I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス その3

[匿名さん]

もうすぐ一般販売開始です。
引き続き、建設的な意見を交換し、有意義な場としましょう。


市川市　市川駅南口再開発事務所
http://www.city.ichikawa.chiba.jp/net/mati/minami/index.html


所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線「市川」駅 徒歩1分

[483: 匿名さん]

こぎれいなクリニック（内科）なんかも入って欲しい。

[484: 契約済みさん]

ここの敷地の南西角にあるクリニックはI-linktownに入るんですよね？

[485: 匿名さん]

>>481さん
本当にそうですね。
販売が終わった後は、まーったりとした雰囲気だったのに、販売が近づくと変に活気付きますね。（１次の時も同様）
しばらくは、こんな状態が続くのか…

[486: 匿名さん]

>>484
南西角のクリニックって歯医者のことですか？

[487: 契約済みさん]

>>481
>販売が近づくとネガキャンが出てくるんですね。どうでもいい話を一生懸命大事のように騒ぎ立てて登録が終わるとスーッといなくなってしまう。

うーん、図星。ただ、それはそれで「これは言えてるのー。これは勘違いでは？　これは全然的外れだろうがよ、、、」的議論に発展して、よいしょレスやたわいのない情報交換レス中心の状況よりは有益かと。例の「２４時間ゴミだしの定義」やりとりなんて、そこそこの結論得られたと思うし。

ところで、私も少し情報提供。

確かに眺望シミュレータ、商談ホールの奥の特別室のようなところに導入されてました。まあまあでっかいスクリーンに映し出してくれるので、なかなか面白いです。ただ、セールスさん同席でないと見せてくれないようだし、PCは自分で好きなように触るんではなく、セールスさんにお願いして操作するような感じなのでちょっと物足りないかも、、、　それと正面だけで「ななめ右、ななめ左」の眺望サポートがないのは、ちょっと残念。ところで私、もう契約済みなので、いまさら「眺望シミュレータ、用意しました！」って言われたって、なんだかなぁ、です。もちっとがんばって登録前に用意して欲しかった。

[488: 匿名さん]

>>482さん
まあ、大規模商業施設はどちらかと言うと嫌悪施設に属しますからね。

人が多く集まる場所は犯罪発生率も上がりますし、
車による交通渋滞や排気ガス公害、事故などが増加しますから、
生活を第一に考えると個人的には身近に無い方が良いと考えます。
娯楽は別に休みにどこかに行けば良い訳で。

もちろん、これは個人の考え方なので正解はありませんけどね。

[489: 購入検討中さん]

デベさんに一言。

なぜに「ほとんどすべて地権者様向けに振り分けられてしまったため、一般人民蚊帳の外」状態の90D11をモデルルームにしたんでせう？　あれ見て「ふむふむ、なるほど」言える人って、低層３戸と高層１戸（こっちは90C11）の合計４戸だけでは？　低層NGの人も多いだろうことを考えると、何とわずか１戸！　対象住戸あまりに少なくって、買えないっつうのに。まあその前に、そもそも私には高すぎて買えないけどね、、、　部屋の見栄えで決めたんでしょうかね。

[490: 契約済みさん]

>>487さん
眺望シミュレータは第1次の登録前からありましたよ。私もこの板で知って担当の人に聞いたら見せてくれました。私は担当の人が席をはずした隙に触りまくっていろいろなところからの眺望を楽しみました。意外と東側から見た賃貸棟が気にならなかったなという印象でした。まぁ、CGなのでなんとも言えませんが。西側や南西角は下層だと近所の建物が気になるかなと思いましたが、中・高層までいけば気にならない感じかな。

[491: 匿名さん]

>>490さん
ほとんどの物件の眺望シミュレータは「ベランダから見た場合」のものなので、実際の部屋の中から見た景色とは違いますよ。いつも見る風景は室内からのものになるので、シミュレータの2/3ぐらいの面積しか見えないと想定するのが良いと思います。この物件の場合は外梁方式なので、さらに下半分が見えない状態ですから、中低層階では結構な圧迫感はあるかと。＞東側

[492: 契約済みさん]

>>491
そうですね。ここは特にベランダの手すりが分厚いので部屋の中からの景色はシミュレータと大分違うでしょうね。あくまでも眺望シミュレータは参考でしょうから。
誰か下に入るスーパーについて聞いた人いらっしゃいませんか？先週MRへ行ったのですが、聞くのを忘れてしまいました。

