I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス その3

[匿名さん]

もうすぐ一般販売開始です。
引き続き、建設的な意見を交換し、有意義な場としましょう。


市川市　市川駅南口再開発事務所
http://www.city.ichikawa.chiba.jp/net/mati/minami/index.html


所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線「市川」駅 徒歩1分

[322: 匿名さん]

>>318さん

可能な限り希望範囲を広げて、営業担当者に伝えてはいかがでしょう？
予算は大きく変えられないと思いますが、方位や階層に幅をもたせれば
あたる可能性が高くなると思います。

[323: 匿名さん]

>>321
一番高かったのかどうか分かりませんが、20倍がありました。積立君ふたりで実質2倍だったのかもしれませんが。

[324: 匿名さん]

>>318さん

基本的にMRの営業さんは「売ること」が大事なので、最終的に支払えるかどうかはあまり気にしません。よって、頭金の多寡はさしたる問題ではなく、大事なことは「こいつは契約印を押すのか？」と言うところでしょう（まあ、そういう意味ではローンの事前審査や資金計画をちゃんと見ていると思いますが）。

これがしっかりアピールできて入れば、その客が札を入れる部屋には他の客がかぶらないよう努力してくれますし、倍率が付いてしまっても、登録時の順番も優先してくれるはずです（一般的には、キャンセルが発生すると登録時の順番に従って通知を行うため）。

まあ、最後は神様へのお祈りが大事なのかもしれませんね…。

[325: 匿名さん]

>>323
積み立て君（１人で）は２０倍だったと思います。
どの部屋が一番だったのでしょうかね。

[326: 匿名さん]

ということは実質1倍だったということですか。
どの部屋だったかまでは覚えていません。左の方にあった気がすすので多分西向きの部屋だと思うのですが自信はありません。

[327: 契約済みさん]

>>326さん
私も西側で見ました。
積立君20倍じゃぁ、その後に登録する気はしないですよね。


>>318さん
南側のご希望の部屋が当たると良いですね。
抽選は運ですが、どうしても欲しいっていう気持ちは大切だと思います。
（私は念じてましたから）

[328: ネコ]

そうですか・・・運頼みですか。
今は営業に東向きを勧められていますが
安い買い物じゃないし妥協したくないんです！！
祈るしかないですね・・・。
はぁ〜、当選した皆さんがうらやましいです。。。

[329: 匿名さん]

初めてマンション購入する者です。
先週末はローン申し込みだったのですが、知人にその話をしたところ、１年半後のローンを今から申し込みすることに驚かれました。（私はそんなものかと思っていたのですが）
実際の金利等は入居直前になりますが、今から申し込みをするのは普通じゃないのでしょうか？

[330: 契約済みさん]

私もローン説明会に行ってきましたが、すぐに申し込まなくてもいいと言われたのでまだ申し込んでいません。また、たとえ申し込んだとしても入居直前までに金利などに変更があれば選択した商品を買えることは出来るといわれましたので、申込とはいってもそれほど堅いものではないとの認識でいます。

[331: 購入検討中さん]

千葉銀行、三菱東京ＵＦＪ等、デベ提携ローンで何パーセント優遇ですか？

[332: 匿名さん]

>>331
MRに行って担当者に聞けばすぐ教えてもらえますよ。
今はMRは週末でもガラガラなのでゆっくり見られていいかも。

[333: 匿名さん]

No.329 さん

今回の銀行の申し込みは契約ではなくて、本申し込み・本審査ということだと思います。登録前後に行ったのが事前申し込み・事前審査です。
まず事前審査で大まかな審査をして貸せるかどうか判断され、本審査でより細かく審査されるようです。事前で通っていればほぼ大丈夫なようです。

本契約は金銭消費貸借契約といい、引渡しの直前に銀行と取り交わすと思います。金利も違いますし、借り入れの額も変わる可能性もありますから。
それまでに大きな借り入れをした場合、再度審査されるようです。

ですので本申し込みをしたから必ずその銀行から借りるということではなく、お互い貸す用意・借りる用意が出来てるということです。

[334: 匿名さん]

No.328さん

運頼みというか、出来る限り運を近づける努力をするということかもしれません。
たしかに大きな買い物なので妥協はしたくないですが、こだわりの為に購入できないほうがつらいですよね。

