I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス その3

[匿名さん]

もうすぐ一般販売開始です。
引き続き、建設的な意見を交換し、有意義な場としましょう。


市川市　市川駅南口再開発事務所
http://www.city.ichikawa.chiba.jp/net/mati/minami/index.html


所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線「市川」駅 徒歩1分

[201: 匿名さん]

そういう趣旨の質問ではなかったのですが。

[202: 匿名さん]

じゃあ、どういう意味よ？

[203: 匿名さん]

まあまあ　仲良くやりましょう。　完売したのですからよかったですよね。
金曜日の夕方　残り３部屋（プレミアム含む）の号外メール便が来たので
心配でしたが　何とか営業さんが頑張ったのですね。
完売だと資産価値が上がりますから。

[204: 匿名さん]

>>202
いや、完売御礼だとなにかもらえるのかなぁ〜と。
面目ない（恥

[205: 申込予定さん]

自分が選択したいものが建築オプションと、無償セレクトと、有償オプションのどれに属するのかってややこしくないですか？建築オプションには優勝のものと無償のものがあるし、ある住戸では無償の建築オプションに該当するものが他の住戸では無償セレクトになったり。申し込み漏れがないように気をつけないといけないですね。

[206: 匿名さん]

>>204
完売しても何ももらえませんよ。
完売御礼とは、デベが「完売しました。ありがとう。」って言うことです。（完売したんだよ。すごいでしょ？ってアピールするだけです）

[207: 匿名さん]

完売だと資産価値が上がるのか？
ふーん　初めて聞いた・・・・・。

[208: 匿名さん]

逆に完売しなけりゃ資産価値が下がる。
そんだけのこと。

[209: 申込予定さん]

建築オプションは皆さん何を選びました？うちはコンベックと食洗機をつけることにしました。他にはめぼしいものがありませんでした。

[210: 匿名さん]

我が家は廊下は大理石にしたいと思います。トイレ、洗面所の床もタイル張りにするととても高級感がでておしゃれですよね。
プレミアレジデンスがとても参考になります！

[211: 匿名さん]

廊下を大理石にするオプションなんていうのもありましたか？
それともご自分でリフォーム業者に頼むということですか？

[212: 匿名さん]

廊下や床を石やタイルって、
ちょっと何かを落としただけで下の階に音が思いっきり響きそうですが
大丈夫なのですか？

[213: 匿名さん]

音が響くって・・・
プレミアレジデンスの住居は床が大理石でタイルも使われているわけで、
それ以外の住居で音が響いて駄目なんてことはないでしょうよ

[214: 匿名さん]

＞２１１さん

鍵の引渡し後にリフォームしようと考えております。

[215: 匿名さん]

第1期販売組は、とうとう明日が契約日ですね。

[216: 匿名さん]

真間にある女の子がいました。
その子はとても小さい子でかわいらしく思い出の一つではあります。
気は強いが思いやりの心に満ちてとても面倒見の良い子でした。
このマンションにもしかしたら住んだりするのかもしれないと思い
ついこんな投稿をしてしまいました。
ガレリアとここは人気を市川のマンションとしては人気を二分してると思いますが、
わ

[217: 匿名さん]

廊下を大理石ってあんまり居心地よさそうじゃないのかなと思う私は貧乏人。

[218: 匿名さん]

こちらのマンションの床スラブ厚と遮音性能はどのくらいですか？

[219: 匿名さん]

手元にある重説の時にもらった資料を見てみたのですがいずれも載っていませんでした。職場に資料の一部を置いてきてしまったのでそっちにあるのかも。遮音性能は複層ガラスの住戸がT2で二重サッシの住戸がT3だったと思います。同じ駅前のPC柏の葉はT4でその遮音性能はすごかったのですが、MRに展示してある二重サッシの模型で確認する限りT３でも十分そうです。今の賃貸は産業用道路に面しているわ線路に近いわで外はすごくうるさいのですが、複層ガラス（多分T２）のサッシを閉めてしまうとまったく聞こえてきません。

[220: 匿名さん]

食器棚はオプションですか。それとも他社製品を購入でしょうか。
タワーの場合　耐震面を重視するのがベストでしょうか。

[221: 匿名さん]

