コロンブスシティ（マクハリタマゴ）part3

[契約済みさん]

part2も1000を超えましたので、次スレッド作成しました。

[724: 周辺住民さん]

７２０
マンションに住んでるなら、住民票みてみろよ。
マンション名なんかはいんねーよ。ついでに団地名もはいんね〜よ。
ば〜〜か凸(~O~)

[725: 契約済みさん]

マンション名や団地名は、書いても書かなくてもよいのです。
書いても間違いではないすし、書かなくても間違いではないです。
住民票には記載せず、郵便物の宛先には記載するという規則もありません。要するに、分かればよいのです。

720＞
最後の一言多いのでは？

[726: 匿名さん]

＞７２４
マンション名なんかはいんねーよ。

家はＭＳだけど住民票（印鑑証明証）にＭＳ名入っているけれど・・・？
あなたの認識不足では！
Ｐ．Ｓ
普通に言えないのかな？（書けないのかな）

[727: 契約済みさん]

720へ残念でした〜
住民票にマンション名はいってるよー
ア　ホ

[728: 契約済みさん]

↑724への間違い

[729: 契約済みさん]

私も間違えました。

最後の一言が多いのは724でした。

720さん、ごめんなさい。

[730: 契約済みさん]

しかし、マンションも団地もどっちも変わんないだろ。
所詮集合住宅だよ。何年かしたら古びた団地になってあたらしいマンションといわれる住民からこんな設備ないでしょって言われるんだね。
必死に違いを主張するところは悲しい性を感じます。

ちなみに、本来住民票は住居表示なのでマンション名表示は不要です。
へんなこだわりを持って入れたいって言う人は入れてくださいってスタンスです。郵便は誤配を防ぐために建物名を入れているんですよ。
実際の登記などで本来の住居表示を確認してくださいな。それが住所ですよ。
ま、言っても解ってもらえない人が多そうですけどね。

[731: 契約済みさん]

730さんに同意。

[732: 匿名さん]

住民票にマンション名を入れるかどうかは届け出るときに自分で決めるものだよ。住所にマンション名をいれるかどうかは本人の自由。私は面倒なのでいれていません。

[733: 最近マンション入居した者さん]

住民票に届ける住所（マンション名入り）って
売主か司法書士の人だったかに、この住所で（マンション名入り）
住民票を届けて登記の為に住民票送って下さいって
言われた気がしますが・・・。
うちだけだったんですかね？

[734: 710]

マクタマの分譲価格をどう考えるかは、これから購入する人にはすごく重要な問題。もし、あなたが無機質でよそよそしい雰囲気の海浜幕張に特にブランド価値を感じてないのであれば、物件の選択肢が広がり購入資金はもっと少なくて済むだろうし、購入資金が同じであればより条件の良い物件を選べるから。

>>712で書いた近隣の中古物件の価格は、この地域が市場では総武線沿線と見なされていることを示しています。
↓↓
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/mansion/20070717/509797/

しかしマクタマの分譲価格、そしてシャトルバスの運行先からは、デベが明らかに京葉線沿線、それもベイタウン相場で値付けしたかったことが分かる。それは上で見た不動産市場の見方からすると、中古になったときの値落ちが大きいことを意味する。

No.718さんのように正直にブランドに惹かれて買ったと吐露する人には何も言うまい。しかしNo.716さんのように特にブランド価値を見いだしてない方（実はブランドに惹かれていることを自覚していないだけかもしれないが・・）にとっては、ここはとんでもない割高物件となる。

例えば、利便性、環境、設備、全体のグレード、どれをとってもマクタマの一卵性双生児のような>>565の物件は、ここより2割も安く購入できる。利用駅の総武線はダイヤの緊密度や接続が京葉線よりもずっと上で、稲毛の方が都心からちょっと遠いなんてことは問題にならない。つまりこの物件との価格差は言ってみればMAKUHARIと穴川の違いだけ。さあ、どっち選ぶ？

[735: 匿名さん]