[493: 匿名さん]

マルエイだそうです。

[494: 匿名さん]

>>493さん
本当ですか？しょぼ…。

[495: 匿名さん]

マルエツですか…
マルエツに行ったことが無いのですが、どんな感じですか？

[496: 匿名さん]

マルエイって書いてありますが。http://www.maruei.info/
随分前に、私は営業担当の人から当初はマルエツという話があったが、マルエツではなくなったと聞いていますので、マルエツではないでしょう。

[497: 契約済みさん]

マルエイは安売り専門のスーパーです。うちの近所にもありますが卵10個70円とかなので、怖くて買ったことがありません。ここのマンションに入ったとしても買いたくありません。最悪のスーパーが入ってしまいがっかりです。きっと誰も買わないでしょうから、すぐつぶれるでしょう。何でよりによってマルエイなんだろ！！これも地権者がらみでしょう。

[498: 購入検討中さん]

マルエイ？　行った事ないので早計でしょうが、安売り専門って、何となくやだなぁ、確かに「地権者のエゴかい？」って、勘ぐってしまいます。

マルエツは、我が家結構御用達です。そこそこ好きです。頼むよデベさん、マルエツにして！

[499: 匿名さん]

もしマルエイが本当であれば何スレか前の話ではないですが、
現状の船橋と市川の駅としてのターミナルの違いでしょうか。
規模こそは中規模の百貨店ですが、こちらは安売りのスーパー。
本当であればがっかりです。

[500: 匿名さん]

マルエイって初めて聞きましたが、激安スーパーなんですね。
期待していた店と全く逆のスーパーなので、少し残念です。
でも、きちんとしたメーカーの日用品が安くなるんだったら、いいかな…

４５階に入るレストランはどうなんでしょうね？
こちらも、あまり期待しない方が良さそうですね。

[501: 契約済みさん]

>>493
それはどこからの情報ですか?

[502: 匿名さん]

45階は夢庵ですかね

[503: 契約済みさん]

山田うどんだそうです。市川市民の味覚レベルって一体？？

[504: 匿名さん]

なんかソースなしの情報が増えてきたな…。
いずれはっきりするとは思うが。

[505: 契約済みさん]

2次の商談でMRに行った人が聞いてきてくれるとありがたいのですが。
最近は週末でも建築オプション相談の人と2次の商談の人しかいなくて空いているので契約済みで建築オプション選択も終わってしまった身だとなんとなく気軽に立ち寄れない雰囲気です。

[506: 匿名さん]

内装オプションっていつ頃なんでしょうか。２期が終わってからでしょうか。
建築オプションはその場で決めることが多くて困ったので、事前に検討できる
資料とか欲しいですよね。

[507: 匿名さん]

激安スーパー、ホストクラブ、仕様激低、劣悪セキュリティ、
地域一の高価格、地権者だらけ…
ここには駅近以外のメリットってないのでしょうか？

[508: 匿名さん]

>>507
ありません。だからあなたは買わないでください。お願いします。
私は買いますので。

[509: 匿名さん]

抽選の倍率が低くなると良いですね。

[510: 匿名さん]

>>507
Part1〜Part2まで、さんざんデメリットが出てるので、既出の事項では動じません。抽選の倍率を下げようと思っても無駄です。

[511: 契約済みさん]

建築オプションの資料、事前にもらいましたよ。
抽選終了以降すぐだったか、あいまいで申し訳ありません。
登録日の１０日以上前には手元にあったように思います。
ですので、オプション登録日はすんなり終了しました。
部屋ごとにどのオプションが選べるかわかるようになっていて値段もキッチリ出てましたよ。

インテリアオプションは2期の後でしょうね。

[512: 匿名さん]

インテリアオプション　年末くらいですかね？
入居まで１年半以上…長いですね。

[513: 契約済みさん]

入居まで長いですね。毎日の生活に忙殺されて契約したときの喜びを忘れてしまいそうなくらい長いです。
今日は暑かったですね。仕事から戻って市川駅を下りたとき、暑くて参りましたが2年後はすぐに家にたどり着けるんだと思うと少し元気が出ました。駅直結は本当にいいですね。

[514: 契約済みさん]

