コロンブスシティ（マクハリタマゴ）part3

[契約済みさん]

part2も1000を超えましたので、次スレッド作成しました。

[974: 契約済みさん]

９６５さんではありませんが、住民版は画面左側のマンション住民版　埼玉千葉の所にありますよ。アドレスを直接載せると、そちらのスレが荒れる傾向にありますので、この情報でなんとかご自身でたどり着いて頂ければ・・・と思います。

[975: 匿名さん]

３５００万って3年前近くの価格ですよね・・・うらやましい。。

[976: 匿名さん]

３年前近く？
それは都内、城西地域のお話では？

千葉で駅２０分では、全然安くない。
むしろ新価格発表前にプレミア乗っていたんじゃないかと・・・。

千葉県内で安い物件で、かつ大規模さがすなら、
駅近だと千葉みなと、千葉ニュータウンがありますねえ・・・。
一方、ＴＸは新価格ラッシュですな。

[977: 匿名さん]

なるほど、、
千葉市は地価下落傾向ときいたのですがどうなのでしょう？
ちなみにＴＸ、市川あたりは上昇傾向にあるようにダイヤモンドととかで見たのですが。
勘違いしているかもしれないですが。

[978: 匿名さん]

ＴＸは開通祝い価格・・・だと思います。
これから守谷あたりまで大規模にマンション開発がされますので
地価下落には結びつかなくても、
売れ残りの多発（過剰供給で）今後の分譲価格は下落するのでは？

市川は東京に近いですからね。
城東地域も少しずつ価格が上向きになっていますから・・・。

千葉ＮＴは田舎で供給過剰とはいえ
駅前物件が多いのでまだしも
ここみたいに駅遠で、かつ駅近に今後マンションが建設される可能性
がある物件については、ある程度地価が落ち着くとずるずる
下落していくような・・・・。
今後、より良いマンションが出てきたら・・・うーんって感じです。

[979: 匿名さん]

これから数年の高立地新築需要を津田沼が関所になって吸ってくるので千葉市は苦戦すると思いますよ。安ければある程度の不便を許容する層も京成大久保と実籾に予定されている計2000戸超の計画に吸われるでしょう。習志野市全域が関所になって千葉市はベイタウンの拡張物件以外苦戦するのでは？ここと新駅前以外にこれといって有望な土地もないですし千葉みなとや蘇我は今の段階ですでに失敗しているようですし稲毛周辺も値下げが激しいようですし。

[980: 契約済みさん]

ブリリアマーレみたいにかっこいいなんてありえないっしょ

ありえるでしょ？
価格的に見てもブリリアの５０００万クラスの
部屋が集中してる感じじゃないですか？
再開発有明地区に比べて割安ってだけでしょ。
しかもあっちは交通手段ゼロだしｗ

必要ない共用部分と、億超えの住戸がないってだけの話じゃない？

[985: 匿名さん]

あら？　すでに私　タマゴ２番街の１室買ってますがどうしかしたのですか？

[990: 入居予定さん]

＞９８９さん、さんざん言いたいこと言って去っていった（笑）
購入者のみなさん、確かに９８９さんのいうことも一理あるかもしれません。
自分たちのマンションを悪く言われると、自分を否定されたような憤りを感じてしまい、ついつい熱くなってしまうときもあるでしょうが、自分たちのマンションです、自信を持ちましょう。
早く新しいマンションに住みたいですね。
新しいお風呂、新しい部屋、新しいキッチン・・・やっぱり新築はいいですね〜。

[991: 契約済みさん]

私も早く新しいマンションに住みたいです（＾＾）。
１月末には完成する予定ですよね？
内覧会でお部屋から庭の眺めを見るのが楽しみ〜♪
ちなみにガーデン４番街は残り４戸とのことですヨ。

[992: 匿名さん]

県総合企画部政策推進室国際政策グループは22日、
幕張新都心で建設が計画されている「幕張インターナショナルスクール」について、
設計者をシーラカンスアンドアソシエイツ(東京都渋谷区恵比寿西1−20−5)に
決定した事を公表した。また、建設予定地についても正式に公表。
日本貿易振興機構アジア経済研究所の隣接地に建築する。
着工時期は来年4月以降になる見通しだ。
同事業については今年5月、当初の計画から約1年間遅れる見通しを明らかにしている。
同事業は建設・運営費のすべてを経済界などからの寄付金で賄う方針だが、
目標額(約10億円)に達していないのが理由。
現在では県企業庁から4億円の出捐金のほか、経済からの寄付も集まり、
9億円を超える資金が確保できる見通しになった。
設置されるのは、幼稚園と小学校。
幼稚園は各学年2クラスで3学年を設置(1クラス20人)、小学校は低学年と高学年に分ける。
2クラス6学年(同24人)で、総生徒数は約400人を予定している。
同校は学校教育法1条に基づき設置される。
インターナショナルスクールが正規に設置されるのは、全国でも初のケースになる。
従来のインターナショナルスクールは、学習指導要領に合致していないため
「各種学校」などと見なされており、国の私学補助対象から外れているほか、就学義務違反になっていた。
外資系企業の誘致や地域の活性化、人口増や地域のイメージアップにつながると見込んでいる。
校舎の整備や寄付金指定申請、教員採用や生徒募集などハード・ソフト面の体制を整えた後、
学校法人の設立認可を県に申請。私学審議会の審査を経て、21年度内に開校する計画だ。

[993: 匿名さん]

982さん、978です。

千葉県内のお勧めですが・・・・
ズバリ！！どこも住めば都ですよ。

マクハリタマゴの資産価値（転売）を期待されている方が
いらっしゃるようなので、個人的に疑問を感じたので、
あのような書き込みをしました。
買えない人のひがみ、見たいな意見も出てますが、
ベイタウンに引きずられて安物が高値になっていると
正直思いつつも、住んだら海まで自転車で行けるし、
高速のインターは間近だし、これはこれでいいんじゃないって
思ってますよ。

人の価値観ってそれぞれですから、
極端な話、他人に何言われようが自分が満足できればいいんだと
思いますよ。

販売価格を考慮せずに
利便性や資産性を求めるなら、都心寄り（市川、浦安）
さらに無難な路線でいくなら、総武線沿線（船橋、津田沼あたり）
一発逆転狙うならリスク大で、ＴＸ沿線、北総線
なんて思うけど、
実際は（嫁の）実家の近く・・・・とか
会社の通勤時間とかそれぞれ個人の事情がありますからね・・・。

[997: 契約済みさん]

気に入って自分が住むのなら資産価値なんか気にしない方がよいかと・・
ちなみに私は名前が気に入りました^^

[998: 入居予定さん]

>周りに何を言われても気に入った所に住むのが一番！
いや、これ正しいですよ〜。
それでいいんですよ。
世界中どこの物件を買ってもメリット・デメリットはありますし、その良し悪しを判断するのは最終的にご自身ですもの。
私も色々な物件を見ましたが、マクタマに決めた一人です。

[999: 匿名さん]

駅は出来るのであれば絶対作って欲しい。。
絶対違ってくると思いますよ。

[1000: 匿名さん]

タマゴ駅

[1001: 申込予定さん]

>>絶対違ってくると思いますよ。
何がどの様に違ってくるのかな？　具体的にお願いしますよ。

[1002: 匿名さん]

ここの物件は駅から遠くて大規模なので資産価値的には？？？って物件じゃないかな。
なのであまり資産価値は気にしないほうがいいと思いますよ。

[1003: 契約済みさん]

みんなであの素敵なお庭、ずっと守っていこう。

[1006: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46817/