I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス その4

[匿名さん]

引き続き、建設的な意見を交換し、有意義な場としましょう。


市川市　市川駅南口再開発事務所
http://www.city.ichikawa.chiba.jp/net/mati/minami/index.html

検討版パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46904/

検討版パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46882/

検討版パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46853/

住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47267/

所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線「市川」駅 徒歩1分

[501: 契約済みさん]

なんだか新しい情報がないですね。せいぜい契約者専用サイトの工事状況の写真の更新くらいですか。

[502: 匿名さん]

ネガキャン君や評論家も本八幡に引っ越したみたいですね？！

[503: 匿名さん]

↑ここはもう過去のことで話題性なくなりましたからね。
引っ越したんでしょう。

[504: 契約済みさん]

完売した以上、今日をもって購入検討者はいなくなってしまったはず。このスレはもう役目を終えてしまったということでしょう。

[505: 匿名さん]

ほぼ同時に大型マンション発表？のようですね。

[506: 契約済みさん]

>>505さん
市川駅周辺に大型マンションができるのですか？京葉ガスのあたりでしょうか？ソースがあれば教えていただけると嬉しいです。

[507: 契約済みさん]

公式HPに以下のアナウンスが出ました。

「お蔭様で、全戸にお申込を頂戴いたしました。 誠に有難うございました。」

まさか「全戸に登録申し込みがあった」という意味ではないと思います。「全戸、手付金を支払っていただいた」という意味と信じています。もしそうなら、すっきりと「全戸完売」と書いて欲しかった。

[508: 契約済みさん]

契約成立にいたらずにキャンセルになった人がいるようです。私がMRに行った時にキャンセルの相談をしている人を見かけました。

[509: ご近所さん]

完売となったらさすがに落ち着いたね。

うんちく評論家やネガキャン君もお隣で大分叩かれてたし（笑）

[510: 契約済みさん]

4ヶ月程度で完売してしまったんですね。ここを検討するに当たって結構たくさんのMRを見て回ったのですが、ここより販売が早かったところばかりだったのにまだ完売しているところはひとつもありません。パークシティ柏の葉のように販売総戸数がここよりかなり多いところは比較にならないでしょうが、ここより販売総戸数が少なくて、販売開始が早かったところでもまだ販売しているところがあることを考えると、人気あったということなのでしょう。この掲示板の書き込みを鵜呑みにするとかなり苦戦しそうな感じでしたが、世の中の評価はネット上の評価とは一致しないんですね。

[511: 匿名さん]

あっさり完売理由：

総武線快速停車駅
＋　東京まで乗って２０分以内という利便性
＋　駅直結
＋　地域一番物件
＋　市川という住環境としての優良イメージ
＋　販売タイミング

[512: 匿名さん]

あっさり完売が？？？な理由：

＋勘違いな都内価格
＋セキュリティ無視した部外者ＯＫの展望室
＋今時ディスポーザーなし
＋パチンコ・風俗が入るテナント
＋市・地権者主導

[513: 匿名さん]

>>512さん
結局その???すら凌駕する魅力があると判断した人が販売戸数と同じだけいたということです。見事な販売戦略と価格設定だったということでしょう。

[514: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、隣のタワーは最近あまり聞かなくなった先着順という手まで繰り出しても売れ残り、一方ここは早々完売。あっちのほうが作りが豪華で同じような坪単価なのにね。

[515: 匿名さん]

お隣りは豪華だけど、こっちは平凡でも人気あったということなんでしょうね。

[516: 匿名さん]

本八幡にプロパストは浮いちゃうんじゃない？
シングルやＤＩＮＫＳメインデベだしね！

[517: 匿名さん]

>>516
そだね、溶け込むことが重要だしね！

[518: ご近所さん]

鉄筋が足らなくて工事がストップしてるのは本当？
噂を聞いて見てみると確かにタワークレーンが動いてないんですよね…

[519: 匿名さん]

原価高騰で材料無し？

[520: 匿名さん]

次の大規模物件の話は、本当？嘘？

[521: 匿名さん]