元市川市の住人です。京成八幡の近くや高塚入口方面に長く住んでいました。小学校当時母から、「危ないから総武線の線路の向こう側には近づくな」と言われて育ちました。ですから市川市南という地名には少し抵抗があります。しかしそれから40数年経って、今回このマンションをその母のために購入することに決めました。特に市川が好きであるとか、強い愛着があるわけではありませんが、家のお墓も市川霊園にあるし、真間や菅野あたりに一戸建てが買える身分ではないので、このマンションが良いと思っています。
偶然ですが私の知り合いで市川市に在住していてプロフェッショナルな仕事をされている人が二人とも、このマンションを購入するようです。どんなスーパーとか、どんなレストランが入るかは興味としてはおもしろい話題ですが、このマンションを購入するかどうかを決めるほどの価値はないでしょう。市川駅や本八幡駅から京成バスのお世話になったことがある人や、市川よりも遠い駅から東京に通ったことがある人であれば、自明の理ですよね。それから、新しくてきれいな所には、うさんくさい人たちも寄り付きたがらないそうですよ。目立ちすぎるのを好まないそうです。

[515: 匿名さん]

購入動機が胡散臭い人がいないからってアイロニーですか？

[516: 匿名さん]

それはどうですかね。お隣りはＵＲ棟ですから。
ＵＲは、一時金で家賃を払い込めば職業を問わず借りられます。逆に言えば、一般の賃貸を貸してもらえない人たちも住める。うさんくさくても。

[517: 匿名さん]

>>516
裏道の人は規約で定められていて借りられませんが。＞UR

＞逆に言えば、一般の賃貸を貸してもらえない人たちも住める。うさんくさくても。

うさんくさい、と言う言葉が何を意味しているのかは知りませんが、一般もURもほとんど基準は変わりませんよ。昔ほど差別されることは少なくなりました。

現在大きく差別されるケースが多いのは「外国人」と「老人」、そして「フリーター」です。いずれも大きな問題が起きやすく、金払いにも不安が多い層だから嫌われるだけで、うさんくささとは全く別の問題です。

まあ、200m近く離れたマンションに誰が入ろうが気にはなりませんけどね。

[518: 匿名さん]

インテリアオプション会は年明けにあると営業さんに聞きました。

[519: 契約済みさん]

>>490
> 眺望シミュレータは第1次の登録前からありましたよ。私もこの板で知って担当の人に聞いたら見せてくれました。

私もこの板で眺望シミュレータが導入されたことを知ったのですが、それはやっと先週のことです。そしてさっそく見学にいったのです。それまでは、確かバルーンにカメラを取り付けて撮ったという写真を見せていただいただけです。

シミュレータ、いつころご覧になったのか教えていただけませんでしょうか？

[520: 匿名さん]

市川に住んでいたのに胡散臭いのが嫌いでなおかつ
胡散臭い者がどこに住むのかわからないのですか？
だとしたらここを買うのはやめたほうが

[521: 契約済みさん]

>>519
なんか、疑われています？それとも個人を特定しようとしているのですか？
シミュレータを見た後買い物に行ったのですが、そのときの記録を見ると7月の上旬となっていますので、そのころに見に行っています。眺望は写真ではなくCGでした。各住戸の位置から見た写真も見せてもらえるのですか？私はむしろそっちの方が見てみたいです。今でも見せてもらえるのでしょうか？

[522: 契約済みさん]

まるえいやだ

[523: 契約済みさん]

>>521さん

疑っている訳ではありません。気分を悪くされたのなら、ごめんなさい。ただ私、セールスさんに聞いてなかったので、ちょっと残念だったなあと。なにせMRにはそこそこ頻繁に訪問していたし、声かけてくれていたなら、確実に登録前に見に行っていたと思います。

かと言って、今更セールスさんにクレームする気はありません。めでたく契約することが出来て、とても感謝しています。ただ、事実関係を確認したかっただけです。

写真（実写）ですが、これはかなり初期、それこそ５月頃には見せてもらったと思います。ただ、写真は１０階刻みくらいで、東西南北の４方向、合計１６枚とかくらいしかなかったように記憶しています。もちろんまだUR賃貸棟も立ち上がってなかったし、さびしい写真だったと記憶しています。見ものとしては、CGシミュレータの方がずっと楽しめました。

