I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス その4

[匿名さん]

引き続き、建設的な意見を交換し、有意義な場としましょう。


市川市　市川駅南口再開発事務所
http://www.city.ichikawa.chiba.jp/net/mati/minami/index.html

検討版パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46904/

検討版パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46882/

検討版パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46853/

住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47267/

所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線「市川」駅 徒歩1分

[584: 周辺住民さん]

ところで、ここにどんな風俗が入るのか決まりましたか？

[585: 匿名さん]

>市川市の公式ホームページより(市川駅南口地区第一種市街地再開発事業権利者対応支援等業務委託の入札)平成19年8月現在の施行者床の借家人の現況

Ａ 地下101 １名（日本料理）
地下102 １名（ダンスパブ）
112 １名（景品交換）
203 １名（子供服）
206 ２名（不動産、玩具）
207 ２名（ラーメン、居酒屋）
Ｂ 207 ２名（陶芸教室、食堂）
208
209 ７名（居酒屋3、焼鳥、スナック２、そば）
213 １名（理容）
215 ３名（消費者金融）

市のHPでも現況は、このようなので、どんな風俗が入るか決まっておりません。入札で権利者対応支援等業務委託業者が決まれば徐々にわかるのではないでしょうか。

[586: 周辺住民さん]

>>585さん

情報ありがとうございます。
結構、怪しそうなお店が入りそうですね。

さすが「Ｉ（いかがわしい店）−Linkタウン」ですね。

[587: 匿名さん]

>568さんへ
そうですね。特に、地下102（ダンスパブ）などは、あやしさ満点ですよ。従前からの施行者床の借家人を優先的に出店させるようですから、いかがわしいお店が入る確率は高いと思いますよ。

[588: 匿名さん]

ここは完売だったんですよね？素朴な疑問なんですが、なんでこんなにレスがついているの？

[589: 匿名さん]

>>588さん

完売したのにスレ増加中の理由って、>>558さんの以下の指摘どおりなのかも。隣スレ、納戸問題で結構すごいことになってますから。

>ガレリア・サーラの掲示板で建築基準法が問題となってからずっと自作自演してこちらの掲示板を荒らしている奴がいますね。こっちに注目を向けたくて必死なんだろうが、完売後なんだから無理だと思うよ。

[590: 匿名さん]

>588→589
がんばって活動していますね。

[591: 匿名さん]

>>589さん
ご説明ありがとうございます。

>>590さん
活動ってなんですか？

[592: 匿名さん]

>>591
自作自演って意味でしょ！

[593: 匿名さん]

ここは、まだ完売はしていませんよ。全戸に申込が入っただけで、全て契約が完了していないと思いますが？

[594: 匿名さん]

パチンコ屋は、どこに入るのでしょうか？

[595: 匿名さん]

仮に完売してたとしても、入る店舗は周辺住民でもきになってんの。
風俗できようと人が増えれば財政に貢献できるのだからよいと思う。

[596: 匿名さん]

確かに、いろいろな風俗が入ってお金が増えることで、市の財政が潤い市民も潤いますね。
>「Ｉ（いかがわしい店）−Linkタウン」で、市は健全な財政運営が可能になりますね！

[597: 匿名さん]

ダンスパブってなに？

[598: 周辺住民さん]

スナックって、どんなお店？
キャバクラとかではないのかな？

[599: 匿名さん]

>>596さん

そうですね。財政が潤いますね。
さらに、展望台／図書館／デッキも整備され、市民だけでなく
ホームレスの方々にも優しいタウンになりそうですね！！

[600: 匿名さん]

そんなことばかり書いてると性格悪い評論家が
また自作自演で出てきますよ！

[601: 匿名さん]

>>600
まあ、既に出まくりなわけだが…（実質は一人だろうけど）。

つか、住宅情報ナビからも消え、既に販売としては終了状態であるにも関わらずこの賑わい、よほど羨ましいのか怨念があるのか…。

[602: 匿名さん]

>601
地権者だったり？
日照権奪われた人とか？

[603: 周辺住民さん]

元私は深夜に出没したBM車の持ち主だよ。今後、車幅も広くなる南で子分を連れ、またガンガンに走る計画でも・・・

[604: 匿名さん]

１００％契約完了したかどうかは調べようもないけれど、販売の宣伝がまったく見当たらなくなったということは「たとえ未契約住戸が出たとしても、確実に買ってくれる人が待っている。一般にお客募集をする必要は全く無い。」ということなのでしょう。それって、要するに完売状態だよね。

例の不動産屋に出ていた物件、どうなったかな？

[605: 匿名さん]