>>513
？？？の部分なんですが、
本当に理解されてるのでしょうか？
パチンコがOKならこれからどんな店舗が入ってくるのか分かったもんじゃないですよ・・
住民が反対しようとも、管理組合がその地権者にしっかり抑えられては一般の住民の意見なんかハナクソ扱いされてしまうのではないでしょうか？
そもそも、パチンコつきタワーなんておかしいですよ、展望室だって本来住人の為のものではないんですか？その為の管理費のはずなのに・・
花火大会も抽選になるでしょうが、地権者様がしっかり押さえられて一般の住民にまでまわって来ないのはなぜだかもう決定事項になってるし。
確かに、価格的と比べて魅力で購入された方はそんな事は凌駕してるとは思うのですが、自分は契約後にパチンコ屋の話を知ったのでちょっと不安はありますね・・

[522: 契約済みさん]

何を今さら・・・。
不安ならどうぞキャンセルを。
しないなら住民板へお越し下さい。本当に契約済みならね。

[523: 匿名さん]

ていうか図星ネタと思います。
地権者には勝てないってのはどこでも一緒だから気にしない方がよいよ。

ここの住民ではないけど、完成したら展望室いかせてもらいますね。
楽しみ♪

[524: 契約済みさん]

どうぞ。是非いらっしゃってくださいね。

[525: 匿名さん]

>523
ここは数でも圧倒されますね。3割弱かな？

展望室は市川市民だけですか？

[526: 匿名さん]

>>525
身分証提出するわけないでしょうと思うので
フリーじゃないですか？どうなんでしょう？>>524の人。

[527: 契約済みさん]

どうぞ。是非いらっしゃってくださいね

なんて発言も出来ないんですよ・・
市で運営の図書館とかと同じなんですから。
基本的に誰でもＯＫの展望台なんです。
花火は抽選です(一応？)実際抽選の振りもしてくれないかも。
管理費に含まれてるのに。。
地権者気にしてもしょうがないので、前向きに行きますよ。

[528: 匿名さん]

何で完売したのにわざわざ古いネタ掘り起こしてまで一生懸命荒らしにくるんだろうと思って隣のスレみたら..。反論できないから注目をこちらにそらそうというデベの工作ですか。

[529: 匿名さん]

>>528
デベってそんな事までするの？？

[530: 匿名さん]

他に考えられない。ここは完売して検討者はもういないのだから
購入検討者による倍率下げのためのネガキャンはありえない。隣のスレの今の話題は隣の検討者や購入者が腹を立ててこっちにまで出てくるような話でもない。

[531: 匿名さん]

デベがするには子供っぽいなｗ
確かにむこうの購入者が怒るようなレスは今はないし・・
527が本当にマンションブルーはまってるのか？

[532: 匿名さん]

検討版の方が本音書きやすいんじゃないの？ｗ

[533: 匿名さん]

大分出来てきましたね。

[534: 匿名さん]

＞528
反論できないって何に？

[535: 契約済みさん]

他に考えられないって…。決め付けで隣のマンションを責めるのであればこちらの住民の質を疑われますよ。

[536: 匿名さん]

…。反論できないからってこっちを荒らさないでも。

[537: 匿名さん]

>>535
住民ではなくて評論家じゃないですか？

[538: 匿名さん]

>>537
「評論家」という表現を使うのは隣のスレで筋道を立てて批判的なことを書く人を荒らし扱いしている人ですね。あなたがデベだとしたら、かなりレベルの低いデベですね。

[539: 匿名さん]

住民板ではまだ自転車の話。
ホント貧乏臭いタワーだな。

[540: 契約済みさん]

>>538
なんかお前みたいな奴嫌いだな・・
文面短いけど、性格の卑しさにじみ出てるよ・・
ここ契約したのか？

[541: 契約済みさん]

＞540
多分、評論家本人だから無視しましょう！
完売もしたし。。。

[542: 契約済みさん]