734さんの議論にもちょっと違和感あります。
京葉線沿線の新築物件価格は単に広さゆえのことだと思います。特に新浦安。
例えばプラウド新浦安でも坪単価は200万弱くらい。
しかし船橋駅周辺だと坪200万越えですよ。市川や本八幡に至っては坪250万に達してますが、これは駅直結タワーしか知らないの相場としては分かりません。
一方海浜幕張のベイタウンは分譲価格・中古ともに強気の値段に見えますが、あそこは稀に見るほどメルヘンチックに作り込んだ街なので、『ブランド』を意識した価格なんでしょう。中古の実際の成約価格は分かりません。

リンクの記事も見ましたが、具体的な数値が何一つ書かれておらず提灯記事のようにも思えました。
ただし新浦安の中古相場は確かに過熱気味。資産価値という観点ではあそこの中古を今買うことほど怖いものは無い。

[736: 匿名さん]

>735さん
新浦で超深奥のバス便物件（それもシャトルだけでしたっけ？）と船橋の駅近物件の価格を比べて総武と京葉の人気度は測れませんよ。

新浦VS市川ではエアレジとＰＣＩ、海浜幕張VS幕張ではグランパティオスとエステシティ、稲毛海岸VS稲毛ではベイマークスクエアとアクアフォレスタのそれぞれ坪単価を比べてみたらいかがですか。築年数もちょうど同じくらい。

いずれも京葉の方が単価は上です。

[737: 匿名さん]

エアレジとＰＣＩ＝ＰＣＩは駅から遠いですなぁ

これは揚げ足取りで全く根拠なのない比較ですね。

[738: 匿名さん]

グランパティオスとエステシティ
＝快速停車駅と各駅のみの駅を比較するその心は？

意味のない比較ですなぁ

[739: 匿名さん]

＞根拠なのない
＞意味のない

ここまで言い切れるのは735のようにプラウド新浦安とプラウドタワー船橋のような比較についてでは。

[740: 710]

都心から10キロ圏以遠の平均築年数が近いところ同士は十分比較できる。
↓↓総武線
http://www.kantei.ne.jp/jusin/jusin_bn260.htm
↓↓京葉線
http://www.kantei.ne.jp/jusin/jusin_bn262.htm

あまり粘着されても困るが結論はやっぱり京葉線の方が高いということ。
もいちど言うけど海浜幕張の嘘くさいブランドにこだわらない人はマクタマと同じような物件が総武線沿線では安く探せる。

[741: 契約済みさん]

７４０さん　たとえばどこ？？マンション雑誌みてても、ないようにおもえますが・・・・・

[742: 購入検討中さん]

MRタイプ（82ｈ？）の6番街でおいくらですか？
４番街の売り出しの時検討してたのですが予算より高かったもので６番街なら４番街より安いかも？って単純に思ったのですが・・。

[743: 物件比較中さん]

やっぱり郊外のそれも駅遠マンションを買うのは、今、買わなくてはならない事情の人だけになりそうですね。
今買わなくても良い人は、1年待てば条件の良いところが見つかるかもしれませんね。
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/73/index.html

[744: 匿名さん]

>>743
ほんとうにお前さんは手を変え品を変えいろいろなスレにそのURLを書き込んでますなあ。相当なヒマ人とお見受けいたしましたが、その無意味なまでの負の情熱をもっと有効的な活動に生かすことをお勧めするよ。

[745: 契約済みさん]

＞７４４さん、私もそう思う。

[746: 710]

>741さん

>高台に全戸南、南東向きの家族に合わせた3LDK〜5LDKまで全23タイプのオール電化邸宅が誕生。
>JR稲毛駅まで3分に1便の専用シャトルバスで9分。東京駅まで35分。
>3LDK74平米超が1,400万円より。最多販売価格帯2,000万円台。
というのがあります。あとは自分で探して特定してください。

行ってみると京葉道の騒音が気になるけど、それはオーシャンやアーバン南側で防音壁より上になる4階以上でも同じこと。
ここは新価格から一転値下げした物件だけど、今この周辺の残戸物件は一触即発じゃないかな。No.743のURLは真実だよ。

