I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス その4

[匿名さん]

引き続き、建設的な意見を交換し、有意義な場としましょう。


市川市　市川駅南口再開発事務所
http://www.city.ichikawa.chiba.jp/net/mati/minami/index.html

検討版パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46904/

検討版パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46882/

検討版パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46853/

住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47267/

所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線「市川」駅 徒歩1分

[142: 賃貸住まいさん]

このマンションは自転車を一台しか確保できません。
現在、賃貸で住んでいるマンションも駐輪場が少なくて、エレベータを使って玄関前に置いています。たまたま、賃貸で良かったけれど、エレベータ内が自転車にぶつかって、ボロボロなので資産価格が下がっていると聞いています。
たぶん、ここのマンションも賃貸者も多く入る可能性があるので、二代目の自転車を玄関前に運ぶと思われます。
エレベータ内がボロボロにされ、かなりの確率で資産価値が下がると思います。

[143: 匿名さん]

↑真面目に言ってませんよね？
（笑）をつけ忘れてません。冗談はやめましょうね。
ないとは思いますが、住民板の話題を見て「これだ！！」なんて感じで、書き込みしちゃってませんよね？まさかですが。

[144: 賃貸住まいさん]

これは、駐輪スペースの無いマンションの現状です。
このマンションも、私が現在住んでいる所と同じように、賃貸者も多く駐輪問題で資産価値の下がるマンションになると思いますよ。

[145: 匿名さん]

一概には言えないが、ここの１期の倍率ってならすと、１倍行ったか行かないか。地権者住戸が仮に売り出されていたら、売れ残り確定？やはり、普通のマンションがタワーになっただけだとそこまで価値があると判断する人が少ないんでしょうね。
逆に地権者により、変な縛りがいろいろと見え始めちゃってますからね。きついですね。

[146: 契約済みさん]

ならしても1倍以上はいっていますよ。1期市民優先・1次・2次は即日完売だったんだから。
明日から2期一般スタートだからでしょうか、しばらく静かだったのにまた始まりましたね。ネガキャンなんかしてると罰が当たって抽選落ちるかも。

[147: 匿名さん]

>>146
上から目線やめてもらえませんか。
高価な買い物です、本気で当選することを願っているけど
ネガに考える人もいて当然です。

[148: 匿名さん]

ネガキャンしても誰も見てないと思う。ここの購入者って裕福な人が多いからね。でも、確かに即日完売といってもキャンセルも出てたし、１倍住戸のところだと、他にまわしたんだろうから、ぎりぎり即日完売は否定できないように思うが。

[149: 契約済みさん]

あと2週間ですね。駐車場の抽選会はMRでやるのでしょうか。

[150: 賃貸住まいさん]

賃貸者も多いと思われるので駐輪問題等で資産価値の下がるマンションになるでしょう。
現に下がっていますので、現状報告をしました。
私は、隣のURを狙います。

[151: 匿名さん]

>>148

裕福な人だからネガキャンを見ていないという論理は
どうかと思いますが・・よくつながりが、わからないです。

やはり、実際の売れ行きとか地権者マンション/パチンコ屋/風俗は
気になると思います。

[152: 匿名さん]

なんかこう、ウソ偽りも含めて意味不明なネガキャンが始まると「ああ、そろそろ登録なんだなあ」って思うよね。浴衣見て夏を感じる、みたいな。

[153: 契約済みさん]

いよいよ明日からですものね。特にこのスレは顕著なような気がしますね。とはいえほかのマンションの登録時期は知らないのでもしかしたら他も同じような傾向なのかもしれません。

[154: 匿名さん]

本当にネガキャンだったら、こんな時期にはじまるかな？ここはそんなに人気物件とは言えないのは事実でしょ？人気があるところは、こんな直前ではなく、もっと前からネガキャンがはじまっているはずです。

