なんだか人間ちっちゃいですよ？（笑）

自分たちが住む場所が、自分たちにとって安全で住みやすく、好きになれるように住人や地域の人たちと協力して作ればいいと思う。
比較したって始まらないし。

[856: 匿名さん]

高速道路に隣接＝空気の問題や騒音といった健康への影響
駅から遠いといった不便さ
このような悪条件よりも、予算内で実現できる価値観が勝ったら
買えると思うが・・・
しかし、ここに、一生住むつもりの人なんているのかな？
そうでなければ、将来的な売却の可能性も考慮に入れないと
いけないんだろうな・・・

[857: 匿名さん]

ここはリセールはいいですよ。
MRの営業さんはここは10年後売却しても10％も値落ちしないといっておりましたよ。海浜幕張は駅から遠くても高く売れるようです。
知らないのに余計なお世話です

[858: 匿名さん]

>>855さん

ですから話がズレてますってば。
将来ここのエリアが住みやすくなるとかならないとかの
話題ではないですよね。

ベイタウン（海浜幕張）に憧れている人で、ベイタウンが買えない人であることを認めたり、ベイタウンがここと同じ大型物件の集まりだなどどこだわっているのは、ここの契約者の方ですよ。

周辺の者としては、ここが海浜幕張だと混同してほしくないというだけです。県外から来た方などでよく分かっていない方がいるらしいので。
「分かりました」で済む話ではないですか？
それをいつまでも話を引っ張って、挙句の果てに「人間が小さい」などと暴言を吐き、小さいことにいつまでも細かくこだわっているのはあなただと思いますよ。

[859: 契約済みさん]

＞周辺の者としては、ここが海浜幕張だと混同してほしくないというだけです。県外から来た方などでよく分かっていない方がいるらしいので。
「分かりました」で済む話ではないですか？


８５５さんではありませんが、そんなの「分かりました」では済みませんよ。マクタマ住民が、最寄駅をなんと名乗ろうと、関係ないと思います。「海浜幕張」の方もいれば「幕張本郷」の方もいるでしょう。
そんな事は他人にとやかく言われる筋合いはないです。余計なお世話というやつですよ。

ベイタウンは、たしかにステキな所だと思いますし、ベイタウンの物件を検討した方、しなかった方それぞれいるでしょう。しかし、ここでベイタウンの事を色々言うのもどうかと思います。

[860: 契約済みさん]

No.853、No.858さん。（同じ方ですよね）

＞「海浜幕張駅」が最寄駅の浜田のマンションですよってこと。

＞周辺の者としては、ここが海浜幕張だと混同してほしくないというだけです。

はいはい、わかりました(-_-)
ここは浜田のマンションです。海浜幕張じゃなくたっていいんです。
マクハリタマゴが気に入りましたから買いました。それだけのことです。
気が済んだ？

＞将来ここのエリアが住みやすくなるとかならないとかの話題ではないですよね。


将来ここのエリアが住みやすくなる（かもしれない）話題、俺は大歓迎。
とにかくマクハリタマゴには「夢」がある。

[862: 入居予定さん]

>はいはい、わかりました。
私は「マクタマが海浜幕張だと混同していません」。
これで気が済みましたか？
なんでそんなに執念でマクタマ住民にそれを知らしめようとしてるのか、よく理解できませんが・・・・。
きっとなにかこだわりがあるんでしょうね。
どっちでもいいんですけど（笑）

[863: 匿名さん]

＞８５５さんではありませんが、そんなの「分かりました」では済みませんよ。マクタマ住民が、最寄駅をなんと名乗ろうと、関係ないと思います。「海浜幕張」の方もいれば「幕張本郷」の方もいるでしょう。
そんな事は他人にとやかく言われる筋合いはないです。余計なお世話というやつですよ。

は？それはお好きな駅名を名乗ればいいじゃないですか？

「海浜幕張駅」と「海浜幕張」が、同じことを意味しないと言うことを何度も言っているのです。よく読んでください。
「海浜幕張駅」が最寄駅の浜田のマンションということには変わりはないですよ。
何をそんなにむきになっているのですか？

[865: 近所をよく知る人]

幕張ベイエリアの人で、ここは海浜幕張ではないとこだわっている人は単に井の中の蛙でしょう。千葉市の外から見たら大した差はないですよ。いずれも千葉市の幕張。子供の頃からこの地区に住んでいる者としては最近海浜幕張のあたりは整備されてきてきれいになったねといった程度です。
マクタマのあたりが整備されてキレイになるかもしれないじゃないですか。海浜幕張住民のプライドだかなんだか知らないですが、そんなに大騒ぎするほどのことではないと思いますよ。所詮埋立地の団地でしょ？

[866: 匿名さん]

＞No.853、No.858さん。（同じ方ですよね）

違いますよ〜。
憶測で勝手に同一人物だと決めつけないでね。

ここの人って、ベイタウンの成りすましがいるとか
とっても疑心暗鬼というか、マナー違反の憶測書き込み
する方がいるみたいですね。
でも不思議なのが、ベイタウンの住民ですとは誰も
なのってないのに、どこからベイタウンの成りすまし
発言がでるのかな？
少し妄想が激しすぎるのでは？