[747: 契約済みさん]

上の物件、雑誌で見ましたが、私は個人的にマクタマのほうがいいと思いました。上のマンション、シャトルバスで9分。でもシャトルバスは、なくなるかもしれないし。。。。。。（マクタマのそれも考慮してます。）
マクタマは徒歩20分。普段はチャリやシャトルバス使っても、万一のとき、歩けない距離じゃないし。海浜幕張のほうが東京寄りだし。
価格は魅力的ですけどね。

やっぱりマンション選びは人それぞれの価値観ですよね。
もちろん上のマンションのほうがいいという人もたくさんいるでしょうけど・・・・。

[748: 710]

何から何までホントによく似た物件でしょ。ボーネルンドの遊具まで（笑）
ちがう所を一字でいうと「寂」対「活」かな。海浜幕張を利用駅とすると行き帰りはなんにもない。近所の人工緩衝緑地は自転車乗入れ禁止、ボール遊び禁止、遊具もなしでジジババのゲートボールと犬の散歩だけ。少し歩いても大味なロードサイド店舗しかない（マックスバリューなんてその最たるもの）
一方、稲毛は気が置けない小売店や赤ちょうちんの飲み屋さんとかあって楽しい。「界隈性」というのかな。
ま、好みは人それぞれ。

[749: 匿名さん]

マクタマ→海浜幕張：　徒歩20分は難しいかと。。
２５分見ておいた方がいいですよ。
歩くとけっこう寂し道です。夜の一人歩きは怖いかもしれません。
それから海浜幕張のほうが東京寄りかどうは微妙だと思います。
京葉線東京駅ホームはかなり有楽町寄りなので
東京駅で乗り換えするには駅構内移動に＋１０分
見ておいた方がいいですよ。
生活の利便性を考えると、No.748のコメントの通り
海浜幕張はありそうで本当に何もありません。。

[750: 契約済みさん]

メジャーなのは海浜マクハリですよね

[751: 周辺住民さん]

>>稲毛は気が置けない小売店や赤ちょうちんの飲み屋さんとかあって楽しい。

稲毛で育ちましたが。
エエッ????小売店や赤提灯が楽しい?????????
６０代の人？

[752: 匿名さん]

>746さん

嘘を書いてはいけません。

>JR稲毛駅まで3分に1便の専用シャトルバスで9分。

３分に１本あるのは路線バス。
シャトルバスは朝夕だけ。
それも、マンション内発ではなく、乗り場まで３分歩く不思議。

共用施設もキッズルームと共用ルームだけ？
価格が相応なのは当然ですね。

まあ、モノレールからなら近いから、千葉勤務の人にはいい物件かな。
結局どの物件も、人それぞれ。

[753: 契約済みさん]

稲毛の内陸の方までは検討範囲にしてませんでした。
「海浜幕張ベイタウン」に憧れた訳ではなく、
幕張の住み心地が良かったのでマクタマにしました。
他に考えたのは14号ハウジングパーク近くのマンション２棟。
とても素敵だったんですがなぜか契約には至らず。
川沿いや病院前や消防署横のマンションは見に行ってません。
これも全て縁だったのかと思いますよ。

[754: 匿名さん]

我家は津田沼の大規模区画整理が気になりましたが金額的に買えないだろうと予想できたので諦めましたが稲毛近隣と比較考量する事はありませんでした。マクタマは教育関連のオプションの少なさがいずれ問題になるでしょうね。

[755: 710]

>モノレール計画見直し
>千葉市　少子高齢化で新指針
>スポーツセンター駅からＪＲ稲毛駅・稲毛海岸駅方面への延伸の可能性も検討していく
>（10月1日朝日新聞）

>752さん
ホントだ。シャトルバス＋路線バスで1日合計450本だって。気がつかなかったけどこの点もこっちの方が便利。だってマクタマは海浜幕張〜幕張本郷間の路線バスが片道の停留所しかないんでしょ。
これで上の記事の構想が実現すると穴川から稲毛駅までは4分に短縮されて超便利。どっかの陸の孤島物件は、やれ浜田交差点に横断歩道つくって封鎖を解除しろだのテクノピラミッド通りに路線バス通せだの無理なことばっかり言ってるけど、こちらの方はずっと実現性が高い。少なくとも京葉線の三鷹延伸やコストコ前に新駅ができるよりは・・・