今からこれ見て。そうなんだ。やめよう。

なんて人はいないでしょう。自転車で資産価値が低下！！って浅い考えに思えてしまうんですよね。そういう書き込みを今するっていうのが勘違いされる発端に思う。

[155: 匿名さん]

かなり宣伝広告が送られてきますが、要望だけでもすべて埋まっていないようですね。過去レスにここは宣伝しなくても売れる・・、なんてありましたが。市川優先も結局埋まらなかったみたいですし。

[156: 契約済みさん]

>>154さん
人気物件と言えるかどうかは知りませんが、このスレは登録直前になるとネガキャンが始まり、登録が終わると静かになるということが繰り返されています。そういうスレのようですよ。

[157: 匿名さん]

>>154
ネガキャンはずいぶん前（ＰＡＲＴ１）から始まっています。
人気が無い方が当たりやすくて嬉しいのですが…

[158: 賃貸住まいさん]

このマンションは、賃貸者も多いので資産価値は下がるのが常識ですよ。駐輪問題は、氷山の一角ですよ。賃貸者の多いマンションは、いろいろな問題が山積ですから、気をつけた方がいいですよ。
私は、お隣のURがいいと思いますよ。

[159: 匿名さん]

↑十分わかったので、もういいですよ。たぶん、150ですよね。
もう二度とここに来ないでください。お願いします。必要ない。

[160: 賃貸住まいさん]

わかりました。マンションは管理で買えといいますので、資産価値が落ちないよに管理はしっかりしてくださいね。

[161: 匿名さん]

賃貸は来年夏からですね。

[162: 近所をよく知る人]

周辺の住民です。
私もこのマンションが何故お高いのかわかりません。
永住するのならわかりますが、短期で引っ越しをしてしまう方には向かないのではないでしょうか。何故なら、引っ越しをした場合は、販売価格を大幅に下げないと売れないでしょう。
坪単価がこんなに高い市川のマンションは見たことがありません。
都心のマンションと勘違いしているのではないでしょうか。
新新価格のお高いマンションを買える人たちが羨ましいです。
将来は、市川らしい価格に戻るのではないでしょうか？

[163: 匿名さん]

>>160＝162

同じパソコンからお疲れ様です。
わざわざ名前変えないでよ。どうして急に書き込んでるの？本当にネガキャンだとしたらはずかしいよ。そんなことしなくても、そんなに倍率は付かないよ。今回の市川市民優先ならぜんぜんあたったでしょ。

[164: 匿名さん]

同じパソコンだとどうして分かるのですか？ソース表示するとIP丸見えとか？

[165: 匿名さん]

>>163
162はネガキャンじゃなくて正論だと思うが・・・

[166: 匿名さん]

なりすまして一生懸命はやめようよ！！ばれてるし。

[167: 匿名さん]

市民優先完売したんでしょうかね？最後まで売れ残っていたようですが・・。確かに、地権者がいなかったら、ここはまずかったのかもね。販売住戸が地権者のわがまま放題で減ってくれたおかげで、どうにか売り切れてくれたということですね。

[168: 匿名さん]

ここは、本当に人気マンションなのか疑問ですよね。
実は、結構売れ残っているのでは？？

三○不動産お得意のダミー演出か？
第一期も本当に完売だったのですか？？

[169: 匿名さん]

>>第一期も本当に完売だったのですか？？

誰に聞いてる？ここにいる誰にも分からない質問をしてどうする？

[170: 匿名さん]

なんかここにも約一名ひたすら粘着してるネガキャンくんがいらっしゃいますが。

と言うか、最近どのスレでも見かけるけど、論拠なしに断定口調でモノをしゃべるヤツが多くなったよな（まあ、自作自演バレバレなんだけど）。バカの1つ覚えよろしくひたすら無根拠なことを言い続けるだけってやつ。

最初はデベかと思ってたけど、多分この粘着ぶりはどこかの物件の＊＊なんだろうね。まあ儲乙とでも言っておきましょうか。

[171: 匿名さん]