私は方位、階数、予算も希望とは違うところを勧められそこに決めました。希望する倍率の高い部屋より倍率の低い部屋にかけました。
なぜならこの立地にこだわったからです。

間取りに自分たちの生活を合わせればいいし、バルコニーから約１メートルの外壁が張り出しているタワーマンションでは方位もあまりこだわらなくてもいいだろうと考えました。
初めてのマンション購入なので、実際住んでみないといいも悪いも分かりませんが。

[335: 匿名さん]

>>実際住んでみないといいも悪いも分かりませんが。

すべてはこれに集約されますよね。いくら考えてみても、景色のシミュレーションを見ても、実際に住んでみるのとは違うのだろうと思います。ただ、実際に住んでみてあそこで妥協したからだと後悔したくなくて妥協したくないという考え方もあるでしょう。>>328さんのように納得して買われた人は妥協したというより、当初の希望と違ったところでも納得できたとも言えますし。悩ましいところです。妥協せずに抽選になっても契約できた人は本当に幸せだと思います。

>>328さんは、事前審査は完了されているのでしょうか？事前審査を通っていると抽選に通りやすいと、自称現役三井不動産従業員の方が書かれた本に書いてありました。もしまだ事前審査を受けておられないなら受けてみてはどうでしょうか。

[336: 匿名さん]

>>331
三菱東京ＵＦＪで1.4％優遇です。他は分かりません。

[337: 匿名さん]

>>333

借り入れまで大分間があいているので事情変更の有無にかかわらず借り入れ直前に審査をやり直すのは不可避ではないでしょうか。

[338: 契約済みさん]

千葉銀は1.6％優遇でした。

[339: ネコ]

はい。事前審査済みです。
今は土手沿いのマンションに住んでいます。
こちらは運よくキャンセル物件で販売後、南向きの高層階に入居できました。
見晴らしよく花火も部屋から眺められますのでここ以下は考えられないんです。
もう８月ですが・・・抽選の９月まではドキドキ。
２年後にキャンセルが出れば・・・と思うのですがそう上手くはいかないですよね。

[340: 契約済みさん]

>>339さん

えっPCIの高層階に住んでおられるのですか？あんないいところを購入したのにタワーも欲しいなんて。私はPCIのB棟角部屋高層階の一番大きい部屋が中古で出たらそこが欲しいと思ってずっと待っていたのですがなかなか出てこなくてタワーを買うことにしました。PCIは駅からそう遠くないし、プールもあるし、セキュリティも比較的しっかりしているし、花火も見れて窓からのながめも最高で、理想的なマンションですよね。

[341: 匿名さん]

>>339さん
今の住まい以下は考えられない気持ちは、すごく分かります。
私も現在マンション住まいなのですが、今以下のマンションを選択する気持ちは全くありませんでした。
今回のこちらのマンションの登録についても、倍率も５倍以上でしたが、妥協しませんでした。妥協しても、第1希望の間取りが当たったかもしれないなーと考えながら過ごすのはイヤだったので。。。
絶対手に入れてやるという気合で実現できたので、どうぞ頑張って下さい！
入居までの１年半の間はまだまだ希望がありますから！

[342: 匿名さん]

三菱東京ＵＦＪ　1.4％優遇
ちばぎん　　　　1.6％優遇

本八幡と一緒じゃん！

もしかして他は1.3％優遇？？

[343: 匿名さん]

だいたいどこのマンションも金利優遇は似たり寄ったりなのでしょう。

[344: 匿名さん]

第1期第2次販売は8月下旬からというはがきが来ました。第1期完売じゃなかったんですね。価格表と花のつき方を見ると第1期完売で第2期以降販売の住戸しか残っていなかったはずですが。第2次はどのくらいあるのでしょうか。

[345: 匿名さん]

344さん

葉書には第１期300戸完売と書いてありましたよ。
次期販売でどのくらい売るのか分かりませんが、
残りはあと100戸程度でしょうから次で販売終了
もありそうですね。

[346: 契約済みさん]

>>345
第1期は350戸くらいだったような気がします。確か、400戸はなかったと思います。第1期の2次以降では50戸くらいの残りではないかと。

[347: 匿名さん]