>599さんへ

いつも話が合いますね。ここはホームレス・悪ガキ達などなどいろいろ出没しますね。楽しみ楽しみ

[606: 匿名さん]

完売したのにレスがんがん伸びて「いったいなぜ？」状態だけど、結局ネタミ人間がやたらと多くって、そんな妬み人間がレスしてたのね。

少しは「買わねーよ！」もいるかも知れないけど、ほとんどの「妬みレス」の皆さん、買いたくっても買えないもんね。

[607: 匿名さん]

↑妬みを持つ人ってどんな人ですか？抽選ではずれて悔しい人なんて数人程度でしょうし。金額が高くて、手が出なかった人はそんなに執着しないだろうし。落ち着いて、高値掴みを見守った人も妬みはないだろうし。

[608: 周辺住民さん]

私は、パチンコ好きなのですが
ここには、何店舗パチンコ屋が入りますか？

１店？／２店？／３店？／４店？／もっと？

[609: 匿名さん]

隣の納戸問題、まるで訴訟にでも発展しそうな勢いですね。

[610: 入居予定さん]

地権者用オプションってものがあるんですねぇ。
また、地権者部屋は個別に変更要求が可能なようですね。

[611: 匿名さん]

>>610
市、地権者主導のマンションだからあってもおかしくないか？

[612: 近所をよく知る人]

>608さんへ
パチンコ屋さんは２店舗入る予定だと思いますが。
風俗関係もたくさん入ると思いますよ。

[613: 匿名さん]

>>607
ねたみを持つ人はいない、検討中の人もいない、契約者が書くようなレスではない、完売してしまっていて相手にしてくれることは期待できないので愉快犯も考えづらい。さて、完売後の怒涛の荒らし書き込みは一体誰がしているのでしょう？荒らしてメリットのある者の仕業でしょうね。そういえばガレリアサーラのスレがあがるとこちらのスレがあわててあがることが多いようです。

[614: 匿名さん]

パチンコ、風俗か・・・大人の遊び場としては飽きそうに
ないね。子供の遊べるとこはあるんですか？図書館以外に。

[615: 匿名さん]

最近ガレリアサーラの書き込みは納戸問題一色ですね。納戸について書き込みがあるとこちらに荒らしが現れる。荒らし以外が荒らしを指摘する書き込みをしてもすぐ荒らしが現れる。金髪の人たちは頭が悪いのかな。

[616: 匿名さん]

>>614
子供さんは、江戸川べりでサイクリングを楽しめますよ。
サイクリングロードも完備されており、
晴れた日は富士山を眺めながら素敵なサイクリングができますよ。
最高の環境です。
（今日も奇麗な富士山が眺められましたよ。）

[617: 匿名さん]

うん、なるほどお隣の納戸問題で困ってしまって、なりふり構わず話題を背けたい連中が流れも無視して強引に書き込みに走ってる、それで決まりだ。

[618: 匿名さん]

＞６１７
この中になりすましてる張本人もいるからね！

[619: 匿名さん]

>>本当に、ダンスパブってなんなんだろうね？？？

[620: 匿名さん]

社交ダンスなのかな？　ウリナリとかでやっている。

[621: 匿名さん]

＞６１７
は市川購入者？関係ないとこ引き合いにだすなん最低入居者だね。
住民の品格なし。
こっちは市川周辺住民だし、昔から住んでる。せっかく南口の平和を
と思ってたけどおれおれ族が増えるのか。最悪。。

[622: 匿名さん]

>617
そうだそうだ
最低の人だ
もう来ないで

[623: 匿名さん]

大人の遊び場　万歳！

ここの入居者で、子供がいる人っているのかな？
大人の遊び場が多い環境なので、いないですよね？

[624: 匿名さん]

>>623
子供いますよ。
ダンス族やボーダー族の卵が！！

[625: 匿名さん]

くるくるぱー不動産屋参上ｗ

[626: 匿名さん]

地権者と別に管理組合作らないとまずいね・・

[627: 匿名さん]

>>617のような性格の悪い評論家が出現したね！

[628: 匿名さん]

＞６１７は、本当に性格が悪いですね。
もう書き込みはしないでくださいね。

[629: 匿名さん]

ちょっとでも自分を否定されようものなら
剥きになって性格が滲み出た書込みや自作自演！

評論家か地権者か不動産屋か知らないけど、
こことお隣のチェックが日課なんでしょう。

[630: 匿名さん]

お隣を散々否定して返り討ちｗ
ウケル
面白い人が住んでるマンションですねｗ

[631: 匿名さん]

>>630
住民なのかなぁ・・・
抽選外れまくりの逆恨み？

[632: 匿名さん]