>>170さん

まあまあ、そんなに熱くならずに
ここにどんな風俗店が入るのか、予想でもしましょうよ！

[172: 匿名さん]

GSが売れないのはこのマンションのせいではないのに。

[173: 匿名さん]

>>168さん
信じられないと思いますが、この価格で第一期は完売だったようですよ。
マンションの仕様も、かなり低いレベルだし、いろいろな問題も抱えているマンションなのに不思議ですよね。

[174: 匿名さん]

第2期一般の登録状況はどうでした？

[175: 匿名さん]

設備がへこいなんてのは十分に理解している。地権者も。ただ、駅近いことが一番と思える人だけが買っている。それならいいんじゃないの？何が不服？？こんなへこい設備なのに、千葉県ナンバー１という自負を持っている購入者に腹が立つ？？

[176: 匿名さん]

スナック数件とホストクラブは確実だと思いますよ。
後は、カラオケ、キャバクラ、キャバレー等が入るのでは・・・？

貸金業者も入るでしょうね。

こんなマンションなのにね。。。。

何故か人気？？？？？

[177: 匿名さん]

人気って程でもないと思うよ。近くに似たような条件のマンションがあるのに売れないからこっちが人気みたいに見えるけど、ここはそんなに倍率高いわけでもなく、普通に売れているに過ぎない。

[178: 匿名さん]

>>175さん
1名ほどが手を変え品を変え書き込んでるだけですから相手にしないのが一番だと思う。最近のネガキャン書き込みは文体や書き込み時間帯からいくつかのパターンに分類できるので、自作自演はもうバレバレなんですけどね（本人は上手く使い分けてるつもりになってるのでしょうけど）。

本当にここの購入を考えている人はPart1からちゃんと全部見ておいた方が良いと思うよ。良い部分も悪い部分も結構しっかりと議論されていて他の物件を買うときも参考になるから、見ておいて損は無いと思う。

[179: 匿名さん]

ネガキャンじゃなくて、全て正論だと思うよ。

[180: 匿名さん]

正論じゃなくて、全てネガキャンだと思うよ。

[181: 匿名さん]

>>178さん

そうですね。風俗ネタは十分に前の前スレぐらいで十分に書き込まれていましたので、まさか再燃するとは。自転車で資産価値がどうのこうの書いていた人が手を変え品を変えをしている人かな？

心配しなくても２期はぜんぜん人気ないと思いますよ。信じれば、抽選も当たると思いますけど。そんな心配すらしてない？かもしれませんが。

[182: 匿名さん]

>178
そういうあなたは営業？

[183: 契約済みさん]

今日は伸びますね。一期一次の登録直前を思い出します。あのときほどではなさそうですが。

[184: 匿名さん]

本八幡の巻き返しか・・・

[185: 匿名さん]

隣のデべ‥？

[186: 匿名さん]

>>184さん
巻き返しというのはネガキャンと同義ですか？
かたや先着順、かたや即日完売。この差はいったいどこから生じてしまったんでしょう。

[187: 匿名さん]

３駅直結は素晴らしい！！

[188: 匿名さん]

吹き抜けタワーはみすぼらしいね〜
やぱりタワーはホテル仕様の内廊下ですよね〜
逆転満塁ホームラン

[189: 匿名さん]

本八幡は後何戸残っているのでしょう？いまからでも買えるのかな？

[190: 匿名さん]

寒いからみんな家に居るんだよ〜

[191: 匿名さん]

>>187
一応だけど、隣のタワーは1駅だけ直結（と言うか目の前に共用入り口があるだけ）な。あとの2駅はJR本八幡が2分、京成本八幡が3分、駅歩1分ですらない。

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00022...

と言うか、ただでさえ変なヤツが入り込んでるのに、これ以上変なヤツを呼び込まないでくれ…ここを買う人は隣のタワーなんて気にしてないから安心して向こうのスレを盛り上げて欲しい。