コロンブスシティ（マクハリタマゴ）part3

[契約済みさん]

part2も1000を超えましたので、次スレッド作成しました。

[761: 購入検討中さん]

746さんの物件見ましたが、個人的にはやっぱりマクタマの方が魅力的でした。
マクタマの大規模＆中庭にホレたクチなので…
ただ2駅違うだけでここまで価格も変わるものなんだな、と勉強不足さを実感してしまいました。

748さんの仰る
>海浜幕張を利用駅とすると行き帰りはなんにもない。
>一方、稲毛は気が置けない小売店や赤ちょうちんの飲み屋さんとかあって楽しい。「界隈性」というのかな。
このご意見も、なるほど生活してみるとしみじみ実感してしまうかも…とも思いました。

そういえば、6日にガーデンサイド3番街が販売予定みたいですね！
…価格上がってましたね…

[762: 購入検討中さん]

３番街って価格高いのですか？
向きが東向きだからてっきり一番安い棟？なのかと思っていましたが。

[763: 入居予定さん]

HPの「物件概要」に「三番街は4月上旬入居に変更になりました」と書いてあるのですが、
他の棟は3月初旬（ローン申し込み会のお知らせで3月初旬に訂正）に入居できるのでしょうか？
詳細を知っている方がいたら教えてください。

[764: 周辺住民さん]

＞７５９さん

７５４さんが指摘しているのは地元の公立中は通学区に大きな県営住宅があるのでレベル的にかなり○○なのに、お手軽だった近所の私立中の入試が最近では難しくなっているということじゃないのかな。

[765: 周辺住民さん]

新駅検討って、今日の日経に載ってたよ。

[766: 匿名はん]

リ−クきましたね。
企業庁が新駅周辺の土地の分譲をやめた時点で
勘の鋭い人は気づいていたと思います。

[767: 匿名さん]

文教地区もマンション作りそうですし、新駅周辺にもできそうですかね？

[768: 匿名はん]

新駅周辺は商業施設かオフィスか・・・・
今のままだと住居は建てられません。

現状では松下とJR東日本、あと富士電機だか三井が持っていた記憶が

[769: 匿名さん]

この物件の共用施設って、お金のかかってない、ただドーンとした空間だけだね。体育館なんて正に好例。
ラウンジも、団地の集会所に毛が生えた程度だし。
これで「充実した」共用施設って思える人ってシアワセ。

[770: 匿名さん]

>769

オレはここの契約者ではないが…けなしたいだけの発言はみっともない。
体育館がよいかは人によると思うが
不動産にとって敷地を多く使う設備ほど贅沢なものはないと思う。逆にそこそこ洒落た設備なんて、金額的にはたいしたことないよ。

[771: 契約済みさん]

765さん＞

今日（１０月５日）の日経新聞を読みましたが、その記事が見当たりませんでした。
どの辺に載ってますか？よかったら教えてください。

[772: 契約済みさん]

海浜幕張か幕張本郷か？の議論ですが、僕も全く気にしないタイプの人間です。最寄の駅が海浜幕張が最寄の駅だからそういっているだけの事。前住んでいた世田谷区世田谷といっても皆さん世田谷のどの辺かわからなかった様なので、三軒茶屋の少し先という位の物です。それでも三軒茶屋のブランドを感じた事はありませんでした。ランドマーク的に解り易いからそう伝えるだけです。千葉県住民の方は全く感じ方が違うというのはご自分のものの見方、尺度によるものから来るコンプレックスであり、正直、そのような価値観で計られてなんとも思いません。ブランドによる不当な値段がついているとも思いません。他の物件もかなり見ましたが、首都圏からの立地条件、設備からして妥当と判断する事になり購入しました。

[773: 匿名さん]

>769さん

皮肉っぽい書き方ではありますが
共用設備は、維持・メンテに結構お金がかかり、
また植栽も豊富なので、こちらも維持管理に費用が発生します。

共用部分の建設費も各部屋の価格に上乗せられるとおもわれます。検討する上で、参考になりました。ありがとうございました。

[774: 匿名さん]

>771さん
私はその記事を見ていませんが、当然千葉県のページでしょう。

[775: 匿名さん]

>>774さん
日経って地域版だしてたっけ？

[776: 匿名さん]

>>775さん
774です。
日経新聞にも地元に関わるニュースを扱ったページがありますよ。
新駅のことは千葉市だから千葉以外では扱っていないのでしょうね。

[777: 契約済みさん]

なるほど、都内の日経新聞には載ってないですね。
どんな内容か気になりますね、新駅建設の目処が立っているかな！？

[778: 匿名さん]

新駅の計画がされているみたいですね。
千葉市総合交通ビジョン案（平成19年9月）をネットで見つけました！
http://www.city.chiba.jp/kikakuchosei/kikaku/kotsu/download/06chapter4...