[524: 契約済みさん]

>>523さん
すみません。気を悪くしていたわけではありませんのでお気になさらずに。掲示板だと言い方がきつく見えてしまっていけませんね。
私もほぼ毎週MRへ行っていたのですが、担当の人から聞いたのではなくてこの掲示板で知って、担当の人に確認したら見ることが出来たという感じです。私の買うところは眺望に気体が出来ないところなので、担当から言い出さなかったのは担当としてはあまり見せたくなかったのかなと思っていました。写真は今からねじ込んで見てみるほどのものではないみたいですね。
この掲示板が無かったら眺望シミュレーションの存在を知ることすらなかったと思うので、この掲示板での情報交換は役に立っています。皆様に感謝！
そういえば、今日、タワーの前を通ったら24階が見えてきましたね。着々と進行していて楽しみです。

[525: 匿名さん]

激安スーパー？
南口駅前に多くは求めていませんが、
できればここの下にはおしゃれ目なスーパーが入って欲しいですね。
ダイエーやワイズマートとのバッティングを避けたのでしょうか。
どうせなら逆向きでリンコスあたりを誘致してくれればいいのに。

[526: 契約済みさん]

リンコスはやだな。

[527: ビギナーさん]

私はマルエイがいいと思います。安いし、新鮮ですよね。

[528: 匿名さん]

私も頻繁にＭＲに行ってたのですが、眺望シミュレーターがあったなんて知りませんでした。
契約の一通りの手続きが終わってしまっているので、ＭＲに行く特別な用も無いので、シミュレーターだけ見させて…とは行きづらい。
あと、下に入るスーパーも本当にマルエイなのか確認もしたいんだけど、それだけの為に担当と連絡取るのも…

[529: 契約済みさん]

>>527
マルエイも嫌です。

[530: 契約済みさん]

やっぱり、地元のマルエイでしょう。
結構おしゃれですし、大手が入ってもどうですかね。

[531: 契約済みさん]

マルエイは千葉県が発祥のようですが、市川では地元という認識はありません。ダイエーやワイズマート、タワーのすぐそばにも安いスーパーがあります。マルエイでは他と競合するためあえてここに入れる必要はありません。もっと個性のあるお店に入ってほしかった。もしこれが本当なら非常に残念です。

[532: ご近所さん]

高級であれ、激安であれ、これ以上なんでスーパーが必要なの？
って感じでガッカリです。
せっかく再開発に期待していたのに駅前が多少綺麗になるだけで、
買物面では変わり映えしなさそう・・・。
去年くらいに増床されたシャポー１階の飲食店フロアも人が入らない
せいか閉店する店が多いし、なんとかならないかな・・・。
。

[533: 契約済みさん]

確かにスーパー自体駅周辺に多すぎますよね。ダイエー、ワイズマート、フジマートとあるのにI-linkの下にさらにスーパーはいらない。同じ食料品を売るのでも個性のあるものか、デパ地下のような構成にするとか。

[534: 契約済みさん]

いっそのこと、オリジンに入ってもらったほうが便利かも。あと、でっかい本屋。でも場代の高いところで本屋じゃ儲からないか、、、

[535: 契約済みさん]

本屋はすでにシャポー内に２件ありますから。

[536: 契約済みさん]

>>528さん
>契約の一通りの手続きが終わってしまっているので、ＭＲに行く特別な用も無いので、シミュレーターだけ見させて…とは行きづらい。

遠慮せずに。暗くした小部屋で、ノートPCのちっちゃい画面ではなく外付けのでっかめのスクリーンに映してくれるので、結構楽しめます。お薦めします。もちろん、各階全室対応の眺望シミュレーターになってます。自分の部屋はもちろん、他の方の部屋からの眺めSimulationも堪能できます。

[537: 契約済みさん]

>>535さん

シャポーの、新小岩寄りのほうの本屋さんは何回か覗いたことがあります。雑誌を買うくらいならOKでしょうが、さすがにちょっと、、、　別のほうは、もっと大きいのでしょうか？　今度、行ってみます。

[538: 契約済みさん]

やっぱり船橋のほうが便利だね。東武に旭屋はあるし、津田沼まで行けば、丸善、クマザワ書店、昭和堂と書店街並みに本屋が並んでいます。プラウドタワー船橋西29階が三井のリハウスから5590万で出てました。二期が外れてこの物件が残っていたら買いたくなりました。文化的生活は船橋がワンランク上ですね。