JR市川駅ホーム側に張ってあった、野村・三井・清水建設共同体の宣伝垂れ幕、撤去されてますね。完売したので、これ以上宣伝の必要もないのでしょう。

[633: 匿名さん]

>>630
ここの住人ではないですよ・・
某不動産屋さんとの噂です。

[634: 匿名さん]

不動産屋さんの書き込み無いですね・・
楽しみにしてるのに・・

[635: 匿名さん]

>>６３０
どこにでも、現われていますね！
本当に不動産屋さんですか？
プロの不動産屋さんがする意見では無いですよ。
一般人ができる意見ですね。

[636: 匿名さん]

>>６３５
不動産屋とは仮の姿で地元の評論家です。

[637: 匿名さん]

↑そうなんですか（＾◇＾）
このマンションは、完売したのですか？
HPには、「全戸申込ありがとうございます」と出ていますが、完売御礼とは出ていませんね・・・どうなんですかね？

[638: 匿名さん]

不動産買占め率何％？
地権者と結託していくらでぼった販売してんだろ？
仲介手数料いくら？

[639: 匿名さん]

２割は確保してるんでは？
ヘタしたら在日地権者の分もまとめて売ってくるかもよ。
ある意味まだ完売じゃないよね。
これからボッタくる為に今がんばってるんだろ？ｗ
失敗したら大変だよ・・
がんばれ評論家！！ｗ

[640: 匿名さん]

完売したとはいえ、そろそろ反論や自作自演の正論化
で現れてもいい頃だけど・・・

[641: 匿名さん]

ここの評判を下げるような書き込みはしてないつもりでしょｗ
あくまで高く売りたいんだから。
逆になってるのがウケル
返り討ちってのもウケルｗ
また明日にでも期待ｗ

[642: 匿名さん]

あっちにきたぞーw

[643: 匿名さん]

>>642
そうそうお隣に・・・
しかも今回はキッチンネカマ編！

[644: 匿名さん]

いいかげん、隣の話は、ここではやめたほうがいいよ。

[645: 匿名さん]

タワーもどきに抽選漏れした人は地権者結託不動しゃんで
相談すればよいのか？評論家　or　不動産おせーて。

[646: 匿名さん]

>>645さん
少々割高になりますが販売しますよ。
でも、これだけの人気物件なんで資産価値も高いと思われるので
安心できる物件です。
>>644
ここでやめた方がいい？ｗ
なんでかな？ｗ
こっちもあっちもみんなが迷惑してるんですけど。。
あれ〜もしかしてｗ

[647: 匿名さん]

キャンセルない？

[648: 匿名さん]

>>647
南口駅前の不動産屋へ行けば？　2期販売前の話では５戸くらい出たらしいし、でも確か６０平米くらいだったけど。一般販売よりほんのちょっと高めで。

[649: 匿名さん]

↑ちゃんと話を聞けば、結構出てきますよ。分譲価格程度ですが、売れなかったら下げるのでは？仕入値が分譲の半額程度だから下げれるってことでしょうかね。

[650: 匿名さん]

やっぱ地権者、不動産で完売か・・・がんばって抽選にのぞんだ奴
がかわうそだな。。同情しないけど、
どうりであのふざけたたいどで接したデベなわけか・・・

[651: 匿名さん]

これから相場崩れの可能性が高いこともあるので、地権者住戸はあと１年かけてなんて感じではなく、早く売り切り利益確定狙うんじゃないかなー。少し安くなっても相場よりは高いんだろうけど、分譲より安いってだけで買う人はでるかも。

[652: 匿名さん]

分譲より安くしますかね？
結構欲の皮突っ張ってますよ・・この人達
入居後は地権者以外で管理組合作った方が絶対いいだろうし
今友人で優秀な弁護士いるんで相談してる所なんですが。
実際、入居後何かあった時はすぐ動ける様にしとかないと
既成事実作ってしまわれたらもう手遅れですし、
その辺に関しては彼らプロですから、
しかもここの書き込み見てわかるように頭もちょっと・・
こっちも常に予防線張っておけば心配ないとは思うのですが・・・

[653: 匿名さん]

＞６５２さんへ
分譲より安くすると思いますよ。以前のレスにも出ていましたが、税金の面で短期譲渡に該当すると思います。たしか長期譲渡は20％だと思いますが、短期だと40％になりますから、利益を得ても税金で取られることを考えると、値引き交渉は出来ると思いますよ。

[654: 匿名さん]

え〜〜！？
新古物件ったって中古売りマンってのが〜〜〜〜。。
デベもしどいことするよな、、人の気持ちをなんだと思ってんだ。
気持ちよ〜く新築かったの〜っていえないじゃんか！

[655: 匿名さん]