第1期完売で、第1期第2次販売というのは不可解ですね。

第1次で契約済の住戸を1次販売として第1期完売としたのか、
あらたに人気のない住戸を売ろうとしているのでしょうか？

[348: 匿名さん]

>>347
「第一期第一次が300戸完売した」（ただ、第一期販売は全部で350戸くらい？）と言う趣旨だと思います。多分、第一期で売れた住戸を第一次販売分と定義し直して、これが完売（当たり前ですが）で、第一期で売れなかった住戸が第一期第二次で販売されるということではないでしょうか。

[349: デベにお勤めさん]

第１期を完全に販売したら、第一期第二次はありません。
色々な場合がありますが、普通は、
第一期第二次＝（第１期の売れ残り−第２期へまわす住戸若干）＋（第２期からの補充住戸若干）
でいく場合が多いです。

[350: 匿名さん]

要するに、

8月下旬からまた売るから、
細かいこと気にせずに買ってね。

ってこと。

[351: 匿名さん]

登録の時に花は全部付いていたと思うので、抽選後、キャンセルが出たのでしょうか？またはローンの事前審査でダメになったとか？

[352: 匿名さん]

いろいろな理由があるのでしょう。
ここをほしくて第一期第一次で惜しくも抽選をはずした人にもまだチャンスがあるということですね。

[353: 匿名さん]

パークシティって、けっこういい値段してるね。


http://www.rehouse.co.jp/bktable/anyfile.jsp#research

[354: 匿名さん]

>>353

リンク先を見たら該当なしって出てきたんですけど。たしかこないだまでC棟の角部屋が売りに出されていましたよね。私は安いなと思いましたが、ここの値段をみて麻痺してしまったのかも。

[355: 匿名さん]

>>354

ＰＣＩいつもチェックしてましたよ。最近だと・・・。
５階角部屋南向角部屋１０２平米　　６５００万円
４階東向き　９７平米　　　　　　　５１５０万円

春ころ２０階南向き９０平米程度が５０００万円チョッと
で出ていたような気がしますが、あっという間になくなって
いました。

ここの値段からみると安いけど、ここ数年で相当値上がりしましたね。
この物件の影響かな？

[356: 353]

失礼しました。

５階角部屋南向角部屋１０２平米　　６５００万円
↑
>>355　さんのこれです。

ＰＣＩの売り物件もこれから増えるんでしょうかね。

[357: 匿名さん]

第１期販売戸数は３００戸で、今回のハガキには３００戸完売とありますから、本当に完売したんでしょう。
この勢いで、第２期で販売する住戸を第１期第２次で販売するんじゃないですかね。

[358: 匿名さん]

>>356
C棟の角部屋ですよね。東側がD棟と面していて台所にある窓を通してD棟から台所が丸見えなのが嫌で見送りました。南向き角部屋100㎡超で6500万円はかなり魅力的なのですが。5階だと花火の見え方が微妙で下のほうは煙で見づらいというのもマイナスです。B棟の140㎡の部屋が空けば買いたかったのですが。

[359: 匿名さん]

>>355
駅から１０分ほど歩く距離にありながら、中古でも結構な値段するんですね。
発売当初は、どのくらい価格で販売されていたのでしょうか？

[360: 契約済みさん]

PCI、なかなかいいですよね。通勤の快速車内からいつも眺めて、いいなぁ、と思ってました。私が特に好きだったのは、江戸川に面した西側。市川TTWができるまでは、地域一番物件だったのではないでしょうか。

建物の色彩、どちらも私の好みです。

[361: 契約済みさん]

いまでも総合評価ではPCIと市川タワーは甲乙つけがたいと思います。でもPCIは三井の単独物件なので間取りがあまりよくないのが玉に傷。ゲストルームもアメリカの片田舎のモーテルかよ？って言うぐらいしょぼい。

[362: 匿名さん]

マンションで、あれだけ駅から離れていても評価できるほどの物件なのでしょうか？

[363: 匿名さん]

>>357さん　正解！
第1期2次は2期の前倒し分30戸だそうです。

[364: 匿名さん]

勢いあるうち（熱が冷めないうちに）に販売しちゃった方が良いでしょうからね。今なら１次の抽選ではずれてしまった人もまた来てもらえる可能性も高いでしょうから…
２次の３０戸は倍率も高くなりそうですね。