食器棚はオプションでした。耐震面についてはこれから建つタワーはみんな制震か免震なので私はあまり気にしていませんでした。免震の方が技術が新しいので安心だという人もいますが実際大地震を経験した制震/免震のマンションが無いのだそうですのでどちらがいいかよくわかりません。身近なところだと千葉のポートタワーが免震構造だそうです。とはいえ、ポートタワーに行っても都合よく地震が来ないですからね。

[222: 匿名さん]

日本の免震、制震技術は原発関連で磨かれました。
で、あの結果です。

[223: 契約済みさん]

契約してきました。比較的お年を召した方の割合が多いかなと感じましたが、子供づれや子供がいそうなご夫婦もたくさんおられたので、子持ちの我が家としてはちょっと安心しました。年配の方は上品な方が多いなという印象でした。そのあと、市川の駅のホームから未来の我が家を眺めてみると...家の中丸見え（笑。分かっていることでしたが風呂上りに裸でうろつくときはカーテンを閉めないと世間の皆様にご迷惑をかけてしまうということをつくづく実感しました。

[224: 契約済みさん]

>>214
うちも鍵の引渡しを受けたらすぐにリフォームをしようと思っています、LDを広くして３LDKを２LDKに変更する予定です。管理組合へ事前の届出をしないといけないし、同じ床材を確保しないといけないなどいろいろ確認しなければいけないので売主の担当の人に相談しようと思っています。

[225: 契約済みさん]

IHクッキングヒーターについて。

高いほうと安いほうの差は「１箇所だけ、オールメタル対応」だそうです。でも他のところで料理するためには、結局IHクッキングヒーター対応のナベやフライパンを揃えないといけないです。

ということで、ほぼ１５万円安いほうにするつもりです。IHクッキングヒーター使用中のどなたか、アドバイスいただけるとうれしいです。

[226: 契約済みさん]

>>高いほうと安いほうの差は「１箇所だけ、オールメタル対応」
そうなんですよね。一箇所だけだと結局鍋やフライパンを買い換えないとならなくなってしまいます。土鍋なんかもIH対応のものを持っていないと買い替えが必要なので大変ですよね。IHを選択するとコンベックが選択できなくなるので私はIHは入れない予定です。

[227: 匿名さん]

>>224さん
引渡し後のリフォームということは、デベが用意している間取りのセレクトプランでは良いものが無かったということでしょうか？
私はセレクトプランで良い間取りが無かったので、とりあえず現状の間取りで妥協しようかなって思っています。

[228: 契約済みさん]

>>227
理想の間取りがなかったのでリフォームする予定です。ここの長所はリフォームの自由度が高いことですから、せっかくなら最初から理想の間取りにしたいと思っています。

[229: 匿名さん]

契約から入居まで長いので、楽しみが持続するかな〜と思っているのですが、引渡し後リフォームされる方は、まだまだこの先も長く楽しめそうで良いですね。

[230: 購入検討中さん]

１期で抽選漏れをしてしまったのですが、
２期も登録を考えてます。

その場合って１期より価格は上がったりするのでしょうか？？

[231: 購入検討中さん]

>>230さん
＞その場合って１期より価格は上がったりするのでしょうか？？

今回は一応一期完売らしいので、
少なくとも今の価格よりも下がることはないでしょうね。
露骨に上げるとも思えませんが、
そこは出てみないと何とも…。

と言うか、そもそも2期は低層階がほぼ全滅に近いので、
（地権者＋1期販売分でほとんどを占めているため）
高いお部屋が中心の価格帯にはなりそうですね。

ちなみに、8月中（正確な期間は不明）はモデルルーム自体がお休みで、
8月下旬から準備、9月から2期販売、10月登録と言う流れのようです。
（興味本位で営業の人に聞いてみました）

[232: 買い換え検討中]

西側の中〜高層がどれだけ倍率がつくのか。
すごい気になる。１期の抽選漏れと新規さんがくるわけだしね。

金額も上がる気がするな〜。

[233: 匿名さん]

市が絡んでるし、上の階よりも下の階の方が価格が高いということも無いと思います。
価格表を見れば、２期販売の住戸の上下階は１期販売の住戸のなので、ほぼ価格は分かると思います。

[234: 匿名さん]

契約された方、部屋のカラーセレクトは何にしましたか？

[235: 匿名さん]

ここの建築オプションの浴室テレビを注文する人っているのでしょうか？地上波デジタルに対応していないので引渡後3ヶ月しか映らないってことですよね？それとも後から簡単にデジタルチューナーを取り付けることが出来るのでしょうか。

