コロンブスシティ（マクハリタマゴ）part3

[契約済みさん]

part2も1000を超えましたので、次スレッド作成しました。

[381: 364]

単なる誹謗としかとれない物言いの方がいますね。物件評価についての客観的な議論じゃないときは削除できないんですかね。
>367さん
わかりやすく言うと長い共用外廊下で子供が大騒ぎしてるようなマンションは値上がりしないということです。アクロシティもエルシティもミドル・エンドのファミリーをターゲットとした同時代の長谷工物件で、三井のパークシティに相当するかなり頑張った「作品」です。部屋の多くは田の字ですが配置は単純な羊羹ではなく一部雁行も用い長い共用廊下などもありません。でも三井と違うのはこんなのはごくごく一部の物件であること。
長谷工はローエンドのファミリー狙いの低価格物件を一次取得層に大量供給することを生業としています。こうした物件の特徴を布団干しと蛍光灯に象徴させて絶対に値上がりしないと申し上げたのです。（値上がりする素養のあるマンションなんてよそよそしくて個人的には好きじゃないですけど）

>蛍光灯の色なんて住民の好みの問題だし
佃島のセンチュリーパークタワーとそこから2キロほど離れた所にある都営住宅潮見一丁目アパート。どちらも超高層で縦長のファサードを持つ集合住宅ですが室内照明はそれぞれ見事に「統一」されていて夜の景観は全く異なります。べつに管理規約で決められてるわけでもないと思うんですが不思議ですよね。

[382: 匿名さん]

>>381さん
>>わかりやすく言うと長い共用外廊下で子供が大騒ぎしてるようなマンションは値上がりしないということです

本当ですか？PCIは値上がりしているようですが。

[383: 364]

>382さん
三井でしょ。長谷工じゃない。
そんなにひどいんですか…

[384: 契約済みさん]

っていうか値上がりや転売でひと稼ぎをしようと期待してる人なんてそんなにいないんじゃないんですか？？？
そもそもそういう人こそ駅近マンションを買うだろうし。
いいんです。私達購入者は家族と幸せに暮らせれば。
しかも広さもそこそこあるし、今時こんなにきれいな庭がある大型マンションもなかなか少ないでしょう。
結構、いろんなマンションのチラシとか情報とか目にしますが、最近では、駅から徒歩２０分かバス７分は近いほう。
バス数十分もザラ。
駅近はすばらしいけれど、予算もあるし、あまり狭いところに住みたくないのでワタシはマクタマに満足していますよ。

[385: 契約済みさん]

確かに駅近はいいですがやはり価格、住居環境、幕張という印象、マンション内施設でここは良いと思ってます。もちろんお金いくらでも出せばそれは完璧なマンション購入できるでしょうが家はいくらでも出せないので
その中でマクハリタマゴは合格でした！駅周辺にこんなに充実した環境があるのは最高ですよね☆都内にも通勤圏内ですし

[386: 契約済みさん]

＞364　さん
売却時、売却価格低減ができるだけ少ないことを前提に考えれば、マクタマはあまり良い物件ではありません。それは確かです。
ということでこの議論終了と言うことでいいですね。
いろいろな具体例ありがとうございました。

[387: 契約済みさん]

マクタマ北側の道です。
こんな贅沢な空間を享受できるなんて駅近狭物件にはありません。

[389: 購入検討中さん]

価格も環境も気に入って、購入を考えています。
気になることがありまして教えていただきたいです。
こちらはペット飼育はどういう規約になっていますか？
廊下やエレベーターでは抱っこして運ぶ等の規約はないのでしょうか？

住民板を覗かせていただいたのですが、野放しで飼われる雰囲気のようで、
庭とか廊下とかペットがうろうろしている映像が思い浮かんでしまい、
犬や猫は嫌いではないのですが、
ペットアレルギーのわたしは諦めるぺきかと悩んでいます。
小さい子供もいますし、放し飼いOKの物件なら諦めるべきかと
本当に悩んでいます。

[390: 契約済みさん]

>>388さん
色の付いたお花というと、今はアーバンサイドの道沿いが綺麗に咲いていますよ。

[391: 契約済みさん]

>>389さん

規約上、ペットはリードをつけて抱くか、ケージでの移動が原則です。（介助犬除く）
ベランダもペットは出られない規則になっています。
屋外も、ドッグラン以外では犬を歩かせてはならないようです。

[392: 契約済みさん]

＞３９０さんの写真のお花、かわいいですよね〜。
道路に沿って植えられていて、とてもいい感じでしたよ。（前からあったみたいですけど）

[393: 某勤務者]

>387
浜田緑地でしたっけ？
昔はここでラジコンカーで遊んでる人を見かけたものです。今もいるのかな？

[397: 契約済みさん]

今何階までできてきてるんでしょうかね〜。