[756: 契約済みさん]

じゃあそこ買えばいいじゃん。

[757: 匿名さん]

＞754さん

では、ここは？

http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20071001c3b0105601.html

[758: 匿名さん]

ついに学校誘致を諦めましたか・・・

[759: 契約済みさん]

>754さん

お子様が渋谷幕張や昭和学院に通うために
越して来られる方もいるようですよ。

>755さん

よかったですね。
気に入った物件が見つかって。そちらの掲示板に行かれては？

[760: 匿名さん]

>>759さん

秀英も難しくなりましたね。渋幕なんかとてもとても。
中学受験しようとすると当然のことながら小４から塾通いなんですけど、交通の便の悪い所だと親が毎日駅まで送り迎えするのも大変ですよ。勝手に行って帰って来いとも言えませんものね。
子供もお母さんもクタクタ。そんな人結構いますけど見ててかわいそうです。
かといってそこの公立中はあまり良くないですからある程度以上の家庭だとそれしかないんでしょうけど。

[761: 購入検討中さん]

746さんの物件見ましたが、個人的にはやっぱりマクタマの方が魅力的でした。
マクタマの大規模＆中庭にホレたクチなので…
ただ2駅違うだけでここまで価格も変わるものなんだな、と勉強不足さを実感してしまいました。

748さんの仰る
>海浜幕張を利用駅とすると行き帰りはなんにもない。
>一方、稲毛は気が置けない小売店や赤ちょうちんの飲み屋さんとかあって楽しい。「界隈性」というのかな。
このご意見も、なるほど生活してみるとしみじみ実感してしまうかも…とも思いました。

そういえば、6日にガーデンサイド3番街が販売予定みたいですね！
…価格上がってましたね…

[762: 購入検討中さん]

３番街って価格高いのですか？
向きが東向きだからてっきり一番安い棟？なのかと思っていましたが。

[763: 入居予定さん]

HPの「物件概要」に「三番街は4月上旬入居に変更になりました」と書いてあるのですが、
他の棟は3月初旬（ローン申し込み会のお知らせで3月初旬に訂正）に入居できるのでしょうか？
詳細を知っている方がいたら教えてください。

[764: 周辺住民さん]

＞７５９さん

７５４さんが指摘しているのは地元の公立中は通学区に大きな県営住宅があるのでレベル的にかなり○○なのに、お手軽だった近所の私立中の入試が最近では難しくなっているということじゃないのかな。

[765: 周辺住民さん]

新駅検討って、今日の日経に載ってたよ。

[766: 匿名はん]

リ−クきましたね。
企業庁が新駅周辺の土地の分譲をやめた時点で
勘の鋭い人は気づいていたと思います。

[767: 匿名さん]

文教地区もマンション作りそうですし、新駅周辺にもできそうですかね？

[768: 匿名はん]

新駅周辺は商業施設かオフィスか・・・・
今のままだと住居は建てられません。

現状では松下とJR東日本、あと富士電機だか三井が持っていた記憶が

[769: 匿名さん]

この物件の共用施設って、お金のかかってない、ただドーンとした空間だけだね。体育館なんて正に好例。
ラウンジも、団地の集会所に毛が生えた程度だし。
これで「充実した」共用施設って思える人ってシアワセ。

[770: 匿名さん]

>769

オレはここの契約者ではないが…けなしたいだけの発言はみっともない。
体育館がよいかは人によると思うが
不動産にとって敷地を多く使う設備ほど贅沢なものはないと思う。逆にそこそこ洒落た設備なんて、金額的にはたいしたことないよ。

[771: 契約済みさん]

765さん＞

今日（１０月５日）の日経新聞を読みましたが、その記事が見当たりませんでした。
どの辺に載ってますか？よかったら教えてください。

[772: 契約済みさん]