[365: 匿名さん]

価格表で第1期分を数えてみたら、300戸でした。つまり、>>357さんのいうとおり、第1期は完売したのですが、第2期以降に販売する予定だった住戸を第1期第2次として繰り上げて販売するということですね。鉄は熱いうちに打てと。売れ行きがいいのはいいことです。どこぞの駅前のように先着順にしてもなかなか売れないなんてことになったら大変です。

[366: 契約済みさん]

第2期として販売するのと第1期第2次として販売するのは何か違いがあるのでしょうか。
>>362
一応徒歩7分〜9分と表示される物件で、実際駅から毎日歩いても苦痛を感じない距離です。プールがついていたり、託児所があったり、花火が見えるなど眺望が良かったり、江戸川に隣接していたりして小さな子供がいる家庭にはかなり魅力的なのではないでしょうか。対してタワーは契約会で見た感じでは、高齢の方や、お子さんが大きいご家庭、あるいはDINKSの方々に人気があるような気がします。市川小も宮田小も近いので小学生のいる家庭でも便利だと思うのですが、値段が高いので自然と資金に余裕がある世代が多くなってしまうのでしょうか。

[367: 購入検討中さん]

>>366
> 一応徒歩7分〜9分と表示される物件で、実際駅から毎日歩いても苦痛を感じない距離です。

７〜９分の徒歩、気分いいですよね、天気のいい日ならば。でも風の強い雨の日は、あの距離、結構かったるいっす。

そして、すぐ東側を走る片側１車線道路、狭いのに交通量多いし、しかもマンション敷地出入り口の信号待ちも通勤時間帯はまだるっこいっす。結局PCIは駅近マンションじゃあないし、ここと比較はできないっしょ。

[368: 匿名さん]

あのマンションは築5年以上経った今でも当初販売価格と
ほぼで売れていることは事実。
魅力が駅近に尽きてしまうこのタワマンが果たしてそのような
物件になりうるのか。

[369: 匿名さん]

今販売している物件じゃないのだから、元から比較しても仕方ない。

[370: 契約済みさん]

>>367
確かにデイリーストアの前の信号待ちはかったるいですね。
駅近物件ではないので、私のように駅に近いほうがいいと思う人はあちらに買い換えるのでしょう。

[371: 匿名さん]

>>369
PCIから市川タワーへの買い替えを検討している人は結構いるみたいですよ。

[372: 物件比較中さん]

>>371
私もそのような事を聞きました。
でも５年しか経ってないのに住み替えというのは、住み替え先は今の住居レベルから落としたくないでしょうし、いろいろと大変そうですね。（間取り・向き・お金…）
あそこはあそこでステキなマンションだと思うんですけどね〜
やはり少しでも駅に近い所に住みたくなってしまうものなのでしょうか…

[373: 契約済みさん]

PCIと市川タワーはベクトルが違うのでどちらが良いとも言い切れません。でも、子供たちが小さいうちは買い物が便利だし、子供たちが大きくなって高校や大学に通うようになったときのことを考えると駅近がいいかなと思ってこちらに住み替えることに決めました。PCIの魅力も捨てがたいものがありますが。

[374: 匿名さん]

引渡しまで後１年半もあるのでそれまでに自分の足で探していこうと思っていますが、感じのいいカフェや美味しいパン屋さん、レストランなどあったら教えてください。

[375: 匿名さん]

さんざん問題になってた部外者の共有施設利用はどうなったの？
なんか集会所とかセキュリティとか揉めてたよね？

[376: 契約済みさん]

>>375さん
一応決着はつきましたよ。
外部の人間が自由に使えると言うことではないので、
個人的には大した問題じゃないと思います。

まあ、最終的には購入希望する人が判断する話だと思いますが、
それは購入希望する人がMRで実際の話を聞いて判断すればよいかと。

[377: 匿名さん]

>>374
感じの良いカフェは無いです。（カフェ自体が無い？）
市川駅周辺って、なぜだかそういう洒落た店が無いのです。
今後のこのタワーの商業施設に期待ですね。

[378: 匿名さん]