中古と言っても誰も住んでないので・・
登記簿とかには載ってしまうけど
そこまで気にする素人いないでしょ？ｗ

[656: 匿名さん]

>>655
でも瑕疵担保などは付かなくなくなってしまう、またはかなり制限されたものになってしまう筈ですよ。新築扱いで購入する物件に対して、中古扱い物件は不利な筈です。

[657: 匿名さん]

地権者多い管理組合はもめるっていいますが、
ここは市も関与してるし、デベは言いなりだしな・・・

[658: 匿名さん]

瑕疵担保付かないのはやばい。これホントやばい。
マンションなんて必ず補修必要なとこでまくりっしょ。
言いなりデベに地権者主体管理組合と平等扱いされない
一般住人さんはつらいだろうな。

>>657
もめるよ本当に。うちは事実地権者の言いなり。
ＰＴＡ会長に媚びる様に。。

[659: 匿名さん]

不動産で紹介しているのって、5タイプですが、そのうち増えるような話ですよね？小出しにしている？？

[660: 匿名さん]

地権者中古の場合の資産価値ってどうなんだろ？
この辺を評論家さんに答えてもらいたいな。
あと、ここの地権者さんてどんな人達なのか？
この辺は不動産屋さんに答えてもらいたいな。

[661: 匿名さん]

>>660
賢いやつなら敬遠するから価値といってもね〜
地域NO.１物件とかいってるから、真に受け喜んで購入し
入居してから後悔するなんてパターンになるんじゃない？
どうなんでしょう？

[662: 匿名さん]

評論家はほぼ全てお隣りに流れちゃってるからね。
ドンペリでも飲みますか。

[663: 契約済みさん]

駐車場の応募用紙と抽選会の案内が届きましたね。抽選会が平日ってのはちょっと寂しいです。

[664: 匿名さん]

この物件のホームページ、とうとう「完売」の文字。

「お蔭様で全戸完売致しました。誠に有難うございました。」

[665: 契約済みさん]

>>663さん
住民板に書いた後このスレをのぞいたらこちらにも駐車場抽選の書き込みが…。かぶってしまいました（笑　第9志望まで書いて抽選なのでどういう順位をつけようか悩んでしまいます。うちは結局エレベーター式のGになりそうな予感。

[666: 匿名さん]

ドンペリでお祝いしないといけないね。
でも、再来年までまってほしいです。では

[667: 契約済みさん]

駐車場当選したら「駐輪場と権利交換しませんか？」の書き込みして、駐輪場を２台確保しようかな、マジで。

[668: 匿名さん]

賃貸の概算金額がパー7500円程度とか。思ったより高い印象・・。各階ごみ出しでも付いている？

[669: 契約済みさん]

完売しているというのに3分の2を消費してしまいましたね。
1000まで行ってしまうのでしょうか。

[670: 匿名さん]

>>669
それは不動産屋と評論家次第

[671: 匿名さん]

鉄筋が１２８本も不足、異例・・・

[672: 匿名さん]

キタ〜

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20071107it01.htm?from=top

ここ？

終わったな。

[673: 匿名さん]

がんばれ〜

突貫工事。

[674: 匿名さん]

立て替えたほうが良くない？

誹謗中傷。暴落必死。

[675: 匿名さん]

解約したほうがいいね。

明日行きます。

[676: 匿名さん]

今日から日本一有名なマンションになりました。

レス祭り開催！

[677: 購入検討中さん]

やべえええええええええ
早く解約しないとぉぉぉぉぉぉぉぉ
だめじゃね

[678: 匿名さん]

市川市も関わってる建物だから、
信用できるんだと言い張ってた人がいたけど、
単なる思い込みだったんだね。

[679: 購入検討中さん]

３０階だけ補強で終了の悪寒

[680: サラリーマンさん]

いやマズイよ　これ。
多分、中古で売り出しても買い叩かれるよ。

デベの対応次第だろうけど手付け倍返しでの解約に応じても良いくらいだ。
補修で何とかなる問題じゃないだろ。
解体してやり直すくらいじゃないと設計通りの建物強度は出ないのでは？

[681: 匿名さん]

いや〜^^;
良いタイミングに全戸完売させたデベには敬意を表しますね。

[682: 匿名さん]

欠陥マンションを以前買って苦労したことがあるけど、
買い手は大騒ぎしても売るほうは心配などしてくれない。

売るほうは、「補修すれば直る」程度にしか思わないよ。
つまり、内覧会の補修と同じような感覚で対処する。

手付けの倍返しなんて、してくれないんじゃないかな。
買い手は我慢、我慢で終わり。

[683: 匿名さん]

デベは（欠陥が発覚する前に）ギリギリ完売出来てホッとしているのでしょうね。