[779: 契約済みさん]

読みました何処に駅が出来るかとかはまだ決まってないのでしょうか

[780: 匿名さん]

>>779さん

新駅の場所ですが、千葉市総合交通ビジョン案の
資料の36ページの地図に「新駅B」という
赤い丸印がついています。ちょっと見づらいですが。。。

[781: 匿名さん]

見づらいですね。具体的にどのあたりなのかわからないのが残念です。
でも、駅が出来るとこのマンションの利便性がかなり上がりますね！！

[782: 匿名さん]

http://www.city.chiba.jp/toshi/toshi/keikaku/gaiyou/download/06toyosun...

[783: 匿名さん]

マクタマ契約した時点では、新駅のことはまったく計算に入れず検討していました。が、ここに来て、朗報ですね。
まあ可能性１００％でもないし、そんなにすぐに出来るとも思えませんが、でも新駅できたらいいなー。

[784: 匿名さん]

この辺に駅が出来ると免許センターに行くときにも便利になるのでありがたいと思う人が多いのでは？この周りにおいしいお店とかショッピングの楽しめる施設とかが増えるといいですね。

[785: 匿名さん]

西海浜幕張駅の設置や新路面電車LRTを海浜幕張〜幕張本郷間に通そうというのは、>>755の穴川から稲毛へのモノレール延伸というのと同じ千葉市がこの9月に出した新指針での構想。
これら構想はどれも過去十数年間に浮いては消えた案件で昔から千葉市に住んでる人間にとっては目新しい話じゃない。モノレールなんか千葉市の言うとおりだったら今頃は稲毛どころか海浜幕張を縦横に走っていたはず。
どうして実現しないかというと、全国732都市中ワースト28位という千葉市の自治体としての倒産危険度（週刊ダイヤモンド調べ）にある。こんな構想が全部実現したら千葉市は本当に第二の夕張市になる。
じゃなぜ今頃こんなのが出てきたかって？
この数年、小泉の構造改革路線で土建立県の千葉は青息吐息。女知事もタヌキのバルカン政治家で金を出しそうでなかなか出さない。
そこで溜まったガスを抜くために鶴岡さんが久しぶりに一発かましたということ。ここの市議や県議には土建屋が多いからね。
でもこんな大規模公共投資は市が考えることじゃなくて県の所管の筋違いの話。信じるとバカ見るよ。

[786: 匿名さん]

785にもうひとつ書き加えると衆院選が近いこともアドバルーンあげた理由かな。浮いたけど選挙が終わればまた沈む話ということ。

[787: 匿名さん]

衆院選近くないけど？4分の3持ってて参院で過半数割れの党が解散を決定するような愚挙に出るはずがない。

[788: 購入検討中さん]

なるほどなぁ〜、関心しました。

[789: 匿名さん]

近くを通ったので撮りました。

[790: 匿名さん]

サントスさんのブログもあと少しで４万アクセス。更新頻度が高いので楽しみにチェックしています。５００００になる頃には完売か？完売になってHPが閉鎖されたら見れなくなってしまうのが残念。それまでは頑張ってレポートしてください。というか、この掲示板は見てるのかな？

[791: 匿名さん]

>>769
へたな煽りだねぇ。確かにハセコーは共用施設が大好きだね。ほかにＡＶルーム（ヤらしいのじゃないよ）とか温泉とか。でも入居するとすぐ幻滅するってね。それは設備のハード面というよりソフト面が原因だそう。
大衆マンションだから茶髪のヤンキー家族やママさんバレーのゴッツイおばさん軍団とかが住んでる。こいつらが仲間同士わがもの顔でいつも占拠してるんだってさ。それでおとなしい家族はそんな常連さん達がうっとおしくてほとんど利用しないそう。
煽るんならこんな実ネタ紹介でやらないと。

[792: 匿名さん]

箱物行政を市井レベルで具現化したら　共用施設ということでないの。販売は客引きパンダとして　これは大切なことです。
将来的に、上もの（ハードウェア）よりも管理（ソフトウェア）が大切だってことなのね。ここの管理組合でできるかどうかは別ごととして・・・

[793: 申込予定さん]

良い管理って、なんだろ

[794: 匿名さん]