>>541
そうですね、私も538が本人だと思います。
何しに来てるの？って発言が多すぎて・・・
おっしゃる通り無視します。
とりあえず完売してよかったですね^^

[543: 匿名さん]

ちょっと前にここと隣を行き来して、ああだこうだと癇に障るような
文言で結果、煽りや荒らしの根源になってるおかしなのがいたな！

文体だの時間帯だの自作自演だのって、良く言ってたけど
あなたのがよっぽど判りやすいよ。

[544: 契約済みさん]

完売した後もネガキャンが現れるなんて超人気物件ですね（笑
完売後に次スレに突入なんてことになったら笑える。

[545: 匿名さん]

笑止

[546: 匿名さん]

「評論家」って、つまらない話題でなんとかして、盛り上げようとしているんだと思うが、なんか有意義な話題がないのか？

[547: 匿名さん]

>546
『評論家』
どうせ荒しなんだら、完売した今じゃ
盛り上げようなって奴いないでしょ！

[548: 匿名さん]

屋上は屋外デッキのようになっているのでしょうか？川口のタワーのようなことが起きることはないと信じたいですね。

[549: 匿名さん]

評論家＝地元不動産屋＝５３８
バレバレなのがウケルｗ

[550: 匿名さん]

不動産屋ってよっぽど頭がよろしくないんだね・・

[551: 匿名さん]

>>549
良くできました◎

538はわざわざ暴露してるようなものだもんなぁ

[552: 申込予定さん]

先日、市川市のHPに今後の商業施設を取りまとめる業者の入札をする件がありました。これによると、現況を見ると風俗関係の業種が出展するような記事がありました。

かなり、不安です。

ホストクラブは辞めてください。

[553: 匿名さん]

地権者が優先的に入るので、今更言われても。。。

[554: 匿名さん]

>>552
初めはマトモな所が入札しますよ。
で、すぐ出て行って・・・その後ですよね問題は。

[555: 匿名さん]

確かに川口タワーのようなことが起きてしまうと、資産的にもきついものになってしまうかもしれませんね。

[556: 匿名さん]

>>555
川口タワーとは？
何があったんですか？ググッても分からない・・

[557: 匿名さん]

>>556
パラシュートなしでスカイダイビング。

[558: 匿名さん]

ガレリア・サーラの掲示板で建築基準法が問題となってからずっと自作自演してこちらの掲示板を荒らしている奴がいますね。こっちに注目を向けたくて必死なんだろうが、完売後なんだから無理だと思うよ。

[559: 匿名さん]

>>558
自作自演はあなたの専売特許でしょ！
538さん、いや評論家さんでしたっけ？

[560: 匿名さん]

必死だな。

[561: 匿名さん]

おまえがな。

[562: 匿名さん]

下げのレスの後に毎回上げで書き込んでいるところに必死さがにじみ出てるよ。

[563: 匿名さん]

↑苦労がにじみでてるよ。

[564: 匿名さん]

>562
必死こいて説明してるトコが笑える

[565: 匿名さん]

だから、不動産屋ってアホなんだってｗ
市川ネラー不動産。
新築市川タワー多数戸販売ｗ

[566: 匿名さん]

ようやく販売開始された川口駅前タワーのようなことが起こらないように、当然警備員を配置するんじゃないかな？夜中に侵入されると防げないのはあるが、そこはセキュリティを信じるのみでしょう。

[567: 匿名さん]

今更だが住宅情報ナビから消えてるね、本当に完売したんだ…。
あとはローンキャンセルを狙うだけですかね。

[568: 匿名さん]

>552さんへ
市川市のホームページに市川駅南口地区第一種市街地再開発事業権利者対応支援等業務委託の入札についての記事がありました。その中に、平成19年8月現在の施行者床の借家人の現況が次のように掲載されていました。
やはり、地下102のダンスパブは、ホストクラブなんですかね？？
112はパチンコ、209のスナックはカラオケ、215は消費者金融などと以前とは変わらない怖い南口になるのですかね・・・？？

