I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス その3

[匿名さん]

もうすぐ一般販売開始です。
引き続き、建設的な意見を交換し、有意義な場としましょう。


市川市　市川駅南口再開発事務所
http://www.city.ichikawa.chiba.jp/net/mati/minami/index.html


所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線「市川」駅 徒歩1分

[342: 匿名さん]

三菱東京ＵＦＪ　1.4％優遇
ちばぎん　　　　1.6％優遇

本八幡と一緒じゃん！

もしかして他は1.3％優遇？？

[343: 匿名さん]

だいたいどこのマンションも金利優遇は似たり寄ったりなのでしょう。

[344: 匿名さん]

第1期第2次販売は8月下旬からというはがきが来ました。第1期完売じゃなかったんですね。価格表と花のつき方を見ると第1期完売で第2期以降販売の住戸しか残っていなかったはずですが。第2次はどのくらいあるのでしょうか。

[345: 匿名さん]

344さん

葉書には第１期300戸完売と書いてありましたよ。
次期販売でどのくらい売るのか分かりませんが、
残りはあと100戸程度でしょうから次で販売終了
もありそうですね。

[346: 契約済みさん]

>>345
第1期は350戸くらいだったような気がします。確か、400戸はなかったと思います。第1期の2次以降では50戸くらいの残りではないかと。

[347: 匿名さん]

第1期完売で、第1期第2次販売というのは不可解ですね。

第1次で契約済の住戸を1次販売として第1期完売としたのか、
あらたに人気のない住戸を売ろうとしているのでしょうか？

[348: 匿名さん]

>>347
「第一期第一次が300戸完売した」（ただ、第一期販売は全部で350戸くらい？）と言う趣旨だと思います。多分、第一期で売れた住戸を第一次販売分と定義し直して、これが完売（当たり前ですが）で、第一期で売れなかった住戸が第一期第二次で販売されるということではないでしょうか。

[349: デベにお勤めさん]

第１期を完全に販売したら、第一期第二次はありません。
色々な場合がありますが、普通は、
第一期第二次＝（第１期の売れ残り−第２期へまわす住戸若干）＋（第２期からの補充住戸若干）
でいく場合が多いです。

[350: 匿名さん]

要するに、

8月下旬からまた売るから、
細かいこと気にせずに買ってね。

ってこと。

[351: 匿名さん]

登録の時に花は全部付いていたと思うので、抽選後、キャンセルが出たのでしょうか？またはローンの事前審査でダメになったとか？

[352: 匿名さん]

いろいろな理由があるのでしょう。
ここをほしくて第一期第一次で惜しくも抽選をはずした人にもまだチャンスがあるということですね。

[353: 匿名さん]

パークシティって、けっこういい値段してるね。


http://www.rehouse.co.jp/bktable/anyfile.jsp#research

[354: 匿名さん]

>>353

リンク先を見たら該当なしって出てきたんですけど。たしかこないだまでC棟の角部屋が売りに出されていましたよね。私は安いなと思いましたが、ここの値段をみて麻痺してしまったのかも。

[355: 匿名さん]

>>354

ＰＣＩいつもチェックしてましたよ。最近だと・・・。
５階角部屋南向角部屋１０２平米　　６５００万円
４階東向き　９７平米　　　　　　　５１５０万円

春ころ２０階南向き９０平米程度が５０００万円チョッと
で出ていたような気がしますが、あっという間になくなって
いました。

ここの値段からみると安いけど、ここ数年で相当値上がりしましたね。
この物件の影響かな？

[356: 353]

失礼しました。

５階角部屋南向角部屋１０２平米　　６５００万円
↑
>>355　さんのこれです。

ＰＣＩの売り物件もこれから増えるんでしょうかね。

[357: 匿名さん]

第１期販売戸数は３００戸で、今回のハガキには３００戸完売とありますから、本当に完売したんでしょう。
この勢いで、第２期で販売する住戸を第１期第２次で販売するんじゃないですかね。

[358: 匿名さん]

>>356
C棟の角部屋ですよね。東側がD棟と面していて台所にある窓を通してD棟から台所が丸見えなのが嫌で見送りました。南向き角部屋100㎡超で6500万円はかなり魅力的なのですが。5階だと花火の見え方が微妙で下のほうは煙で見づらいというのもマイナスです。B棟の140㎡の部屋が空けば買いたかったのですが。

[359: 匿名さん]

>>355
駅から１０分ほど歩く距離にありながら、中古でも結構な値段するんですね。
発売当初は、どのくらい価格で販売されていたのでしょうか？

[360: 契約済みさん]

PCI、なかなかいいですよね。通勤の快速車内からいつも眺めて、いいなぁ、と思ってました。私が特に好きだったのは、江戸川に面した西側。市川TTWができるまでは、地域一番物件だったのではないでしょうか。

建物の色彩、どちらも私の好みです。

[361: 契約済みさん]

いまでも総合評価ではPCIと市川タワーは甲乙つけがたいと思います。でもPCIは三井の単独物件なので間取りがあまりよくないのが玉に傷。ゲストルームもアメリカの片田舎のモーテルかよ？って言うぐらいしょぼい。