[236: 契約済みさん]

>>234
無償セレクトの用紙は契約会の時に配られて後で決まったら送ってくれと言われましたので、カラーセレクトを決めている人はまだ少ないかもしれません。私はオーセンティックエレガンスで天然石ではない方にする予定です。

[237: 購入検討中さん]

キャンセルの情報とかはないのでしょうか？
これだけ販売戸数が多いと、ある程度は出るはずなのですが。

[238: 匿名さん]

キャンセルは（建前上）登録後に事前審査が通らなかった人や転勤などで買えなくなった人だと思うので抽選から一週間しかたっていない現時点ではそんなに多くないと思われます。ダミー登録ならすぐにキャンセルだと思いますが。いずれにしてもMRに行って聞くしかないと思います。

[239: 契約済みさん]

>>236さん

無償セレクト回答用紙は「契約時に提出してください。」と言われていたので、２８日土曜日に提出しました。もっと後でも良かったのですか。どうせ決めてあったから、まあ別にいいけど。

[240: 契約済みさん]

入居まで１年くらいですと、インテリアなどを考えているうちに直ぐ入居の時期になりそうですが、入居まで１年半以上あると楽しみも尽きてしまいそうですね。
皆さん、入居までどんなことをして過ごしますか？（興奮してるのは私だけ？？）
とりあえず、パソコンのデスクトップ画面をマンションのイメージ画像に設定して、テンションを高めてみました。結構いいですよ。

[241: 契約済みさん]

デスクトップにマンションのイメージ画像を設定するとは、そうとうはまってますね。入居まであまりに長いのでテンション下がってしまいそうです。もともと地元なのでマンションの周りを探索っていう気にもならないし。MRってあの3部屋のままなんでしょうか？この夏休みに改築して他のタイプに作りかえられるとか無いのかな。

[242: 匿名さん]

>>241
一部屋改築されて、新しい間取りになるようですよ。（カラー：フォレストの部屋）

[243: 契約済みさん]

>>242
情報早いですね！夏休み明けたら見に行きます。楽しみが一つ出来ました。

[244: 契約済みさん]

楽しみですよね！
みなさんのウキウキぶりが感じとれますよ！！
我が家は、セレクトプランの間取りの中でも納得がいかず、結局引き渡し後にリフォームすることになりそうです。

[245: 契約済みさん]

引渡後にリフォームする人、多いですね。上にも書きましたが、私も引渡後リフォーム組です。リフォームをどうするかいろいろ考えるのも楽しみですよね。私はリフォームの参考にしようといろいろ他のマンションのモデルルームを見に行ったりしてます。リビングに隣接する部屋を開放出来るようにして、リビングの一部にも出来るし、独立した部屋として使えるようにもしたいと思っています。そのために仕切り方にも、引き戸、吊り戸、アコーディオンタイプとか、素材にも、木、襖のような素材、ガラス、曇りガラスなどいろいろあって勉強になります。モデルルームにある家具なんかも普段目にしないブランドのものがあったりして勉強になります。

[246: 買いたいけど買えない人]

いりなりリフォームだなんて、皆さん金持ちね。。。

[247: 匿名さん]

リフォームする余裕があるなら、あと5階上の部屋を買いたいデス。

[248: 契約済みさん]

我が家もリフォームの余裕なんて、とてもとても。それより、もっともっとお金あったなら、モデルルームの（確か）90D11、買いたかったな。でもその角部屋は地権者オンパレードだったから、倍率付いただろうし、たとえお金あったとしても、クジ運の悪い我が家じゃあ、当らなかったかな。

手が届かない部屋だったので、まるっきり倍率なんか気にしてなかったけど、やっぱり２倍以上付いてたんでしょうね。とにかくめでたく契約できた方、おめでとうございます。

[249: 匿名さん]

我が家もリフォーム。
間取りは4LDKですが、2LDKへ間取り変更しリビングを27畳ほどにしまーす！廊下の壁は全て珪藻土にし床は全て大理石の予定です。

皆さんは家具はどうする予定ですか？カッシーナやアルフレックス、フクラあたりで迷っています。お勧めの家具はありますか？

[250: 匿名さん]

一戸建てから初めてのマンションで勝手が分からないのですが、オプションの申し込みでこれはお薦めというものは何かありますか？