I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス その3

[匿名さん]

もうすぐ一般販売開始です。
引き続き、建設的な意見を交換し、有意義な場としましょう。


市川市　市川駅南口再開発事務所
http://www.city.ichikawa.chiba.jp/net/mati/minami/index.html


所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線「市川」駅 徒歩1分

[443: 契約済みさん]

>市川船橋間って5分でしたっけ？体感でもっと遠く感じます。

そうですね、時刻表で見ると６分かかりますね。

さらに、特急がコンスタントに毎時２−３本走ってますので、昼間だと３回に一回くらい、通勤時間帯だと５本に１回くらいの割合で、市川で２−３分の「特急待ち合わせ」が発生しますね。あれ、結構かったるいですよね。

上の２つを考えると、東京方面に勤務する人から見ると、市川船橋間って「通常時で６分、３−５回に一回は８−９分の差」ということになります。意外と大きいですね。

[444: 匿名さん]

早いもの勝ちでもないけど。

[445: 匿名さん]

船橋には西武、東武のデパートがあるので、ちょっと羨ましいです。
デパ地下が大好きなので、ここのタワーの下もデパ地下のような店揃えになってくれると嬉しいんですが。。。

[446: 購入検討中さん]

>5780万円でやっと坪単価285万円

同じ「西向き３０階前後」で比較すると、市川の坪単価は２４０万円弱です。船橋の価格がこのままならば、客観的に見て、よほどの理由がない限り選択は市川でしょう。

　　　　　　　　市川　　　　　　船橋
築　　　　　　　２００９／１　　２００５／１
坪単価　　　　　２４０万円弱　　２８５万円
間取り　　　　　まだ選べる　　　選べない
東京まで　　　　１８分　　　　　２４分（＋たまに２〜３分追加）
買い物便　　　　普通　　　　　　良
作り・仕様　　　普通　　　　　　良？
景観　　　　　　良（江戸川）　　普通
住所イメージ　　良　　　　　　　普通

[447: 匿名さん]

市川にはない余程の理由がプラウド船橋にはたくさんあるように思いますが。
百貨店2（＝デパ地下2）、市役所出張所、通勤快速、ロフト、飲食、再開発、京成アクセス、高速ＩＣ、イオン出店、あげればキリがない。

[448: 近所をよく知る人]

>市川にはない余程の理由がプラウド船橋にはたくさんあるように思いますが。
>百貨店2（＝デパ地下2）、市役所出張所、通勤快速、ロフト、飲食、再開発、京成アクセス、高速ＩＣ、イオン出店、あげればキリがない。

市役所出張所は駅をまたげばありますし、通勤快速は該当する電車がたったの2本（それだって前の一本の電車を抜くだけ）、京成は通勤には関係ないというか。。。使わないでしょ。お店については通勤する人ならその近くで買うというのがそもそも市川市民の発想だし。

この沢山ある理由は”近さ”には叶わないだろうなあ。。。あるとすればやっぱり百貨店があるということか。

[449: 匿名さん]

近さといっても津田沼までは本数かわらないよね。
津田沼でも12分ですね。あっ東西線が来るね朝夕の船橋は。
京成はオルタナで使うと思いますよ。
ただし市川真間は普通しかとまりませんが
船橋は特急とスカイライナー（2010年まで）がとまりますね。

[450: 物件比較中さん]

プラウドタワー船橋は、友人が28階に住んで居て時々遊びに行きますが、地球が丸く見えて、展望台のよう。140センチ幅（！本八幡のタワーは100センチ！！）の内廊下は絨毯敷き詰め、ダウンライトで一流ホテル並みでした。ディスポーザー、ごみ捨て24時間可、浴室は大理石張り、妻がすっかり気に入ってしまいすごく欲しがっています。ヨーカドー、東武は1分で行けて冷蔵庫要らずというのが最大の魅力。迷います。

[451: 匿名さん]

フレックスでないと市川の快速はつらいよ。
ラッシュ時にグリーン定期で座れるのは千葉発の津田沼までか
津田沼始発の船橋まで。
市川だと立って文庫本や新聞が読めるかどうか。

[452: 匿名さん]

>>451
市川からグリーン定期を使っていますが、座れなくても、押し合いの普通車両に乗るよりは幸せです。私の乗る時間帯は乗ってしまえばほとんどの場合錦糸町で座れますし、座れなくても二十数分で東京駅についてしまうのであまりつらいと思ったことはありません。
>>447
デパートが二つあるのは魅力的ですが、実際市川に住んでみるとあまり船橋のデパートには行かないんです。銀座もそれ程遠くないし、立派なデパートを求めるなら少し遠出して千葉そごうへ行っています。船橋の東武西武はいついっても閑散としていて船橋市民ですら行かないのではないかと思ってしまいます。

[453: 購入検討中さん]

>プラウドタワー船橋は、友人が28階に住んで居て時々遊びに行きますが、地球が丸く見えて、展望台のよう。

なるほど。「プラウドの高層だと、地球が丸く見える。」って、プラウドの特長のところに入れておきましょうかね。

>ディスポーザー、ごみ捨て24時間可

これはどちらも市川のデメリットそのままですね。明らかにプラウドの勝ち。

>浴室は大理石張り

それって、オプション追加しただけなんじゃ、、、オプションでなく標準でそうだったら、なかなか豪華ですが。

[454: 匿名さん]

船橋の人が千葉や日本橋や銀座へ行かないとでも？
地元にないよりあるほうがいいに決まってますね。
それに東武西武は人が閑散としてるようには見えません。売上も立派。
市川ダイエーとは物が違うと思いますが。

[455: 匿名さん]

ダイエーと百貨店を比べているひとはあなただけ。

[456: 匿名さん]

１戸しかでていない船橋の中古マンションの話はあまり市川タワーの検討とは関係はありません。これほど引っ張るのは、船橋のマンションを売って市川タワーを買いたい人か、２次のためのネガキャンですか？どっちにしてもあまり効果ないと思いますよ。

[457: 匿名さん]

ひさご亭がなくなって市川は終ったね。

[458: 匿名さん]

ひさご亭って何ですか？地元ですが知りません（汗

[459: 匿名さん]

>>456さん
おっしゃる通りだと思います。
ただ市川・八幡・船橋がもし同時期に販売だったらかなり迷うかも。

市川は今は財政的には良い方ですが、この市川駅と八幡周辺の再開発加え、京成の高架化等の計画で今後の財政が多少心配です。

>>452さん
自分は市川市民ですが、結構東武や西武にお世話に成っていますが、
特にB1は閑散しているなと思った事は無いですし、もっと近所に有れば便利だなといつも思っていますよ。
多分他にも同様な意見を持った市川市民は多いと思う。
それに船橋がもっと羨ましいのは、今度南口にＪＲの駅ビルも出来るんだって。

[460: 匿名さん]

デパートがあるっていうのはそういうのが好きな生活の人にとってのメリットで、そもそも市川に住む人ってのはあの船橋とか錦糸町、小岩のようなごみごみした感じがいやな人が住んでたんですよね。

市川好きな人は平井や亀戸（ギリギリか）、むしろ下総中山のほうに視点が行くと思う。

[461: ご近所さん]

ひさご亭って、大きいだけでぜんぜんおいしくない餃子を出す、小汚い中華料理屋です。無くなっても何の問題もありません。４５７さん、笑わせすぎです。

[462: 契約済みさん]

ああ、北口のをでて右の方へ行ったところにあった大きな餃子を出す店ですか？行ったことはないけど話題にはなっていましたね。無くなってしまったのですか。その程度で市川終わったとは思いませんが、ちょっと寂しい気はします。