I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス その4

[匿名さん]

引き続き、建設的な意見を交換し、有意義な場としましょう。


市川市　市川駅南口再開発事務所
http://www.city.ichikawa.chiba.jp/net/mati/minami/index.html

検討版パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46904/

検討版パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46882/

検討版パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46853/

住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47267/

所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線「市川」駅 徒歩1分

[624: 匿名さん]

>>623
子供いますよ。
ダンス族やボーダー族の卵が！！

[625: 匿名さん]

くるくるぱー不動産屋参上ｗ

[626: 匿名さん]

地権者と別に管理組合作らないとまずいね・・

[627: 匿名さん]

>>617のような性格の悪い評論家が出現したね！

[628: 匿名さん]

＞６１７は、本当に性格が悪いですね。
もう書き込みはしないでくださいね。

[629: 匿名さん]

ちょっとでも自分を否定されようものなら
剥きになって性格が滲み出た書込みや自作自演！

評論家か地権者か不動産屋か知らないけど、
こことお隣のチェックが日課なんでしょう。

[630: 匿名さん]

お隣を散々否定して返り討ちｗ
ウケル
面白い人が住んでるマンションですねｗ

[631: 匿名さん]

>>630
住民なのかなぁ・・・
抽選外れまくりの逆恨み？

[632: 匿名さん]

JR市川駅ホーム側に張ってあった、野村・三井・清水建設共同体の宣伝垂れ幕、撤去されてますね。完売したので、これ以上宣伝の必要もないのでしょう。

[633: 匿名さん]

>>630
ここの住人ではないですよ・・
某不動産屋さんとの噂です。

[634: 匿名さん]

不動産屋さんの書き込み無いですね・・
楽しみにしてるのに・・

[635: 匿名さん]

>>６３０
どこにでも、現われていますね！
本当に不動産屋さんですか？
プロの不動産屋さんがする意見では無いですよ。
一般人ができる意見ですね。

[636: 匿名さん]

>>６３５
不動産屋とは仮の姿で地元の評論家です。

[637: 匿名さん]

↑そうなんですか（＾◇＾）
このマンションは、完売したのですか？
HPには、「全戸申込ありがとうございます」と出ていますが、完売御礼とは出ていませんね・・・どうなんですかね？

[638: 匿名さん]

不動産買占め率何％？
地権者と結託していくらでぼった販売してんだろ？
仲介手数料いくら？

[639: 匿名さん]

２割は確保してるんでは？
ヘタしたら在日地権者の分もまとめて売ってくるかもよ。
ある意味まだ完売じゃないよね。
これからボッタくる為に今がんばってるんだろ？ｗ
失敗したら大変だよ・・
がんばれ評論家！！ｗ

[640: 匿名さん]

完売したとはいえ、そろそろ反論や自作自演の正論化
で現れてもいい頃だけど・・・

[641: 匿名さん]

ここの評判を下げるような書き込みはしてないつもりでしょｗ
あくまで高く売りたいんだから。
逆になってるのがウケル
返り討ちってのもウケルｗ
また明日にでも期待ｗ

[642: 匿名さん]

あっちにきたぞーw

[643: 匿名さん]

>>642
そうそうお隣に・・・
しかも今回はキッチンネカマ編！

[644: 匿名さん]

いいかげん、隣の話は、ここではやめたほうがいいよ。

[645: 匿名さん]

タワーもどきに抽選漏れした人は地権者結託不動しゃんで
相談すればよいのか？評論家　or　不動産おせーて。

[646: 匿名さん]

>>645さん
少々割高になりますが販売しますよ。
でも、これだけの人気物件なんで資産価値も高いと思われるので
安心できる物件です。
>>644
ここでやめた方がいい？ｗ
なんでかな？ｗ
こっちもあっちもみんなが迷惑してるんですけど。。
あれ〜もしかしてｗ

[647: 匿名さん]

キャンセルない？

[648: 匿名さん]

>>647
南口駅前の不動産屋へ行けば？　2期販売前の話では５戸くらい出たらしいし、でも確か６０平米くらいだったけど。一般販売よりほんのちょっと高めで。

[649: 匿名さん]

↑ちゃんと話を聞けば、結構出てきますよ。分譲価格程度ですが、売れなかったら下げるのでは？仕入値が分譲の半額程度だから下げれるってことでしょうかね。

[650: 匿名さん]

やっぱ地権者、不動産で完売か・・・がんばって抽選にのぞんだ奴
がかわうそだな。。同情しないけど、
どうりであのふざけたたいどで接したデベなわけか・・・

[651: 匿名さん]