海浜幕張か幕張本郷か？の議論ですが、僕も全く気にしないタイプの人間です。最寄の駅が海浜幕張が最寄の駅だからそういっているだけの事。前住んでいた世田谷区世田谷といっても皆さん世田谷のどの辺かわからなかった様なので、三軒茶屋の少し先という位の物です。それでも三軒茶屋のブランドを感じた事はありませんでした。ランドマーク的に解り易いからそう伝えるだけです。千葉県住民の方は全く感じ方が違うというのはご自分のものの見方、尺度によるものから来るコンプレックスであり、正直、そのような価値観で計られてなんとも思いません。ブランドによる不当な値段がついているとも思いません。他の物件もかなり見ましたが、首都圏からの立地条件、設備からして妥当と判断する事になり購入しました。

[773: 匿名さん]

>769さん

皮肉っぽい書き方ではありますが
共用設備は、維持・メンテに結構お金がかかり、
また植栽も豊富なので、こちらも維持管理に費用が発生します。

共用部分の建設費も各部屋の価格に上乗せられるとおもわれます。検討する上で、参考になりました。ありがとうございました。

[774: 匿名さん]

>771さん
私はその記事を見ていませんが、当然千葉県のページでしょう。

[775: 匿名さん]

>>774さん
日経って地域版だしてたっけ？

[776: 匿名さん]

>>775さん
774です。
日経新聞にも地元に関わるニュースを扱ったページがありますよ。
新駅のことは千葉市だから千葉以外では扱っていないのでしょうね。

[777: 契約済みさん]

なるほど、都内の日経新聞には載ってないですね。
どんな内容か気になりますね、新駅建設の目処が立っているかな！？

[778: 匿名さん]

新駅の計画がされているみたいですね。
千葉市総合交通ビジョン案（平成19年9月）をネットで見つけました！
http://www.city.chiba.jp/kikakuchosei/kikaku/kotsu/download/06chapter4...

[779: 契約済みさん]

読みました何処に駅が出来るかとかはまだ決まってないのでしょうか

[780: 匿名さん]

>>779さん

新駅の場所ですが、千葉市総合交通ビジョン案の
資料の36ページの地図に「新駅B」という
赤い丸印がついています。ちょっと見づらいですが。。。

[781: 匿名さん]

見づらいですね。具体的にどのあたりなのかわからないのが残念です。
でも、駅が出来るとこのマンションの利便性がかなり上がりますね！！

[782: 匿名さん]

http://www.city.chiba.jp/toshi/toshi/keikaku/gaiyou/download/06toyosun...

[783: 匿名さん]

マクタマ契約した時点では、新駅のことはまったく計算に入れず検討していました。が、ここに来て、朗報ですね。
まあ可能性１００％でもないし、そんなにすぐに出来るとも思えませんが、でも新駅できたらいいなー。

[784: 匿名さん]

この辺に駅が出来ると免許センターに行くときにも便利になるのでありがたいと思う人が多いのでは？この周りにおいしいお店とかショッピングの楽しめる施設とかが増えるといいですね。

[785: 匿名さん]

西海浜幕張駅の設置や新路面電車LRTを海浜幕張〜幕張本郷間に通そうというのは、>>755の穴川から稲毛へのモノレール延伸というのと同じ千葉市がこの9月に出した新指針での構想。
これら構想はどれも過去十数年間に浮いては消えた案件で昔から千葉市に住んでる人間にとっては目新しい話じゃない。モノレールなんか千葉市の言うとおりだったら今頃は稲毛どころか海浜幕張を縦横に走っていたはず。
どうして実現しないかというと、全国732都市中ワースト28位という千葉市の自治体としての倒産危険度（週刊ダイヤモンド調べ）にある。こんな構想が全部実現したら千葉市は本当に第二の夕張市になる。
じゃなぜ今頃こんなのが出てきたかって？
この数年、小泉の構造改革路線で土建立県の千葉は青息吐息。女知事もタヌキのバルカン政治家で金を出しそうでなかなか出さない。
そこで溜まったガスを抜くために鶴岡さんが久しぶりに一発かましたということ。ここの市議や県議には土建屋が多いからね。
でもこんな大規模公共投資は市が考えることじゃなくて県の所管の筋違いの話。信じるとバカ見るよ。