Ａ 地下101 １名（日本料理）
> 地下102 １名（ダンスパブ）
> 112 １名（景品交換）
203 １名（子供服）
206 ２名（不動産、玩具）
207 ２名（ラーメン、居酒屋）
Ｂ 207 ２名（陶芸教室、食堂）
208
> 209 ７名（居酒屋3、焼鳥、スナック２、そば）
213 １名（理容）
> 215 ３名（消費者金融）

市川駅南口再開発事業の現況（平成19年８月現在）

[569: 匿名さん]

>>568さん
1xxは確かUR側だったと思います、少なくともパチンコ屋はUR側ですよ。
（前にMRでパチンコ屋の話を聞いたときに見せてもらった）
2xxは市川タワー側ですね。

まあ、駅前ですからね。
それなりの人達が集まるのは仕方が無い話かと。
この程度で「怖い」なんて表現してたら駅前なんてムリ。

[570: 匿名さん]

>569さん
市川市の公式なHPですので、絶対に偽りは無いと思いますよ。デベさんのほうが間違った情報を持っていたと考えられますよ。
私は、以前の南側を知っていますから、怖いと思いました。

[571: 匿名さん]

>>570=568さん
？？？
何が間違いと言っていますか？
主語が無いので良く分からないのですが…。

[572: 匿名さん]

>570=568です。
569さんの「1xxは確かUR側だったと思います、少なくともパチンコ屋はUR側ですよ。（前にMRでパチンコ屋の話を聞いたときに見せてもらった）」が間違っていると言いました。
市川のHPに記載されている現状の施行者床の借家人の指定場所が正しいと思います。

[573: 匿名さん]

風俗、パチンコ、サラ金、飲食・・・

ガラの悪そうなのやゴキブリの発生は否めないね！

[574: 匿名さん]

何をいまさら・・
そんなに嫌ならキャンセルすれば？
もともと＊＊＊ビル立ち退きさせた時から分かってた事でしょ？
市川の闇の部分を綺麗にしたかったからここにMS作ったんだし。
普通のサラ金なら良いでしょ。
と、不動産屋なら書き込むだろうｗ

[575: 匿名さん]

前のレスにもあったように、ホームレスや悪ガキの溜まり場にならないように願うだけですね。

[576: 匿名さん]

>>574

ここって市川の闇って呼ばれる場所なの？

[577: 匿名さん]

>576さん
そうですよ。以前から、北側の住民は南側には絶対に寄り付きませんでしたよ。

[578: 匿名さん]

市川駅北口にも、キャバクラやパチンコ屋がたくさーんありますよ。
むしろ北口の方が多い印象です。数えたことありませんが。
市川市の中でも、市川駅はこれらの店舗が多いように思います。
今後減っていくと良いですね。難しいのかな。

私は周辺住民ですが、
怖い思いした事はないですよ。
彼らも、この街で商売を続けていくために、一般の人に迷惑掛けないよう配慮しているのでしょう。

[579: 匿名さん]

購入者のみならずホームレス、悪ガキたちにとって快適なまちになる
ということなんですね。デベ、ご苦労様ってとこでしょう。
昔から南口利用してるけど、そう易々とは治安よくならないと思うがな。

[580: 周辺住民さん]

昔から北と南は、貧富の差や住民のレベルの差などで差別されていましたよ。北の高級住宅地で育った子供は、南の子供とは遊んではいけないとされていましたので、南の子供には、悪ガキが多く住んでいました。
風俗の危ないお店も南にしかありません。
今でも南のイメージは、悪いままです。
ホームレスも増えるかもしれませんね！

[581: 匿名さん]

私は１０年前から市川に住んでいますが、５８０さんは子ども時代も市川で過ごした人なのでしょうね。
貧富の差の話はここで初めて聞きました。
街もどんどん変化します。昔の話を持ち出されても仕方ないかと。
少なくとも、ここの住人は「貧」とは無縁の方々ですから。
それと、北口にパチンコ屋・キャバクラ・ゲームセンターありますよー。

[582: 周辺住民さん]

