I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス その3

[匿名さん]

もうすぐ一般販売開始です。
引き続き、建設的な意見を交換し、有意義な場としましょう。


市川市　市川駅南口再開発事務所
http://www.city.ichikawa.chiba.jp/net/mati/minami/index.html


所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線「市川」駅 徒歩1分

[422: 匿名さん]

>>420さん
>>419さんは本八幡の関係者なので自分のところが在庫を抱えているのにこちらの売れ行きがいいのが納得いかないのでしょう。

[423: 契約済みさん]

モンペリエ行ってきました。メロンのロールケーキかって来ましたよ。美味しかった。笑ったのが、I-linkという細長いケーキを売っていました。なんだかなぁと思って買ってみると意外と美味しい（笑。チーズケーキとチョコレートケーキの2種類があったので両方買ってきましたが、チーズケーキの方がお勧め。

[425: 匿名さん]

この物件の良さは立地です。
高値ですが、都内に入るともっと高いですから。

[426: 匿名さん]

>>419
聞いたことがあろうが無かろうが事実は事実。
納得が行かないなら裁判でも何でも起こすがヨロシ。

>>424
ならいちいちここに書き込まず他の物件を探せばヨロシ。
別にあなたが買わなくても買いたい人は山ほどいる。なんか第1期だけで勝負がついちゃったからか、
隣のタワーの工作員がチラホラ出始めてウザい。

[427: 匿名さん]

>>424
じゃあどこがいいの？
本八幡タワーとか言わないでね（笑

[428: 匿名さん]

424の書き込みについては、もうすぐ２次販売が始まるからじゃないですかね？倍率も高くなりそうですし…

[429: 匿名さん]

>>419
>>三井や野村で公表の販売戸数が変わることを聞いたことがありません。

普通の検討者は多くて2-3件しか三井や野村の物件を検討していないはず。どうしてこんな発言ができるほど三井や野村の販売するマンションのことを知っているんでしょうね？工作員確定でしょう。

[430: 匿名さん]

契約された皆さん、重要事項説明会で配布された規約集等、全部読まれました？あまりにも分厚すぎて読む気がしないんですが、当然、読むものなんですかね？

[431: 契約済みさん]

>>424さん
>勘違いの高値。
>所詮千葉なのに。

はい、そのとおり。ここは、千葉にしては高いです。平均坪単価２５０万円を超えるあたりらしいけど、それってPCT　B棟西向き１２ｍワイドスパン、レインボーブリッジ眺望の値段と同じだもんね、びっくりだよ。でも残念ながらそれが市場原理というもの。

ここが嫌ならば、豊洲でも探せば？　住友ツインも出てくるし、まだあるじゃん。千葉がいいなら、都心からの距離は倍だけど大規模開発中の柏の葉もあるよ。津田沼南口の広大な農地開発も今後数年で始まるらしいし、高層も建つ。待てないってのなら、船橋でも駅遠だけど出てくるし。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/

ところで最近、船橋プラウドの高層中古が出ましたが、７０平米もないのに７０００万円超、あれもないよね、いくらで出そうが売主の自由だけど。

[432: 契約済みさん]

>>430
まだ2年近くありますから、のんびり読みましょう。

[433: 匿名さん]

船橋プラウドが7000万ですか？
でも実はここより便利だから仕方ないかも。

[434: 匿名さん]

第1期第2次は39戸です。下層階は4戸のみで残りは中高層階でした。また、4戸のプレステージ住戸が販売されるので、第2期以降ではプレステージは4戸しか残りません。相当売れ行きがいいみたいで、第2期ですべて売り切られる見込みのようです。価格ももう出ていました。

[435: 契約済みさん]

>433

7.25発行のリクルート「住宅情報タウンズ」市川・船橋・松戸版の171ページに出てました。

・プラウドタワー船橋
・67平米　2LDK
・29/31階
・築2005年1月
・7980万円

[436: 物件比較中さん]

・プラウドタワー船橋
・67平米　2LDK
・29/31階
・築2005年1月
・7980万円
これは　まずジャブを打っただけのようで、現在は実質5780万で出てるようです。　この値段ならすぐ売れちゃうかもね。市川もこののりで強気ね出られそう。

[437: 匿名さん]

>>436
なんでそんなことまで知っている？
みんな情報収集すごいね。

[438: 匿名さん]

２次の登録は何日からですか？

[439: 契約済みさん]

>>436さん

なるほど。
もし7980万円のままなら坪単価393万円、いくらなんでもこれはありえない。買う人居なかったのは当然かと。

5780万円でやっと坪単価285万円、これだと市川の南西角部屋の中層階と同等。どちらも駅１分、快速停車駅、中古でしかも５分遠いけど買い物充実度の差を考えれば、同等と言えないことも。そう考えると、まあ妥当な価格に近づいたと言えるでしょう。

[440: 匿名さん]

市川船橋間って5分でしたっけ？体感でもっと遠く感じます。

[441: デベにお勤めさん]

さあ、大安売りだ。早いもの勝ちだよ〜。
早くしないと売り切れちゃうからね！！

[442: 匿名さん]

安くはないけど。