[539: 匿名さん]

>>538
はいはい船橋船橋、とっとと買いに行かないとなくなっちゃうよ？

＃つか、「二期が外れて」って書いてあるのに名前が「契約済みさん」。
＃もう工作員認定とかを越えて笑うしかないでしょ、これ。ｗ

[540: 匿名さん]

そういえば国府台高校は県立船橋よりかなり格下ですよね。

[541: 匿名さん]

>>540さん
格下って何のことに対してですか？
国府台高校と船橋高校がなぜ比較対象になったのでしょうか？
ちょっと興味があるので、教えて下さい。

[542: 匿名さん]

>>538
プラウドタワーを売りに出している人？

[543: 匿名さん]

>>538さん
二期が外れてってずいぶん先の話ですね。今週末から1期2次登録ですよ？

[544: 匿名さん]

いや、そもそも県立船橋は東船橋が最寄り駅なのだが。

[545: 匿名さん]

自治体公立最高偏差値高校の差＝書店の差といいたいのでは？
まぁスポーツでも市立船橋があるので圧倒的に劣ってしまいますけど。

[546: 匿名さん]

ってか、船橋や錦糸町のほうが便利なのは初めからわかっているんだが、市川に住むってそういうことじゃないだろうに。。。

[547: 匿名さん]

明日から2次登録だからねぇ。
いろいろネガキャンも出てくるよ。

[548: 匿名さん]

>>540
市川高校とはどうですか？

[549: 匿名さん]

県立高校
http://chibaschool.web.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたrank1.html

私立高校
http://chibaschool.web.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたrank2.html

東大合格者ランキング
http://www2.ttcn.ne.jp/~honkawa/3858.html

大学別県内高校合格者ランキング
http://www.asahi-kyoiku.net/education/back_009.html

[550: 匿名さん]

ありゃりゃハジカレタ
んじゃこれで
http://momotaro.boy.jp/html/tibahennsati.html

[551: 匿名さん]

船橋物件、妥当な価格はいくらか？　について、ちょっとSimulationを、、、

・67平米　2LDK
・29/31階
・西向き
・築2005年1月

　　　　　　　　市川・西高層　　　船橋・西高層　　　　優位
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
立地　　　　　　駅１分　　　　　　駅１分　　　　　　　同等
希少性　　　　　他にタワーなし　　タワー乱立中　　　　市川
築　　　　　　　２００９／１　　　２００５／１　　　　市川
東京まで　　　　１８分　　　　　　２４分（＋α）　　　市川
買い物便　　　　中の下　　　　　　良　　　　　　　　　船橋
作り・仕様　　　中の下　　　　　　良　　　　　　　　　船橋
景観　　　　　　良（江戸川View）　普通（ビルView）　　市川
住所イメージ　　中の上　　　　　　中の下　　　　　　　市川
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

それぞれの項目に対する重み付けや優先度（要するに配点）は人それぞれでしょうから、あえて「重み付けすべて同等」にした場合、結論は「市川勝利」。まあでもどんぐりかと。

となると、船橋物件の坪単価は「市川と同等」が妥当かと。市川３０階前後の坪単価は２４０万円弱なので、それで計算すると船橋物件の現時点での妥当価格は以下のとおりかな。

２４０万円　ｘ　２０．３坪　＝　４８７０万円。

[552: 匿名さん]

>市川３０階前後の坪単価は２４０万円弱
そんなに安かったっけ？

[553: 匿名さん]

景観　　　　　　良（江戸川View）　普通（ビルView）　　市川

↑自然Viewの昼景観は市川、夜景はビルView船橋ってことで同等でしょ。
細か過ぎたか、スマん。

[554: 匿名さん]

住所イメージは、数年後の合併後は同等ですね。
しかも市役所は、今の人口規模だと船橋の市役所が新しい市役所かな？

[555: 匿名さん]

合併したら市役所は新鎌ヶ谷だと思いますよ。
新宿線を三セクで延伸させて北西部のヘソにするんじゃないかな。

[556: 契約済みさん]

本当にマルエイですか？クイーンズ伊勢丹が入って欲しかったな・・・。

[557: 匿名さん]

