I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス その3

[匿名さん]

もうすぐ一般販売開始です。
引き続き、建設的な意見を交換し、有意義な場としましょう。


市川市　市川駅南口再開発事務所
http://www.city.ichikawa.chiba.jp/net/mati/minami/index.html


所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線「市川」駅 徒歩1分

[834: 匿名さん]

今日MR見学に行かれた方、新MR、部屋タイプとセレクトはどれになっていたでしょうか？　お聞かせいただけると助かります。最近まで工事中だった部屋は、以前は「タイプ：８０C12、セレクト：フォレスト」でしたね。

[835: 契約済みさん]

>>829さん
新モデルルームはどうでした？
どのタイプの部屋のカラーは何でしたか？
よろしければ、教えてください。

[836: 匿名さん]

今日の時点で残り販売数は67でしたよ。かなり売れてますねー。

[837: 契約済みさん]

>>836さんの情報が正しいと仮定すると、、、

本物件のホームページによれば、総戸数は573戸(地権者住戸166戸を含む)ですから、残りは１２％弱。

　　残り＝６７／５７３＝１１．７％

もし地権者住戸１６６を除いて計算すると

　　残り＝６７／（５７３−１６６）＝１６．５％

いずれにしても、807さん情報の「売れ残り４４％（申し込み数５６％のの逆数）」と、大きな隔たりですね。まあどうやら、高い可能性で、残りはかなり少ないと。頑張ってください。

[838: 契約済みさん]

今日MR行ってきました。新MRは８０平米の部屋で階層前と同じ住戸モデル、同じセレクトでオリジナルプランに直したものでした。正直狭いな…。
価格表を見るともう100平米超の住戸は残っていないのですね。そのせいか、１１０のMRはガラガラで私がいる間は誰も入ってきませんでした。見てもしょうがないですものね。現在は2期販売で、2期で終了の予定だそうです。数えたら67戸しか残っていなかったので今期で終わるのでしょう。MGも２期が終わったらなくなってしまう予定だそうで、この後入居までの長い期間どうやってテンションを維持していこうか悩ましいです。有償オプションのセレクトは新宿まで行かないといけないのでしょうか？

それはそれとして、それよりも下に入るスーパーですが、大丸ピーコックが予定されているということです！本決まりではないということなので期待しすぎると裏切られるかもしれませんが、かなり嬉しいです!!交渉は市川市がしているみたいですので、頑張れ市川市。

ところで、せっかく近くまで行って来たので地権者さんが新古で売っている住戸の情報を見てきました。
60D12　１４F　4980万
60D12　１５F　4580万
60D12　１６F　4580万
60D12　１７F　4580万
80D10　１７F　6350万
でした。ちょっと高め？この値段でも売れるのでしょうか。

[839: 契約済みさん]

>>838さん

新MR情報、ありがとうございました。８０平米MR、結局は改装前と同じカラーセレクト（フォレスト）のようですね、残念。完売も見えて、手抜きしてるんでしょうか。

[840: 契約済みさん]

多分80平米は売れ筋で、でももうプランセレクトできないのでベーシックプランに直したということではないかと推測しているのですが。それにしても、なおすならもう売ることの出来ない110を他のモデルに直すべきのような気がします。

[841: 契約済みさん]

>>838さん

>MGも２期が終わったらなくなってしまう予定だそうで、

あちらも商売ですから、販売完了してしまえば余分なコスト以外の何者でもないので、閉鎖は当然でしょう。でもやっぱり、寂しい。もしかして、今月いっぱいくらいで閉鎖されてしまう？

[842: 匿名さん]

110があると広い印象が残りモデルルームを回ると錯覚が起こることを狙っているんじゃないでしょうか。オプションもかなり入れているので、仕様が低い分、最近のマンションと良く見せるのには良いおとり部屋なんでしょう。きっと。

[843: 契約済みさん]

>>842さん
でも110のMRはほとんど誰も見ていませんでした（笑

[844: 契約済みさん]

１億円コースの110を真剣に検討できる人は、流石に少ないということでしょう。私も頻繁に通った第一期販売時でも、１１０の見学者は少なかったと思います。このMRに限らず、私の例で言えば「本命の広さのMRと、その１つ上まで」はだいたいいつも詳細にチェック入れました。１つ上程度なら参考になることは多いですが、２段階上となると、どうせ買えないし、オプションなども差がありすぎて、流石に参考にならないことが多かったです。私の場合、ここのMRではもっぱら８０と９０を行ったり来たりでした。

[845: 匿名さん]

>>838
> 60D12　１４F　4980万
> 60D12　１５F　4580万
> 60D12　１６F　4580万
> 60D12　１７F　4580万

なんか、これって、同じ地権者さんの可能性高いよね？　確か以前の書き込みで、１人で１０戸くらい買った（もらった？）地権者さんもいたとか。

[846: 838]

>>844さん
確かにそうですね。プレステージを買う人にとってはカラーセレクトの雰囲気を確認するのにいいのかもしれませんが、ほとんどの人にとって関係ないですよね。でも、あのキッチンはかなり素敵なので、私は見てるだけでもたのしいです。

>>845さん
多分、その不動産屋さん自体が地権者で、その５戸を等価交換＋アルファで購入したのではないかと睨んでいます。

[847: 匿名さん]

60D12ってワースト５に入る間取りですよね？ある意味、ここを代表するにふさわしい間取りでしょうけど。

[848: 匿名さん]

ここも間取りがいい部屋タイプもあります。地権者で埋まってるのが多いかもね。それにしても何でこんなにクランクしてる部屋多いんでしょうかね。

[849: 契約済みさん]

>>848さん

MRの９０D11（おなじ間取りの９０C11も）は、私、とても好きです。地権者様用ばっかりで一般向けはほとんどないのと、財務の関係で私は買えませんでしたけど。

[850: 契約済みさん]

私は、南東角・南西角は間取りがいいと思います。でもこういうのは好みの問題なので一概にどれがいいとか悪いとか言えないのではないでしょうか。三井さんの間取りは私はあまり好きではないのですが、三井の営業の方の話によると三井さんは三井のテイストにプライドを持っているようでしたし（でもここは三井テイストではないですね）。
私は運良く欲しかった間取りの抽選であたったので今幸せですが、そこも他の人から見たら変な間取りといわれるかもしれません。

[851: 匿名さん]

私の間取りも何の変哲も無い間取りですが、収納スペースが大きかったので満足しています。
ＳＩなので、将来、自分の好きなようにリフォームすることも可能ですし、良かったと思っています。
間取りの好き嫌いは、その人の生活様式によるものも大きいので、それぞれですよね。

[852: 契約済みさん]

>>850さん

私も「この部屋タイプでないと、嫌だ！」を通して、何とかその通りにしていただきました（もちろん金額と相談の上でその部屋にしました。金額制限がなければ、当然もっといい部屋にしたのは言うまでもありません）。

でも、ここの物件で「これならいいかな？」間取りは、少なかったですね（私が買える範囲で見た場合）。逆に言えば、選択の余地がほとんどなくて、迷わずに済みました。

[853: 購入検討中さん]

ここを購入された方の年齢層はどのくらいでしょうか？
ＭＲで見た感じですと、少し高めの年齢層の方が多いのでしょうか？
若いご夫婦の方、シングルの方は少ないですかね。