[869: 匿名さん]

また海浜幕張に関しての討論ですか。盛り上がってますねぇ〜。ホントにどうでもいいんだけど。

[870: 匿名さん]

ほんと。他の地区のスレでは海浜幕張がどうかなんてまったく話題にならないのに。

[874: 匿名さん]

見方を変えると、これだけ幕張ベイタウン儲がムキになって書き込むということはここはそういう人たちに注目されているということですね。

[877: 匿名さん]

営業が販売時に“この海浜幕張の物件は・・・”など
海浜幕張と繰り返して売ってたわけでそれが勘違いの原因かと

[878: 匿名さん]

海浜幕張というか京葉線沿いは今はプチバブルだけど
これから新浦安も含め下り傾向との見方は不動産仲介業者の中では
有名らしいですよ。
(これからの投資家が増すかどうか・・・に)
10年後どうなるかは不明と言えば不明ですが資産価値維持は厳しい
と思われますね。
これからは駅近徒歩5分以内でないと資産価値は下るのみということ。
ただ、ここは低価格ということもあって普通に値下がるでしょうけど
大幅値下がりは・・・ないと。
気に入って購入したわけですし、住めば都。

[879: 物件比較中さん]

マクハリタマゴの方が、海浜幕張と言おうと幕張本郷と言おうとどちらでもいいのではないですか。
ちなみに私は、湾岸エリアでマンションの購入を検討しており、先日幕張ベイタウンの物件を見てきました。
率直な感想を述べさせいただくと、ところ狭しとマンションがひしめき合い道路は路中天国・・・この町の何が魅力なのかが全くわかりませんでした。誣いて言えば、駅前のタワーマンションが良かったかな。
どこの物件を買おうと、どこの駅を名乗ろうと人の勝手。
自分がよければそれでいいのでは。

うちは、全てを比較検討した結果、マクハリタマゴと新浦安の物件を最終的に考えています。

[880: 契約済みさん]

いやーありがたい話です。浜田の田舎とベイタウンの皆様と比較していただけで。
うちの家族はマクタマに住むそれでいいんでないの？

[881: 入居済みさん]

まだ建設中だからなんとでも言えるけどね。
実際住み始めたら、資産価値だ、なんだなんて言ってられないよ。
毎日毎日忙しくなるんだから。

そのうち、マクタマ内でも煙草騒音違法駐車問題やママ友問題などがでてくるのだ。

今からこんなんでどうすんの？

[882: 匿名さん]

色々問題↑でてくると買い替えしたいとか、急な転勤で引越し検討しはじ
めたり、早急に転売もあり得るような人やらで資産価値って単語が出てくることもあると思うよ。
今のうちに情報収集しとくことを推奨しますよ。

[883: 契約済みさん]

んー。そもそも「海浜幕張」なんて地名（住所）はないっしょ！！
ベイタウンのことをいってんの？マクタマとベイタウンが同じとは誰も思ってないぞ。
ちなみに運転免許センターは海浜幕張にあるってことになってんぞ。っていうかそんなことももうどうでもいい。
誰が何の目的で書いてるの？あーこれが千葉気質なのか。

[884: 匿名さん]

>あーこれが千葉気質なのか。
良い意味でいってる？悪い意味で？
千葉を＊＊にされたようでなんか気になったので。

[886: 契約済みさん]

情報収集したところで　浜田は資産価値が低い罠
てことで　砂の器のように一生住むつもりです。（主人公は逃げ出しましたが・・・）
転勤になったら単身赴任だし。

[887: 契約済みさん]

少し前のニュースの騒音トラブルの勝訴。
うちは上下左右に人が住んでいる中部屋です。
小さい子供がいるので最上階や角部屋を検討したのですが予算が合わず断念となりました。
どちらかというと下階からの音より上階の音の方がうるさく思うのでしょうか？　それは響き方によってわからないですよね。
今更ながら部屋を変更したい気持ちがでてきておりまして・・。
そう思うとなかなか子供世帯にはマンションは苦しいですが。
子供が居てるけれどベランダがほしい為一階は考えておりません。
最上階の角部屋にしておけばよかったかな〜なんてモヤモヤ。

[888: 入居予定さん]

最上階の角部屋なんて高いじゃないですか〜。
実は私も今、上の階のファミリー（ちびっ子３人・犬あり）の騒音に悩まされていまして、マクタマは最上階を買ってしまいました・・・・

[889: 匿名さん]

外廊下の中住戸は最悪ですよ〜。
上階からの音、プライバシー、（マクタマの場合開放感もプラス）
考えるなら最上階。
部屋の明るさ、風通し（空気の汚いマクタマは対象外？）、
上層階は嫌というなら、若干リビングの使い方に工夫いるかもしれないけど角部屋でしょ。
ここの物件で中住戸の中低層階買っている人は、・・・。
せっかくベイ諦めてここに集まった＊＊の中でさらに低い階層・・・

鶏口となる者　牛尾となるなかれ！

[890: 匿名さん]

鶏口となるも牛後となるなかれ