これから相場崩れの可能性が高いこともあるので、地権者住戸はあと１年かけてなんて感じではなく、早く売り切り利益確定狙うんじゃないかなー。少し安くなっても相場よりは高いんだろうけど、分譲より安いってだけで買う人はでるかも。

[652: 匿名さん]

分譲より安くしますかね？
結構欲の皮突っ張ってますよ・・この人達
入居後は地権者以外で管理組合作った方が絶対いいだろうし
今友人で優秀な弁護士いるんで相談してる所なんですが。
実際、入居後何かあった時はすぐ動ける様にしとかないと
既成事実作ってしまわれたらもう手遅れですし、
その辺に関しては彼らプロですから、
しかもここの書き込み見てわかるように頭もちょっと・・
こっちも常に予防線張っておけば心配ないとは思うのですが・・・

[653: 匿名さん]

＞６５２さんへ
分譲より安くすると思いますよ。以前のレスにも出ていましたが、税金の面で短期譲渡に該当すると思います。たしか長期譲渡は20％だと思いますが、短期だと40％になりますから、利益を得ても税金で取られることを考えると、値引き交渉は出来ると思いますよ。

[654: 匿名さん]

え〜〜！？
新古物件ったって中古売りマンってのが〜〜〜〜。。
デベもしどいことするよな、、人の気持ちをなんだと思ってんだ。
気持ちよ〜く新築かったの〜っていえないじゃんか！

[655: 匿名さん]

中古と言っても誰も住んでないので・・
登記簿とかには載ってしまうけど
そこまで気にする素人いないでしょ？ｗ

[656: 匿名さん]

>>655
でも瑕疵担保などは付かなくなくなってしまう、またはかなり制限されたものになってしまう筈ですよ。新築扱いで購入する物件に対して、中古扱い物件は不利な筈です。

[657: 匿名さん]

地権者多い管理組合はもめるっていいますが、
ここは市も関与してるし、デベは言いなりだしな・・・

[658: 匿名さん]

瑕疵担保付かないのはやばい。これホントやばい。
マンションなんて必ず補修必要なとこでまくりっしょ。
言いなりデベに地権者主体管理組合と平等扱いされない
一般住人さんはつらいだろうな。

>>657
もめるよ本当に。うちは事実地権者の言いなり。
ＰＴＡ会長に媚びる様に。。

[659: 匿名さん]

不動産で紹介しているのって、5タイプですが、そのうち増えるような話ですよね？小出しにしている？？

[660: 匿名さん]

地権者中古の場合の資産価値ってどうなんだろ？
この辺を評論家さんに答えてもらいたいな。
あと、ここの地権者さんてどんな人達なのか？
この辺は不動産屋さんに答えてもらいたいな。

[661: 匿名さん]

>>660
賢いやつなら敬遠するから価値といってもね〜
地域NO.１物件とかいってるから、真に受け喜んで購入し
入居してから後悔するなんてパターンになるんじゃない？
どうなんでしょう？

[662: 匿名さん]

評論家はほぼ全てお隣りに流れちゃってるからね。
ドンペリでも飲みますか。

[663: 契約済みさん]

駐車場の応募用紙と抽選会の案内が届きましたね。抽選会が平日ってのはちょっと寂しいです。

[664: 匿名さん]

この物件のホームページ、とうとう「完売」の文字。

「お蔭様で全戸完売致しました。誠に有難うございました。」

[665: 契約済みさん]

>>663さん
住民板に書いた後このスレをのぞいたらこちらにも駐車場抽選の書き込みが…。かぶってしまいました（笑　第9志望まで書いて抽選なのでどういう順位をつけようか悩んでしまいます。うちは結局エレベーター式のGになりそうな予感。

[666: 匿名さん]

ドンペリでお祝いしないといけないね。
でも、再来年までまってほしいです。では

[667: 契約済みさん]

駐車場当選したら「駐輪場と権利交換しませんか？」の書き込みして、駐輪場を２台確保しようかな、マジで。

[668: 匿名さん]

賃貸の概算金額がパー7500円程度とか。思ったより高い印象・・。各階ごみ出しでも付いている？

[669: 契約済みさん]

完売しているというのに3分の2を消費してしまいましたね。
1000まで行ってしまうのでしょうか。

[670: 匿名さん]

>>669
それは不動産屋と評論家次第

[671: 匿名さん]

鉄筋が１２８本も不足、異例・・・

[672: 匿名さん]

キタ〜

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20071107it01.htm?from=top

ここ？

終わったな。

[673: 匿名さん]

がんばれ〜

突貫工事。