[786: 匿名さん]

785にもうひとつ書き加えると衆院選が近いこともアドバルーンあげた理由かな。浮いたけど選挙が終わればまた沈む話ということ。

[787: 匿名さん]

衆院選近くないけど？4分の3持ってて参院で過半数割れの党が解散を決定するような愚挙に出るはずがない。

[788: 購入検討中さん]

なるほどなぁ〜、関心しました。

[789: 匿名さん]

近くを通ったので撮りました。

[790: 匿名さん]

サントスさんのブログもあと少しで４万アクセス。更新頻度が高いので楽しみにチェックしています。５００００になる頃には完売か？完売になってHPが閉鎖されたら見れなくなってしまうのが残念。それまでは頑張ってレポートしてください。というか、この掲示板は見てるのかな？

[791: 匿名さん]

>>769
へたな煽りだねぇ。確かにハセコーは共用施設が大好きだね。ほかにＡＶルーム（ヤらしいのじゃないよ）とか温泉とか。でも入居するとすぐ幻滅するってね。それは設備のハード面というよりソフト面が原因だそう。
大衆マンションだから茶髪のヤンキー家族やママさんバレーのゴッツイおばさん軍団とかが住んでる。こいつらが仲間同士わがもの顔でいつも占拠してるんだってさ。それでおとなしい家族はそんな常連さん達がうっとおしくてほとんど利用しないそう。
煽るんならこんな実ネタ紹介でやらないと。

[792: 匿名さん]

箱物行政を市井レベルで具現化したら　共用施設ということでないの。販売は客引きパンダとして　これは大切なことです。
将来的に、上もの（ハードウェア）よりも管理（ソフトウェア）が大切だってことなのね。ここの管理組合でできるかどうかは別ごととして・・・

[793: 申込予定さん]

良い管理って、なんだろ

[794: 匿名さん]

マクハリタマゴは町内会には参加するのでしょうか。

千葉市に「マンション周辺の道に照明を付けろ」とかいろいろと要求しなければそれでもいいのかもしれませんがね。

マンション内だけでも仲良くした方がよいですよ。
本当に入居する方かどうかわかりませんが、すぐ怒る方がいらっしゃるようですからね。

[795: 購入検討中さん]

町内会…どうなんだろう？
マンションの管理組合代表が町内会の会議に出るとか、そんな感じになるなのかな？
900世帯入居して来るんだもんねぇ。

>本当に入居する方かどうかわかりませんが、すぐ怒る方がいらっしゃるようですからね。
そうなん！？怖いなぁ〜

[796: 匿名さん]

新駅の可能性がすこし出てきた情報といい、イオン開店といい、海浜幕張駅前に商業ビルができることとといい、文教エリアに住宅地が出来るかも知れないことといい、なんだかうれしいニュースが多いですね。
海浜幕張エリア〜幕張本郷の間がにぎやかになることは、いいことだと思います。活気も出てきますしね〜。

[799: 匿名さん]

＞７７０

ギャースカ！ギャースカ！喚き立てる躾とは無縁のガキに溢れた物件には”体育館”という隔離施設が必須ということ。

それになんと言っても、ここは土地が安い。

[800: 申込予定さん]

>新駅の可能性がすこし出てきた情報といい、イオン開店といい、海浜幕張駅前に商業ビルができることとといい、文教エリアに住宅地が出来るかも知れないことといい、なんだかうれしいニュースが多いですね。

新駅できると海浜幕張とどっちが近くなるんでしょうねぇ？
イオンもできるし、ニトリもできるし私もホント嬉しい！
個人的にショッピングモールとか大好きなので、どれも大型施設って所がまた嬉しいです。
パティオスエリアに行けばおしゃれな小ぢんまりとしたショップもあるし、言うことなし！って感じです。