少なくとも真間や菅野に住んでる昔からの住民は、市川南には悪いイメージを持っています。
確かに、ここの住人は「貧」とは無縁の方々ですから、今まであった悪いイメージを一掃してもらいたいものです。
そうすれば、市川全体のイメージアップに繋がります。
>ホームレスも悪ガキ達も集まらない、素敵な街にしてくださいね。

[583: 匿名さん]

市川も本八幡も南北格差な街ですよ。
クイーンズ伊勢丹とＯＫが共に繁盛できるのが良い例。

総武線が複々線になる時や14号拡幅、外環収用で
金を貰った人
ゴネた人
未だにゴネている人

収用の進まないエリアを見れば一目瞭然
総武線から南側はまさしく鬼門
平田緑地や黒松活動している人はまだマシな方

[584: 周辺住民さん]

ところで、ここにどんな風俗が入るのか決まりましたか？

[585: 匿名さん]

>市川市の公式ホームページより(市川駅南口地区第一種市街地再開発事業権利者対応支援等業務委託の入札)平成19年8月現在の施行者床の借家人の現況

Ａ 地下101 １名（日本料理）
地下102 １名（ダンスパブ）
112 １名（景品交換）
203 １名（子供服）
206 ２名（不動産、玩具）
207 ２名（ラーメン、居酒屋）
Ｂ 207 ２名（陶芸教室、食堂）
208
209 ７名（居酒屋3、焼鳥、スナック２、そば）
213 １名（理容）
215 ３名（消費者金融）

市のHPでも現況は、このようなので、どんな風俗が入るか決まっておりません。入札で権利者対応支援等業務委託業者が決まれば徐々にわかるのではないでしょうか。

[586: 周辺住民さん]

>>585さん

情報ありがとうございます。
結構、怪しそうなお店が入りそうですね。

さすが「Ｉ（いかがわしい店）−Linkタウン」ですね。

[587: 匿名さん]

>568さんへ
そうですね。特に、地下102（ダンスパブ）などは、あやしさ満点ですよ。従前からの施行者床の借家人を優先的に出店させるようですから、いかがわしいお店が入る確率は高いと思いますよ。

[588: 匿名さん]

ここは完売だったんですよね？素朴な疑問なんですが、なんでこんなにレスがついているの？

[589: 匿名さん]

>>588さん

完売したのにスレ増加中の理由って、>>558さんの以下の指摘どおりなのかも。隣スレ、納戸問題で結構すごいことになってますから。

>ガレリア・サーラの掲示板で建築基準法が問題となってからずっと自作自演してこちらの掲示板を荒らしている奴がいますね。こっちに注目を向けたくて必死なんだろうが、完売後なんだから無理だと思うよ。

[590: 匿名さん]

>588→589
がんばって活動していますね。

[591: 匿名さん]

>>589さん
ご説明ありがとうございます。

>>590さん
活動ってなんですか？

[592: 匿名さん]

>>591
自作自演って意味でしょ！

[593: 匿名さん]

ここは、まだ完売はしていませんよ。全戸に申込が入っただけで、全て契約が完了していないと思いますが？

[594: 匿名さん]

パチンコ屋は、どこに入るのでしょうか？

[595: 匿名さん]

仮に完売してたとしても、入る店舗は周辺住民でもきになってんの。
風俗できようと人が増えれば財政に貢献できるのだからよいと思う。

[596: 匿名さん]

確かに、いろいろな風俗が入ってお金が増えることで、市の財政が潤い市民も潤いますね。
>「Ｉ（いかがわしい店）−Linkタウン」で、市は健全な財政運営が可能になりますね！

[597: 匿名さん]

ダンスパブってなに？

[598: 周辺住民さん]

スナックって、どんなお店？
キャバクラとかではないのかな？

[599: 匿名さん]

>>596さん

そうですね。財政が潤いますね。
さらに、展望台／図書館／デッキも整備され、市民だけでなく
ホームレスの方々にも優しいタウンになりそうですね！！

[600: 匿名さん]

そんなことばかり書いてると性格悪い評論家が
また自作自演で出てきますよ！