駅の南口から南へまっすぐ行ったところにあるラ・マルジュはどうでしょう。私は行った事が無いのですが雰囲気の良いレストランで一度行って見たいと思っています。

[379: 契約済みさん]

既に契約済みですので、言いづらいのですが地権者の方ってどのような方が多いのでしょう？以前にも話題にあがっておりましたが、市川南口にはバラックの建物が多く、今回の再開発の際も長年の年月を経て苦労して市川市が関与整備してきたと聞いております。だからどうなの？と言われればそうなんですが、やはりどんなマンションであれご近所さんになるわけですので、ある種の地権者連帯感みたいなのが出来て、後から入居した人がつらい思いをするのではと余計な不安をつのらせております。

以前のログでこのマンションは特殊だとのコメントがありましたが、同感です。例えば、ゲストルームやその他の共有施設の費用はいくらか？24時間受付の人の仕事は、サービスは？どうなっているのか等聞きたいのですが、市との連携建築のため、はっきりとしたことはわからないそうです。

[380: 匿名さん]

http://www.fudouken.jp/web/pdf/kisha_hp/2007/syuto/syuto.pdf

完売するとこういう風になるんですね

[381: 契約済みさん]

なるようになるでしょう。私の知っている地権者の方は悪い人間ではないので特に不安は持っていません。

[382: 匿名さん]

地権者の人たちよりも地権者物件の多くが賃貸にまわされ、
賃貸者が多く入居する可能性があることのほうが心配・・・。
今のマンションは分譲物件ですが、賃貸者が多く且つマナーも
悪くて困っているので・・・。

[383: 契約済みさん]

開発時のＡ街区、Ｂ街区の権利者はあわせて351名いたらしいですよ。
（市川市のＨＰの会議議事録を見ました）
よく再開発が現実に進められたな〜と思います。
皆でより良い生活を目指し、協力していきましょう。

ところで、マンションの下に入るスーパー、４５階に入る有名シェフ（？）のレストランは決まったんですかね？すごく期待してるんですけど。

[384: 契約済みさん]

そういえば私の担当はそろそろどのスーパーが入るか分かるころだと言っていました。マルエツではないらしいのですが、どこなのでしょう？なんとなく西友じゃないかと思っているのですが。

[385: 匿名さん]

私はイトーヨーカドーのような気がする。

[386: 契約済みさん]

最上階のレストランは楽しみです。素敵なお店が入ると良いですね。スーパーはシャポーの中にもあるし、ダイエーも近いので西友やヨーカドーのような普通のスーパーではなくて、ちょっと特徴のあるものが入るといいなと思っています。

[387: 匿名さん]

スーパーは、市川市のサイトでは今春決定するはずだった様に書いてありますね。
未だに決まってないとは、もめてるんですかね。

私は最上階のレストランからゴキちゃんが降りてくるのではないかと心配です。

[388: 契約済みさん]

ゴキブリは上からも下からもやってくると思います。駅前ですし、避けられないでしょう。ホウ酸団子でもつくって戦いましょう。

[389: 匿名さん]

ゴキが家の中に入れないようにするより、ゴキが出ても怖がらずにやっつけられるようになる方がまだ難しくないかもしれません。
でも、私には無理そう…

最上階のレストランは「有名シェフ」がオーナーを務める日本料理ということなので、料理の鉄人とかに出てた人でしょうか？
レストランの場所がこのタワーの西向きエリアのようなので、市川の花火大会の時に花火と一緒にディナーというわけにはいかなそうですね。残念！

[390: 契約済みさん]

>>386
普通のスーパー以外が良いですよね！普通の買い物は今の環境で十分できますからね。
ちょっと高級な食材、こだわりの食材、めずらしい食材等を扱っているようなスーパーが入ると嬉しいです。
あとレンタルビデオ屋さんなんかも入ると楽チンなんですけどねー。

[391: 匿名さん]

ここは名称が長過ぎるね。
正確に言える人居るのかな？
住所や宛名書くのも大変！！

[392: 匿名さん]

もう覚えました。でも、今の住まいでもそうですが、住所を書く際にマンション名なんか書きませんのでたとえ覚えていなくてもあまり支障はないかな。

[393: 匿名さん]