[801: 購入検討中さん]

ステラガーデン幕張も見ないと決められないので明日行って来ます。

[802: 契約済みさん]

＞新駅できると海浜幕張とどっちが近くなるんでしょうねぇ？

それは、もちろん新駅ではないかと・・・。ニトリは、ニトリ以外の店舗（飲食店等）が入らないか期待してます。イオンは本当にうれしいですよね！私が契約した時は、まだスーパーになるという“噂”の段階で、決定ではありませんでしたので。
新生活が楽しみです！

[803: 匿名さん]

荒地に新駅つくるなんて夢みたいなことまだ言ってる。それに新川崎にあるみたいな超長い跨線橋を浜田二丁目から京葉電車区の上に架けないかぎりマンションから駅までの距離は海浜幕張よりも遠いよ。そんな跨線橋まで市や県につくるらせるわけ？妄想もいいとこ。

[804: 契約済みさん]

で？

[805: 契約済みさん]

まだ新駅は構想的段階なんですよね。契約者はできたらうれしいな
くらいに思っているだけですよ。海浜幕張の駅が最寄駅ですしね

[806: 入居予定さん]

新駅の話はあくまで可能性が出てきたって感じで実現云々はまだまだ遠い未来の話ですよね。それはわかっています。
でも今まで何年も埋まっていて、もう可能性ないんじゃないっていわれていたものが今年に入って、ここにきて、改めて、新駅案が出てきたことはやはり見逃せない事実。
海浜幕張周辺エリアはいま確実に、いろいろと動いてますよ。

[807: 匿名さん]

＞海浜幕張の駅が最寄駅ですしね
海浜幕張は近くの駅からもしれないけど
でもさ、ここの地区とは関係ないじゃん
世間で海浜幕張のマンションとイメージするのとは、
ここは全くエリアがちがうし
住んでる人の素性でもぜんぜん違うよね。
この物件おもしろそうだから寄らせてもらったけど
子育てにはいい物件だと思う。
でも、それも子供が５歳くらいまでのこと。
同世代の子供がたくさんいると、他所との比較が始まったり
誰々の子供はどこの学校に行ってるとか、成績がどうだとか。
ある意味、社宅にたいな感じになるんじゃないかな。

[808: 匿名さん]

>>でもさ、ここの地区とは関係ないじゃん
最寄駅が関係ないということはない。

[809: 匿名さん]

実際どこを利用するかは別だけど、最寄り駅は幕張本郷じゃないか？
＞海浜幕張の駅が最寄駅ですしね
なんて台詞を見ると目にすると
申し訳ないことに、なんとなく見栄を感じてしまうんだけど。

[810: 匿名さん]

総武線と京成の最寄駅は幕張本郷、京葉線の最寄駅は海浜幕張。

[811: 入居予定さん]

８１０さんの意見と同じで３つの電車を使い分けれるんですよ〜。
１つの電車の駅がめちゃめちゃ近いのもいいけれど、時と場合によって使い分けられるのも魅力ですよ〜。
私は海浜幕張駅を利用するので最寄は海浜幕張駅です。
別に見栄もありませんけどね〜。

[812: 契約済みさん]

＞８０９

また最寄り駅の話かい。しつこいなぁ〜。みなさんそんなに海浜幕張にこだわってないですから。。。ベイタウンとは違うって事は重々承知だしさぁ。いいかげん、もうこの話題やめない？前に散々討論したんだから、そこでも見ればいいじゃん。

[813: 匿名さん]

最寄り駅って言葉も使い分けなんでしょうね。
最寄りが海浜幕張とかそれだけを聞くと
知っている地区だけに、
なんとなくその人の見栄というか、自負というか
そんなものを感じてしまっただけのことでした。
気に障ったらすみません。
まぁ、この話はどうでもいいですよ。
それより、10年もしないうちに
こういった大規模マンションは社宅化するんじゃなか？
と聞きたかったんだけど。

[814: 契約済みさん]

何で社宅化すると思うのですか

[815: 契約済みさん]