マクハリタマゴは町内会には参加するのでしょうか。

千葉市に「マンション周辺の道に照明を付けろ」とかいろいろと要求しなければそれでもいいのかもしれませんがね。

マンション内だけでも仲良くした方がよいですよ。
本当に入居する方かどうかわかりませんが、すぐ怒る方がいらっしゃるようですからね。

[795: 購入検討中さん]

町内会…どうなんだろう？
マンションの管理組合代表が町内会の会議に出るとか、そんな感じになるなのかな？
900世帯入居して来るんだもんねぇ。

>本当に入居する方かどうかわかりませんが、すぐ怒る方がいらっしゃるようですからね。
そうなん！？怖いなぁ〜

[796: 匿名さん]

新駅の可能性がすこし出てきた情報といい、イオン開店といい、海浜幕張駅前に商業ビルができることとといい、文教エリアに住宅地が出来るかも知れないことといい、なんだかうれしいニュースが多いですね。
海浜幕張エリア〜幕張本郷の間がにぎやかになることは、いいことだと思います。活気も出てきますしね〜。

[799: 匿名さん]

＞７７０

ギャースカ！ギャースカ！喚き立てる躾とは無縁のガキに溢れた物件には”体育館”という隔離施設が必須ということ。

それになんと言っても、ここは土地が安い。

[800: 申込予定さん]

>新駅の可能性がすこし出てきた情報といい、イオン開店といい、海浜幕張駅前に商業ビルができることとといい、文教エリアに住宅地が出来るかも知れないことといい、なんだかうれしいニュースが多いですね。

新駅できると海浜幕張とどっちが近くなるんでしょうねぇ？
イオンもできるし、ニトリもできるし私もホント嬉しい！
個人的にショッピングモールとか大好きなので、どれも大型施設って所がまた嬉しいです。
パティオスエリアに行けばおしゃれな小ぢんまりとしたショップもあるし、言うことなし！って感じです。

[801: 購入検討中さん]

ステラガーデン幕張も見ないと決められないので明日行って来ます。

[802: 契約済みさん]

＞新駅できると海浜幕張とどっちが近くなるんでしょうねぇ？

それは、もちろん新駅ではないかと・・・。ニトリは、ニトリ以外の店舗（飲食店等）が入らないか期待してます。イオンは本当にうれしいですよね！私が契約した時は、まだスーパーになるという“噂”の段階で、決定ではありませんでしたので。
新生活が楽しみです！

[803: 匿名さん]

荒地に新駅つくるなんて夢みたいなことまだ言ってる。それに新川崎にあるみたいな超長い跨線橋を浜田二丁目から京葉電車区の上に架けないかぎりマンションから駅までの距離は海浜幕張よりも遠いよ。そんな跨線橋まで市や県につくるらせるわけ？妄想もいいとこ。

[804: 契約済みさん]

で？

[805: 契約済みさん]

まだ新駅は構想的段階なんですよね。契約者はできたらうれしいな
くらいに思っているだけですよ。海浜幕張の駅が最寄駅ですしね

[806: 入居予定さん]

新駅の話はあくまで可能性が出てきたって感じで実現云々はまだまだ遠い未来の話ですよね。それはわかっています。
でも今まで何年も埋まっていて、もう可能性ないんじゃないっていわれていたものが今年に入って、ここにきて、改めて、新駅案が出てきたことはやはり見逃せない事実。
海浜幕張周辺エリアはいま確実に、いろいろと動いてますよ。

[807: 匿名さん]

＞海浜幕張の駅が最寄駅ですしね
海浜幕張は近くの駅からもしれないけど
でもさ、ここの地区とは関係ないじゃん
世間で海浜幕張のマンションとイメージするのとは、
ここは全くエリアがちがうし
住んでる人の素性でもぜんぜん違うよね。
この物件おもしろそうだから寄らせてもらったけど
子育てにはいい物件だと思う。
でも、それも子供が５歳くらいまでのこと。
同世代の子供がたくさんいると、他所との比較が始まったり
誰々の子供はどこの学校に行ってるとか、成績がどうだとか。
ある意味、社宅にたいな感じになるんじゃないかな。

[808: 匿名さん]

>>でもさ、ここの地区とは関係ないじゃん
最寄駅が関係ないということはない。

[809: 匿名さん]

実際どこを利用するかは別だけど、最寄り駅は幕張本郷じゃないか？
＞海浜幕張の駅が最寄駅ですしね
なんて台詞を見ると目にすると
申し訳ないことに、なんとなく見栄を感じてしまうんだけど。

[810: 匿名さん]

総武線と京成の最寄駅は幕張本郷、京葉線の最寄駅は海浜幕張。