２次登録は土日の２日間だけなんですね。
週明け月曜日に抽選なんでしょうか？
１次の時は登録から抽選まで２週間もあったので、とっても心臓に悪かったです。

[558: 匿名さん]

鎌ヶ谷はヘソにならんよ。
合併しても旧自治体派閥は当然残る。税収規模からすると鎌ヶ谷の発言権は弱い。
両市は鎌ヶ谷を取込むにしても宅地開発→人口増加による税収増でどれだけ得できるか皮算用する対象くらいにしか考えてないんじゃないかな。市川＆船橋だけで人口100万超えるしね。
第2湾岸なりの国家プロジェクトを擁してる自治体がメインじゃないと舵取りできないでしょ。
政令指定都市になっても、結局利権争いでどれだけ市民に還元されるかは？？？だけど。

[559: 匿名さん]

↑
幼稚すぎる

[560: 匿名さん]

いよいよ明日登録ですね。
倍率はどのくらいなのでしょう。

[561: 匿名さん]

>>551
市川は駅歩1分じゃなくて「駅直結」ですな。
これだけでも不動産価値は変動するものですよ。

>>553
それはあまりにも無理やりだと思うが。
目の前にビルがある場所の夜なんて、
覗かれ感アリアリで遮光カーテン閉めっぱなしになるぞ。
汐留あたりのホテルにでも泊まってみると分かるが。

まあ、こんな所で宣言せずとも、
市川だろうが船橋だろうが、
自分のライフスタイルに合う方を買えば良いと思うんだが。

[562: 匿名さん]

>>555
＞新宿線を三セクで延伸させて北西部のヘソにするんじゃないかな。

まあ、無理なんじゃない？
昔と違って今はどこもお金が無いからさ、
あのメトロですら13号線で最後だって宣言してるし。

とりあえず参考になりそうなソース。
まだ調査検討を「表明した」だけの段階らしい。

都営新宿線
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%83%BD%E5%96%B6%E5%9C%B0%E4%B8%8B%E9%8...

本来は、本八幡から千葉ニュータウン方面（印旛松虫、北総鉄道北総線印旛日本医大の当時の仮称）を結ぶ千葉県営鉄道が接続し、直通運転を実施する計画であったが、現在に至るまで実現していない（運輸政策審議会答申第18号では削除された）。

ただ、千葉県は名称を「東京10号線延伸新線」と改め、本八幡〜新鎌ヶ谷間について、第三セクターにより将来的に事業化する方向で、調査検討を進めていく方針を千葉県議会で表明した。だが、競合路線となる北総鉄道の現在の経営状態からして、その採算性に疑問を抱く意見も少なくはない。

[563: 近所をよく知る人]

>新宿線を三セクで延伸させて

外環もまともに買収できてないような状況で船橋（特に利害関係なし）が合併しようがこんなの開通できるわけがない。先にそこらの上にあたる道路の拡幅するだろうし。

[564: 匿名さん]

市川タワーと関係なさそうな都営新宿線の話題でこれほど盛り上がるとは。むしろ、本八幡タワーで話題になりそうな話なのに、あちらは過疎…。

[565: 匿名さん]

>>552さん
>そんなに安かったっけ？

以下は一例、みんな西側中住戸。
市川の場合、西側中高層には７０平米以下がないのでプラウドの６７平米と部屋価格では比較できないですが、坪単価は比較できます。

部屋 価格 平米数 坪数 坪単価
2702 5750 81.31 24.64 233
2703 5500 76.88 23.30 236
2901 5520 76.88 23.30 237
3001 5530 76.88 23.30 237
3102 5810 81.31 24.64 236
3103 5540 76.88 23.30 238

西側中住戸はわりとお買い得、だから一期でも人気があったのかと。なお当然だけど、角住戸は高いよ、南西角なんて６０万円以上も高い、西北角でも２０万円弱高い。

なお東中住戸は、西中住戸よりちょっと高めですね。私が考える理由は以下のとおり。

１．　ここは建物向きが東南東に振れているので、東のほうが陽の当たりが少しいい。陽当たり好きの日本人を考慮した価格付けかと。（でも西なら東京と江戸川向きなので、景色で選ぶなら西でしょうね）