みんな勤務地が違うんだから、社宅じゃないでしょーが。余計なお 世 話！

[816: 入居予定さん]

う〜ん、社宅化にはならないとおもいますよ〜。
社宅とはぜんぜん違うのでは？そもそもみんな勤務先が違うし、上司部下の関係もないわけだから、縦社会のしがらみもないだろうし・・・・。
でも、小さな子供は多そうですから、にぎやかになることは間違いなさそうですね。
まあ、子供が小さなうちは、ご近所にたくさん子供がいて、にぎやかなほうが子供にとっていいのではないでしょうか・・・

[817: 契約済みさん]

どこかであったように、にぎやかな子供の遊び声で
騒音問題に発展しなければ良いが。ここに住む人は
子供さんがいる家庭ばかりではないでしょう。

[818: 入居予定さん]

でも、ここはファミリー向けで売り出してる物件なので、子供がたくさんいるのは当たり前。もちろん中には夫婦２人だけのファミリーもいるでしょうし、掲示板を見ていたら、独身で買ったかたもいるようですね。
騒音問題や、最低限のマナーなどは、やはりお互い気をつけるべきですよね。

[819: 匿名さん]

＞海浜幕張周辺エリアはいま確実に、いろいろと動いてますよ。

千葉市と千葉県の財政は本当に悪い。蘇我副都心や千葉みなと、千葉・市原丘陵なんかの大型開発、そしてモノレールと住宅供給公社の不良債権で倒産寸前と言っても過言じゃない。
自治体の倒産でどうなるかピンとこないだろうから皆さんの身近なところで事例をひとつ。

石油公団と市町村協会の間の広い道に歩道橋がある。少し前に補修されたから今は良くなったけど、それまで塗装はサビで浮いてささくれ、階段、歩行路のタイルや上面材は剥がれて穴ボコだらけ。これでしばらく放置されていた。誰も通らないから財政難で後回しにされたと思うけど、こんなのが普通の通勤、通学路でも見られるようになるのが財政破綻ということ。もちろんゴミ出しも高額の有料、公園は荒れ放題。

海浜幕張が公共投資で開発されるなんてことはもうない。残る手は今の用途別区分を全部とっぱらって土地を民間に売却することくらいかな。
そうなると出来上がるのは安マンションとロードサイド型の大型店舗が林立、それでいて交通不便なつまらんエリアということでしょうな。

[820: 匿名さん]

↑幼稚ですね。学生さんですか？

[821: 匿名さん]

ファミリー向けの物件だから
子育ての期間だけであればこういうところは悪くないと思う。
子供がある程度大きくなってからとか
いろいろ大変だと思うんだけど。どう考えますか？

No.819さんのコメントは可能性も含めて一理あるでしょう。
垢抜けないのはお金がないからなのか
No.820のようなコメントいくつもあるけど
同じ人かな？
幼稚で見苦しい、無意味だから止めないか？

[822: 入居予定さん]

８１９さんの歩道橋の話。

ボロボロだったそのころは、あのエリアに今のように人が住んでいなかったっていうのも修繕が遅れた理由のひとつですよね？
結局、ただ、働きに来てる人にとっては街のことなんてたいしたことじゃないんですよ→だから直してほしいとかそういう声が出てこない→市政も重要視しない。
でも、これからは、あのエリアは少なからず３０００人近い人が住みますし、近くにステラさんとかそのお向かいの新マンションさんとか、人も増えますから、いままでよりも、いろんな声が上がってくると思いますよ。
そうやって街は出来ていくものですし。
ちなみに今日現地に行ってみましたが、マクタマの目の前の公園も、木々が最近カットされたようでこざっぱりしてて、いい感じの公園になっていましたよ。

[823: 契約済みさん]

813さんへ

最寄り駅がどうのこうのというのは、住まない人の言う事で、利用される駅がどこなのかで皆さんは答えると思いますよ！

海浜幕張なら「海浜幕張」、幕張本郷なら「幕張本郷」でいいのでは？
そこに見栄も何もないでしょう。
外野の方が気にするほど、住む人は気にしないのではないでしょうか。