コロンブスシティ（マクハリタマゴ）part3

[契約済みさん]

part2も1000を超えましたので、次スレッド作成しました。

[195: 契約済みさん]

192さんの言い方、とてもいいですよね。
購入者から見ると、あからさまに全面否定でこられては、自分の気に入ったものを否定されてるようでなんだかイラっとしてしまいがちですよね。
ワタシもそうです。言い方とかもあるだろうし。
でも、落ち着きましょう。
ワタシも何度も何度も現場に足を運び、検討の末、納得して買いました。
部屋の間取りも、階数も気に入ってます。
購入者の皆様、引越しの日を楽しみに待っていましょう。

[196: 匿名さん]

マイナス要素

周辺環境等
１、駅遠
２、埋め立て地
３、高速道路脇（排ガス、騒音←現地にいっても上層階の音は？想像？）
４、加えて北側数メートル先にも大型幹線道路
５、ちょっぴり塩害
６、幕張本郷のマンションと割り切っておかないと
　　海浜幕張駅近住民から白い目で見られる可能性あり・・。

その他の諸条件
１、直床（すこしクッション部薄い？）、二重壁
２、二重サッシでない・・・
３、リビング中央部はFIX窓（騒音対策？）
４、将来負担増となりそうな共用施設（バス含む→バス廃止論）
５、敷地面積大で駐車場遠い・・・
６、免震でなく耐震。耐震等級はたぶん１？
７、施設内にコンビニ（走り屋、ヤンキーのたまり場に・・・）
８、夜間、駅からの道の安全性疑問（痴漢、オヤジ狩）
９、格安住居に将来管理費修繕費を滞納する輩が入居する可能性は？
１０、掲示板荒れ気味

こんなところでしょうか。
他にありましたら、追加であげてください。

逆にいいところは
１、大規模、共有施設の充実
２、マンション１次取得者が買いそうなので民度にばらつきなさそう。
３、安い
４、広告ばんばんうっているので、知名度高い。注目度高い。
５、海までチャリで１０分（すばらしい！！これだけでも買う価値あり！）
６、総武線、京葉線の２駅利用可能。

こんなところでしょうか。
他にありましたら、追加であげてください。

[197: 匿名さん]

プラス要素

周辺環境等
1.駅から適度な遠さと連絡バス
2.歴史的に古い埋立地
3.高速道路が近くアクセス良好
4.北側にも幹線道路
5.海近なのに塩害ほとんど無し
6.海浜幕張のマンションと友人に言える(笑)
7.直床（並みの二重床よりずっといい）
8.共用施設充実（これはすごい）
9.敷地内にコンビニ

ま、個人の好みって、こんなもんでしょ。

追加で、私のお気に入りは

10.長谷工の設計施工
11.セキュリティ内の広い中庭
12.オール電化
13.価格が適当
14.購入者の雰囲気
15.無駄の無い室内設備

ま、お気に入りを挙げてたらきりが無いのでやめときます(笑)
いいマンションが見つかって幸せ。

[198: 契約済みさん]

196さんのマイナス要素に関しての感想

周辺環境等
１、駅遠
→たしかに徒歩20分。チャリかシャトルがいいでしょう。
２、埋め立て地
→今のご時勢、埋め立てのマンションって普通じゃないの？
３、高速道路脇（排ガス、騒音←現地にいっても上層階の音は？想像？）
→嫌な人はガーデンビューがいいのでは？
４、加えて北側数メートル先にも大型幹線道路
→それは、事前に納得の上で購入すべし。
５、ちょっぴり塩害
→そんなこと言ったら、マクハリベイ地区はもっとすごいのでは？
６、幕張本郷のマンションと割り切っておかないと
　　海浜幕張駅近住民から白い目で見られる可能性あり・・。
→関係ある？

[199: 契約済みさん]

オーシャン、アーバンから見る新都心の景色
（私のような田舎者には素敵です。）
オーシャンからは雄大な富士山も見れるはずだぞ（中層階以上ですが）

[200: 匿名さん]

>>189さん

同規約の第8条は一体どこにインターネット広告のみの適用と書いているのですか？
http://www.sfkoutori.or.jp/kiyak/hyouji_kiyak.html

販売戸数は予告広告では省略できますが本広告では明示が絶対条件です。
http://www.sfkoutori.or.jp/kiyak/bepyou/bepyou_6.html

消費者に対してどのような広告表示をするかは法的にも極めて重要な問題です。
例えばウサギや馬の雑肉を「牛ひき肉」と表示して販売した場合は公取委所管の景品表示法違反に該当するだけでなく刑法の詐欺罪を構成します。

