I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス その4

[匿名さん]

引き続き、建設的な意見を交換し、有意義な場としましょう。


市川市　市川駅南口再開発事務所
http://www.city.ichikawa.chiba.jp/net/mati/minami/index.html

検討版パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46904/

検討版パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46882/

検討版パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46853/

住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47267/

所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線「市川」駅 徒歩1分

[458: 匿名さん]

>>455さん
MRの情報ありがとうございます。結構埋まってるんですね、すごい。ただ、2期の勢いは1期に比べると低いはずなので（どの物件も2期以降は勢いが落ちる）、2期3次ぐらいまではあるんじゃないかなあとは思っていますが。

＞私はプチ高所恐怖症なので超低層階が希望だったのですが

大丈夫です、慣れます。ウチの嫁がそうでしたから…。高所恐怖症（当初は4階でもNG）なのにタワー15階に引っ越して、最初はベランダに出るのも嫌そうでしたが、今は普通に洗濯物干してますよ。

無事当選をお祈りしております。

>>457さん
私の記憶によると（って、価格表見ろって話ですが）18階以下の低層階は1期1次でほぼ出尽くしているはずです。特に西側低層はお値頃な価格だったので大変倍率が高かったと記憶しております。

[460: 契約済みさん]

>>458さん
457ですが、私の記憶でも低層階は1期1次で出尽くしているはずです。価格表を取り出してみる気力がないのであいまいな書き方をしてしまいました。

[462: 契約済みさん]

454さんのように、今までのすべての価格表をちゃんと比較しての話ではありませんが、記憶する限り「キャンセル住戸や売れ残りを適当に混ぜて、後日２次として販売した。」というような手法（でもよくある話）は、今まではほとんどなかったと思います。幸運にも、販売はかなり順調だったようです。

今回は、さすがに数戸売れ残りがでたのでしょうかね。でも、例えば売れ残りが現時点で５戸と仮定すると、残戸数率１．２％（全５７３戸から地権者住戸１６６戸を引いた一般向け戸数４０７戸に対する割合）となり、これはすごい数字でしょう。とってもうれしいです。

[463: 匿名さん]

>>461
何度も言うようで恐縮ですが、アンカーの使い方が変ですよ。すぐに同一人物だと分かる。

>>462
残戸数についての考察はおっしゃるとおりです。ただ、営業担当の方がかなり自信を持っていたので期待が大きくてちょっと残ってしまったのが残念でした。それでも近々完売でしょうね。

[464: 匿名さん]

>>459
456は評論家です。
こことお隣によくいらっしゃいます。

[465: 契約済みさん]

>>459さん

456さんではないですが、何でそう思うのですか？私は別にご近所さんになっても嫌だとは感じませんが。

[466: 匿名さん]

安心して下さい。ここのデべは完売でした！！と言ってきますから。最後の最後に申込が入りました（身内のダミー）でしょう！！

[467: 契約済みさん]

>>462さん
この社会状況に加えて決して安くない値付けであるにも関わらず良くここまで善戦できますよね。購入者としては嬉しい限りです。

ちなみに、今日MRの前を車で通りましたが、もうペデストリアンデッキも作り始めたんですね。階も30階弱ぐらいまで伸びてました。入居は1年半弱ぐらい先ですが、それまでに売り切ってもらえれば御の字でしょう。

[468: 匿名さん]

今日は2期の抽選の日でしたね。行かれた方がいらっしゃいましたら様子を教えていただけないでしょうか。

[469: 契約済みさん]

ホームページに「完売御礼！」の掲示はまだないですね。でも残戸数が１〜２％（４戸〜８戸）なら全然OK。

[470: 地元不動産業者さん]

入居までどれくらいキャンセルがでるのかな？

[471: 匿名さん]

>>470
良い部屋がキャンセルで出たら即買いでしょう！！
先着順で買えるんですかね？
最後のチャンスですね！！！

[472: 匿名さん]

抽選はもう諦めなので、新古でてくるか色々チェックしてるのですが
中々でないものなのでしょうか・・・・・・・素人なので。
でも、結構不動産業者が買い取りしたと聞いてますが。

[473: 購入検討中さん]

南口側の不動産屋さんに、５部屋出てるって貼ってありましたよ。剛毅ですね、５部屋。何部屋も持ってる地権者さんなのでしょうか。６０平米ちょっとの部屋と、８０平米くらいの高めの部屋と、２種類だったような記憶が・・・チャリで通り道だったのでうろ覚えですが。

[475: 匿名さん]

>>473さん

↓前スレの書き込み。

60D12　１４F　4980万
60D12　１５F　4580万
60D12　１６F　4580万
60D12　１７F　4580万
80D10　１７F　6350万

[476: 申込予定さん]

4回目の抽選で、何とか当たりました。落選を何度も味わっているので、大喜びというわけにはいきませんが、身内で祝杯を挙げました。

上記の地元の不動産屋に掲示されている物件ですが、かなり怪しいと思います。落選に備えて問い合わせをしたのですが、全額キャッシュでないとダメといわれました。ローンが通れば引渡し時には売主に全額キャッシュが入る訳なので、意味不明です。個人情報を記入した後には、聞いたこともない業者からマンションどうですかの電話が自宅にかかってきました。おとり広告の可能性もあるので、十分気を付けたほうがいいと思います。

[477: 契約済みさん]

抽選終わって静かになったなｗ

[478: 購入検討中さん]

＞４７３です

４７６さん、問い合わせされたんですね！不動産の購入を検討するのは正直初めてなので、どれだけ怪しいのかよくわからないところもありますが、不動産屋で紹介されていても内容をよく確認したほうが言いということですね。
ご当選、おめでとうございます。

[480: 申込予定さん]

今回抽選で次点でしたが、今日電話があり、一位が棄権したので、買えることになった。
過去に２回の市民優先に外れ、２回の一般にも外れたので、５回目です。
あきらめていたので、少しだけ迷っています。

[481: 契約済みさん]

すべての抽選に登録しているのですか。すごい。それだけ苦労して購入する権利を取得したのに迷ってしまうこともあるのですね。高い買い物ですから買うにしても買わないにしても十分に納得して決められることを祈ります。