こちらのタワーの東向きの部屋で賃貸棟に邪魔されず眺望がひらけるのは何階からか、ご存知の方いらっしゃいますか？
賃貸棟は３７階建てですが、単純にこちらのタワーの３８階から上と考えて大丈夫でしょうか？

[394: 匿名さん]

>>393
MR（今は夏休みですが）に行けば、眺望のシミュレーションを見せてくれるのでそれで確認したら良いですよ。ただ、1台しかないので事前に予約する必要があります。

[395: 匿名さん]

393です。
394さん、ありがとうございます。
急に気になったものの、ＭＲが休み中で、いてもたってもいられず、こちらでお聞きしてみました。
前回、ＭＲに行った時は眺望のシミュレーションなるものがあるとは聞いてなかったので、今度見せてもらいます。

[396: 匿名さん]

賃貸棟は屋上に柵？みたいなのがあるし、また9Ｆ部分が他の階より長くなっているので40Ｆ以上でないと厳しいのではないでしょうか

[397: 契約済みさん]

今朝のテレ朝「ちい散歩」は市川でした。ほとんど冒頭、一瞬に近かったですが、市川南１丁目、市川タワーズも紹介されてました。

名前忘れましたが、南口からまっすぐ南に伸びた道の、左側にあると思われるケーキ屋さんも出てきました。結構長い時間をかけて紹介されてました。

[398: 匿名さん]

397さん

モンペリエですよね。
美味しそうでした。
きっと通いそうです。

[399: 匿名さん]

今度第１期２次の販売をするようですが、もしそうならば第１期（第１次）は本当は完売ではないのでしょうね。
完売ならば、第２次販売で販売住戸が増えて数が合わなくなりますからね。

おそらく１次で売れ残った分を市川市民優先住戸から借りてきて「完売」ということにして、
第１期２次の販売戸数で帳尻を合わせるのだと思います。
２次が30戸ならば、これよりは大きくはない数の住戸がキャンセルになったのでしょう。

[400: 匿名さん]

>>399
とりあえず完売はしているようですよ。

>363
>第1期2次は2期の前倒し分30戸だそうです。

>380
>http://www.fudouken.jp/web/pdf/kisha_hp/2007/syuto/syuto.pdf

１次の最高倍率は１１倍ということですが、２次はもっと倍率が高い部屋が出るかもしれませんね。

[401: 匿名さん]

タワーに実際に住んだ経験から言えば、
タワー同士のお見合いでは少し高いくらいでは眺望は開けません。
東向きは、こちらの40階でも賃貸棟がかなり目障りになると思います。
ただ、目障りなのはその内に慣れます。

[402: 匿名さん]

>>399さん

以下のような背景かと。

・一期でそこそこ倍率ついたため、抽選に外れてしまった「ローン問題なしの真剣購入希望者（すなわち鉄板顧客）」がわりと多く出てしまった。
・「二期、がんばってください」と冷たく、でもマニュアルどおり公平に突き放すのも、惜しい。二期まで先延ばしすると、それらせっかくの「高いポテンシャル客」が、どこかよそに逃げてしまわないとも限らない。ここは計画を変えてでも、それら貴重な客を囲い込もう。
・で、急遽、計画変更し、敗者復活戦を実施することにした。一期で外れたポテンシャル客の取り込みがターゲットなので、超短期勝負、新規顧客は来なくてもいい、来ないでほしい。

[403: 匿名さん]

抽選に落ちた人の救済策として
二次・三次と販売を続けるのは
大規模マンションではよくある事ですね。

[404: 契約済みさん]

救済策というより、>>402さんの言うとおり囲い込みなんだと思います。
どんどん売りまくって早く完売してくれると良いです。
ここは人気があるようですので安心しました。

[405: 契約済みさん]

>>397さん

モンペリエは苺の気持ちとロールケーキがお勧めです。特にロールケーキのふわふわ感はびっくりするほどです！

[406: 匿名さん]

>>405さん
メロンのロールケーキもおススメです。リッチ〜

[407: 匿名さん]

外廊下側の部屋は、中央吹き抜け外廊下だと採光は望めないでしょうかね？

[408: 匿名さん]

今日からMR再開ですね。新モデルルームはまだ工事中で、9月上旬完成の予定だそうです。楽しみです。

[409: 契約済みさん]