>広告に規制があるのは誰しもわかるが、販売方法自体の規制の記載じゃないし

こんな考え方で会社を経営していたら社長は即拘留でしょうね。
この点については長谷工さんにお考えを聞いてみたらいかがですか。

[201: 契約済みさん]

欠点

コロンブスシティ。。。。名前を出すのがちょっとだけ恥ずかしいかな・・・オハイオ州にある名前・・・

[202: 匿名さん]

>>200さん

拘留？？勾留ではなくて？
拘留ということは、即、刑事罰が与えられるということ？

[203: 契約済みさん]

２００さん
１８９さん

法的規制とか良く分かりません。
スレの流れで議論されているのも存じ上げています。
ただしかし、上記の内容は議論のための議論でしかなく、”マクハリタマゴ”の検討材料に値しないような気がします。

大変申し訳ありませんが、他の場所で議論していただけませんか？
よろしくご検討お願い申し上げます

[204: 契約済みさん]

たしかに名前は、もうちょっと響きのいい、センスある名前にして欲しかったです・・・・・。この名前は・・・う〜ん・・・・・。
まあ、マンション本体がよければいいけどね。

[205: 匿名さん]

>>202さん
No.200です。ご指摘のとおり誤記です。

[206: 匿名さん]

コロンブスシティっていい名前だと思うけど…

[207: 契約済みさん]

これだけの規模のマンションなんだから
名前負けはしないです（笑）
コロンブスシティの響きは人それぞれです
大丈夫、抵抗のある方も時間が経つうちに
愛しく感じる事でしょう
好感度の高いコロンブスシティにしたいですね

[208: 周辺住民さん]

＞＞１９７さん

友人に海浜幕張に住んでいると言わないほうがいいですよｗ
ここの近隣住民は、誰もここを海浜幕張とは思ってませんから。

高速道路が近くアクセス良好なのが良い点というのもちょっと…。
仕事などで毎日東関道使う人はいいのかもしれないけど少数派でしょ。
大多数の家庭にとってはやはりマイナスの点が大きいと思います。

[209: 匿名さん]

>>友人に海浜幕張に住んでいると言わないほうがいいですよｗ
>>ここの近隣住民は、誰もここを海浜幕張とは思ってませんから。

ありえる。
田園都市線沿線にすんでいるが、たまプラーザ10分のところに開発
された「美しの森」は、宮前区の犬蔵という地区。
マンションラッシュで、たまプラーザに憧れて入居されているようだが
周辺住民はだ〜れも、そこをたまプラとは呼ばない。

タマゴも内陸部で、やっぱり海浜幕張ではない。
遠方の住民が駅を利用しているだけ。

ここはそういう風に割り切っておかないと・・・あとで
笑われるよ。
ベイエリア買えなかったんでしょ・・・って。

[210: 匿名さん]

１９７の言ってるプラス要素って、全部デベが言ってた営業宣伝トークそのまんまだー！
笑っちゃったよ。もしかして、あなたは契約者装ったデベの人？
それとも乗せられやすくて自分の頭で考えられないお人好しさん？
まぁ、きっとデベだな。

[211: 契約済みさん]

どうしたんですかね
こんなにネガティブな感じ方、
契約済みの方、検討中の方にしても
海浜幕張ベイエリアとかにこだわって
いる人ばかりとは思えません
卑屈な考え方や優越感に浸る感じ方は
如何なものでしょう
もうちょっと豊かな物の見方をしたいものです

[212: 入居済み住民さん]

>210さん

197です。　
そうなんですか？　デベさんと同じとは、益々嬉しいです。
住居は住む人が気に入ることだけが重要で、デベさんの評価は
価値は無いけど、同じ価値観の人がいるのは嬉しいですね。

>208さん、209さん

あらあら、私の友人は、海浜幕張も幕張本郷も区別できないですよ。
どっちも千葉の方ってくらいの認識です。
通勤の駅が海浜幕張だから、そういうのですよ。

ベイエリアって横浜のこと？　別に横浜に住みたくないけど・・・

[213: The・匿名]

>>208さん

海浜幕張だろうと海浜幕張じゃなかろうと、
全て一括りで「千葉」でいいんですよ。

「千葉に住んでる。」って言えば解決でしょ？

[214: 匿名さん]

いやいや千葉でも幕張ベイタウンと新浦安エリアは千葉の中でも特殊です。ブランドの町になります。

幕張ベイタウンはブランドですが、海浜幕張は別にブランドではないので、海浜幕張に住んですといってもいいでしょう。