２．　東側にはURあるが、２００ｍ近く離れているのであまり気にならない。しかも、目の前に何か建造物が建つことは、ほとんどありえない。永久保障をもらったも同然。（西は、ちょっと先にある２０年超と思われる大規模マンションの先行きにちょっと不安が）

[566: 匿名さん]

道路の拡幅が地下鉄想定なのを知らない人がいるんですね。

[567: 匿名さん]

>>566さん
地下鉄作るのにどれだけ金がかかるのか知らないんですか？
想定していることと、実際に建設できるかは全くの別問題ですよ。
想定だけで良いなら都内はメトロだらけですな。

[568: 匿名さん]

1戸しかない船橋プラウドの中古が安かろうが高かろうが関係ないよ。船橋プラウドの売主さん、そんなに売れないの？

[569: 契約済みさん]

市川タワーの下に入るスーパーについて、担当の人に確認しました。まだ決まっていないそうです。上のほうにあるマルエイというのはまったくのデマのようです。

[570: 匿名さん]

マルエイには悪いけど(ごめんなさい)、マルエイ確定じゃなくて良かったです。

[571: 匿名さん]

わりと近所にここ数年以内に出来たらしいマルエイあるので、週末行ってみようかな。近所なのに、過去１−２回しか行ったことないです。近所にはヨークマートもあるけど、ヨークマートのほうがいい。マルエイ、面白みに欠ける店かと。やっぱり、出来れば遠慮してほしい。

[572: 匿名さん]

新宿線延伸は市川の悲願ですけどね。
延伸して欲しくない人がいるとは。
都市計画が延伸を見込んで設計されて動いているのにね。

どこの人でしょう？
始発がなくなる本八幡の人かな？

[573: 匿名さん]

PCIの先、江戸川の土手に上ると、涼しめの時はとっても心地いいですが、一方、市川駅に入ってくる総武線が鉄橋を渡る時の騒音って、びっくりするくらいうるさいですね。あれって、やばくない？　ここでも相当うるさく聞こえるのでしょうか？

[574: 匿名さん]

第一期２次の初日はどうでした？

[575: 匿名さん]

鉄橋は特別うるさいですでが、確かに線路の近くのマンションもうるさく感じると思います。
でも、音って最初はうるさく感じても、だんだん慣れちゃいます。
更に、ここは窓ガラスにも配慮されてるので窓を閉めれば問題無いと思います。さすがに窓を開けてるとうるさいと感じると思いますが、慣れます。

[576: 匿名さん]

エアコンつけたまま寝るのって嫌いなので、寝る前に窓を開けて、エアコンと扇風機のタイマーをセットしてという、人から見たらちょっと変わった寝かたをしています。

ここだと、窓を開けて寝るのって、うるさくて眠れない？

[577: 契約済みさん]

>>573
PCIですが、うちは窓を閉めると電車の音はまったく聞こえません。棟によるようですが。市川タワーは駅側と下の方は防音がしっかりしているので大丈夫ではないかと。

[578: 匿名さん]

>>576さん
私は線路の近くに住んでいますが、この季節は窓を開けて寝ています。
全くと言っていいほど気になりません。電車の音がうるさくて眠れないということはありません。
個人差があるかもしれませんが、これも５７５さんが言うように慣れてしまったのか、または寝る頃には時間的に電車もあまり通過しなくなるからかもしれません。
今年の夏の夜は、電車の音より、セミの鳴き声の方がうるさいですね。

[579: 契約済みさん]

ずいぶん昔、学生時代、環七近くのアパートに住んでました。環七から５０ｍくらい引っ込んでいたのに、しかも窓は環七と反対方向にあったのに、夜中などは結構な騒音だったと記憶しています。ずいぶん昔だし、学生アパートだったので、エアコンなどなく、夏でも扇風機のみでした。

夜中でも車ひっきりなしの幹線道路そばよりは、夜中は基本的に列車は走らない線路際のほうが、まだ静かということなのでしょうかね。

[580: 匿名さん]

電車が発車するときの変に明るい音楽がうるさそうですね。でもここはT3-T4なので窓を閉めれば大丈夫でしょう。窓を開けて寝たい人は慣れるしかないですね。

[581: 匿名さん]

吹き抜け外廊下側って線路からの音とか響くんでしょうか？それとも逆に居室の窓側より静かなんでしょうか？

[582: 匿名さん]

2次の登録に行かれた方いらっしゃいます？
倍率どうでした？