>>406
メロンのロールケーキおいしそうですね。季節限定ものでしょうか。早速今日買いに行ってきます♪

[410: 入居予定さん]

オプション登録に行ったときに担当さんに二次販売のこと聞いてみました。
「外れた方が周りに条件の近いマンションがないため、ものすごく落胆されたかたが多く、抽選のときも外れて号泣された方もいて・・・・。そのため、外れた方にアンケートをとって希望の多かった部屋を３０戸第二期分から販売することにしたのです。そのため、二次販売に関しては一般に広告を出していない。」と・・・。
自分が抽選外れてたら・・・と思えば、この救済策単純に嬉しいと思うのですが・・・・・。
まあ囲い込み作戦と言えばそのとおりなのですが・・・・・。

[411: 匿名さん]

>>410
私も２年以上前から「ここに住む！」と狙っていたので、もし抽選ではずれていたら、失恋した時のようにすごく落ち込んで、食事も喉を通らなかったかもしれません。必ず２次も登録すると思います。

ここのスレで、市民優先も１期１次もはずれてしまったけど、どうしても欲しいという人がいらっしゃいましたが、当たると良いですね。

[412: 契約済みさん]

>>410
うちは欲しい住戸がひとつしかなかったので、抽選に外れたらもうここは検討外となる予定でした。2期以降に欲しい住戸があったら2期にかければ良いと思いそうですので、号泣された方もうちと同じように外れたらもうここは買わないという人だったのではないでしょうか。だとすると、その方にとっては救済策にはならないのかも。

[413: 匿名さん]

どうしても、この『場所』に住みたい（間取り等関係なく）という人にとっては、救済策になるでしょうね。

かくいう私も気に入った間取り、階数は１つしか無く、１期販売しか考えていなかったのですが、登録期間最終日に自分の登録した部屋の倍率を見て、これはもしかするとダメかも…という思いが頭をかすめた途端、第２期以降の販売住戸から良さそうな間取り（妥協できそうな間取り）はないか検討し始めていました。
それまでは、全く他の部屋なんて考えたこと無かったのですが。

[414: 匿名さん]

>>407
中央吹き抜けの外廊下だと、薄暗いと思います。

[415: 匿名さん]

普通に考えて、日がさすとは思えませんからね。廊下の蛍光灯（？）の明かりが差し込むくらいではないでしょうか。外廊下はずっと日陰でコケが生えたりして（笑）

[416: 物件比較中さん]

こちらのマンション、３００戸完売されたのですね。
契約された方、１次で落ちたけど２次に申し込む予定の方、駅直結以外で、ここのマンションの魅力は何ですか？

[417: 匿名さん]

「駅直結」の駅＝市川が東京に近い。品川での新幹線の乗換が楽。
羽田へのアクセスも悪くはない。市川という土地そのもの。
子供の学校の選択肢が広がる
（あくまでも広がるだけで、子供の能力アップとは無関係）。
階が高ければ眺望が良い。年１回の花火が綺麗かも。
人気なので資産価値が落ちにくい（勝手な希望）。
周辺に安いスーパーがある（ここの多くの方とは違って）。
自分の実家と家内の実家の中間（超個人的）。
車が無くても生きていける（でも手放せないんだろうな）。
・・・そのぐらいです、私は。

[418: 契約済みさん]

>>417さんに追加

さらに私の場合「ここなら、地域一番物件の地位を、今後もかなり長く維持できると思われる」という点。JR市川という観点で見た場合、競合、見当たりません。当面出てくるとも思いません。鉄板物件。

[419: 匿名さん]

399です

いろいろなレスをいただきありがとうございます
皆さんの言っていることはわかるのですが、納得できません。

1次300戸完売の上に2次で30戸販売となると、第１期の販売戸数が300から330に変更になってしまうからです。

三井や野村で公表の販売戸数が変わることを聞いたことがありません。
当たり前のことなんでしょうか？

[420: 匿名さん]

>>419さん
何のために納得が必要なのでしょうか？
ＭＲには問い合わせされましたか？聞いてスッキリしましょう。

[421: 匿名さん]

>>416
市川駅は、ほどよく栄えてないのが気に入っています。大きなショッピングセンター、繁華街等が無い分、落ち着いた感じがします。
江戸川や里見公園等、緑が多いのもなかなか良いです。